プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 購入経験者さん]

１期販売とかは関係ないです。
ギャラリーに行けば、１５３戸のうち空いてたらどこでも購入できるみたいです。

[103: 購入経験者さん]

契約したときに長期修繕計画案がいただけます。
2024年、2029年にそれぞれ修繕積立が改定されるようです。

[104: 検討板ユーザーさん]

最上階は、6000万円ぐらいですか？

[105: 気になるさん]

>>104 検討板ユーザーさん

7000万円くらいです。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 気になるさん
そんなあほな！

[107: マンション掲示板さん]

>>101 通りがかりさん

完売という実績を作って人気のある物件だとアピールしたいのではないでしょうか？

しかし第一期で153戸中9戸というのは人気無いのかなと心配になりますね。

[108: 通りがかりさん]

一期9戸！こりゃハイク坂本コースやな

[109: 検討中さん]

>>108 通りがかりさん

そうですね「一期即日完売」が出ます!!

[110: 検討中さん]

イオンまで自転車3分、これて売りになりますか?雨の時どうするの？

[111: eマンションさん]

滋賀は車を１戸に１台あるから大丈夫。
あと、朝夕の駅までのシャトルバスは、すごく助かりますよ。

[112: 検討中さん]

>>111 eマンションさん

購入を検討されてる方は前向きに考えましょう。さがせばいい所も見つかります。

[113: マンション検討中さん]

住むには、お買い得だと思います。
投資で考えるなら、微妙かも。

[114: 検討中さん]

私は価格と住み心地で決めます!

[115: 購入経験者さん]

投資で購入される方っているのでしょうか？
月どのくらいの家賃ですかねぇ～

[116: 検討中さん]

>>115 購入経験者さん

投資なら将来の値上がり狙いもしくは賃料で稼ぐとなりますが、どちらも期待薄ですね。投資なら駅近でないと?

[117: 匿名さん]

>>115 購入経験者さん

プレサンスレジェンド琵琶湖はたくかん賃貸でてます
レジェンドよりは高くなることなないやろね

[118: マンション検討中さん]

投資の方は、駅前のマンションを買ってください。ここは、戸建とマンションのどちらかが選べます。
買いやで！！

[119: 匿名さん]

アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそう。
ただ、全戸分の駐車場は完備されているとはいえ、
瀬田駅まで徒歩２４分とは遠すぎます。
確かに価格的には買いやすい価格ですが、ちょっと購入には迷いますね。

[120: マンション研究さん]

>>119 匿名さん

私も検討中ですが今の気持ちは買わない方向です。ここに永住するならいいですが最初から資産価値が将来期待できない物件を買いたくないです。

[121: 匿名さん]

瀬田駅までの遠さが、この物件の一番のマイナス部分だと思います。
小学校・中学校共に徒歩２０分以上でかかり、
のどかであったとしても、便利な立地とは言い難いなと思いました。
唯一良いといえば、徒歩10分程度で行けるイオンがあることくらい。
価格も特別安いわけではないので、こんなに大規模ですが完売まで時間がかかりそう。