レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[347: 匿名さん]

来場キャンペーンしています。クオカード2000円がプレゼントになるもの。8月9日までと書いてありました。

344さんの口コミが本当なら、来場しても部屋が選べなくて購入できない可能性が高いんですね。完売目前。
竣工が11月下旬なので、結局は10％の消費税と思っていたら、あっという間に完売物件でした。マンションを比較していて思うのは、良物件は迷っているヒマはないですね。あっという間に売れてしまいます。
売れるか残るかが両極端な気がしています。

[348: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん
50棟ちょっとですからね。むしろペースは遅いくらいです。まあ少ない部屋数とはいえ竣工前完売したら評価はできますね。場所的に需要は結構高いとは聞いていたので勝因はそのあたりでしょうか。

[349: 住民板ユーザーさん1]

値下げするみたいです。

[350: 買い替え検討中さん]

値下げしないみたいです

[351: マンション検討中さん]

するのしないのどっち？価格以外の条件は悪くないから下げちゃってほしいけど

[352: 買い替え検討中さん]

私は先々週と先週にマンションギャラリーに伺って話を聞いてきましたが、価格も見せて貰い値引や値下げの事も聞いてみました。349さんは行って値下げの話を聞いたのですか？。

[353: 買い替え検討中さん]

352の投稿は350です。

[354: マンション検討中さん]

どうせ50世帯くらいで管理費は高くなるんだから値下げして少しでも還元してもらわねーとな。

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
そう思うならそもそも家なんて買わなければいいんじゃないですか笑
還元て、、言っていることがめちゃくちゃです
別に賃貸でもいいじゃん
大家さんが管理してくれるわけだし

[356: 匿名さん]

今週から値下げですかね。結構下がっててびっくり。

[357: マンション検討中さん]

>>356 匿名さん
どのくらい下がってました？

[358: マンション検討中さん]

>>356 匿名さん
テキトーな事言ってないで具体的にどれくらいかいれろよな

[359: 匿名]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[360: 通りがかりさん]

近隣の者です。朝一お仕事前なので仕方ないのかもしれませんが、作業される職人さんがタバコを吸い終えた後に公道の地面で火を消してそのままでした。意外に見てますからその変のマナーは徹底してください。関係者の方、改善をよろしくお願いします。

[361: 匿名]

>>360 通りがかりさん

どうでもいいわ、そんなこと。
そもそもが、プレミストの前に建てたり、むちゃくちゃなマンションなんだから

[362: マンション検討中さん]

花火の日に近くのドラッグストアに買い出しに行きつつ現地確認してみましたが上層階からしか花火は見れない感じですね。屋上など解放されれば屋上からは見られそうですが。あと夜でも多少は隣の工事特有の匂いは確かにしましたね。ただ工事はあるものの夜は閑静な住宅街といった感じで立地は悪くないかも。

[363: 匿名さん]

インテリアオプション相談会盛り上がってましたね。

[364: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん
どこのマンションも入居前の相談会は盛り上がりますよね。こちらだけに限らずw 入居楽しみですね。
リビングに空気清浄機はあった方がよりマストですよ。少しでも空気良くして長生きしないと！

[365: 匿名さん]

＞＞363
インテリアオプション相談会ってなんですか！？

[366: マンション検討中さん]

>>365 匿名さん
担当に聞けば。

[367: マンション検討中さん]

>>362 マンション検討中さん
×工事→○工場でした。

[368: 検討板ユーザーさん]

戸田公園駅前で営業さんが汗だくでモデルルームに勧誘してましたね。頑張っているのは伝わりましたが、この暑さで必死に勧誘されても少し引いてしまいます。売れてないのですか？あんな必死でやる必要はないと思いますよ。

[369: マンション検討中さん]

>>368 検討板ユーザーさん

必死→売れてないと思っちゃいますね。売れてない物件なの？と思うと購買意欲がこちらも下がってしまいますね。あといくつなんでしょう。

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

>>368 検討板ユーザーさん
あと2部屋でどちらも抽選決定らしいです。

[371: マンション検討中さん]

370 です。
つまり
抽選に参加するか諦めるかの2択のようです。

[372: 猫2匹居るさん]

わ。この前販売開始したと思ったらもうそんなに売れてるだ＞＜

[373: 検討板ユーザーさん]

>>371 マンション検討中さん
であればあんな必死に駅前で勧誘させなくても良いのにね。暑い中汗だくでかわいそうに。キャンセルでもでたのかな。

[374: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん
抽選なら駅前で必死に勧誘する必要ないのでは？

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
私はオープンハウスの呼び込みとか、武蔵浦和で呼び込みからモデルルーム行ったことあるんですけど、ああいうのは大体新人営業マンの接客練習込みみたいですね。

[376: マンション検討中さん]

なんか必死に売れてないと思わせたい人いますけどなんの意味あるのやら
自分でマンションギャラリー行って確認してこいよ

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん
関係者様乙

[378: マンション検討中さん]

>>377 マンション検討中さん
そちらさんこそライバルマンションの関係者様では？

[379: 住民板ユーザーさん]

キャンセルでましたよ、大量に

[380: 評判気になるさん]

ここって七福の湯近かったっけ？

[381: 検討板ユーザーさん]

なんかめちゃんこ盛り上がってるなあ！

[382: 検討板ユーザーさん]

>>380 評判気になるさん
まあ10分ちょっと掛かりますけどね

[383: マンション検討中さん]

>>378 マンション検討中さん
てことはやはりレーベン様なのですね。まあ新築マンション乱立してるご時世ですからどこも必死に頑張らなあかん言うとりますからね。水分補給だけは欠かさずに勧誘頑張っていきましょう。

[384: マンション検討中さん]

ヤフーやスーモなどに記載されているマンション概要に花火が下層階からも見れるって載ってたけどちょっとオーバートークでは？現地見た感じ上層階はバッチリだと思うけど、下層階は目の前アパートやら中層マンションで花火見れないよ。デザインはモダンで良いよね。

[385: マンション検討中さん]

>>379 住民板ユーザーさん
嘘つくな。大量って何棟だよ。テキトー言ってんじゃねーよ

[386: 匿名さん]

>>384
>>下層階は目の前アパートやら中層マンションで花火見れない
何階から見ることができるんでしょうね？空に打ちあがるので、下の階でも高いところで打ちあがる花火なら見ることができそうですけど…。
ベランダから見ることができるといいんですが。

「8月23日から最終期」と書いてありました。あと少しで完売でしょうか。下のバナーに、購入者紹介システム、旅行券20万円分がもらえると書いてありました。クオカードも5000円分が最大もらえるみたいですし、すごい内容ですね。

[387: マンション比較中さん]

384さん

確かに1～2階の東寄りの部屋だと一望は臨めないかも・・・

[388: 名無しさん]

あと2部屋で完売ですか。完成前に完売は最近では優秀な物件ですね。キャンセルはどの程度でるのですかね？。情報お持ちの方いませんか？。

[389: マンション検討中さん]

>>387 マンション比較中さん
4、5階までは厳しそうですね。まあ眺望より立地優先のマンションですからね。薬局近くて子供の城も近いのは魅力です。工場の匂いはとなりですからある程度仕方ないのかなと。

[390: 匿名さん]

完売したようですね

[391: マンション検討中さん]

>>390 匿名さん
ほー。競合ある中で竣工2ヶ月前に完売とは。裏のマンションも竣工1年前位に完売してるみたいですし、この辺りは人気あるのですね。

[392: 匿名さん]

完売おめでとう

[393: マンション掲示板さん]

>>392 匿名さん

キャンセル住戸発生、最上階
迷うなぁ＼(^o^)／

[394: マンション検討中さん]

キャンセル出たの最上階かー。ちょっと金額がね。現地は見たけど場所は良いよね。ちなみに裏のプレミストの空きとかも出てこないかしら。

[395: マンション検討中さん]

>>392 匿名さん
キャンセルでたらしい。トラブル多いから？

[396: 近隣の者]

土曜日に工事するのは仕方ないと割り切るが、日曜祝日に工事するのは非常識では？通知はきているのか？