プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: マンション検討中さん]

134さん。135さん。
リアルな情報ありがとうございます。
今でもけっこう混むのですね。
戸建とマンションができれば、更に渋滞する可能性がありますね。
琵琶湖が近いのと自走式駐車場が魅力なだけに迷いますね。

[143: eマンションさん]

>>140 マンション検討中さん

地価上昇局面でも結構な値下がりだし、人口減少が進んだら普通に半額にはなるんじゃないかな？

[144: eマンションさん]

>>141 マンション検討中さん

庭の手入れは大変そうですよね。
マンションはその点すごく楽そうです。
お金を取るか手間を取るか！難しいですね！！

私はマンションも検討していましたが、車が二台あるので、管理費修繕費含めたランニングコストが低く、最悪土地分の価値が残る一戸建てで、生活音を気にせず過ごしたいという結論に至りました。

それぞれの環境次第で、戸建てマンションどっちがいい！っていうことは言えないですね。

[145: マンション検討中さん]

>>143 eマンションさん
25年ないし30年後といったところでしょうか。10年後とおっしゃったのでそれはないかと
>>73 匿名さん

[146: 口コミ知りたいさん]

イオンまで徒歩10分、自転車3分と言うことですが、実際に時間を計られた方おられますか？

[147: マンション検討中さん]

>>146 口コミ知りたいさん

だいたいそんなもんかな。
徒歩12分くらい、チャリやと信号あるから五分くらいかな。
誤差はあるけどね。

[148: マンション検討中さん]

販売状況どんな感じか知ってる方います？

[149: マンション検討中さん]

プレサンスの間取りはいつもそうだけど、玄関狭いし、縦長で廊下が長く洋室、LDKが小さい。
ひと昔前の間取りで残念！
こんな不便な田舎だから、どうでもよかったのでしょうか？

[150: 匿名さん]

間取り見て衝撃的な事実に気がついた

他の会社のマンションだとキッチン○畳、リビングダイニング○畳で分けて記載してる

プレサンスはリビングダイニングキッチンの合計で書いてある

例えば、E-Gg　3LDK　76.65m2の間取りだと
リビングダイニングキッチン15.5畳になってるけどキッチンを3.5畳と仮定するとリビングダイニングは12畳になってしまう

ここ15年に新築されたファミリーマンションのリビングダイニングキッチンは20畳くらいの印象あるのにな

[151: マンション検討中さん]

ホントかわかりませんが、数日前にギャラリー行ったときに聞いたら既に4割くらい売れてるとの話でした。

ルーフバルコニー、庭付きは完売。

広くて価格の高いところから売れてるみたいでしたよ。

[152: マンション検討中さん]

これくらいのマンションも買えないやつの僻みが…草だな

[153: マンション検討中さん]

営業さんからの電話がハンパないんやけど、苦戦しているんですね。
あの場所は、眺望は良いけど住みたい人が少ないと思います。

[154: マンション検討中さん]

毎日の生活に追われてる奴は駅前に住んだほうがいいよ。

[155: マンション検討中さん]

てゆぅーか、不便杉
老後もここはキツイちゅーね

[156: マンション検討中さん]

現地見てきました。眺望はもちろんですが買い物にも困らないし住みやすそうな良い環境だなと思いましたよ。
ま、駅から遠いので時間に追われてる人は無理でしょうね。

[157: マンコミュファンさん]

MR見てきましたが良さげでした
周りの雰囲気もいいし、商業施設も多いし永住ならいいと思います
価格もそんなに高くないしね

[158: マンション検討中さん]

不便？どこなら満足するの？
駅前の中古マンションにでも住めばいい

[159: eマンションさん]

駅近を求めないだけでこれだけ安く景観のいいマンションが買えると考えれば全然ありだと思いますけどね〜。
どこの駅前もごちゃごちゃしてて、駐車場も少ないし。

駅近絶対主義の人には理解してもらえないでしょうけど。

[160: 通りがかりさん]

良いか悪いかの結果は、できあがった時にわかるでしょう。
完売ならニーズにあってたと思うし、売れ残りが多数あれば、、、、、、リサーチ不足でしょう

[161: 匿名さん]

ここみたいなマンションは
車社会前提だけど戸建じゃなくてマンションが良いって人向けだからね
車無くても生活できる都会の人達には理解できないでしょうね
田舎は戸建好きが多いけど
耐震、階段無し、災害に強い、管理が楽、雑草の手間無し、近所付き合い少なくしたい、
とかでマンション選ぶ層も少数派だけどいるのよね
ここはそういう世帯向けなのよね