ルフォンリブレ大島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルフォンリブレ大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.lefond.jp/ojima/

所在地：東京都江東区大島4丁目124-15他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線急行停車駅「大島」駅より徒歩4分、「西大島」駅より徒歩6分
　　　JR総武線「亀戸」駅より徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：28.15平米～62.87平米
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションでの住み方や条件はよくチェックしておきたいところです。
後で不便を感じるようになってしまうと、本当に嫌なので、面倒なことは回避したい。
なるべく後で後悔しないよう、条件を確認したいところです。

[2: 匿名さん]

大島は東京も近いし住みやすいですよね。

しかも、小さい間取りのものがあまりなかったので、

価格も含めて期待します。

[3: 匿名さん]

マンションの条件で一番大事なのってどんなところなのでしょう？

地図を見ましたがマンション付近には学校がたくさんありますね。周辺に子供が多いんでしょうか。
ここだとファミリー用の部屋は少ないのでしょうけど、保育園や小学校への距離が近いのはメリットとなるかなと思いました。

買い物はどうでしょうね。ピーコックとダイエー、どちらが利用しやすいんですかね？

[4: 匿名さん]

大島って駅前何もないので、この場所で購入していいのか迷っています。

もう少し首都圏なのですから、開けた方を選ぶというのが通常の考えなのでしょうか。

そのあたりの条件で決めかねています。

[5: 匿名さん]

このマンション自体は、基本的にはDINKSがメインターゲットなのかな？という印象です。夫婦二人の写真がトップページにバーン！ということです。
子供がいる人のほうが
大島だとニーズがありそうですし、小学校なども近隣にありますが
あまりファミリー向けって言うほどでもないのかなぁと思いました。

[6: 匿名さん]

収納について、かなりハンガーパイプとか工夫してあります
標準でついているんですか？
WICの中って、デベロッパーによってはほとんどなにもない場合が多いです。
ここの場合は標準でついているのか、はたまたオプションで付けなければならないんでしょうか？

[7: 匿名さん]

たいていのマンションは道路の際までぎりぎりまで建てられちゃっているものですが
こちらは１０ｍも離れているとは贅沢ですね、セキュリティ上も安心ですし圧迫感もないし
内廊下でもありプライバシーも保てます。角住戸率も高く戸建感もあり、バルコニー側の圧迫感もあまりなさそうでゆったりした気持ちになれそう。住まいで生活の質って変わるように思います。

[8: 匿名さん]

なんでセットバック10メートルもとっているんだろう？セットバックって道が狭いところに面している時に、取らなければならないと聞いていますが
ここの場合は敢えて取っているということなんですよね？
ただ単に極端に大通りに面さないようにと考えられているからなんでしょうか。
ふつうに考えたら、建物を大きくして戸数を増やしたほうが儲かりそうなのに、敢えてしているのはどうしてなんだろうと思いました。

[9: 匿名さん]

イメージ的には若い夫婦がシンプルに暮らしていくというのがテーマなのか、と感じられます。
公式サイトの写真が、
上手く言えないけどほっこり系じゃないけれど、シンプルで暖かいみたいな感じのとり方がされていたから、
そういう感じなのかなぁ？って感じました。

[10: マンション検討中さん]

都市計画道路にでもかかるのかな

[11: マンション検討中さん]

ここ幾らくらいでしょうか。
菊川駅近の新築1LDKが3000万円程と考えると、2400万円代?とかだと、断然ありですね。急行の始発と考えても、都心にも高くなりますし、価格次第ですね。

[12: 匿名さん]

夫婦二人がメインの物件となると小さいお子さんがいるファミリー世帯には多少住みにくさがあると思います。騒音にも配慮しなければならないですし、赤ちゃんの泣き声や子供の声などにも配慮しなければならないのは住みにくいなと感じるでしょう。

物件の対象者がファミリー世帯以外の場合だと、賃貸が良いんじゃないでしょうか。賃貸ならすぐ引っ越しもできますから。
購入するなら、対象世帯や検討世帯が同じような世帯が一番住みやすいです。

[13: 匿名さん]

大島って住宅街のイメージが強いです。
だから、家族で暮らしていく前提というふうに作っているのかなと思っていました。
DINKSがメインターゲットになってくるとなると、
賃貸用に持ちたいと考える人が多いのでしょうか。
この広さだったら、間取りによってはだけど、子供が一人の家庭もふつうに暮らしていけそうです。

[14: 匿名さん]

新大橋通り沿いにできるマンション。
駅に近いですが、幹線道路沿いということもあって、子供がいるファミリーをメインターゲットにしていないのかもしれないなと思いました。
大通り沿いで駅まで近いので、
夜でも割りと安心して歩けるのでしょうか。

[15: 匿名さん]

1DK、1LDKが安ければ検討しようかと思ってたけど北向きか・・・。

[16: 匿名さん]

駅に近く複線利用できるので通勤に便利であることと
周辺環境がとても整っていて家族で住むための条件が揃っていると思います。
１４階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに５～６戸くらいでしょうし
間取りや設備もいい感じです。価格帯がどれくらいなのか気になります。

[17: 通りがかりさん]

価格でましたね。高い！

[18: マンション検討中さん]

価格はどこで見れましたか？

[19: 匿名さん]

全てにおいて中途半端。でも価格は強気。
これは厳しそう…

[20: マンション検討中さん]

高い、、誰が買うの？