プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
自分のところが良ければ他のところはどうでも良いという考えがディスられる原因ではないですか？

[522: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
あなたには、私が過去に投稿したかも含めて、私の過去の投稿がわかるのですか？
どの投稿が自分のところが良ければ他のところはどうでも良いという考えに当たるのか教えて下さい。
私も改めるべきは改めなくてはいけませんので。

[523: マンション検討中さん]

早い話駅から遠いところしか買えないくせに、ゲストルームはあえてないところを探してるだとか、他を貶して、ここを良く見せようとしたりするところがダメなんだろうね。

[524: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

>過去に投稿・・・わかるのですか？
わかりません。匿名掲示板ですし、情報開示請求もしていませんので。

>どの投稿が自分の・・・教えて下さい。
519の、この二人に・・・武蔵小杉だよ。　の件です。
ご自身が検討？契約？しているマンションでのネガ投稿が収まれば、他のマンション掲示板で暴れても良い、浸水被害者はどうでも良い。という考えがないとできない投稿かと。

[525: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん
武蔵小杉のスレッドであばれてとかひどい
こういう方が同じ住居者だったら嫌だな

[526: マンション検討中さん]

スーパ堤防の進捗を知りたい、写真とかがありまんか

[527: マンション掲示板さん]

この予算ならリビオシティ川口元郷の方が駅からも近いし良くない？

[528: マンション検討中さん]

王子って大災害で交通機能がマヒしても、都心（例えば東京駅）から歩いて帰れる距離ですか？

[529: 口コミ知りたいさん]

歩けます！

[530: マンション検討中さん]

>>528　マンション検討中さん
そもそも災害時じゃなくても王子駅から歩いて帰れない距離ですよ。

[531: マンコミュファンさん]

>>528 マンション検討中さん

歩けますが、南北線は都内屈指の災害時の強さを誇っています。3.11の時もいち早く復旧しましたし、先日の台風19号の際も運休せず遅延しながらもずっと動いてましたよ。

[532: マンション検討中さん]

>>530
いやいや、王子駅からは
余裕で歩ける距離ですよ。

[533: 職人さん]

内水氾濫で下水まみれ　って言われた方へ　このマンションもそのリスクは少なからずありますね。配電盤が地下に無いと良いですが。　タワマンじゃないので階段はまだましですね。

[534: マンション検討中さん]

スーパー堤防がまったく進んでないみたいで、2月末ぐらいで完成(予定)の看板だけが立っています。日付も確定してないで、ここのマンション、大丈夫ですか。あやしいなぁ、もしくはマンション出来上がって、5年後、スーパー堤防ができるなんて、意味がないじゃないですか

[535: 口コミ知りたいさん]

>>534 マンション検討中さん
写真貼ったげて

[536: マンション検討中さん]

>>532　マンション検討中さん
そうですか。余裕なら、バスを使わないで毎日駅まで歩いてくださいね。

[537: 職人さん]

健脚なお方なら歩けますよね、私は無理、王子駅降りてバス停に行くまでさえ嫌。人それぞれなんで　煽らない煽らない。ねっ

[538: 職人さん]

台風19号の際、岩淵水門を閉めてくださったわけで、それがなければ隅田川は大氾濫だったと思います。そんな皆様の暖かい気持ちがバックアップしてくれているのがこのマンションじゃないですかね。

[539: マンション検討中さん]

>>536 子供みたいな発言やめて下さい。ねっ(^^)

[540: マンション掲示板さん]

王子駅から余裕で歩けるってw
無理あるだろう。

[541: 匿名さん]

>>540
話の流れ理解してますか？
災害時等で、一時的に交通機関がマヒした時の話ですよ？
お年寄りの方や人それぞれ事情ありますから、一概には言えないですけど、通勤している方なら徒歩22分って歩けますよね？距離にして約1.7kmです。
この距離を無理、歩けないって…
子供なの？と思ってしまいます。
普段はバスや自転車利用。
もしもの場合は、歩ける距離。
この認識でいいと思います。

[542: マンション掲示板さん]

災害時じゃなくても駅からは歩けない距離ってことに対して、余裕で歩けるとレスがあったんだよ？文脈読めてないのは自分。
子供みたいな収入でよく人に子供と言えるわ。

[543: マンション検討中さん]

>>542
客観的に見てですが、話の流れは理解できているようにみえますけど。
ちゃんと話纏めてるじゃない。
いちいち煽るな、荒らすな

[544: マンション検討中さん]

歩ける距離かどうかの質問をした者です。
541さんの認識で合っています。
ご回答ありがとうございました！

[545: マンション検討中さん]

距離の話をやめて、もう変わらないから、ちなみに、スーパー堤防の進捗はどうなってる？

[546: マンション検討中さん]

>>545 マンション検討中さん

そんなに気になるならこんなところで聞くんじゃなくて自分で現地に行くなり問い合わせしたりすればいいのでは

[547: マンション検討中さん]

いつも子供を散歩させる場所に困ってます。車の心配がない川沿いを散歩させたい、近所に公園がたくさんあるし、上野に自転車で行きたい。早く引っ越したいですな?。

[548: 口コミ知りたいさん]

何に対しても噛み付く人いるな
そりゃ自分で確認するのが1番だろうけど、ここはコミュニティサイト
情報交換が目的なんだから使い方としては正しいだろ

[549: マンション検討中さん]

王子神谷からユニクロまで歩いてそのあたりからタクシーなら安そう

[550: 職人さん]

730円かな

[551: 職人さん]

ものは考えよう。武蔵小杉で改札並びに30分無駄に使うなら、その半値なんだからバス時間で20分使うのが賢い選択な気がする。　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/image/35585/0/

[552: マンション検討中さん]

武蔵小杉の件は、本当に考えさせられました。
表示上駅徒歩3分でも、改札に着くまでに25分、電車に乗るにはそこから15分では、毎朝大変です。
資産価値という意味では、駅徒歩3分は魅力的ですが、実際に使うにはバス22分のほうが利便性が高いのかもしれませんね。
もちろん、武蔵小杉を否定するつもりはありません。あくまで、個人の感想です。

[553: マンション検討中さん]

>>551 職人さん
そんな極端な例を出されても…
それに、武蔵小杉と比較検討されている方っていますか？

[554: マンション検討中さん]

向かい側の高速下の運動公園から撮影しました。
植栽は着々とと言った感じですがスーパー堤防はまだまだですね。ご参考までに。

[555: マンション検討中さん]

こっちの方が分かり易いかな。

[556: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[557: マンション検討中さん]

窓がはめられてそれっぽくなってきましたね。きれいです、ありがとうございます！

[558: マンション検討中さん]

最寄りのバス停から王子駅までの
バス乗車時間って10分切りますかね？

[559: マンション検討中さん]

10分は切らないと思います。
道路が拡張予定なので、もしかすると10分で着くときがあるかも、、、といった感じです。
参考までに。

[560: マンション検討中さん]

スーパー堤防は、順調にいけば2月頃完成予定です。
もう少し、様子をみましょう。
自分はむしろ、午後4時からのムクドリの大合唱のほうが気になります。
首都高よりうるさいかもです。

[561: マンション検討中さん]

>>560 マンション検討中さん
それは私も思いました。
団地のコミュニティとか覗くと何十年も前からの事だからと諦めているようです。
北区が何か対策してくれれば良いですが。

[562: 職人さん]

>553さん　べつに比較検討しているわけではありませんが、人気、利便性高、価格23区以上、なのにこれ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/image/35784/0/　　実質利便性は八王子徒歩20分に匹敵するんじゃないでしょうか? 　　同じような地域にさいたま市浦和区がありますね、ここは南側に新しいマンションに塞がれ、日照環境が劣悪なパターンですが。人気、価格と実情が激しく乖離してるというか・・　だったらここのバス便をどーんと受け入れてゆったり暮らすのもありかと

[563: マンション検討中さん]

駅から遠いならせめて静かな環境が良いです。
首都高とムクドリの合唱の騒音では何のための駅遠なのだか。
単純に駅から遠いから安いという話になってしまう。

[564: マンション検討中さん]

>>562 職人さん
あまりごちゃごちゃ言いたくありませんが、意味がわかりませんし、浦和の話なんて全く関係ないですよね？
それが、別の方も書かれていた「他のマンションを貶めて、ここを良く見せようとする」ことであり、検討者にとってはミスリードにつながると思います。
>>519 なんて、ネガ投稿者に対して水害被害で盛り上がってる武蔵小杉の掲示板で暴れてこい。といった投稿もあり、正直驚いています。

[565: マンション掲示板さん]

駅の遠さや騒音の話になると他と比較して良く見せようとする営業が返って逆効果

[566: マンション掲示板さん]

一体何の職人だよ。
ただの工作員じゃないか。

[567: デベにお勤めさん]

まあ価格は人気に比例し、ぼったくりプレミア価格にするのが業界の常識なんで、人気が
でるように煽る広告打つのは当たり前なんですがね。その点ここは、そのようなプレミアけ

[568: マンション検討中さん]

何がまぁなんですか？
何言ってるかわからないです。
最後は途中で誰か殴られたようですし。

[569: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん
ヤバイツボりましたわw

[570: マンコミュファンさん]

クソワロッチ