レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン戸田公園THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地：埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.29平米～85.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 検討板ユーザーさん]

>>173 マンション検討中さん
鉄板ではなく鉄粉です 笑

[182: マンション検討中さん]

上野東京品川まで直通って書いてある…

[183: マンション検討中さん]

京浜東北線を利用するなら、ということではないでしょうか。
どちらも現地の近くから蕨駅・川口行のバスが出ていますよ。
西川口駅なら自転車で行けるかも。（ちょっと遠いか…）

[184: マンション検討中さん]

まず現地見ました。隣なのか向かいの工場の鉄の粉塵が思ったより飛んでますね。鉄の焦げた匂いが常にしてました。次はモデルルームかな。価格はモデルルーム行けば教えてもらえるのでしょうか？モデルルーム見た方どうでした？

[185: マンション検討中さん]

あまりにも高い。
この立地でこの価格(参考価格ですが)は正直引いた。
戸田のマンション需要の足元見てる感じがしてレーベンに愛想尽かすレベル。サンクレイドルより全然高いですよ。

[186: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん
ホームページを比較してもレーベンちょっと適当な感じすぎません？サンクレイドルの方は結構細かく仕様とかまで載せてるのに。未知数が多いまま高額提示されても困っちゃいますね。
サンクレイドルの価格帯に寄せてこないとダメですね。

[187: マンション検討中さん]

＞＞184さん
モデルルーム日曜日に行ってきます。子育てには向いているので前向きに検討しています！

[188: マンション検討中さん]

検討しています。何か問題あるにはどこがでしょうか。良いところがある思いますので教えてください。よろしくお願いします

[189: 検討板ユーザーさん]

申込みしてきました。
花火はよく見えそうですが、西日が当たり過ぎて暑そう。上層階は風当りが強いみたいだから鉢植えは置けなさそうですね。
交通の便は、バスが前新田から蕨駅、川口駅、戸田公園駅に出てるようなので便利だと思う。
もう少し良く考えてから手付金を払う事にしよう。

[190: マンション検討中さん]

>>189 検討板ユーザーさん
おぉ！素敵です。5階以下だと目の前の5階建てとかで視界よくないですし、やはりそれより上の階でしょうか？？私も検討しだすと色々な場所に行っては近くにレーベンマンションないかググっちゃうのですが、大宮の少し先にあるレーベンマンションが完売したと聞いたので、流石！と思いラーメンツアーも兼ねて見てきました。が、そちらは少しガッカリな感じでした。恐らくこちらとデザインは似た感じだと思うのですが、横のコンビニからマジマジ見てみたらタイルの貼り方？というか外壁の表面がデコボコで結構雑な感じに見えました。あれをデザインと言われてしまうと何だか言い訳じゃんと思ってしまいそうです。そこのマンションは検討もしてないですし、住民でもないのでそこのスレッドには書きませんが、レーベンの担当さんがこちらをチェックされているなら、こちらのマンションは雑な仕上げにはしないで下さいね。皆さまも是非品質向上の為にどんどん見に行って書き込んでいきましょう！

[191: マンション検討中さん]

価格でましたね。見てきました。

検討中ですが、なんでも質問頂ければ答えます。

金額も大体覚えていますよ。

[192: マンション検討中さん]

大宮先のマンションとは施工会社が違いますからね。埼玉建興さんなら大丈夫でしょう。

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん
施工会社が違うから大丈夫ってのは確かにそうですが、それを言ってしまったらダメな気もしません？子を叱れない親と同じで。 まぁこちらをしっかりやってくれれば良いですけど、ちょっと不安にはなりますよね。

[194: マンション検討中さん]

レーベル浦和タワーと同じですね

[195: 匿名さん]

それらのレーベンよりは立地はいいし、資産価値もありそうなのでしっかりとつくって頂きたいですね。

[196: マンション検討中さん]

>>191 マンション検討中さん

見学者は、ファミリー層が大半でしょうか？
何平米のものがどの価格帯かも教えていただけると嬉しいです。サンクレイドルとの価格比較したいです。
特長ありましたか？無難な感じでしょうか？

[197: マンション検討中さん]

私が行った時はファミリー層が多かったです。

価格帯は、どのあたりの階数ですか？
平米単価だとサンクレイドル とあまり変わらないかな？
設備仕様はサンクレイドルよりも数段上だと感じました。

あとは駅距離ですかね。

レーベンの方が静かだと思いますよ。

[198: マンション比較中さん]

ここは静かで立地がいいですからね。浦和のレーベンと坪単価が同等ぐらいは覚悟しなきゃですね。いいものを作って頂ければ満足です。

[199: マンション検討中さん]

>>198 マンション比較中さん
西寄りで5階以上は浦和と同じとまでは行かなくても条件良いのは納得です。
逆に真ん中位から東寄りまでの5階より下は、鉄の粉塵、目の前アパートで視界開けていないのでサンクレイドルよりは下回ってくると予想！といいますか妥当！期待してます！

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
サンクレイドル より高いですよ。
67平米で一階でも4000万円なので。