プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[382: 口コミ知りたいさん]

380さんが言う通りしょうもない荒らしはほっときましょう

質問させてください
Twitterでこちらのマンションを検索したらビバホーム内に100円ショップがあるような事を書いてあるのですが本当ですか？
あったら便利ですね

[383: マンション検討中さん]

100均はないです
サミット内にあるのとバス通り
に
100ローがありますね

[384: マンション検討中さん]

明日台風19号が上陸する、川の氾濫がちょっと心配になります。

[385: マンション検討中さん]

台風15号の時は川の水位はほとんど変わりない様子でした。
今回も川の水位が変わらないといいですね。

[386: 匿名さん]

購入者ですが、
明日はしっかりと現場の養生をして、仮設物が飛ばされたりしないように安全にしてもらいたいです。
前回の台風では各地でシートや足場がぶっ壊れたりしているのをニュースで見たのでとても心配。

長谷工さんなら大丈夫と思っていいのかな？

[387: 口コミ知りたいさん]

>>383 マンション検討中さん
ありがとうございます！
やっぱり無いんですね、、、ちょっと残念
でもサミットも自転車であれば遠くはないですね

[388: 口コミ知りたいさん]

向かいの団地にはどんな便利な見瀬があるのでしょうか？
情報求む

[389: 口コミ知りたいさん]

見瀬
間違い
店

[390: マンション比較中さん]

>>384 マンション検討中さん
ここの堤防を越えて川が氾濫したら大惨事だよ
空から飛行機が墜落しないか心配してるのと変わりない
不安神経症の疑いがあるからまずは病院に行ったほうが良い

[391: マンション検討中さん]

>>387 口コミ知りたいさん
王子の駅前にも、小さな100円ショップがあります。ちょうど、豊島5丁目団地行き乗り場の近くだったと記憶しております。
ですが、サミット2階の方が広く、品揃えも豊富です。自転車で5分くらいです。

[392: 匿名さん]

>>388
店を見瀬と変換する貴方は静岡民かしら？

それはともかく、
団地にはダイエー、自転車屋、書店、薬局、あとはそば屋さんとトンカツ屋があります。

[393: マンション検討中さん]

>>390 マンション比較中さん
ニュースでも荒川氾濫のシュミレーションなどやってますけど
この台風舐めてませんか？

[394: マンション比較中さん]

トランポリンを自由に使いたい奴ってどれくらいいるんだよｗ

[395: マンション検討中さん]

結構危ない

[396: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[397: マンション比較中さん]

>>395 マンション検討中さん
それ荒川でしょ。プレミストの前の川は隅田川だけど。

[398: マンション比較中さん]

プレミストの近辺の隅田川は昔の堤防の内側に、
より高い堤防を作った痕跡が残ってますが
昔の高さの時でさえ一度も川から水が溢れた事はありません。

荒川の場合、河川敷の浸水は何度もあります。
しかし、新田わくわく水辺広場とかゴルフ場等の河川敷は
そもそも水没して川幅が拡幅される事を前提につくられてます

1974年に多摩川が決壊してから国は
荒川を含め堤防の補強の工事をずっと続けてますから
台風の増水なんて心配するに及びませんよ

[399: マンション検討中さん]

岩渕水門が閉められ、隅田川の氾濫は完全に防がれましたね。
さらに、ここはスーパー堤防。
少なくとも、今回の台風レベルは完全に対応できる治水整備がなされています。
浸水の心配はなくなりました。

[400: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん

スーパー堤防なんかいらない、とか予算仕分けしてた、蓮舫とかいう女がいたような…

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん
何が言いたいの？

[402: マンション検討中さん]

台風一過で晴天です。
このマンションから、富士山見えますよ！
入居が楽しみです！

[403: マンション検討中さん]

下がりました。

[404: マンション購入者]

台風でも全く問題なかったですね。
良かったです。

[405: マンション検討中さん]

オイコス赤羽志茂の板が賑わっていますね。
荒川は氾濫まであと一歩だったみたいですが、オイコスと比較してここは大丈夫でしょうか？
今回のような台風がくると、多少バス便で不便でも安全なほうを買いたいです。

[406: マンション検討中さん]

>>405 マンション検討中さん
そういう意味ではどちらも同じようなもので、安全な立地ではないです。

[407: マンション検討中さん]

>>405 マンション検討中さん
どっちもどっち

[408: マンション検討中さん]

地理的にはどっちもどっちですが、志茂よりは多少マシでは？
あちらは川面より下の立地、こちらは一応川面より6m上ですから。
国土地理院の地図で確認できますよ。

[409: 匿名]

たまたま、ここは水没しなかっただけのこと。
やはり、川沿いは命と、引換えになるわ。

[410: マンコミュファンさん]

台風以降　焦ったようにここのマンションの評判を落とそうとするような書き込みが目立ちますね

[411: マンション検討中さん]

今日用事ついでに現地見てきました。
ご参考までに写真アップしておきます。

[412: マンション検討中さん]

別アングルでもう一枚

[413: マンション検討中さん]

>>410 マンコミュファンさん
406、407、409さんは、赤羽志茂さんの購入者か関係者のような気がします。
ライバル物件ですが、プレミストのほうが治水的に圧倒的に優位なことが今回の台風で証明されてしまいましたから焦っているのでしょう。
こう書くとバス物件はライバルじゃないと言われそうですが。

[414: マンション検討中さん]

私ならカミソリ堤防より、スーパー堤防を選びます。
仕様もこちらが良いし。
本当にバス物件であることだけが、最大にして唯一の懸念材料。

[415: マンション検討中さん]

自分はここに満足しているだけで良いじゃないですか。
志茂に対しても駅距離も価格も違うのにマウントとろうとするのは良くないです。
予算あればバス便物件をわざわざ買わないのでみじめになるだけですよ。
どちらも悪くないマンションだと思いますが、他所を貶してまでここを良いマンションだと言い聞かせるのは感心しませんし敵を作るだけです。

[416: 周辺住民さん]

>>413　マンション検討中さん
ここを批判してる人は、川沿いではない物件の人でしょう。
無理やり志茂を引き合いにだしてるところからすると、私にはあなたがプレミストの関係者の気がしますよ。

[417: マンション検討中さん]

このマンションの購入者です。
たしかに、他のマンションを引き合いに出さなくても、とは思います。
とはいえ、わたしにはプレミストの関係者とオイコスの関係者の双方がいるように見えてますよ。
みなさん、ほどほどに。

[418: 通りがかりさん]

417さんのおっしゃる通りですね

まぁ関係者の方が書込みをするには全然構わないですが、オイコスはともかくせめてプレミスト関係の方には何を言われても余裕を持った姿勢をみせてほしいかな。

[419: マンション掲示板さん]

バス便、川沿い物件なら無理して都内に住む意味なくない？埼玉や千葉の駅チカのほうがまだまし。

[420: 口コミ知りたいさん]

大宮とかに住むならこっちのほうが便利な気がするなあ

[421: マンコミュファンさん]

さらに休日に車で都内に出掛けるとなると、千葉や埼玉住むより圧倒的に便利ですね。

[422: マンション検討中さん]

埼玉や千葉の駅チカなんて、どれもドミノマンションですね。
正直、陽が入らないマンションは検討外かな。

[423: 検討板ユーザーさん]

東京のマンションなのに徒歩22分でバスでないと辿り着けないいって。通勤は毎日バスですよね？都内に住んでるという見栄をはりたいだけでは。お金があったら都内でバス便物件なんて買わないと思うんですが。

[424: マンション検討中さん]

そもそもバス便NG層はここ検討しないでしょ。
そのデメリットを引いても余りある魅力があるから検討しているんであって。永久日照権、商業施設隣接、川沿いの眺望とスーパー堤防…等。お金無いとか見栄とか失礼だから言わない方が良いよ。他言ってくれ。

[425: 検討板ユーザーさん]

利便性なら川口とかの方が良いし、完全に東京アドレスが欲しいけど予算がない人向けでは。駅距離言ったら戸建てと間違えられるよ。マンションの距離じゃない。

[426: マンション検討中さん]

駅近にこだわる人はそもそもこの板にいないでしょ。
冷やかしか何かかな。

[427: 口コミ知りたいさん]

バス便物件の価格じゃないと買えない層なのに、自分は東京だというプライドがあるのか、埼玉や千葉を馬鹿にするのが嫌ですね。予算がないなら似たようなバス便物件のファインシティ王子神谷の中古の方がお買い得だと思います。

[428: マンション検討中さん]

確かに予算1億の人はここを選ばないよね。バス便とか駅遠なんて100も承知です。耳にタコなので教えてくれなくてもいいよ。自分の身の丈にあった予算や条件の中から、日当たりの良さ、リバーフロントの安らぎと景観、安心のスーパー堤防などの理由から、ここを選んで何が悪いのか

[429: 口コミ知りたいさん]

選ぶことは何も悪くないと思いますよ。
ただ、本当に良い物件なら他を貶す必要はないんじゃないですか？
バス便で安価なマンションなのに、埼玉や千葉、他マンションを貶してまでここを良く見せようとする契約者や、関係者の書き込みに不信感が芽生えます。
東京に住みたいけど、他は高くて買えないからバス便を買ってるだけの話なのに。

[430: マンション検討中さん]

どこに住もうが買う人の自由だー！