プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: マンション検討中さん]

>>478さん
以前、環八や環七沿いに住んだことがありますが、ここの騒音は正直気にならないレベルですよ。騒音って表現がおかしいくらいです。ここが騒音と感じるくらいなら東京には住めませんよ笑
首都高速を走ればわかりますが、左右マンションですし、それに比べれば全く音は気にしなくていいレベルです。

[482: マンション検討中さん]

イラつく書き込みしてる奴ここのマンション買わないでね
同じ建物に住んでほしくないな

[483: マンション掲示板さん]

首都高の騒音も相当だけど、ここ足立区のすぐ側だからバイクの音すごい。駅から離れるなら静かな環境が良いですが…。

[484: マンション検討中さん]

仮に批判する書き込みが業者だとしてもそれを鵜呑みに買う買わないを決める人はいないでしょ。子供のおつかいじゃあるまいし。結局は現地行って自分の目で見て総合的に判断するんだから。

[485: マンション検討中さん]

これが気になるなら東京に住めないっていうけど、駅から近い幹線道路沿いならこれくらい騒音があるところはあるけど、駅から徒歩20分以上も離れれば東京だって静かな場所の方が多い。予算がないからって駅距離と騒音を妥協するのはちょっと。

[486: マンション検討中さん]

こんなバス物件にも、アンチって湧くんですね。
閑静な住宅街の駅近で、武蔵野台地にたつ共有施設豪華な大規模マンションを検討するような方が、なぜこんなところに？？？

[487: マンション検討中さん]

体力測定用のマシンはジムとは別だと思います。腕時計型の測定器で体型を管理して、鍛えたい箇所をジムでするというこができるそうですが、ちがうかな？数台はあるのでは。
今見たらジムの前にベンダーコーナーがあって自動販売機ですかね？

[488: マンション検討中さん]

維持費を払いたくないからゲストルームはなくていいってプライド高いですね。ゲストルームがあるマンションの価格は手がでないだけでは。
プライベートジムも維持費がかからない体力想定マシンのみだといいですね。

[489: マンション検討中さん]

なんでそんなにムキになってるの？お金持ちの方々には、ここは、安くて(私的にはぜんぜん安くない)、バス便の東京では価値の無いマンションでしょうから、どうぞ温かい心でスルーして下さい。
ここより、ほらハルミフラッグとかいろいろあるじゃない、そっちでの活躍をお祈りします。

[490: マンション検討中さん]

その執着心を何か別のことに生かして欲しいですね。

[491: マンション検討中さん]

オイコスって確かゲストルームありましたよね
だけどここより1000万近く高いんだよなー
オイコスは静かみたいだけど買い物が不便だよね
上の方が言ってた、高速の騒音ってのが気になるな
気にならないって言ってる方もいるけど、昼間か夜かにもよるのかな

[492: 職人さん]

どんな高級マンションに住もうが
心が貧しい人にはなりたくないものだ

[493: 口コミ知りたいさん]

台風の影響なのか下水のようにアンチが湧いてきましたね
ポジティブなコメントしただけですぐ業者扱いする奴とか頭湧いてるだろ

[494: マンション検討中さん]

高速の騒音は時間帯関係なく年中です。
足立区付近からくるバイクは週末の夜。
気になれば、試しに隣のURにでも住んでみたらいいと思います。
予算がないならいっそ足立区に行けばもう少し駅から近い便利なところが買えますよ。
サンリヤン北綾瀬とかブリシア西新井とか。

[495: マンション検討中さん]

あのさ、騒音が酷いという話が、なぜに足立区の駅近がお勧めになるのでしょうか？
足立区は静かなんですか？

[496: マンション検討中さん]

予算がなさそうだからです。
足立区でもその二つのマンションはここよりは静かだと思いますよ。

[497: マンション検討中さん]

そうですか。ありがとう。

[498: 周辺住民さん]

ブリシア西新井が駅近とか言ってる時点でもう・・・

[499: マンション検討中さん]

ここよりはもう少し駅が近いだけで駅近とはどこにも書いていないですよ。
逆にこのマンション位の予算で買える都内の駅近挙げれます？ないですよ。

[500: マンション検討中さん]

もう予算って言うワードNG登録したいレベルw
いい加減しつこいよ。

[501: マンション検討中さん]

言い合いはもう　よさんか

[502: マンション掲示板さん]

人気だったガーデンズにあやかってマンション名に東京王子とつけてるけど、実際には豊島のバス便物件やないかい。紛らわしい名前にすな。

[503: マンション検討中さん]

ここに言われても…デベロッパーさんにどうぞ

[504: マンション検討中さん]

なんか同じ誹謗の繰り返しでさ、要は買った人が納得して満足すればいいのではないか。

[505: マンション検討中さん]

千葉にある東京ディズニーと一緒でどうでもいいじゃん

[506: マンション検討中さん]

かまってちゃん
たまには外に出て人と接しなさい

[507: マンション検討中さん]

子育てが落ち着いたので王子周辺の中古マンションをいくつか見たのですが駅近築浅のものが思ったより少なく、滝野川は想像より高かったです、、、 新田のほうも見学しましたが保育園の関係上やはり足立区より北区のほうがいいかなあと。皆さんどこか良い物件ご存知ないですか？待てばいつかいいのが出ると思ってましたが中々ないものですね。。

[508: マンション検討中さん]

王子周辺の中古マンションも築浅で程々の値段のがないですよね。
待てるなら船堀2丁目計画はどうでしょうか？竣工が大分先ですが…。
このマンションより価格は上になるだろうけど駅距離も資産価値も期待できそうです。

[509: マンション検討中さん]

もし中古ならヴェレーナ王子、アクアテラですかね。

[510: マンション検討中さん]

>>508 マンション検討中さん
ありがとうございます。
噂では聞きましたがいくらくらいになるんでしょうか、、さすがに4000万円台ではないですよね？ガーデンズを買っておけばよかったと今更後悔してます泣

[511: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どちらも検討してました(笑) アクアテラは広く見晴らしもよくて素敵でした！ヴェレーナ王子はもうちょっと安くてもいいのになあって感じです。。

[512: マンション検討中さん]

アクアテラの中古、高いんだよなぁ。
もう少し出せば、ここの新築が買えてしまう。
悩ましいです。

[513: マンション検討中さん]

アクアテラの方が周辺環境は良いよね。
ここは駅から遠すぎる上に騒音もあって部屋狭いからなぁ。

[514: マンション掲示板さん]

ここはガーデンズより仕様が良いですよ。見た目もこちらの方が高級感ありますね。ガーデンズ買わずに待ってよかった！

[515: マンション比較中さん]

古い話ですけど
ここに住むなら吉永小百合さんの「いつでも夢を」という映画がお勧めです。
オープニングは豊島五丁目団地のある所だし、チャリの吉永さんが橋幸夫のトラックとぶつかりそうになるシーンはデニーズとビバホームの間の道でその他にも近辺にロケ地が点在してます。それと女王の教室というドラマではプレミスト前の堤防の所とかがロケ地でしたね。
関係ない話で失礼。

[516: マンション検討中さん]

公園にトイレとベンチが出来てたね。
スーパー堤防の工事も本格的に始まってました。

[517: マンション検討中さん]

ガーデンズより上って…
そして色々な情報、営業さん、ありがとうございます。

[518: マンション検討中さん]

何故メリット的な情報が上がると毎回営業になるのか
ここはデメリットしか書いてはいけないのか
いい加減営業という単語辞めてくれ
純粋に書込めないなら他いけ

検討しているのなら、デメリットだけをききたいのか？？

[519: マンション検討中さん]

様子を見てみると、安いマンションのくせに他を貶めるのはけしからん。の人と、ほめ言葉はすべて営業アゲアゲだろの人。の二人が頑張って板を過疎化させてます。
この二人に言いたい(かまうと喜んで、相手の思う壺なのは理解してますが、すみません)、君達にぴったりな板を見つけたから、そっちで暴れて下さい。そっちの方が面白いし注目されてるんでね。住民限定、パークシティ武蔵小杉だよ。頑張ってね。

[520: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
数々の不快な投稿をしてしまい大変申し訳ありませんでした。ここにはもう二度と来ません。
もう二度と来ません。

[521: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
自分のところが良ければ他のところはどうでも良いという考えがディスられる原因ではないですか？

[522: マンション検討中さん]

>>521 マンション検討中さん
あなたには、私が過去に投稿したかも含めて、私の過去の投稿がわかるのですか？
どの投稿が自分のところが良ければ他のところはどうでも良いという考えに当たるのか教えて下さい。
私も改めるべきは改めなくてはいけませんので。

[523: マンション検討中さん]

早い話駅から遠いところしか買えないくせに、ゲストルームはあえてないところを探してるだとか、他を貶して、ここを良く見せようとしたりするところがダメなんだろうね。

[524: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

>過去に投稿・・・わかるのですか？
わかりません。匿名掲示板ですし、情報開示請求もしていませんので。

>どの投稿が自分の・・・教えて下さい。
519の、この二人に・・・武蔵小杉だよ。　の件です。
ご自身が検討？契約？しているマンションでのネガ投稿が収まれば、他のマンション掲示板で暴れても良い、浸水被害者はどうでも良い。という考えがないとできない投稿かと。

[525: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん
武蔵小杉のスレッドであばれてとかひどい
こういう方が同じ住居者だったら嫌だな

[526: マンション検討中さん]

スーパ堤防の進捗を知りたい、写真とかがありまんか

[527: マンション掲示板さん]

この予算ならリビオシティ川口元郷の方が駅からも近いし良くない？

[528: マンション検討中さん]

王子って大災害で交通機能がマヒしても、都心（例えば東京駅）から歩いて帰れる距離ですか？

[529: 口コミ知りたいさん]

歩けます！

[530: マンション検討中さん]

>>528　マンション検討中さん
そもそも災害時じゃなくても王子駅から歩いて帰れない距離ですよ。