プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 検討板ユーザーさん]

抽選の部屋もあるみたいですね。

[222: 匿名さん]

>>218 マンション検討中さん

宅地建物取引業法なんてザル法って言われてますからね
一般論として不動産会社は常に自分達に有利な販売方法を取るもんじゃないですかね？
法律的に灰色でも明確に違法じゃなければいいわけだしね
どこの不動産屋も広告表示はおかしいことだらけに感じます
それが違法かどうかは知らないです

[223: 評判気になるさん]

>>218 マンション検討中さん

一般販売は契約出来ないですが、友の会に入会すれば、会員として購入出来ます。

会員販売で売れれば早く契約出来るし、比較的に楽に売れると思いますので、売れるのであれば出来るだけ売りたいでしょう。
但し、一般販売もしなければならないので全戸は売る事は出来ません。

書き込み情報から推測すると、3〜4割位は売れているのでは？と思います。

[224: 匿名さん]

なんだかなあー
まだ現地は更地状態なのに契約を急かせる投稿がやたら多いね
ある程度契約が埋まってから工事を始める気なのかな

[225: 通りがかりさん]

かなり強引とも思える話し口調で契約を迫られました。
営業は、安価や自走式のメリットばかりを言って、こちらの質問に対しては、曖昧な回答でした。
特に朝夕のシャトルバスや道の混雑やゴミ出しの事が気になりました。不信感しかありません。
価格は、魅力的ですが見送りました。

[226: マンコミュファンさん]

>>214 購入経験者さん

琵琶湖ビューはやはり人気ありますね～

大津京にまたマンション建つみたいだし、やはりレイクビュー強し

[229: 匿名さん]

>>226 マンコミュファンさん

大津京はまたプレサンスが建てるの？

[230: 匿名さん]

[No.227～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[231: 通りがかりさん]

ラーメン屋さんの裏ですね
どれぐらいの規模なんですかね？

[232: 匿名さん]

営業かなり強引でした…。

[233: 検討板ユーザーさん]

確かにプレサンスの営業はすごいですよね。

でも肝心なのは物件そのものが自分に合ってるかどうかを冷静に判断すること。

営業はさて置き、私は物件そのものは気に入ったので契約しましたよ。

[234: 評判気になるさん]

20年後の入居率は、どうでしょうか？

[235: 口コミ知りたいさん]

>>233 検討板ユーザーさん

良かったらどの部屋を契約されたか教えてもらえませんか❓

[236: 検討板ユーザーさん]

>>235 口コミ知りたいさん

琵琶湖側の中層階です

[237: 口コミ知りたいさん]

>>236 検討板ユーザーさん

やはり、琵琶湖側なんですね‼️
琵琶湖側以外で購入された方居ますか？

[238: 購入経験者さん]

うちは、南側を購入しましたよ。
琵琶湖側は西日と道路からの車の音が気になったので・・・・
南側は日当たりが良いと思っています。

契約した後、営業の方とは一切連絡がありません！
営業は契約したら終わりなのでしょうか？

[239: 匿名さん]

南側だとコンビニに出入りする車がうるさそうですね。
将来、コンビニに替わって大きなマンションが建つ可能性もあります。

[240: マンション検討中さん]

この時期は南側に西日が当たるけど、真夏は琵琶湖側にモロ西日が当たる。コンビニがつぶれてもマンションの敷地にしては狭い。ドラックユタカまで買い占めればマンションが建つかもね。