クリオ鵠沼海岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ鵠沼海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/833_Kugenumakaigan/index.html

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸三丁目5351番1、5351番5（地番）
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩3分
または「藤沢駅南口」より江ノ電バス利用約12分「高根」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.00平米～100.95平米
売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ローン特約や買い替え特約のキャンセルはどの物件でも出てくる。

>キャンセルは金額の面かもしれませんね。
これって支払いが無理そうだからキャンセルってこと？　だとすると手付金没収。そんな間抜けな人いるかな。

[22: 匿名さん]

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージ。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだと思います。
今５邸販売中ですが、どのプランが販売中なのでしょうか。

[23: 匿名さん]

プレミアムプランは2タイプあるのかな。
どちらも素敵だなと思います。
一階のプレミアムプランはレアですね。
2台分の専用駐車場とか、玄関の土間がユニーク。
土間から入れるベッドルームなんてやんちゃな青年にはぴったりのお部屋な感じ。
ガレージを見ながらお食事なんて戸建て感覚ですね。
ガレージは屋根付きなのかな贅沢だなあ。
上の階のプレミアムプランは文句なしの眺望と明るさがあるのでは。
どの空間も広々として素敵だと思います。

[24: 評判気になるさん]

契約した方々、有償オプション、設計変更どうしましたか？

[25: 匿名さん]

Iタイプの間取りは面白い設計ですね。
玄関兼土間のすぐ隣に部屋がありますが、例えばペットを飼っていたとしたらここをペットの部屋にもできそうです。
土間のすぐ隣なので、部屋として利用するというよりは収納部屋の様な用途が一番利用しやすそう。
又は客室などが良いかな。

廊下を通って奥にリビング、洋室が2つという面白い形
間取りのタイプからすると夫婦二人暮らしになるのかな？
専用駐車場が2台分あるし、駐車場から直接家にはいれるようになっているのかな？便利そうですね

[26: 購入者]

購入した皆さんで意見交換したいです

[27: 購入者]

住民スレはどうやれば立つのかわからず…

[28: 匿名さん]

残りあと５邸が販売中ですが
プレミアムプランだけが残っている感じでしょうか。
広くて使いやすい間取りではありますが、
このあたりにしてはちょっと価格が高いのかなと…。
もう少し値下げしないと完売は厳しいように思いました。

[29: モデルルーム訪問さん]

モデルルームを訪問したが、２回訪問したが担当者が悪かったのかバカの一つ覚えのように駅近を推してくる。
それ以外いいところがないだろう。。。
また自分のニーズを提示したところ、担当者がデータを集めて次回説明させてくださいと言ってくれたがそのデータの精度が低く、比較にならないデータでまた”駅近”を推してきた。
担当者とは縁がなかったと思い、クリオは私の候補からは落ちました。

[30: 購入者]

駅チカ、海ちょいチカが売りですよね。
地元では高級住宅地の扱いです。他所の方にはわからないとは思いますが…
世間的には134号沿いの江ノ島近くの物件しかもてはやされないでしょう。
ちょっとのんびりした感じが好きなんで、いい立地だと個人的には思い購入しました。

[31: 匿名さん]

プレミアムプランはまだ売れ残っているのですか？プレミアムプランの方が
早く売れそうですが、価格が高すぎるのかしら
マンションで100㎡越えの物件は少ないので、広いタイプを希望されている方には注目されると思いますが、
立地条件がやはりあまりよくないのかしら。駅から遠いですもんね。

セカンドハウスとしては広すぎるという所が難点なんでしょう。

[32: 購入者]

>>31 匿名さん
駅チカですよ（笑）徒歩3分で遠かったら、何分なら近いのでしょう

[33: 匿名さん]

Iタイプは2台分の駐車場がついているとは贅沢な造りですね。
玄関と廊下の間に土間がついているようですが、この土間部分はどちらかで写真や使用用途を見る事ができますか？
馴染みがないもので土間の有効性がよくわかりませんが、自転車のメンテナンスなどに使われるのですか？

[34: 匿名さん]

IタイプのDってなにのことかと思ったら、土間のことだったんですか。
土間、広いのいいですね。
土間で自転車いじりとかできるし、
日曜大工的なこともできます。
使い方はかなりいろいろと工夫することは可能だと思います。
断熱性などはどうなんでしょう。土間って冬場寒いと聞きますが。

[35: 匿名さん]

モデルルームがとっても素敵だなと思いました。当然ながらオプションもりもりで、特注のような部分もあるようですが。キッチンのカウンターなんて家具屋さんに特注したものではないでしょうか。すごい素敵。どの部屋も快適そうでおしゃれだなと思いました。
ITYPEの土間は思っていたのと違っていて、靴のままで歩ける廊下って感じではないでしょうか。海から帰ってきて土間からすぐ浴室へ入れる動線でもあり、砂が付いたまま帰ってきても土間である程度砂を落として家に入れる感じかなと想像します。
それにしても、車二台分の専用駐車場なんて贅沢ですね。自転車は外から直接テラスに入れることができるのでは？

[36: 匿名さん]

やはり100㎡あると空間にゆとりがあっていいですね。
洗面室とバスルームの広いこと。
上を見たらきりがありませんが、これくらい広いとマンションでも快適ですね。
玄関から浴室が近いのは、マリンスポーツしたときのことを考慮しているのでしょうか。
すぐにシャワーが浴びれていい。

[37: マンション掲示板さん]

ここマンションでこの価格。同じお金だして立派な戸建てが買えるよ。情弱以外は買わないでしょ。

[39: 匿名さん]

[NO.38と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40: 購入者]

入居者説明会が決まりましたねー
内覧会はいつなんだろう？
早く我が家がみたいですね

[41: 購入者]

来週末は内覧会ですねー

早く中が見たい

[42: 購入者]

>>41 購入者さん

別の会社のマンションの購入者ですが、施工時にはどうしても多少の傷が付いてしまうそうです。時間が押してしまってもご自身の物件ですので、傷の確認や設備の説明などは時間をかけてやるのがいいと思います！
カーテンや家具を置くスペースの採寸もこの日のうちにしておかないと入居まで出来なくなるので、時間をたっぷり使って気になる点は全て解消するのが吉です！！

[43: マンション検討中さん]

100㎡安くなりましたね

[44: eマンションさん]

ですねー

早く全戸売れて欲しいですね


100㎡は魅力的です

[45: マンション検討中さん]

キッチンにディスポーザーはついてないんですかね？
案内を見ても記載がないので....

[46: 住人]

ディスポーザーは付いていません。
ついていてほしかったですが、なくても生活にはさほど支障はないですよ。

[47: マンション検討中さん]

完成予想CGを見て素敵なマンションだなと思って現地を見てきました。完成予想CGでは、入り口からエントランスまで、かなり奥行があるようにみえましたし、大きな松が印象的でした。実際の写真を撮ってきましたので、完成予想CGと比較参考になれば幸いです。

[48: 買い替え検討中さん]

>>47マンション検討中さん　実写真ありがとうございます。だいぶイメージが違いますね。松の大きさと笹か竹？の大きさのバランスでしょうか？また、電柱と近隣の建物があるとないでは違って見えますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[49: 買い替え検討中]

>>47 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。都心に住んでいるので、松があって、和と洋が融合した素敵なマンションだなと興味を惹かれてました。
実際のイメージがわかって、とても参考になりました。

[50: 匿名さん]

>>48 買い替え検討中さん

まだ樹木は植えたばかりだから。

電柱や電線は、CGの場合は、線を書かなければならないはず、、、

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
イメージですから
実際とは相違することを明示してればどうでしょう

[52: 匿名さん]

実際に外観ができているのですから、ホームページには、完成予想CGではなくて、実際の外観写真を掲載すれば誤解もないですし、問題ないのではないしょうか。

[53: マンション検討中さん]

明和地所は値引きを積極的にされると聞いたことがありますが、実際どのくらいの値引率だったか、など情報頂けませんか？

[54: 住人]

もう売れましたが、G42階は9,400万(確か？)から8,000万まで下げましたね。

[55: 匿名さん]

>>54 住人さん
未入居の5490万　仲介で、片瀬江ノ島と合わせて紹介されましたよ。