プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-osl153/index.html

所在地：滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499（地番）
交通：JR東海道本線(琵琶湖線)｢瀬田｣駅徒歩24分
間取：3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.55平米～85.23平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[841: 匿名さん]

セカンドとして買ったけど、思ったより全然静かだね。
目の前が道路なのに防音性かなり高いと思う。
バイクで通り過ぎていくやつ、守山くらいから瀬田まで走り抜けていくやつだよね。
守山住んでた事あるけど、このマンションの方が全然静かだよ。

[842: 匿名さん]

部屋からの景色もよくとても気に入っています！

[843: 検討板ユーザーさん]

>>842 匿名さん
勿論琵琶湖側ですよね？

[844: 匿名さん]

>>843 検討板ユーザーさん

南側の琵琶湖寄りです。

[845: マンション検討中さん]

びわ湖向きは西向きになりますしね
日当たりのことを考えれば南向きがいいと思います。
ベランダから見える景色ってそんなに大事ですかね？

[846: 検討板ユーザーさん]

>>844 匿名さん
日当たり重視の南側だと510か609当たりですかね？

[847: 匿名さん]

>>846 検討板ユーザーさん
日当たりだったら南側どこもいいと思います！

[848: 匿名さん]

>>845 マンション検討中さん
人によると思いますがここのマンションにする方は景色等を重視する人が多いのではないですかね？やっぱり綺麗だと癒されます！湖岸沿いを散歩するのも良いですし。

[849: 評判気になるさん]

ロイヤルオーク潰れたね

[850: 購入者さん]

>>849 評判気になるさん
ここでの鍵の引渡し時には、会員や友達登録で割引サービスがあると説明をされていたのに一ヶ月も経たないうちに倒産とはビックリしました。
購入者の中で会員になられた方もおられるんじゃないですかね？

[851: 評判気になるさん]

以前にも一度潰れているのでまた復活するかもしれませんが今回は厳しいかも。。滋賀の他のホテルや企業もこれからが正念場

[852: 匿名さん]

>>851 評判気になるさん

このコロナ自粛状態があと2ヶ月続いたら不動産価格も20%は下落するかもね。

このマンションの中にもローンが払えなくて売りに出す方も出てきそう。
頭金を1,000万円くらい入れてれば損切りも出来るけど頭金少ない方は値引きすることすら出来ないね。

[853: デベにお勤めさん]

ここも二割くらい引かんと残り捌けへんの違うかな　

[858: 購入経験者さん]

チンピラ被害は確かに重大な問題だと思います。
私はもう歳なのであのバイク騒音にはこの先耐えられそうにありません。

試しに売るならいくらいになるか聞いたところ　なんと半額程度ときた。
１カ月も住んでないのに　どういう計算でそうなるのですか。

人生最後に貧乏クジを引いた気持ちでとても残念です。

[862: マンション検討中さん]

めんどくさいので嘆願書なんて書きません。ロイヤルオークの財務まで把握してマンション売りますかね、詐欺じゃないでしょ。
このマンションに限らずコロナの影響は全世界です。何をカリカリしてんですか、みっともない

[863: 匿名さん]

確かによくバイク通りますね。
琵琶湖側と東、南側、階によって聞こえ方が違うのかもしれませんね。

[864: 購入経験者さん]

>862

>ロイヤルオークの財務まで把握してマンション売りますかね、詐欺じゃないでしょ。

私は詐欺のようなものと表現しただけです。
詐欺の構成要件に該当してないことは承知しておりますよ。

＞何をカリカリしてんですか、みっともない

カリカリではなくて（がっかり）しているのです。
カリカリしているのは貴殿の方ではありませんか？
無理なローンを組んではいけませんよ。

それと（めんどくさい）ではなくて（めんどうくさい）ですよ。
ロイヤルオークの財務？何の話でしょうか。
日本語でお願いいたします。


>863
そちらではあまりうるさくないのでしょうか？

[865: 匿名さん]

南側ですがそこまでストレスになるほどではないです。とは言っても聞こえているので西側の方々は大変だと思います、、、。静かと言ってる方は東側かもしれませんね。

[866: 評判気になるさん]

売れてない部屋があるのに買値以上で売れるはずないだろ（笑）

[867: 名無しさん]

琵琶湖側ですが、気にはなりますが売りたくなるほどのストレスは私はないですね。