プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

ナビタイム調べだと王子駅からタクシーで730 円予想になってますね
めちゃくちゃ高い値段でもないですよね

[302: 口コミ知りたいさん]

高層階だと足立の花火見えるでしょうか？

[303: マンション検討中さん]

こちら側の堤防は中々進まないな。
この壁取っ払って対岸みたいになるんだよね？

[304: マンション検討中さん]

>>302
足立はかなり近くで見えるらしい。
隅田川も上層階なら見えると思う。

[305: マンション検討中さん]

４階からも足立花火見れますか？>>304 マンション検討中さん

[306: マンション検討中さん]

このマンションで足立区花火大会や隅田川花火大会を見たいなら12階以上を買いましょう。
高速を抜けるので確実に見られると思います。
11階より下の部屋は見られたらラッキーということで。

[307: マンション検討中さん]

>>305
4階からはどうでしょう？植栽次第な気もしますが…ごめんなさい分かりません。

[308: マンション検討中さん]

スカイツリーは何階から見えるでしょうか？

[309: マンション検討中さん]

ビバホームの屋上(2階相当)からでもスカイツリーを見ようと思えば見える。ただ高速越しにね。高速抜けて見たければ上の方が言う通り12階以上とかじゃないかな。

[310: マンション検討中さん]

他のマンションより優れている 部分はありますか？

[311: マンション検討中さん]

優れているのは日当たりです。
目の前にマンションなど建つことがない。川を埋め立てしない限り日当たりが確保されていることですよね。

[312: マンション検討中さん]

会社員とかでバスの定期支給される人は休日池袋とか、行けるしいいかもね

[313: マンション比較中さん]

わざわざ遮光カーテンで太陽を遮ってる我が家からすると
日当たりを気にする人が多いのが不思議です。
太陽光は夏は暑いし紫外線は老化の原因だし目にも良くない
日が当ると壁紙や室内のあらゆる物が変色します。

[314: マンション比較中さん]

それと、>>301
タクシー730円は絶対無理ですね。
深夜割増しなら1000円は超えると思うし
割増し前は交通量が多く時間がかかって
渋滞もするから1000円超える可能性は高い。

[315: マンション検討中さん]

赤羽志茂オイコスかここか迷います。
通勤が楽なのはオイコスで、スーパーが目の前なのはこちらなので、どっちを優先するかですが...

[316: マンション検討中さん]

赤羽志茂のマンションって、先日の台風で窓、ドアから浸水したみたいですよ。
ここも同じ長谷工物件ですから、他人事ではありませんね。

[317: マンション検討中さん]

同じ川沿いですからね

[318: マンション検討中さん]

オイコスとどちらが設備充実してますかね

[319: マンション検討中さん]

今日夕方現地行ったらムクドリの大群が団地側とビバ屋上の電線に…めっちゃうるさかったわ。バス停に向かう時とか気になった。北区には団地側の木を伐採するとか何らかの対策を頼みたいところ。

[320: マンション検討中さん]

＞＞319 マンション検討中さん
電線からマンションまで遠すぎる、あまり関係ないじゃん。