プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
何が言いたいの？

[402: マンション検討中さん]

台風一過で晴天です。
このマンションから、富士山見えますよ！
入居が楽しみです！

[403: マンション検討中さん]

下がりました。

[404: マンション購入者]

台風でも全く問題なかったですね。
良かったです。

[405: マンション検討中さん]

オイコス赤羽志茂の板が賑わっていますね。
荒川は氾濫まであと一歩だったみたいですが、オイコスと比較してここは大丈夫でしょうか？
今回のような台風がくると、多少バス便で不便でも安全なほうを買いたいです。

[406: マンション検討中さん]

>>405 マンション検討中さん
そういう意味ではどちらも同じようなもので、安全な立地ではないです。

[407: マンション検討中さん]

>>405 マンション検討中さん
どっちもどっち

[408: マンション検討中さん]

地理的にはどっちもどっちですが、志茂よりは多少マシでは？
あちらは川面より下の立地、こちらは一応川面より6m上ですから。
国土地理院の地図で確認できますよ。

[409: 匿名]

たまたま、ここは水没しなかっただけのこと。
やはり、川沿いは命と、引換えになるわ。

[410: マンコミュファンさん]

台風以降　焦ったようにここのマンションの評判を落とそうとするような書き込みが目立ちますね

[411: マンション検討中さん]

今日用事ついでに現地見てきました。
ご参考までに写真アップしておきます。

[412: マンション検討中さん]

別アングルでもう一枚

[413: マンション検討中さん]

>>410 マンコミュファンさん
406、407、409さんは、赤羽志茂さんの購入者か関係者のような気がします。
ライバル物件ですが、プレミストのほうが治水的に圧倒的に優位なことが今回の台風で証明されてしまいましたから焦っているのでしょう。
こう書くとバス物件はライバルじゃないと言われそうですが。

[414: マンション検討中さん]

私ならカミソリ堤防より、スーパー堤防を選びます。
仕様もこちらが良いし。
本当にバス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料。

[415: マンション検討中さん]

自分はここに満足しているだけで良いじゃないですか。
志茂に対しても駅距離も価格も違うのにマウントとろうとするのは良くないです。
予算あればバス便物件をわざわざ買わないのでみじめになるだけですよ。
どちらも悪くないマンションだと思いますが、他所を貶してまでここを良いマンションだと言い聞かせるのは感心しませんし敵を作るだけです。

[416: 周辺住民さん]

>>413　マンション検討中さん
ここを批判してる人は、川沿いではない物件の人でしょう。
無理やり志茂を引き合いにだしてるところからすると、私にはあなたがプレミストの関係者の気がしますよ。

[417: マンション検討中さん]

このマンションの購入者です。
たしかに、他のマンションを引き合いに出さなくても、とは思います。
とはいえ、わたしにはプレミストの関係者とオイコスの関係者の双方がいるように見えてますよ。
みなさん、ほどほどに。

[418: 通りがかりさん]

417さんのおっしゃる通りですね

まぁ関係者の方が書込みをするには全然構わないですが、オイコスはともかくせめてプレミスト関係の方には何を言われても余裕を持った姿勢をみせてほしいかな。

[419: マンション掲示板さん]

バス便、川沿い物件なら無理して都内に住む意味なくない？埼玉や千葉の駅チカのほうがまだまし。

[420: 口コミ知りたいさん]

大宮とかに住むならこっちのほうが便利な気がするなあ

[421: マンコミュファンさん]

さらに休日に車で都内に出掛けるとなると、千葉や埼玉住むより圧倒的に便利ですね。

[422: マンション検討中さん]

埼玉や千葉の駅チカなんて、どれもドミノマンションですね。
正直、陽が入らないマンションは検討外かな。

[423: 検討板ユーザーさん]

東京のマンションなのに徒歩22分でバスでないと辿り着けないいって。通勤は毎日バスですよね？都内に住んでるという見栄をはりたいだけでは。お金があったら都内でバス便物件なんて買わないと思うんですが。

[424: マンション検討中さん]

そもそもバス便NG層はここ検討しないでしょ。
そのデメリットを引いても余りある魅力があるから検討しているんであって。永久日照権、商業施設隣接、川沿いの眺望とスーパー堤防…等。お金無いとか見栄とか失礼だから言わない方が良いよ。他言ってくれ。

[425: 検討板ユーザーさん]

利便性なら川口とかの方が良いし、完全に東京アドレスが欲しいけど予算がない人向けでは。駅距離言ったら戸建てと間違えられるよ。マンションの距離じゃない。

[426: マンション検討中さん]

駅近にこだわる人はそもそもこの板にいないでしょ。
冷やかしか何かかな。

[427: 口コミ知りたいさん]

バス便物件の価格じゃないと買えない層なのに、自分は東京だというプライドがあるのか、埼玉や千葉を馬鹿にするのが嫌ですね。予算がないなら似たようなバス便物件のファインシティ王子神谷の中古の方がお買い得だと思います。

[428: マンション検討中さん]

確かに予算1億の人はここを選ばないよね。バス便とか駅遠なんて100も承知です。耳にタコなので教えてくれなくてもいいよ。自分の身の丈にあった予算や条件の中から、日当たりの良さ、リバーフロントの安らぎと景観、安心のスーパー堤防などの理由から、ここを選んで何が悪いのか

[429: 口コミ知りたいさん]

選ぶことは何も悪くないと思いますよ。
ただ、本当に良い物件なら他を貶す必要はないんじゃないですか？
バス便で安価なマンションなのに、埼玉や千葉、他マンションを貶してまでここを良く見せようとする契約者や、関係者の書き込みに不信感が芽生えます。
東京に住みたいけど、他は高くて買えないからバス便を買ってるだけの話なのに。

[430: マンション検討中さん]

どこに住もうが買う人の自由だー！

[431: マンション検討中さん]

新築、池袋までバス1本、バス物件とはいえ自転車で王子近い
この値段ならいいほうだが批判してる人はどんな豪邸に住んでるんだろ

[432: 口コミ知りたいさん]

論点ずれてるよ。この物件の批判ではなくこの価格と立地のマンションで他を貶して良く見せようとするのは、客観的に見てみじめ。
豪邸もなにも、ここのマンションは都内の新築では平均以下の価格なんだから格上しかいないよ。

[433: マンション検討中さん]

つまり検討してる人によく考えたほうがいいよって親切心のアドバイス？

[434: マンション検討中さん]

>>427 口コミ知りたいさん
ファインシティなんて床暖も食洗機もディスポーザーも何も無いんだぞ！
やだわ

[435: マンション検討中さん]

オイコスより安い理由はなんですか？

[436: マンション検討中さん]

上級豪邸またはセレブリティ地区の住民からのありがたいお言葉なので、しもじもの者はありがたく拝聴するがよい

[437: 口コミ知りたいさん]

4000万前後の新築なんて都内にそうないよ。
それより上は豪邸やセレブリティ地区なの？
貴方、都民ではなさそうだね。

[438: マンション検討中さん]

4000万でも私にとってはすごい大金なんですが。あなたにとっては、はした金かもしれませんがね。都民でなかったら検討してはいけないのかな？

[439: 口コミ知りたいさん]

他の東京の新築と比べて安いとは思いますが、私にもはした金ではないです。
また駅から遠いことや、安いマンションだからと批判しているわけでもないです。
単に他を貶せる条件や価格の物件ではないはずと言っています。
貴方にとって条件が良ければそれで良いんじゃないですか？
物件の批判はしていません。

[440: マンション検討中さん]

このマンションが気に入ったからといって、他のマンションを貶めていいわけではない。
これは納得。
予算がないのに東京都アドレスが欲しいから、見栄張ってバス物件で妥協する。
これは違うよ。
バス物件であるデメリットを引いても、メリットがあるからここを選んだ。
それだけのこと。
うまく伝わればいいな、と思う。

[441: マンション検討中さん]

ではここの検討者は、お金ないのに東京に住みたくて見栄をはってすみませんと言いながら買わなければいけないんですか？埼玉と千葉より他マンションより良い点を探して納得しようとするのがそんなにいけませんか？貶めているわけではないですよ。
モラルを振りかざしたいならネットしない方がいいですよ。

[442: 口コミ知りたいさん]

>>440　マンション検討中さん
ここも弱点はあるわけですし、長所だけとって他の地域やマンションを貶すことに違和感がありました。優劣をつけるのはやめた方がよいと思います。
ここも不利な条件はありますし、誰もいい思いはしないと思います。
言い方が悪く、すみませんでした。

[443: マンション検討中さん]

駅から遠いというデメリットが自分でひっかかってるから、他を貶して同意を得ることで自分を納得させようとしているんですよね？
他を貶さないと納得できないくらいなら、予算を上げて駅から近いマンションを買う方が良いですよ。

[444: マンション検討中さん]

マンションコミュニティの板で他を貶めてないのがあったら教えてほしいな

[445: マンション検討中さん]

少なからず、他の物件と比較しますよね。
高い買い物だし、横並びの検討は当たり前だと思います。
その結果として選ばなかった物件を、貶める、ということはありませんが、そのことを、貶める、という表現に固執するのは、何か嫌な思い出があるのでしょうか。
タワマンに住んで、勝ち組としてセレブ気分に酔っていたら、内水氾濫で下水まみれにでもなったのかもしれませんね。

[446: デベにお勤めさん]

文化祭の出し物で「お好み焼きがいい　いや、焼きそばにしよう」とクラスのみんなでわいわい話し合ってるところに突然現れて「それより五つ星のシェフを呼んで高級フレンチの店を出そう」とか言い出す空気の読めないクラスメートのような人がいますね

いいじゃん　みんなちゃんと比較した上で焼きそばで満足してるんだから

[447: マンション検討中さん]

バス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料とか言ってる人がいるけど、ここを検討している予算じゃ、仮に駅徒歩圏内なら買える価格ではなくなるだろ。
駅から遠いここは安いのは当たり前。横のURだって他の駅徒歩圏内のURより大分家賃が安い。過剰に褒めたり、被害にあってるのタワマン馬鹿にしたり浮かれすぎ。

[448: マンコミュファンさん]

マンションなのに駅まで毎日バス通勤。
お金はないけど東京に住みたいお上りさん用の物件？

[449: マンション検討中さん]

検討してるわけでもなくて住みたいわけでもない
何でそんな人が書き込みするんだろう？？

かまってちゃんかな

[450: マンション検討中さん]

かまってちゃんですね。
反応があるのが嬉しいのでしょう。