プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

瀬田駅までの遠さが、この物件の一番のマイナス部分だと思います。
小学校・中学校共に徒歩２０分以上でかかり、
のどかであったとしても、便利な立地とは言い難いなと思いました。
唯一良いといえば、徒歩10分程度で行けるイオンがあることくらい。
価格も特別安いわけではないので、こんなに大規模ですが完売まで時間がかかりそう。

[122: マンション検討中さん]

ここは人間が住むとこちゃう

[123: 匿名]

買うことに決めました。契約します。
本当にきれいなところです。地元民です。住み慣れているから。
あと２年で子供は大学卒業し巣立ちます。
一軒家を売って、移り住むことにしました。
友人が子供が巣立った後、一軒家を売ってマンション購入したのを見て、
私も決めました。
ワンフロアで、すごく快適そうだったから。
庭の雑草抜きからも解放されます。ご近所付き合いからも。
子供がいなくなったら、２階も使わなくなるから、一軒家は荷が重い。
ゴミも２４時間３６５日。便利。

[124: 評判気になるさん]

完売されなかったとき、管理費や修繕積立金はどうなるか知ってる方いますか？

[125: マンション研究さん]

>>124 評判気になるさん
入居者でカバーする事になると思います。

[126: 通りがかりさん]

>>123 匿名さん
24時間ゴミ捨てOKって生ゴミだけじゃないの、ここ？プレサンスはレジェンド琵琶湖もそうだったし。
それともタワマンみたいにカンビン、ダンボールとかも24時間OK？

[127: 検討さん]

>>126 通りがかりさん

基本的にマンションでナマゴミ24時間O.Kの所はないかと？市の回収日以外に住民が好きな時に捨てれば臭くてたまりません。管理組合で合意なら別ですが購入検討の方要確認ですね。

[128: 匿名]

生ごみは、台所の排水に水と共にそのまま流せます。それがディスポ―サーです。
このマンションには、ディスポ―サーが付いているので、生ごみは出ません。

生ごみ以外の燃えるゴミは、ゴミドラムに入れます。
ゴミドラムは、匂いもないしゴミの姿も見えない、密閉された大きなドラムです。
ゴミを３０Ｌくらいの容量で、１つづつ入れていきます。
２４時間３６５日出すことができます。

ペットボトルや缶などは、大きなボックスに入れていきます。
その日その時間という事はなく、いっぱいでなければ、入れられます。
いっぱいであれば、回収の日に合わせて出せば、持って行ってもらえます。

ゴミについては、圧倒的にマンションが便利ですね。
戸建てでは、それはできませんから。

[129: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん
ここのディスポーザーは種とか骨も砕けるの？もし分別しなくちゃいけないなら、結局分別の手間がかかるので、あまり意味がないなあ

[130: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーって、すごい便利ですよ。
一度使ったら、やめられません。
ディスポーザーの分別なんて、手間かかりませんよ。
心配しないで。大丈夫です。

[131: マンション検討中さん]

ディスポーザー、確かに無いよりは便利だったけど、ディスポーザー自体の掃除が大変だったし、管理費が高くなるのが困る。個人的には無くてもいいと思った

[132: 匿名希望]

ここのマンションを迷っていたのですが、消費税上がるまでに買うことにします。
私は職場が近くなるのと、近くには安いスーパーもあったり、イオンもあり、毎日の買い物には困らず、環境はとても良いと思います。

[133: マンション検討中さん]

朝夕や休日の渋滞は、どの程度がご存知の方いますか。教えてください。

[134: マンション研究さん]

>>133 マンション検討中さん
近所に住んでいます。通勤に毎日近江大橋渡りますが橋迄かなり込みます。10分早めに家を出ましょう。

[135: マンション掲示板さん]

>>133 マンション検討中さん

近隣住民です。
唐橋方面行きは、土日と平日も夕方はかなり混みます。反対方向は大萱６丁目交差点の直進と右折矢印信号が長く結構掃けていて、余りイラつくことはないですね。

[136: マンション検討中さん]

>>94 検討板ユーザーさん

全然場所ちがうやん。本末転倒

[137: マンション検討中さん]

>>99 口コミ知りたいさん

琵琶湖虫は161側のがすごいかな、蜘蛛はいる

[138: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
ここの支持層の岩盤は硬いよ、上が砂地なだけ。一軒家の基礎工事とごっちゃになってんちゃいまっか？

[139: マンション検討中さん]

>>83 検討板ユーザーさん
無理でしょ。土地だけて坪40万から50万よ。

[140: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
それはいいすぎ。湖岸より中の物件と一緒にしたらあかん。