ガーラ・レジデンス元住吉に行ってみた − モデルルーム見学記

[多満]

「ガーラ・レジデンス元住吉」のモデルルームに、お盆の時期に行ってきました！
SUUMOで検索している中で、ファミリータイプで価格も安い、その上最寄駅が元住吉！
私は横浜または川崎あたりで探したいと思っているので、これは便利な場所だし、見に行かなければ！と思って勢いで出かけたのですが、ガーラレジデンスの良さを知る、良い機会になりました！

これはＣの、1階部分の部屋の模型です。
1階のバルコニーの外には植栽があり、外から見えにくいようになっています。
この植栽の前が歩道になります。
右手の方に、非常時に鍵を壊して出ることができる、非常扉が設置されています。

これはＤの部屋の模型です。
Ｃの部屋が1階の部屋で分かりにくかったですが、Ａ・Ｂの部屋と違って、バルコニーへ出る扉が、天井に近いところまで高くなっています。建物の構造でどうしても必要な梁の部分が、バルコニーの外の壁になるので、ＡとＢの部屋のバルコニーとは雰囲気が変わります。
この写真はバルコニーを写し忘れてしまったので、やっぱり分かりにくいですね。
後程、パンフレットのバルコニーの写真も載せておきますので、そこで確認できると思います。

これはＥの部屋の模型です。
そしてこのＥの部屋がモデルルームになっていました。
Ｅの間取りの部屋は、部屋の数では一番多くなっています。
他の部屋と比べて、キッチンの長さが長いところもポイントだと思います。

これはＦの部屋の模型です。
この部屋の左上の部分にエレベーターが設置されています。
この部屋はエレベーターを囲むようなデザインになっているんですね。
今までの部屋は、寝室がほぼ北側に設置されているのですが、この部屋の模型ではメインの寝室が左下に設置されていて、面白く感じました。

これはＧの部屋の模型です。
この部屋が一番広く、そして一番部屋数が多くなっています。
マンションに向かって、一番左側になるので、バルコニーが左側に広くデザインされています。
この模型で、一番手前に写っている、窓の外の太い壁の様な部分が、他の部屋にもあるバルコニーの梁です。

さて、全ての間取りの模型を見てきましたが、この間取りについて、今だったら変更ができるということでした。
間取り図と一緒に、変更したプランも一緒にもらうことができました。
ウォークインクローゼットを普通のクローゼットにしたり、壁の位置を移動して洋室のサイズを変えるなど、カスタマイズができるそうですが、それが間取り図として用意されていることに驚きました。
写真はＥの部屋の間取り図(青)と、アレンジをした場合の部屋の間取り図(オレンジ)です。
元の部屋から、壁の位置をずらして洋室のサイズを広くし、ウォークインクローゼットを横長に形を変えて、収納を増やしています。

それではモデルルームの部屋を紹介します。
モデルルームについては写真を撮れなかったので、パンフレットの写真を載せておきます。
モデルルームはＥの部屋で用意されていました。
部屋に入る前に、写真の資料をラミネートしたものを手渡されて、部屋の各所でオプションかどうかなどを確認しながら見て歩くことが出来ました。
この資料には、どれがオプションなのかなどが細かく書かれています。

リビングの写真です。
この写真はかなりモデルルームの雰囲気と近いです。
明るい部屋になっていたので、広く感じました。
ベランダ側からの光が入るようにモデルルームは作られていましたが、実際にも日当たりは良いでしょうし、こういう雰囲気になるんだろうな、と思いました。
また、日当たりが良い為、部屋が暑くなることが想像されますが、窓などのガラスに複層ガラスが使われているので、暑さが入ってくるのを抑えてくれるとのことでした。

リビングを一つ上の部屋の反対側から撮ったもので、夜の雰囲気で撮られた写真ですね。
この写真の手前に写っている黄色いイスが、ひとつ上の写真の奥の方に写っているのが分かります。
気になるのはダウンライトの数で、これらはオプションになっています。
本当は普通の引掛けシーリングがふたつ(手前に写っている傘のライトは別)になります。
写真の奥の方にある天井から降りている傘のライト3つもオプションで、実際にはこの位置には引掛けシーリングはありません。

キッチンです。
食器乾燥機や床暖房が標準でついているのですが、これはガスのシステムが採用されているそうです。高効率給湯器「エコジョーズ」が標準装備になっているので、ガス料金を節約できるようになっているそうです。
模型のところでも書きましたが、このキッチンは横幅がとても長くなっていました。
こんなに作業エリアが広いと、料理しやすいだろうな！と思いました。

ダイニングの写真です。
このモデルルームでは、洋室をリビングダイニングと一体化したプランに変更していたので、ここにあるはずの扉と壁がなくなっていました。

バルコニーです。
各部屋の模型の時に説明されていた、バルコニーの梁がこの写真で分かると思います。
道路側のバルコニーの壁がコンクリートになっており、あまり見ない形になっています。
薄いガラスなどよくある形ではなく、コンクリートの分厚い壁が腰高辺りまで立ち上がっていいるんです。
また、写真の右側が暗くて見づらいですが、天井までの高い扉になっていることが分かります。
窓の外が開けているので、天井まで続く扉になっていると、沢山光が入ってきて部屋が明るくなるでしょうし、とても魅力的だと思いました。

北側の部屋が寝室となっていました。
この部屋が6畳の広さになります。

バルコニーに面している洋室です。
この部屋が5畳になります。
この部屋のバルコニーにつながっているガラス戸も、天井まで続く大きいものになっています。

玄関とウォークインクローゼット、シューズインクローゼットが写っています。
一番上の玄関の写真では、左側にリクシルのエコカラットがオプションで貼られています。
また、ウォークインクローゼットの扉が透明になっているのもオプションです。
一番下のシューズクローゼットは標準装備だそうです。

さてここまでモデルルームを見学してきたのですが、モデルルームには多いですが、やはりオプションが多いな、と思いました。
ただ、今であれば、オプション工事について、販売側が負担してくれるキャンペーンも行っているそうです。
かなりの金額を出してくれるそうで、これをうまく使えば、カスタマイズが普通よりも気軽にできるのではないかと思いました。

写真はマンションのエントランスのイメージです。
もちろんオートロックのエントランスですが、非接触キーが解除されているので、鍵を持っていれば近づくだけで扉が開くそうです。
エントランスには宅配ボックスも設置されるそうです。

さてとうとう現地です！
こちらは歩道橋の上から撮った写真です。
マンション4階からの見晴しの説明をしたところで、写真にも写っていた歩道橋です。
現地はまだ地盤に杭を打っているところでした。

続いて、地上レベルで工事現場を撮ったものです。
北側（道路と反対側）にある建物が分かります。
この地域は一軒家も多く、マンションの裏手側は戸建て住宅が広がっていました。
奥の方に見えるマンションは6階建てだと思われ、ガーラレジデンス元住吉が建ったらこの高さくらいになるのではないかと思いました。

マンションの目の前のバス停です。
この現地を見学している間に3台ほどバスが通ったので、バスは使いやすそうだと思いました。
そして、やはりこの目の前の通りには横断歩道はありませんでした。
できれば横断歩道が欲しいですね。朝や帰ってきた時に、この道を無理して横断してしまうような気がしました。
ファミリータイプのマンションなので、子供たちが渡ってしまうんじゃないかと心配にもなりました。
車通りについては、基本的には絶え間なく車が走っていました。時間帯によっては多少車が溜まるかもしれません。

それでは最後に、私の感想を書いておこうと思います。

間取りがとても良い、個人的には理想に近いデザインでした。
共用部分が少なくて、管理費などが無駄に高くないというところも良かったですし、駐輪場が多めに作られていたり、駐車場も今時のマンションにしては多いと思いました。
周りの住宅も戸建ばかりで、子育てには良い環境ではないかと、実際に現地を歩いて感じました。
駅からは遠いですが、しかしバスの本数は多そうですし、慣れてしまえば不便にはあまり感じないかもしれません。
私は炎天下に駅まで歩いてしまったので、かなり大変でしたが、うまく工夫すれば毎日こんな思いはしないですみそうでした。

また、営業さんからの話の中で、このマンションから元住吉方面にしばらくいったところが、今後大きなショッピングモールになるのではないか、という内容がありました。
まだ噂の段階に近い話ではあったのですが、この場所の近くに大きなモールができるとなると、かなり状況は変わるだろうと思いました。
周りは三菱扶桑の工場などが集まっていますので、そこで働く達も多く、現地を見ている間にもフソウの人とすれ違いました。もちろん夏休み期間だったので、子供たちも沢山みました。
となると、将来賃貸で出すことになったとしても、借り手はありそうだと考えられるので、これは将来性があるマンションだともいえるのではないでしょうか。
ただ、もう契約済みの部屋も多いので、検討は早めの方がよさそうです。
よくよく考えて、検討したいと思います！