レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

収納多めですよね。ウォークインクロゼットが2つとか、リビングの物入が嬉しいですね。

浴室の位置は、リビング内と外の両方あるようですよ。子供が小さいうちは、リビング内の方が快適。でもプライバシー考えるなら、リビング外ですね。選べるのは良いかも。欲を言えば、リビング外なら、トイレに洗面カウンター欲しかったかな…。

[162: マンション検討中さん]

161です。訂正
リビング外なら、→リビング内なら、

[163: マンション検討中さん]

近隣で人気のある浦和地区の100棟規模のレーベンさんのマンションが先月竣工したけど完売出来ず大分苦戦しているそうです。こちらは50棟規模で、年内竣工ですがどうでしょうか。検討されている皆さんのご意見も聞いてみたいです。やっとモデルルームもオープンしましたのでそちらの感想も聞いてみたいです。当方も見学しましたらご報告します。

[164: マンション検討中さん]

値段と、修繕積立金次第ですが、なかなか良いと思いますよ。

駅からそこそこ遠いので、プレミストと同じぐらいであれば完売までいけるのでは。

[165: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん
完売できずと言っても残り3戸くらいみたいですよ

[166: マンション検討中]

>>165 匿名さん
もっとありそうな感じでしたけどまぁどうでもいいか。ここが盛り上がれば。

[167: マンション検討中さん]

参考価格ですら未だですよ？

[168: マンション検討中]

>>165 匿名さん
関係者様わざわざありがとうございます。必死でございすね。3個なら完売いけそうですかもね

[169: 口コミ知りたいさん]

>>168 マンション検討中さん

ホームページのってるのだけでも、4戸はありますよー。
ほかに出てないのもあるかもしれないけど…

[170: マンション検討中さん]

現地見に行きました。確かに南向きですが、4階か5階から上じゃないと目の前に戸建てやマンションや工場があって冬場の日当たりは厳しいイメージでした。

[171: マンション検討中さん]

音はうるさそうでしょうか？
T3のサッシを使っているとのことですが。
開けたら結構な音がするから付けるのかなと思ってしまいました。

[172: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん
実際に現地も見てみると良いと思います。
私もその点は気になり周辺歩きましたが、鉄工所？のような工場が向かいと横にありまして、音は多少うるさいのかなと感じました。準工業地帯だから仕方ないですが。工場の雰囲気は全然悪くないですし、音に関しては感じ方はそれぞれなので難しい所ですね。私は音よりも少し鉄粉の匂いも感じたので、こちらは検討から外しました。

[173: マンション検討中さん]

音と鉄板が気になる分、価格次第で検討しようと思います。価格はいつ発表されますか？

[174: マンション検討中さん]

来週か再来週では？

[175: マンション検討中さん]

参考価格は出ましたね。
駅から徒歩13分の立地にしては高いと感じました。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>175 マンション検討中さん

どれくらいでしたかー？

[177: マンション検討中]

>>176 口コミ知りたいさん
モデルルームより先に実際に現地を見てから計画立てる事をお勧めします！南側に5階建てのアパートや戸建てや工事などありますので、価格とのバランスをイメージして臨むのがベストかと。眺望重視で多少金額が張ってもよければ5階以上を。戸数も少ないので周辺マンションよりは安めだと思うので更に価格抑えたい場合は3階位をイメージして価格のお話聞くと良いと思います。

[178: 検討板ユーザーさん]

このタイミングでホームページが未完成だけど大丈夫？頑張れ

[179: 匿名さん]

>>178 検討板ユーザーさん
開けないところがあること？
それって普通じゃないですか？
なんかどこも段々開いていくというか。
とくに設備とか足を運ばせたいのか項目はあるのに開けないこと多い。

[180: 検討板ユーザーさん]

>>179 匿名さん
なるほど。確かに戦略と思えば納得。ただそれにしても他と比べても遅いですよね。どこも大体竣工一年以上前には価格も含めて詳細出てるのに。新しいマンションが周辺に沢山建っているので客が分散しちゃって厳しいとか勘ぐってしまいます。