グラン レ・ジェイド等々力ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グラン レ・ジェイド等々力についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/todoroki43/

所在地：東京都世田谷区等々力七丁目59番21、22（地番）
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩12分、「尾山台」駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.22平米～109.14平米
売主：株式会社日本エスコン　三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

世田谷目黒は外干しですね。タワーなら違うでしょうが外干しが主流の地域です。
やはり港区中央区渋谷区とは違うので理解してから引越しましょう。

[42: 通りがかりさん]

あらあら、またよく見る自演さんが、ここにも来ましたか
目黒ガー、世田谷ガー、いつも大変ですね

[43: 匿名さん]

>>42 通りがかりさん

確かに、◯◯区、◯◯区って、
そんなに区毎にはっきり分かれてないし！
マツコが言うと面白いけどね。

坪400いってる？
380ぐらいなら、まずまず売れそうだけど。

[44: 匿名さん]

分譲マンションですとあんまり外干ししているところをみませんが、
物件によってはやったら注意とかされる事あるんですかね？
まあ、高級なデザインのマンションだったら少し見栄えが悪くなりそうではありますが。。

[45: 匿名さん]

分譲マンションであってもベランダやバルコニーに物干しが設置されているのなら、
外に洗濯物干すのは当たり前だと思うんですけどね。
そういったことにやたら固執する人っているんですね。
そんな生活しづらい息苦しい規約がまかり通るマンションなのであれば、
私だったら購入するの敬遠してしまいますけどね。

[46: マンション検討中さん]

380万でも高くないですか？

隣のプラウドが354万円。
近くのブランズ・ジオは299から315万円
両方とも、まだ築7年。
プラウド（野村不動産）はブランド力がある。

此処はブランド力からしたら、380万ではなく、高くても340万じゃないかな。

築1年のSECOMマンションは、
尾山台12分で6580万円70.41㎡、坪308万。

総戸数43戸で新発売9戸は売れてない証拠。
第二期は価格下げて欲しいですね。
70㎡7000万前半からとか。

[47: マンション検討中さん]

340万円だったら確かに嬉しいですが、そんなマンション周辺でもないかと思うのですが。
同じ等々力に住友のマンションもありすが、
駅さらに遠くなるのにさらに高いですし。
それでも売れてるのがすごいと思いました。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん

住友だから。
住友、三井、三菱、野村は高くても売れます。

[49: マンション検討中さん]

住環境がいいですよねー。
色々と間取りを変更したり、色を選んだりが
出来ると営業の方から話を聞きました。
色々お願いをして、制限はあるものの対応して
頂いてもらってます。実際行ってみて、色々話聞くのも大事だなと思いました。

[50: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
最初に事前案内してた時よりも価格を下げたみたいですね。

[51: 匿名さん]

価格が少し下がるというのは、実情に合わせてきているというのがあるのでしょう

駅まで徒歩１２分なので、
その点は価格は抑えられているのはいいでしょう。
住宅地としては住みやすく良い場所だと感じています。
落ち着いて暮らすことができるでしょうね

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

どこのデベロッパーも高めにアナウンスして、その後は実情に下げて、安心させるパターンだよ。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
駅から近いマンションに、落ち着いた永住型マンションはなかなか無い。少し歩いたら静かな環境で生活出来ます。そういうターゲットの方には魅力的な立地だと思います。等々力らしい物件ですね。ホームページ載ってる価格も妥当だし、あとはお好み次第ということで。

[54: 匿名さん]

随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。
風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。
ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。
エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？

[55: マンション検討中さん]

閑静な住環境と建物の素敵なデザインだからだか価格はちょっと高めな印象。
でも駅から遠いことを除けば非常に良いマンションだと思い気に入りました。
ただ案内してくれた方が感じが良く丁寧で一生懸命なのですが、ただ一点、少し知識不足な感じだったのがお任せする上での不安要素ですね。
決して安い買い物ではないので。

[56: 匿名さん]

>>51 匿名さん

住環境が1番大事だよ、結局はさ。

[57: マンション検討中さん]

ここが静かだ静かだという人が多いですが、近隣住民ならわかるけど南側の通りはバス通りですし、トラックも多い。交通量がとても多い通りですから、騒音や排気ガスはそれなりにあります。もちろん産業の幹線道路ではないのでましですが。よく窓を開けたくなる南側がこの道路なので、実際はそこそこストレスなはずです。

[58: 匿名さん]

>>51 匿名さん
どんな設備よりも、
平置き駐車場
は、永く価値有る設備だと思う。
目の前の道路がうるさいという
投稿ありますが、あれでうるさいと
言うのは、オーバーな表現ですよ。

[59: 通りがかりさん]

バスやトラックも走る道路はうるさいと思いますけど静かなんですか？うるさくはない、程度でしょうか。

[60: マンション検討中さん]

変な間取りが多くて、価格も高いですね…
隣のプラウドより下げないと売れないのでは？