プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 名無しさん]

ネットで今の管理会社、合人社計画研究所を
掲示板検索したらひどいですね。

[622: 匿名さん]

住む分には心配ないと思うけど、
リセール時には心象がよくないとは思う。
プレサンスって検索した時にサジェストで｢社長逮捕｣ってこれからでるわけで、
もし自分が中古で検討してた時に、同じ条件でプレサンスと別の会社だったらプレサンスは選ばない…

[623: 匿名さん]

物件自体の良し悪しでなく社長が逮捕された企業の物件なんて絶対買いたくないですよね
契約解除多そうですね！

[624: マンション掲示板さん]

>>620　購入者さん
いつ引っ越し予定ですか？
ここまで来ても解約するとなると色々と大変そうですが…それ以上に解約したい理由を教えていただきたいです
自分も購入者で解約したいのですが引っ越しが迫ってきていること、お金のことで解約に踏み切れずにいます

[625: 購入者さん]

とりあえず引っ越しするのは止めます。
本物件契約までのことはすべてキャンセルして一からスタートしようかと思ってます。
ただ、手付金返却なしオプション代金没収の他に契約解除の違約金が別に必要になったらどうしようかと思ってます！
1月の入居案内日までに結論ださなきゃいけないのか？

[626: 匿名さん]

手付放棄の解約ができるのは売主が契約の履行に着手する前まで。契約の履行に着手ってのは通常、引渡を指すんだけど、オプションを依頼した場合はその部材を発注した段階で適用される。それ以降は違約金のほかに原状回復費用も請求される可能性がある。オプションの覚書に記載があるはずだけど。

[627: 通りがかりさん]

すべての物件にデカデカと社名が掲示されてる上に物件名も社名だからね。
契約前の人はぼぼパスしそうだけど。

[628: 匿名さん]

社長の逮捕以降で直接モデルルームに行かれて担当者と話をされた方はいらっしゃいますか？

[629: 通りがかりさん]

社員はこのまま、長期の冬休みに突入されるでしょう??

[630: 匿名さん]

社長が逮捕される様な事業主のマンションに入居して一般的に入居から2-3年付帯されるアフターサービスとかきちんと対応してくれるのだろうか...。

[631: 匿名さん]

恐らく今営業マンや本社に問い合わせしても決まった返事かこちらが損のないような説明しかないでしょうね
どうするのが一番いいのか素人にはわかりません
どこに相談すればいいのでしょうか

[632: マンション検討中さん]

>>631 匿名さん

プレサンス被害者の会ができたみたいだから、そちらへ相談してみては。

[633: 匿名さん]

手付放棄は覚悟しましたけど、今からだと違約金も請求されますかね？

[634: 購入者さん]

建物壁のプレサンスの表示板の維持管理は管理費から支払うことになってますね？
社長逮捕された会社のＰＲを続けるのでしょうか？
この看板は風化防止になりますよ！

[635: マンション検討中さん]

入居後、万一会社が倒産すれば、プレサンスのモニュメントをそのままにしておくか、撤去するか、緊急総会を開く必要がありますね。
撤去するとなれば、足場を組んで撤去、補修になりますから、数百万円単位の出費になるのではないでしょうか。
いきなり、修繕積立金を使うことになるので、総会はかなりもめそうです。
でも、苦難の中で住人の一体感が醸成されて、ワンチームとなれればいいですね。

[636: 購入者さん]

山岸元社長が辞任して外部経営改革委員会が設置されても、購入者に対しては何の説明や対策にはならないですよね？
事件以降すでに解約された方おられますか？
解約検討中の方はいつまでに結論出されますか？

[637: 匿名さん]

マンション説明会までに結論出さないとヤバイかな？

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん

社長の逮捕なんかは別にやばくはないでしょ。
日産だってゴーン逮捕されてるけどやばくないし。

問題なのは駅から24分の立地の153戸がいつ完売するのかってことかな？
ここ売れ残ったらどうすんの？
何百万単位で値引きして処分すんの？

[639: 匿名さん]

やっぱ資産価値落ちるのかな？今からここ買う人なんていなさそうだし

[640: 購入者さん]

来年1月の入居案内説明で駐車場の抽選もあるようですが、それまでに現地で場所の確認もできず、図面だけで場所を選ばなければいけないようです。