プレミスト東京王子について

[マンション比較中さん]

プレミスト東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[561: マンション検討中さん]

>>560 マンション検討中さん
それは私も思いました。
団地のコミュニティとか覗くと何十年も前からの事だからと諦めているようです。
北区が何か対策してくれれば良いですが。

[562: 職人さん]

>553さん　べつに比較検討しているわけではありませんが、人気、利便性高、価格23区以上、なのにこれ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592347/image/35784/0/　　実質利便性は八王子徒歩20分に匹敵するんじゃないでしょうか? 　　同じような地域にさいたま市浦和区がありますね、ここは南側に新しいマンションに塞がれ、日照環境が劣悪なパターンですが。人気、価格と実情が激しく乖離してるというか・・　だったらここのバス便をどーんと受け入れてゆったり暮らすのもありかと

[563: マンション検討中さん]

駅から遠いならせめて静かな環境が良いです。
首都高とムクドリの合唱の騒音では何のための駅遠なのだか。
単純に駅から遠いから安いという話になってしまう。

[564: マンション検討中さん]

>>562 職人さん
あまりごちゃごちゃ言いたくありませんが、意味がわかりませんし、浦和の話なんて全く関係ないですよね？
それが、別の方も書かれていた「他のマンションを貶めて、ここを良く見せようとする」ことであり、検討者にとってはミスリードにつながると思います。
>>519 なんて、ネガ投稿者に対して水害被害で盛り上がってる武蔵小杉の掲示板で暴れてこい。といった投稿もあり、正直驚いています。

[565: マンション掲示板さん]

駅の遠さや騒音の話になると他と比較して良く見せようとする営業が返って逆効果

[566: マンション掲示板さん]

一体何の職人だよ。
ただの工作員じゃないか。

[567: デベにお勤めさん]

まあ価格は人気に比例し、ぼったくりプレミア価格にするのが業界の常識なんで、人気が
でるように煽る広告打つのは当たり前なんですがね。その点ここは、そのようなプレミアけ

[568: マンション検討中さん]

何がまぁなんですか？
何言ってるかわからないです。
最後は途中で誰か殴られたようですし。

[569: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん
ヤバイツボりましたわw

[570: マンコミュファンさん]

クソワロッチ

[571: マンション検討中さん]

想像したらふいたww

[572: マンション検討中さん]

この周辺オススメのご飯屋さんあります？
ラーメンの伊藤？は有名みたいで一度行ったことあります。

[573: マンション検討中さん]

東十条のほん田は、遠いですかね。
少し歩きますが、牛徳は美味いですよ。

[574: 検討板ユーザーさん]

ほん田は１度行きましたが、かなり美味しかったです。あれだけ売れてるのに店長は腰低いし。

[575: マンション検討中さん]

573さん、574さんありがとうございます！
ほん田、調べたらとても美味しそうですね！
十条は自転車であればさほど遠くは感じないので行ってみようかと思います！

[576: マンション検討中さん]

たしかにほん田はうまい

[577: マンション検討中さん]

今日の現地です。
公園に植栽が増えたりトイレが完成していたり着々と進んでいますね。

[578: マンション検討中さん]

一昨日ビバホームに行ったんですが、上の方でも言われてるムクドリ？の大群に遭遇しました。
あの現象は時々ですか？毎日ですか？
鳴き声が凄まじいし、あれだけの数ならフンもすごそうですね。
臭いとかどうなんでしょうか。

[579: マンション掲示板さん]

ムクドリの大合唱と、高速の騒音はすごいよ。駅から遠いだけでなく安い理由がわかる。

[580: マンション検討中さん]

日用品じゃあるまいしこのての荒らしコメントに左右されて買う買わないを決める人はいないよ。騒音とか気になる人はちゃんと現地行って自分で判断してる。ちなみに私は購入者です。