プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: マンション検討中さん]

>>620 マンション検討中さん
そうでしたか。勘違いしてました。
確かに週末は殺到しそうですね。平日になった場合は有休にしようと思います。

[622: マンション検討中さん]

>>619 マンション検討中さん
スーパー堤防は都の管轄で港シビルにやらせてますね。カミソリが撤去されてないから進んでないように見えますがその内側は着々とと言った感じですよ。

[623: マンション検討中さん]

時期的に引っ越し業者も強気で高そうですね

[624: 坪単価比較中さん]

スーパー堤防は都の管轄で港シビルにやらせてますけど、プレミスト東京王子のパンフレートが大和さん作ったものなので、■責任を持って、頑張ってください。

[625: マンション検討中さん]

購入者はみんな車所有かな？

[626: マンション検討中さん]

うちはローンいっぱいいっぱいなので、クルマを手放します。
R32、長いことありがとう。

[627: 匿名さん]

あれば便利だけど、この場所なら必須出はないですよね

[628: マンション検討中さん]

うちは子供が出来たら車を考えようと思っています。でも入居後だと駐車場埋まってしまいそうですよね。

[629: 匿名さん]

購入者の皆様に質問です。
火災保険のアンケートが届いているかと思いますが皆様どの様に決められていますか？

[630: マンション検討中さん]

>>629 匿名さん
あれ迷いますよね。詳細は入居説明会で案内があるみたいですが。うちはとりあえずセレクト地震ありプランにしました。

[631: マンション掲示板さん]

この駅距離で車なしってどんだけ甲斐性なしなんだ…。もっと頑張って稼がなくては。

[632: 匿名さん]

>>630 マンション検討中さん

ほんと迷いますよね
私も地震保険はつけた方がいいのかな？と思っています。
また大和ハウスが勧めてきている保険はどうなんでしょう？
そこで決めてしまえば手続きなど楽そうなイメージですが、他社でご検討されている方いらっしゃいますか？

[633: 周辺住民さん]

ここの問題は、何よりも五丁目団地が近いことです。

[634: 評判気になるさん]

>>633 周辺住民さん
ぜひ具体的に問題点を教えてください。

[635: マンション検討中さん]

>>633 周辺住民さん
五丁目団地が近いとどうなのでしょうか？
周辺は貧乏臭い街って事ですかね？
確かに団地があると見栄えはわるいですよね

[636: マンション検討中さん]

こちらのマンション購入者は若いご夫婦が多いイメージですが、
小学生がいるご家族とかいますか？

[637: マンコミュファンさん]

>>635 マンション検討中さん

首都直下型地震の際の火災などを考えると、私は木造家屋密集地域よりコンクリートの団地の方が断然安心感があります。

[638: マンション比較中さん]

団地住まいが周辺に多いと子供の教育に影響は大きそうですね。
ここ買う層は私立に行かせる家庭も少ないでしょうから余計に重要な気がします。
また、震災を気にするなら城東エリアはやめた方が良いのでは？
安いからと言って駅から遠く、騒音もあり安全性もないところにわざわざ買う理由はないでしょう。

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンション比較中さん
ここの団地ではないですが、以前団地が建ち並ぶ場所に住んでいたことがありますが、確かに環境は良くなかったです。
言い方が悪いかもしれませんが子供達もガラが悪いというか、夜遅くまで中学生達が外でたむろしてたりだとか
その親御さんたちも元ヤン丸出しな夫婦が多かったりとかそんな雰囲気でその街に馴染めなかったです。

[640: マンコミュファンさん]

>>638 マンション比較中さん

>震災を気にするなら城東エリアはやめた方が良いのでは？

逆ですよ。
マンションだから城東エリアも候補に入ってくるんですよ。もっとも城東でなくここは城北ですが。戸建てだったら仰る通り城西で検討しますが、生憎木造戸建てに興味はなく、かつ城西だと通勤も大変になるのでこの辺りを検討しているのです。

先の震災でも共働きで通勤距離が長いと子供のお迎えすらままならなかったようですからね。