ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

パークハウスで駅1分。それだけでも注目する価値はあります。微妙な間取りの部屋もありますが、全体としては魅力のある物件ではないでしょうか。ただ、内廊下設計にして、高級感を演出することで価格を上げたい意図を感じます。近隣の海老名と比較してどれだけ安くできるか。売れ行きはそこにかかっているのではないでしょうか。本厚木もよい街ですが、マンション購入世代が求める子育て環境では海老名に劣ります。また、再開発規模もこれからの延びしろも海老名が勝るので、価格差が小さいと厳しいでしょう。
あと、個人的には管理費も高くなりそうで気になります。

それにしても、圏央地区は選択肢が多くて羨ましいですね。

[2: マンション検討中さん]

150戸しかないから即完売でしょ。

[3: マンション検討中さん]

1さんの言うように、海老名に比べてどれくらい価格を抑えられるかですね。

[4: マンション検討中さん]

あとは、本厚木でも同時期に、イトーヨーカドー跡地に2つマンションが建ちます。

[5: マンション検討中さん]

2LDKはどのくらいの価格になると思いますか？

[6: マンション検討中さん]

駅直結だし内廊下だしで海老名より高くなるんじゃないの？

[7: マンション検討中さん]

ヨーカドー跡地のマンションとは客層が違うのでは？

[8: 検討板ユーザーさん]

直結と言っても、ペデストリアンデッキで繋がっているわけではなく、一度地上に降りてから改札に入ります。
海老名の再開発に比べたら魅力が劣るので、価格は海老名よりも抑えないといけないのでは…？

[9: 匿名さん]

海老名とほぼ同額になるのではないでしょうか。海老名を購入する方とは客層が異なると思いますし、本厚木駅徒歩1分は大変魅力的です。海老名より多少高くても購入したい人は多数いらっしゃるのではないでしょうか。

[10: 検討板ユーザーさん]

同額だったら海老名かな。
駅前の栄え方が全然違う

[11: マンション検討中さん]

海老名のどこのマンションと比較して同額かどうか言ってるんですか？

[12: マンション検討中さん]

リーフィアタワーだと思いますよ。
グレーシアタワーよりは高くなるハズですし。

[13: 検討板ユーザーさん]

一階〜三階に何の商業施設が入るか気になりますね。

[14: 検討板ユーザーさん]

カフェかスーパーが良いです。

[15: 通りがかりさん]

海老名と比べてメリットといえば丹沢方面の眺望くらいかな。海老名と厚木では丹沢への距離感がかなり違う。

[16: 検討板ユーザーさん]

眺望も高層階じゃないと期待できないですね

[17: マンコミュファンさん]

海老名の二つと比べると、立地を含めたマンショングレードはここが一番。値段は二番かな。

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンコミュファンさん

内装グレード公開されてないのに一番とか笑
小田急線のみ使う人なら立地は一番かもしれないですね。

[19: 匿名さん]

首都圏通勤者にとっては痛い距離ですが地元需要で即完売でしょうね

[20: 検討板ユーザーさん]

みなさんは、坪単価どのくらいになると思いますか？