ミサワホーム北海道 妥当な価格について

[戸建て検討中さん]

ご覧いただきありがとうございます。
現在、北海道の札幌近郊の自治体でミサワホーム（century）での注文住宅を検討しています。

延床面積は52坪。
設備については外壁をKMEWWの光セラ16にする以外は、特にオプションをつけているわけではありません。
見積もりは、3400万の税金で3672万となり、坪単価は約65万です。（これには、登記や水道などの諸費用が含まれています）
ただ、いろいろなサイトを見ると値引きは10～15%と書かれているのですが、当方は200万強で10%にもいきません。

建物のみで考えると坪単価は上がりますが、諸費用込みだと65万円となるため、一般相場の中でも安いほうなのかな？と思い、それ以上の割引交渉に躊躇しています。

無知なうえ、情報も少なく恐縮ですが、何らかのアドバイスをいただけると幸いです。

[1: 匿名さん]

妥当。金ないならローコストで建てればいい。

[2: 通りすがり]

同意見。妥当ですね。

[3: e戸建てファンさん]

ミサワでこんなに安く建てられることに驚き。

[4: 戸建て検討中さん]

うちが見積をとったら、

ふつうの2階建て　29坪　建物代　2050万円(税抜き)でした。

これに登記等の諸費用を入れたら、坪単価75万円くらいになりますね。

それでも15％以上割引にはなりました。

ただ、この見積って設備がしょぼくて・・・洗面台やトイレを替えたり、
2Fにトイレを増やしたりいろいろすると、また高くなると思います。

妥当かどうか私も知りたいです。

century　坪単価65万円なら羨ましいです。うちも同じ　century　なんですけどね。

[5: 通りがかり]

坪65万は安いと思いますよ！
我が家は九州ですがセンチュリー平家蔵つき30坪PVなしで建物、給排水工事、管理費で3100万でした。
諸費用は別途です。
色々とオプション選んだら簡単に100万超えました(^^;;
でもとても満足してます。

[6: 戸建て検討中さん]

近所や、あちこちでやってるの見ますが、現場の基礎は綺麗だったな、足場の後で大工仕事の業者さん？の車とゴミが、、、

[7: 匿名さん]

ミサワで建てたわけではないですが、去年札幌近郊に注文住宅を建てた者です。
ミサワは展示場を見学した程度ですが参考になれば。

坪65万は安すぎますね。
私が展示場でお話を聞いた限りでは90万～と言われました。
別メーカーですが、私は延床34坪の3400万円で契約しました。
設備関係は中間グレードです。

現状どこまで商談を進めているかわかりませんが、
2～3回の打合せでの値引き交渉は無意味です。
（後から工賃・諸経費でどうにでも調整されてしまう）

値引交渉をするのであれば建築請負契約直前の段階でのみ有効かと。

良い商談ができることを願っています。

[8: 名無しさん]

ミサワ北海道の奴らはええかっこしいのクズばかりやたらプライド高くて周りは馬鹿だと思い込んでるアホばかり

酷い言われてますね

[9: 匿名さん]

坪65万というのはスレが立った四年前ですんで
消費税が上がったりコロナ禍、ウッドショック（はもう落ち着いたらしいですが）等があった現在だと
>>7にある価格帯がごく最近の標準価格なのではと思います…。
公式サイトを覗くと今結構な数の住宅用土地が出てますね。どこも駅から徒歩圏なので生活環境が合えば買いやすそうですが。