レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
なるほど。となると賛成多数だとしても皆んなでお金を出して塗らなきゃいけないのか。なんであんな色にしたんだ 泣 絶対統一して黒の方がオシャレでしょ。価値観それぞれだから気に入ってる人いたら申し訳ないけど、あれは確かに肋骨にしか見えないよ。

[502: マンション検討中さん]

もうすぐ入居ですし、その前の対応は無理でしょうね。だったら残念発言よりも、前向きな話が良くないですかね。

皆様は家具家電どこで購入されますか。この時期なのでエアコンは必須ですよね。近隣だとノジマあたりで購入する方が多いのかな。

[503: 匿名さん]

ノジマでなんでも揃うもんね。

[504: マンション検討中さん]

駅前で工事中の土地に、また別のレーベンのマンション建つみたい。そっちの方がいいなぁ。

[505: マンション検討中さん]

パロット跡地のことですよね。駅まで5分？もっとかな。規模もこのマンションと同じくらいですね。竣工はまだ先で令和4年。価格はどれくらいですかねー。＋500万円くらい？

[506: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん
残念ですが前向きに行こう。肋骨万歳！

[507: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
何とかしてほしいです。花火以外はとくに大きな売りもなく、その花火でさえ上層階からしか見えない訳だし、お隣からの工場臭なども考えると見た目位は住民の意向で動いて欲しいです。塗装して欲しい派の人の方が多いのではないかな。肋骨という背骨っぽいというか。あそこだけ黒に塗れば少しはモダンな漢字になると思います。

[508: 匿名さん]

竣工前完売できず残念といった書き込みを見かけますが、竣工前に完売できないと何かマズい事になるんですか？
残念がっているのは契約済の住人になる皆さん？
値引きも厭わないので竣工前に完売させて欲しいと考えるは何故ですか？

[509: マンション検討中さん]

竣工前に売れると「早く売れた＝人気のマンション」という印象だからでは？ 「人気がある＝いいマンション」ではないと思うけど、嬉しい気持ちになります（笑）値引きしてでも早く売りたいのは、レーベンでは？

買った側にはマズイ事特にないけど、全住戸揃ってから管理組合のはなしとか進む方がいいなとは思いましたよ。交流会とかあるかもだし。カッコいいマンションですから、すぐに買い手がつくといいですね！

[510: 通りがかりさん]

>>509 マンション検討中さん

完売する前は売主が責任持って管理するし、人も住まないので、管理費滞納や迷惑住民のリスクもないので、住む人にとっては売れない方がむしろいいかも。

[511: マンション検討中さん]

駐車場のコンクリート何度も手直ししているようで、既に継ぎ接ぎだらけでボコボコしているのが気になる…
あと、ファミリー物件なのに子乗せ電動に対応した駐輪場の数が少なすぎる気がします。揉める原因になりそう
各住戸専用のサイクルポートの方が良かったな…

[512: マンション検討中さん]

>>511 マンション検討中さん

子乗せ対応駐輪場少ないですよね。夫婦共に3人乗り自転車の家もあるはずだし…。先着順？何年かごとに再抽選？バイク置場余ったら駐輪場になったりして。

[513: マンション検討中さん]

>>508 匿名さん
裏のプレミスが倍の部屋数でだいぶ早くに完売したらしいので、半数のこちらは当然早めの完売は見越していたはずです。住民ファーストで階段部分の塗装に関して決議だけ取ってもらって、オシャレに仕上げてもらえれば完売も早いのでは？南からみたらオシャレだけど遠目からは手前の建物が重なってあまり目立たないから、北側の見た目は何とかしてほしい。ビジュアルも南側しからほとんどアピールしてなかったからな。

[514: 住人]

階段の白い部分気にいってるのでそのままでいいです。

そんな細かい部分気にしてないで、家具どうしようとか、前向きなこと考えたらどうですか？

[515: マンション検討中さん]

>>514 住人さん
人それぞれなんだから自由でしょ。言ってる意味わからんわ。

[516: 名無しさん]

>>515
そうだね、人それぞれだよ。
人それぞれなのに住民の総意みたいにやたら塗り直しを提案してるやつがいるから私は気に入ってるって言ったんだけど？

テンション下がるからどこが気に入らないとか書き込まないで欲しいんだよね。
自分のセンスにどれだけ自信があるか知らないけど。

[517: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[518: マンション検討中さん]

>>511 マンション検討中さん
駐車場、小さな水たまりできてましたね。
うまく直せないのでしょうか。

[519: 通りがかりさん]

>>511 マンション検討中さん
購入者です。実際子のせ自転車所有ですが余裕で抽選外れました。18台しかおけないとか論外です、、、購入時にをそのことをもう少し重要視しておけば良かったと思ってます。

[520: 名無しさん]

>>519さん
参考までに、駐輪できない人はどのように対策するのか知りたいです。
うちは子供いますが自転車はまだ所有しておらず。でも子供が成長(もしくは増えたり)したら子供乗せる自転車の検討もありますが、世の中の停められないユーザーはどうしてるのでしょうか。車と違って近隣に駐輪場なんてないですし…