レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 住民板ユーザーさん1]

和彫りの人がいるとこよりいないとこの方が根拠はないが安心感は生まれると思う。

[22: 匿名さん]

住民板ユーザーってプレミストの住民でしょ…
なぜここの検討板にいるの？買い替え検討？

[23: こんばんは。]

>>22 匿名さん
ここってレーベン戸田公園のスレですよね？どうしました？プレミスト戸田公園に住みたいの？レーベン戸田公園に関する書き込みだけにしてもらえます？

[24: 匿名さん]

>>23 こんばんは。さん
普段「住民板ユーザーさん」を、ハンドルネームにしてるかたがここに書き込む、しかも内容はよくわからないマイナス投稿っていったら後ろのマンション方と思われても仕方ない

[25: マンション検討中さん]

盛り上がりに欠けますね…。もう少し情報出てこないと、書き込み増えるのは難しいのかな。

[26: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
22さんも絡んでる感ありますよね。21さんも。確かに入れ墨いれた方が作業してたのは嫌ですが。なんか両デベの潰し合いですね。潰し合ってしかりの状況ですが。

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
前から住んでる周辺の方に聞くとこの場所は金儲け優先で、購入する人、そしてそこに住む人達の事を考えてない場所になってしまったみたい。大きな会社になると仕方ないのかもだが。色々落ち着くまで2、3年は必要かもね。ここに今後住む人達には罪はないけど、検討する上で微妙。聞いていてやり方が金儲け優先な感が必要以上に強い。世の中そんな物なのかもしれないが。蕨や西川口の方まで視野を広げるともっと買い時なマンションは沢山あるけどどこもこんな感じなのか。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
金儲け優先の意味はわかりませんが…子育て世代にとっては戸田市であることが重要なので川口市や蕨市は優先度は低いと思いますよ。戸田は子育て支援が充実しているし教育にも力を入れていて子育て世代としてはありがたいですね。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
なるほど。その観点は納得です。こちらは周辺とトラブルがあると聞いていました。ただ建設差し止めなんて到底できないでしょうし、企業も商売ですから反対があっても違法な手段でなければ強行しますよね。戸田市の支援は改めて見るとありがたい物ですね。

[30: マンション検討中さん]

ここの南面は抜けてていいですね。
塞がれてしまうと気がめいっちゃいます。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
デザインはイマイチだからその分見晴らしくらいは良くないとですよね！

[32: マンション検討中さん]

デザインも大事だけど景観の方が大事。家の中にいるとデザインって見えないもんね。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
デザインも景観もどちらも大事ですよね。
もう少し明るいデザインにしてくれると個人的には嬉しいです。あくまでも個人的にですが。ファミリー向けではない感じなんでしょうかね。モダンすぎる気がします。

[34: マンション検討中さん]

この辺りは液状化や浸水の心配が懸念されているのでそれに対してどうお考えなのかは聞いてみたいです。

[35: マンション検討中さん]

戸田公園の新築物件を探しています。
ここは、駅から近くはありませんが徒歩圏内ですし、南側にすぐ大きな建物もないので
候補の一つでいます。あまり関心はありませんでしたが年１回の花火大会を自宅で
見物できるのでしたらテンションがあがってしまいそうです。
デザインは少しシックしぎるかなって個人的には思っていますが、
１０階建てですし魅力的です。
色々と近隣マンションとの比較もありますが、外野が騒いでいるだけで意外と当事者である
住民同士は気にしないんじゃないかなと思っていますがどうでしょうか。
永久眺望を保証するものではありませんものね。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
確かに。多少外観が微妙でも眺望よければね。住んでしまえば外観が微妙より景色が良い方がええもんね。これでデザイン変更してくれたらいんだけど。無理かね。

[37: 匿名さん]

すばらしいね

[38: 匿名さん]

年に一度といえども家から花火大会が家から見物できるのはうれしいですね。
花火大会の席を取ったりしなくても良いし、有料席は高額ですから、その日はお客さんを招待して、花火を見ながら談笑なんて楽しそう。
現地に行くのも良いですが、混雑している会場へ子供と行くのは大変ですからね。
戸田の花火大会は毎年８月の１週目の土曜に開催されます。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
後は価格ですね。イエシルというサイトに周辺マンションの販売時の売値が掲載されてるので参考にできますね！

[40: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
確かに！デザイン的には少し微妙で人気が出るか不安なので、花火が見れるのはプラスですよね！

[41: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
入れ墨入れてる人が工事しちゃいけねーの？なんで？

[42: マンコミュファンさん]

>>41 マンション検討中さん

蒸し返さないでー。
そもそも墨が嫌いなんじゃないですか

[43: マンション検討中さん]

いいイメージはないわな

[44: 匿名さん]

北戸田にもレーベン。もうかってますね

[45: マンション検討中さん]

北戸田にもレーベンできます？
何情報ですか？

[46: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん

>>39 マンション検討中さん
近隣価格結構細かく出てますね！参考にしながら検討できそうです。ちなみに裏のプレミスト戸田公園は入居一年前位に完売したそうです。同じタイミングで販売開始したオハナ蕨はまだ完売していないそうなので色々参考にするといいですよね。価格早く出ないかな。

[47: マンション検討中さん]

失礼しました。オハナ蕨、9月に完売したみたいです。入居が年初め頃だから少し苦戦したみたいですが完売はさすが。こちらはどれ位で完売しますかね。後、、入れ墨いれた人が工事してるのは関係ないでしょ。職人さんなんだし。

[48: 住民板ユーザーさん1]

プレミストはかわいそうだよね。家の前にドーンとマンション立って。

[49: マンション検討中さん]

>>48 住民板ユーザーさん1さん
プレミストも目の前かわいそう。レーベンも横の工場からの粉塵かわいそう。どっちもどっちですね。

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
立地的にはこの辺りは人気あるみたいですね。

[51: マンション検討中さん]

景観なんて慣れちゃえば気にならないよ。

[52: マンション検討中さん]

駅まで徒歩13分だし、地盤が不安だったり、隣の工場の粉塵？だったりマイナスはあるかもしれませんが、戸田公園周辺は人気ありますからね。価格によっては大ブレイクするかも。期待してます。

[53: 絶対買うよ]

裏に隠れているマンションが気になりますが、ここは景観に問題なさそうですね。楽しみです。

[54: マンション検討中さん]

価格ってもう出たんでょうか。
プレミスト戸田公園と比べたらどっちが高いんだろう。

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
イエシル登録してみました。周辺の売り出し時のマンション価格全部見れるんですね(汗)
参考になりました。
こちらはどんな価格になるかな。ワクワク
https://www.ieshil.com/

[56: マンション検討中さん]

イエシルの参考相場価格は
めちゃくちゃだけどね。

[57: マンション掲示板さん]

なんかここに住み出したらプレミストの住民のやっかみが凄くてケンカになりそう。
プレミストの住民は韓国と同じで被害者ビジネスやってるからこわい。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション掲示板さん
こちらを見てる人の中にそんな品がい方がいるんですか？他国のことまで持ち出して。引き続き検討はしますがあなたの様な方は退出して下さい。このスレの品位がかなり落ちる。わざと煽ってるなら尚更ひどい。

[59: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
価格は当時の物を正確に反映させてるそうですが。イエシル運営さんに確認してみてください。

[60: マンション検討中さん]

今の相場価格表示のことを言っているのかと。

過去の物件価格は、正確だと私も思います。

[61: 匿名さん]

>>過去の物件価格は、正確
価格は開示されているんですか？不動産バブルなので、どうしても価格が高くなってしまうこともあるのかと思っています。
消費税前の駆け込み需要もありそうです。

現地案内図を見ると、公園や公民館が近くて子育てにいいのかなと思います。小学校は戸田第二小学校、中学校は喜沢中学校でしょうか。小学校や中学校も近隣に点在しています。
学校まで何キロくらいなんでしょうね？

少し離れたところには河川敷もあって遊ぶ場所もあり、いい地域なんじゃないかな。

[62: マンション検討中さん]

はっきり言ってプレミストが邪魔。
なんで視界に入る位置にプレミストが建ってるわけ？
移転してほしい。

[63: 通りがかりさん]

同じ中町二丁目の住民なんだからそんな嫌みを言わなくても。中町会にプレミストの方々いらっしゃいますけど和気あいあいお茶会してます。１２月には餅つき大会もあるから皆さん楽しくやりましょう！

[64: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
穏やかにできませんか。せっかく検討しているのに、あなたの様な方がいると不安になってしまいます。自作自演なのでしょうか。

[65: マンション検討中さん]

いや、62程ではないけど私もプレミストの方とはあまり近付きたくありません。もとはといえば、あちらがレーベンの事を花火が見えなくなるとか後から建ったくせにとか難癖を付けてきたのです。
いい気分しません。
ここの掲示板の一番最初の書き込みが全てを物語っています。

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん
あなたも退出願いたいです。引いて見てみたらどちらも同じです。私は住むなら近隣と仲良くしたいので。荒らすなら検討から外して下さい。

[67: 検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

プレミストと仲良くしたいならあなたこそ検討から外しなさい。
それかプレミストの中古でも買ったら？
所詮プレミストとは共存できないんだよ。

[68: マンション検討中さん]

一通り書き込みを拝見させていただきましたが、周辺マンションの方々が憤っていらっしゃるという趣旨の書き込みを見ると、正直少し怖いですね…。
非常に参考になりました。

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
あるあるの問題ですよね。私も一通り書き込み読んでみて思う所はたくさんあります。検討される皆様も一通り読んで良識の範囲内でこの場が盛り上がれば良いよね

[70: マンション検討中さん]

もともとは11月下旬から販売開始でしたよね…。何で販売時期のびたんでしょう？

工事が遅れてるとか…。購入希望者が集まってないからなのか…。焦らしてるのか…。知ってる方いますか？