プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: マンション検討中さん]

通常都内に住むのは利便性の良さだとだと思いますが、この駅距離では利便性は皆無。
同じくらいの価格の埼玉か千葉で駅近探した方が利便性は高いでしょう。
治安と騒音と駅距離を諦めてどうしても都内にマンションが欲しい人用の物件です。

[662: 匿名さん]

このエリアは中華系よりベトナム系の方が多い印象

[663: マンション検討中さん]

661さんのコメントがもはやテンプレみたいになってますね。ご苦労様です。

[664: マンション検討中さん]

>>661 マンション検討中さん
ここ検討してる人が千葉を選ぶかな？
なんだか極端で...

[665: マンション検討中さん]

今日の現地です。
公園の植栽も本格的になり見栄えが良くなって来ました。

[666: マンション検討中さん]

引っ越し日時の抽選明後日だったかな。
25日前後には決まるらしいけど。

[667: 匿名さん]

現地のお写真をアップしてくださっている方、本当にありがとうございます！！
皆さん、マメに現地に行けるわけではないですから
このように共有してくださってとてもありがたいです。
外観ももうバッチリ！植樹もバッチリ！
契約されている方はもう引っ越しの日取りについてなのですね?。

[668: マンション検討中さん]

明日引っ越し抽選ですね。そこから約一週間で日時が決定。5月までずれ込まない事を願うのみです。

[669: 名無しさん]

住民用スレっていつから使えるのかな？

[670: 匿名さん]

ご自身で作ったらいかがですか？
誰でも作れますよ

[671: マンション検討中さん]

住民版出来てますね。

[672: ご近所さん]

久しぶりにビバホームで買い物して
このマンションを見たんだけど
「モデルルーム公開中」ってまだ書いてあったから、
完売してないんだね。

[673: マンション検討中さん]

スーパー堤防の様子です。

[674: 匿名さん]

この辺り、スーパー堤防なんですね。
スーパー堤防だと、そのエリア自体が高い位置に地面がある状態なので、ある意味安心な感じである…と理解していいのでしょうか。
浸水マップを見ると、スーパー堤防があるエリアは基本的にはどこも安全って言う風になっているところが多いです。
それだけ良いということなのか？？

[675: マンション検討中さん]

スーパー堤防の考え方はそれでOKです。
1000年に一度の災害に耐えられる設計です。
また、基本的に建物はスーパー堤防の上に建設されます。それも大事ですね。
カミソリ堤防とは訳が違います。

[676: マンション検討中さん]

スーパー堤防の完成が6月にずれたんですね
入居時に完成していて欲しかったな?

[677: マンション検討中さん]

この物件、スーパー堤防がウリの１つだったのにね。
マンションなんて、こんなもん。
立地は変えられない。

[678: 口コミ知りたいさん]

低層階の人は水害の保険重要でしょうか

[679: マンション検討中さん]

>>678
床浸水45CM以上の場合、補償もらえるんだ、2階が必要と思います、もちろん、マンション流された場合も補償対象ですけど。。。。。

[680: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションのそばの電柱に浸水高が貼ってありますね。
浸水予想が5メートルとか。
3階くらいは浸水する計算でしょうか。
スーパー堤防、早くできるといいですね。