レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

駅から遠いし3000万円くらいでしょ

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん
周りの中古相場も崩れる…あんまり期待させないで。絶対そんな金額では買えないと思う…
もしそうなったらあまった予算で男気オプションしちゃう！

[143: 検討板ユーザーさん]

>>142 マンション検討中さん
駅から距離はありますしプラウドなどでもないですからね。55棟規模でレーベンさんでしたら妥当なラインな気も。まぁもう少しは高くなるかもですね。

[144: 匿名さん]

2年前のプレミストが3800万程度だったから相場が若干上がっていることを考えると4000万あたりになると思うけどな。竣工前完売するかどうかは別として。3000万は流石に周辺の中古市場を勉強した方がいい。

[145: マンション検討中さん]

中古のグランシンフォニアでさえ4000万円～だから3000万円はなさそう

[146: マンション検討中さん]

周辺事情少し勉強してみましたけど裏のプレミストは植栽を売りにしてそれをマンションマニアの記事に取り上げられていたりしていましたがこちらは何か売りにしている部分はありますかね。グランシンフォニアなどと比較しても部屋数も少ない分、かけるコストもそれなりになるでしょうから周辺よりは安く出して欲しいですよね。駅から距離がある以外は周辺環境も良いと思うので価格は早く知りたいです。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 マンション検討中さん

売りはプレミストから花火を見させなくするでしょ。
独り占めとか営業いいそう

[148: マンション検討中さん]

>>147 住民板ユーザーさん1さん
売りが見させなくする？意味がよくわからないです。真面目に議論できないならご退出を。

[149: マンション検討中さん]

レーベンをなめちゃいけません！価格は結構強気できますよ。

[150: マンション検討中さん]

北戸田のはじっこのレーベンはかなり安かったイメージ。
まあ当時はベルクスも島忠もなく、本当に工場地帯にポツンと建った感じだったからかもですが。
タカラの自社製品を使っているぶん、価格を抑えられたりしないのでしょうか？

[151: マンション検討中さん]

やっとモデルルームオープンですね！後はホームページ内で見られないところがまだあるのでそちらの方も早めに更新してほしいです。

[152: マンション検討中さん]

モデルルーム見た方率直な感想頂けると嬉しいです。当方もホームページが未完成な感じはしていたのでで色々と間に合っているのか気になっておます。直接営業の人にも聞き辛いし。

[153: マンション検討中さん]

3000万円台で買える部屋があると嬉しいな！

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
他のマンションと比較して相場感覚やしなってから出直してきて下さい
無知すぎるから

[155: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
何なら目玉で2、3件は3千万切る部屋も出てくると思われます。

[156: マンション検討中さん]

ホームページ見てみたら年末入居物件なのですね。ホームページ未完成でしたけど間に合うのかなと心配になりますが、説明会は始まったみたいで少し前進ですかね。

[157: マンション検討中さん]

モデルルームから、のぼりが外されてましたね。どうしたのでしょうか

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん
どのようなのぼりだったんですか？

[159: マンション検討中さん]

モデルルームがお休みだからですよ

[160: 匿名さん]

距離的に永住目的で検討される方が多そうですね。
収納スペースがわりと広めに作られていると感じました。
こちらのマンションのようにプライバシーの関係で考えると、浴室はリビングダイニング側にあるほうがいいですね。
スタンダードな間取りだと思います。