広島の地場マイナーデベ

[カープ大好き！]

広島の地場マイナーデベってどうなんでしょう。

こうしたスレッドでは語られることの少ない地場マイナーデベ。
コッソリ販売してコッソリ完売しているようにも見えます。
このスレッドでは敢えてそうしたマイナーなデベについての有益な情報を交換できればと思っています。
皆さんよろしくお願いします。m(__)m


【除外】
・大手＆財閥は除きます。(住友・三井・三菱・大京グループ・大和ハウス・パナソニック・ミサワなど)
・地場大手は除きます。（信和・トータテ・SUNS・GA・章栄・広電・JR・マリモなど）
・他県デベは除きます。(リバックス・両備・ダックス・あなぶき興産など)


【該当例】
・アイステージ(アイディオー)
・アイレジデンス(アイスタイル)
・アリストガーデン(アスリートプレミア・ユーエステート)
・ウイング(スペースウイング)
・グランテリオス(日吉海運)
・コンツェルトパーク(アクティブ)
・スターアーク(佐野商事)
・セントエクシア(泉都)
・ハウスバーンフリート(下岸建設)
・パークヒルズ(大和興産)
・パレヴィエ(パレコーポレーション)
・ラインヴァント(フリート)
・リブレスト(日東不動産)
その他

[1: 匿名さん]

ラインヴァントは間取りにこだわりが感じられますね。

[2: eマンションさん]

ラインヴァントは、ハウスバーンフリートと何か関係があるのですか？
ハウスバーンフリート(は、見た目がかっこよくて好きです。

[3: 匿名さん]

地場デべなんて価値あるの？
注文住宅だって有名メーカーと地場工務店だとだいぶ差がある。

[4: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

例えば注文住宅だと有名メーカーと工務店ではどういう差があるんですか？

[5: 匿名さん]

地場の不動産屋なんていつ潰れるか、事業辞めるかわかりません。
まともなアフター対応をしない大手もあるでしょうが、窓口が無くなるというのはそれよりも大きな問題。

[6: 匿名さん]

個人的には地場企業にはがんばってもらいたい。

[7: 匿名さん]

該当例のマンション、売れてないマンションか聞いたことがないマンションかのどちらかばかりですね。

[8: 匿名さん]

マイナーデベは中古で価値が下がりそう。

[9: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11: 匿名さん]

何それ。
いつ倒産してもおかしくないじゃん。

[15: 匿名さん]

マンション買うなら財閥に限るわ

[18: 検討板ユーザーさん]

[No.12～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19: 匿名さん]

ソシオの中古は壊滅的だね

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
残念でした。ソシオは中古でも高い資産価値を維持できるとデーターで証明されています。

[21: eマンションさん]

地場マイナーデベってみなパッとしないな。

[22: 匿名さん]

下岸建設のハウスバーンフリート最近見ませんね。
素人考えじゃ自社で企画と施工するから一番コスパ良さそう。

[23: マンション掲示板さん]

>>22 匿名さん

ラインヴァントを下岸が手掛けてる
売主のイフリートと下岸の関係は知らんです

[24: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
確かに。昔はワーグナーの曲を流すCMあったけど今は流れていない。
社長が交代してからポリシーが変わったのかな?
しょっちゅうCM流してた、過去に供給戸数№1を誇示してた地元業者も出稿量減っている感じ。
CM流さなくても売れるのか、経費削減してるのかどっちか。

[25: 匿名さん]

結局なんだかんだCM流したら売れるのよね。

[26: マンション検討中さん]

マンション業界は経験値が快適性に直結すると思う。
経験の少ない地場のマイナーデベをわざわざ選ぶ必要無いと思うのだが。

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンション検討中さん

そうかもしれんが、一時取得者相手にはCM、チラシ、飾り立てたモデルルーム、そして営業のトークがあれば売れちゃうのよ。
相場より高値付けてても、資産性資産性と連呼しとけば買ってくれる。

[28: マンコミュファンさん]

>>27 口コミ知りたいさん
それってどこかのこと言ってない？

[29: マンション比較中さん]

>>27 口コミ知りたいさん
ここに挙がってるマイナーデベでそこまで頑張ってる所あります？？

[30: 口コミ知りたいさん]

>>19 匿名さん
ソシオはマイナーじゃないから該当除外だよー

[31: マンコミュファンさん]

セントエクシアは頑張ってるマイナーデベだと思う。

[32: マンション検討中さん]

マイナーとして住宅生協のルミナスっていうのもどうですか。
以前、地場デベに特許まで取ったホワイエ付きのマンション売ってた所があったけど、今は付いてないの

[33: 評判気になるさん]

>>32 マンション検討中さん
ルミナスですか。もう無いデベですよね。

[34: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
特許は無いやろ

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
確かに。正しくは実用新案ですね。
でもまあ同じようなもんかと。

[36: マンション掲示板さん]

マイナーデベねぇ。家電だって聞いたことないメーカーのものは避けたいものだもんね。

出始めの頃のアラジンやバルミューダみたいにこだわり満載じゃ無いとほぼ無名のところは資産価値を感じないな。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 マンション掲示板さん

そういえばバルミューダフォンどうなったんだろな

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 マンション掲示板さん
確か大コケしましたね。
ICONIQくらいの大コケ。

[39: 検討板ユーザーさん]

日吉海運がテレビCMしてますね。

[40: マンション検討中さん]

マイナーデべはもうマンション分譲しなくなりましたね。
今やってるとこはもうないのでは？

[41: マンション掲示板さん]

>>40 マンション検討中さん

章栄不動産、GAパートナーズ、信和不動産、フリートとか？

[42: マンション掲示板さん]

41です

【除外】のとこに、地場ローカルは除くと書いてあり、いずれもそこに該当してました（汗
確認不足で失礼致しました。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション掲示板さん
フリートは該当のようですがどこか今やってますかね。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

ラインヴァント南観音とかまだ分譲中じゃないですか？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション掲示板さん
完売してるのでは？

[46: 匿名さん]

このマンションの話はどうなった！？
https://www.sumu-lab.com/archives/53492/#3

[47: 評判気になるさん]

>>46 匿名さん

進んでますよ。

[48: マンコミュファンさん]

>>46 匿名さん
だいぶ手こずってるみたいだね。

[49: 匿名さん]

マイナーなところって何かいいとこあるんだろうか？

[50: eマンションさん]

>>49 匿名さん
こだわりあるところはそれなりと思うけど何にも無いとどうかと思うね。

[51: マンション掲示板さん]

マイナーなデベロッパーがマンションに適した好立地を仕入れて建てたら、それなりに魅力的なマンションになる。

自分の好みに合うこだわりなら歓迎！
好みと関係ないこだわりなら、なくていいかな。

[52: 匿名さん]

>>51 マンション掲示板さん
好みに合わせるならもう注文住宅にしなよ。マンションじゃ無理じゃなーい？

[53: マンコミュファンさん]

>>52 匿名さん

デベロッパーの自己満足的なこだわりは要らんと書いてるだけで、好みに合う拘りなら歓迎すると書いただけなのに、注文住宅まで話を飛躍させるなんてどういう理屈？

[54: 匿名さん]

>>53 マンコミュファンさん
ごめんな。あなたの好みなんぞ知ったこっちゃあないから。
見つかるといいですね。
ドンピシャのマンション。
っていうか是非あれば教えて頂きたい。

逆に変な拘りでドン引きのマンションも知りたいです。
そう考えるとあなたの意見は非常に有意義な問題提起に思えてきた！

[55: マンコミュファンさん]

>>54 さん

どうしてそんなに喧嘩腰なんでしょうか。
何か気に触ること書いたかな。

別にドンピシャでなくても買うよ
要らない機能はなくていいけど、付いてくるもんは仕方ないし。トータルで好みに合えば買いますよ。

車の自動運転機能とか別に要らないけど、自動運転機能付いてるからその車は買わない！とかないでしょう。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん
ドン引きのマイナーデべ・・・
・・・スペースウイング？

[57: 匿名さん]

>>54 匿名さん

変な拘りと表現するのは相応しくないかもですが、最近のフローレンスは共用部や外観の光に拘ってる風です。

あれで、カッコいい！オシャレ！と思わせる効果を見出せるならコスパは良さそう。
ソシオは公式サイトのデザインに凝ってますね。（力入れてる物件に限る）

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 匿名さん
あれって実際出来た実物見ると大したことないんだよな。
ラブホの近くにラブホより光ったマンションとか、本当に「正気か？」って思う。

[59: 匿名さん]

>>58 検討板ユーザーさん

薄々そんな気はしてました。
自宅が光らなくてもなーと思ったりして。

以前、白島のタワマンがブルーにライトアップされてたのは、かっこいいなと思って眺めた記憶があるんですけどね、、
アレくらいの規模感がないとラブホに見えちゃうのね。

[60: 検討板ユーザーさん]

建物名称が夜光ってるのは趣味を分けると思います。
個人的にはわりと好きです。
フローレンスは建物名は光ってないですけど。

[61: 匿名さん]

>>56 匿名さん
（ダメダメ！そこはいじっちゃあ）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154913/?has_img=1#tab

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
なんか怖いですね。

[63: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
チラシにあんなこと書くデべが居るんですね。

これはヤバイ

[64: 購入経験者さん]

>>63 マンション検討中さん
そこの会社のホームページhttps://www.spacewing.co.jp/見ましたが
＜分譲マンション事業＞のとこの写真って
この↓個人ブログの写真のパクリですよね？
http://www.count-stars.com/category/26666426-1.html

[65: 匿名さん]

これは恥ずかしい。
はずかしいぞ！

[66: 匿名さん]

せっかく大枚はたいてマイホーム買うのに
わざわざマイナーデべのマンションを選ぶ必要は無いと思います。

[67: 名無しさん]

>>66 匿名さん
広島でマイナーデベロッパー以外のマンションが少ないんだよ。どこがある？

[68: 匿名さん]

>>67 名無しさん
いくらでもあるだろ

[69: マンコミュファンさん]

>>68 匿名さん

いくらでも？

[70: 匿名さん]

>>69 マンコミュファンさん
まさか小学生みたいなこと言うんじゃないよなｗ

[71: eマンションさん]

>>68 匿名さん
それが全然ないんだわ。

[72: 匿名さん]

>>71 eマンションさん
バカか？
スレのトップ見ろよカス。

[73: 名無しさん]

>>72 匿名さん
頭悪いですね。
書き込みの流れで広島に大手デベのマンションがどれだけあるか、って話なのに。ダサいですね、あんた。

[74: マンコミュファンさん]

>>71 eマンションさん
全然無いってアホですか？

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンコミュファンさん

もうあほの書き込みはやめてくれ。無意味だわ。

[76: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん

わざわざマイナーデベ指定して買うのは関係者くらい。
立地で選んだらマイナーデベだったということはあるかもしれん。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション検討中さん
その理由であってもマイナーデベ選びますか？って事なんだと思う。

[78: 匿名さん]

選びませんね。ダサいから。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>77 マンション掲示板さん

だとしたら「わざわざ」の使い方おかしい

[80: 匿名さん]

>>79 口コミ知りたいさん
おかしくないぞ。おかしいのは頭では？

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん

そうか。わざわざありがとう。

[82: 匿名さん]

>>73 名無しさん
ダサくて結構。アホにセンス認められたく無いわw
スレ主旨把握しような。

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
大丈夫ですよ、誰もあんたのダサいセンス認めないから。
ダサいんだから、もう書き込みやめような。

[84: 匿名さん]

>>83 通りがかりさん
悔しそうでなによりｗ
"誰も"って必死だね～☆

どうせ頭に血が上って
ガマン出来ないんでしょ？
恥の上塗りどうぞ。
↓

[85: 検討板ユーザーさん]

>>83 と >>84どちらも馬鹿だなと思ってしばらく眺めてたけど、どうやら>>83はこころ住みの懐中さんだね。相変わらず分かりやすいわ。

こんなとこにも顔出して馬鹿を晒してんだな。
アンガールズ知ったらが泣くぞ。

[86: 訂正]

>>85 検討板ユーザーさん

アンガールズが知ったら泣くぞ。

[87: 検討板ユーザーさん]

>>85 検討板ユーザーさん
暇だね

[88: 口コミ知りたいさん]

>>85 検討板ユーザーさん

何を言ってるか意味がわからないんだけど？

[89: 匿名さん]

無名のマンション買うメリットって・・・何かな？

[90: 口コミ知りたいさん]

>>89 匿名さん

激安。

[91: 匿名さん]

>>90 口コミ知りたいさん
そう？
アンタ買えるの？

[92: 匿名さん]

激安だから誰でも買えるよ

[93: 匿名さん]

失敗失敗。
バカはスルーしよーっと。

[94: マンション掲示板さん]

>>93 匿名さん
ばかだからスルーできなかったんだね（笑）

[95: 匿名さん]

>>89 匿名さん
悪評が無いことかな。

[96: 口コミ知りたいさん]

大手が良いのはわかるけど、マイナーだろうが地場デべに頑張って欲しい。
広島のデべでこだわってるところってありますか？
ひと昔前には下岸建設のマンションとか評判が良かったって聞いたことあるんだけど。

[97: eマンションさん]

>>96 口コミ知りたいさん

プロパンに拘るとこ
公式サイトのギミックに拘るとこ
ドッグランに拘るとこ
ファミリーカウンターに拘るとこ
バルコニーの奥行きに拘るとこ
屋上の水色ロゴマークに拘るとこ
全面木目調シートとシャンデリアのエントランスに拘るとこ
販売開始までの長さに拘るとこ
公式サイトのイメージ図の加工に拘るとこ
無垢の床材に拘るとこ
ライトの使い方に拘るとこ
物件のサブタイトルに拘るとこ
Theを付けてれば高級感あると勘違いさせることに拘るとこ

好きなの選んで良いですよ

[98: 匿名さん]

そういうのではない。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
だな。
消費者目線のこだわりってやっぱ期待しちゃいけないのかな。

[100: 匿名さん]

>>98 匿名さん

ちがうのか。。
いったいどんな拘りなんだろう。
それってデベロッパーがこだわってんじゃなくて、
単にあなたに合う合わないじゃなくて？

もしかして、住む人のことを第一に考えて～とか、資産価値を第一に考えて～とか、
そんな風などこにでもありそうな書いたもん勝ちの拘りじゃないよな？