プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: マンション検討中さん]

この前モデルルーム行った時は7割程売れていると聞きました。竣工前完売は無さそうですね。

[682: 匿名さん]

エリア内のマンションでは、低層の価格が割安に設定されているような配慮があったりしますか？
間取りを見てみると低層は2階の部屋が1室残っているだけなので、もしかすると買いやすい価格になっていたのかな？と考えてしまいました。

[683: 口コミ知りたいさん]

住み始めは高層のほうが眺めとかいいと思うが慣れてくると低層が楽
階段で降りれるし朝とかエレベーター混んで気をつかうとかないし

[684: 職人さん]

確かに景色は３日で飽きるといいますし、低層買った方が勝ち組ですよね

[685: 評判気になるさん]

以前も書き込みがあったような気がしますが、４階くらいまでは植林の影響を受け、９階くらいまでは川向こうの首都高が同じくらいの高さにくるようで、景色が抜けるのは１０階以上からとのこと。カーテンや窓を開けたときの解放感は差が出そうです。
もちろん高層のほうが価格は上がり、指摘されてるように昇降の面倒も増すでしょうから、どちらが勝ち組かというよりも価値観の違いでしょう。
入居を決められた方々が、階数の違いでマウントを取り合うような、下らないことにならないよう祈ります。

[686: マンション検討中さん]

購入時期が、ちょうど多摩川の氾濫後だったのですが、あのニュースで高層階は不便だと再認識し、低層階にしました。
地震でエレベーターが止まったりした場合を考えると、昇り降りが自分には無理そうでした。今は階段が大丈夫でも、今後歳をとっていく事、10年20年後を考えて低層階にしました。

[687: 口コミ知りたいさん]

低層にすりゃよかったと今さら思う

エレベーター同じマンションの住人だと出勤とか毎日同じ時間だと顔合わせるの同じ顔だろうなあ

[688: 匿名さん]

階層を選ぶ時は若い人ほど高層階を選び、年齢を重ねるほど低層階を選ぶ傾向が強いらしいね。

[689: マンコミュファンさん]

低層が勝ちですね！

[690: マンション掲示板さん]

水害の可能性考慮すると３階くらいがベストでしょうね
毎日の通勤考えると楽でよさそう
普段から３階まで歩いて上がると健康にもよさそうですし

結構値段差がありますよね
真ん中くらいで決めたのですが半端なので３階にすればよかった。。

[691: マンション検討中さん]

昨日の夜たまたま近く通ったけどムクドリ居なかったね。めちゃくちゃ静かで驚いた。引っ越ししたのかな？それとも単なる冬眠？いずれにせよ有難い事だけど。大宮辺りはまだ活動してるみたいだしね。

[692: 口コミ知りたいさん]

2階とかはセキュリティは高層と変わらないのかな

[693: マンション検討中さん]

エントランスも出来上がりましたね。

[694: マンション検討中さん]

今日、現地見てきました。
この時期の15時半でも、まだ陽が当たってました。
南東と聞いて、午後の日照は諦めていましたが、結構陽が入りますね。

[695: 口コミ知りたいさん]

近くに銭湯、コインランドリーはなさそうですよね？

[696: マンション検討中さん]

>>695 口コミ知りたいさん

近くに住んでますがおそらく中央通り商店街まで行かないとなかったと思います。

[697: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます
ちょっとありますが徒歩圏ですね
>>696 マンション検討中さん

[698: 口コミ知りたいさん]

目の前の川では釣りはやってもいいのでしょうか？

[699: マンション検討中]

釣り　いいかどうかはわかりませんが
入居者から苦情が来るでしょうね

[700: 評判気になるさん]

新宿、東京に20分未満で行けるとは利便性高いわりに安いですね
水害の懸念があるためですかね