バースシティ久地S-Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

バースシティ久地S-Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bc-kuji.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区堰三丁目6番1（地番）
交通：JR南武線「久地」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.00平米～67.75平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

別にのんびりなんてしてないよ。ただローカルなだけで津田山も宿河原も同じ規模の駅はみんな同じ雰囲気。朝のラッシュで電車遅れるなんてどの路線でも有るよ。南武線ご特別てもない。

[102: 匿名さん]

そそ、南武線は遅延率低い方だよね。

[103: 匿名さん]

最寄り駅まで３分という立地は便利で良いなと思います。
ただ、どのプランも面積が狭いことが気になりました。
ファミリーで住むのであれば、やはり３ＬＤＫになると思いますが
７０平米はないと、狭くて厳しいと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめ物件なのかなと感じました。

[104: 匿名さん]

今更、狭いとか。。。既に言い尽くされた感のあること今だに書き込みする人、他の投稿読んでないんかな。

[105: 円筒分水]

3分で便利とか面積が狭いとかそんな誰でも見ればわかることや考えることをわざわざ掲示板にあげる無駄はやめてほしいね。

[106: ＠＠]

最近は新しいお店も出来て少し便利になった。

[107: 匿名さん]

Yahoo!不動産のページをチェックしました。「子育て充実」とあり、小学生と園児を育てる私も気になっています。保育園の待機児童は大丈夫でしょうか。駅から3分なので通勤にも便利と思います。

Yahoo!不動産には3LDKのみ掲載されています。一番広い間取りで67.08㎡。ちょっと狭いでしょうか。主寝室が7畳、ほか洋室5畳と4.5畳。3LDKだと狭いかと思ったものの、主寝室が7畳あるのでいいかと思いました。
と書いていると、105さんみたいな方から苦情が出るのかな・・。狭いとは思っていません。今は4LDKより3LDKの方が流行っているみたいですよね。他のマンションでも多く見かけます。

[108: 匿名]

西向き側に建物がたったら日があたりませんね。残っている３部屋は西向き側でした。

[109: 匿名さん]

東側も隣の建物にかなり近接しているようですが？

[110: 匿名さん]

あと2邸になったみたいですね

[111: 匿名]

少々狭くてもこの立地でこの価格なら売れるよね。竣工前完売も近いかな。

[112: 匿名さん]

久地駅から徒歩3分の距離は近すぎるくらい便利な立地。
総戸数も多すぎないので、人付き合いに悩まされることはなさそうだと思います。
ただ、駅に近いのですが自転車は必要だと思うので
駐輪場がもう少し広めだと良かったなと思いました。

[113: 通りがかりさん]

目の前にも大東の建設が進んでますね。
店舗が入るようです。真偽は定かではありませんが、街bbsの情報だとまいばすけっとらしいですね。そうであればますます便利なですね。

[114: 評判気になるさん]

掲載情報終わってますね、完売したのかな？

[115: 名無しさん]

>>112 匿名さん
近所の住民ですが、自転車は朝の通勤では歩行者が多いのであまりお勧めしません。保育園とか経由して向かうなら必要かもしれませんが、駅前は混んでいて自転車押すのが大変かも。

[116: 匿名さん]

>>112
必須でもないですが自転車あれば便利です。
MaxやOKに買い物に行くのも便利です。
フラットな地形なので溝の口あたりまでなら自転車でも楽に行けます。
ニコタマにも行けなくもない距離感です。
多摩川サイクリングも一興かと

[117: 匿名さん]

外観が出来上がってきましたね。
なかなかいいですね。
ただすぐ横のマンションとお見合いになるようにみえますね。
そこが残念

[118: 購入者]

北側と南側がコンクリ打ちっぱなし状態ですが、塗装とかせずあのままなんでしょうか？
内覧会も平日のみだし対応もずさんなので本当にこのまま住んでいいのかすごく不安です。

[119: サンレッド]

↑完成図があるはずですよね？設計変更等のアナウンスがされていれば別ですが
それがなければそのとおりの外観となるはずです。それを確認されて
違っていれば販売元に問い合わせればいいだけでは？ここで聞いて意味ありますか？と言うことと仮に誰かが答えたとしてもその信憑性をどう判断するのですか？
内覧会の件も平日に設定するところは珍しくないようです。週末に設定するとそこに集中するのは誰の目にも明らか。内覧会って人と時間を多く使うので集中すると対応が難しくなるのであえて平日と言う意見があるようです。なので要望すれば意外とすんなり休日対応とかしてくれる販売元も多いようです。
ほかにずさんといわれることはなんですか？
ここのデベは地域密着で健全な会社だと思っています。
こんな匿名の掲示板で根拠の乏しい意見を求めるよりも会社の担当に納得するまで話し合うのがどれだけ建設的か考えればわかることでしょ？

[120: あああ]

そもそも購入者なら資料ももらっているだろうし話を聞いているはずだし
ここでそういう疑問を呈する必要があるの？
挙句の果てに杜撰とか言い出すのはお門違いなのではないのかな。
本当に購入者なの？

[121: 匿名さん]

ここは質問も書いちゃいかんのか。

[122: 匿名さん]

私も購入者ですがあの川側のコンクリ打ちっぱなしとバルコニーの仕様は余りに酷いと感じました。外観パースは確かに確認していましたが説明はありませんでした。あの外観パースでは分かりません。見た目がフィリピンの団地みたいです。買手の責任なので泣き寝入りしますが。

[123: 匿名さん]

同じく購入者です。
私も不安に思っていました。いつか塗装されるのかと待ちわびていましたがあれで完成形なのですね。完成図と違いすぎますね。

[124: マンション掲示板さん]

初心者マークは業者？嫌な感じ
上の書き込み見てえぇ？！と思いましたがイメージ図の冊子見返すと「コンクリート打放しのデザインウォールと…」って書いてある。気が付かなかったな?打放しは確かにちょっとね…。南側っていうのはバルコニーのフチとかってことでしょうか？南側購入者は嫌ですよね

[125: 匿名さん]

足場が外れた時点で怪しいなぁとは思っていましたが、川側の外観は駅改札側から見るとあまりに貧相です。バルコニーのアイアンも細いし。
北側道路側は多少の外構化粧はありますがびんぼっちゃまくんみたいですね。南側購入者なので悲しいです。内覧会で多少文句言いたい

[126: 匿名さん]

コンクリート打ちっぱなしって、表面をキレイに仕上げてコーティングしないといけないので実はけっこう費用もかかるんですけどね。
大したコストダウンにもならないのに、デザイン的にも批判を浴びるって何考えてデザインしたんでしょうね。

[127: 匿名さん]

内覧会、確認会、引き渡し全部平日なんておかしいですよね。みなさん行けるんですか？
説明会とかは土日にしてた癖に自分たちが指摘される時は平日のみなんて卑怯です。

[128: 名無しさん]

>125
バースも見てMRでマンションの完成模型見て今更何言ってんだろうと思うが。。。
仕様通りならデベに文句言うのは筋違いデショ

[129: 名無しさん]

駅近で３分がこの値段出でるなら多少の低グレードは致し方ないと思う。安く買って貧相とか文句言う道理に失笑。
ならプラウドとか買えばいいのに。

[130: 名無しさん]

このご時世駅近３分スーパーコンビニ隣接した新築でしかもハイスペックな仕様のマンションが3千万円台で買えるなら是非教えてほしいよ。

[131: 名無しさん]

ハイスペックな仕様なんかあったっけ？（笑）

[132: 匿名さん]

MRでマンションの完成模型なんてありました？
プラウドとか興味ありません。
このマンションのイメージ図を見て、良くて購入を決めたんです。イメージ図と違えば不満もでるでしょうよ。

[133: 匿名さん]

モデルルームに模型はありませんでした。初心者マークの人は購入者ですか？まぁ確かに一理ありますが、タイルと打ちっ放しではメンテナンスコストに差があるためその説明は欲しかったですね。区分所有法であったとしてもです。安かろうに理由があるのは当然ですね。

[134: ｐ]

＞＞１３２
読解力ないね。貧相とか言うくらいなら高い金出して高級ブランドでも買えば？ということでしょうよ。高級ブランドなら高級タイル張りのグレードの高い外観ですよ。
そもそもイメージと違うって言うのがあいまいなんだよね。
約束された性能、デザインを保証されてお金払うんだから違う性能やデザインとして完成したらそれは契約不履行、債務不履行とかの法的手段に訴えればいいのでは？
ここでなんだかたらたら愚痴っている状態がよくわからない。
その辺の仕様を自らが見落としていたらのなら自責でしょう。説明がなく資料にも無いとなると誤解を与えるデザインを提示した会社側を糾弾すればいい。
なんでこんな掲示板でネチネチ愚痴るかね。愚痴る暇あったら動けばいい。時間が過ぎると過ぎるだけ不利になるよ。

[135: 名無しさん]

またきた初心者マークさん！購入者なの？それとも中の人？

[136: P]

>133
その通りです。
なんだか勘違いしている人が多いですね。
この近辺の中古物件の価格調べてみたらわかりますよ。
駅徒歩１０分以上でしかも築２０年超の物件でも２千万円後半から３千万前半で売り出されてたりします。パークホームズだって未だに３５００万台で取引される物件もあるみたいです。
そこに新築駅近３分近隣２スーパー２コンビニ弁当屋やラーメン屋等の飲食店舗多数でしかも溝の口にも近く利便性大のこの物件がこの値段なんだから多少のコストダウンや低グレードはしょうがない。
なんでもかんでも求めすぎですよ。そこまで求めるのならそれなりの対価が必要ですよ。

[137: p]

>>135
ふざけるなよ。ちゃかすならでてくるな。邪魔だ。
俺の書いていることに何か不都合や問題があるか？あるならきちんとそれに対して反論なり肯定なり主張しろよ。

[138: 名無しさん]

こんな人が入居者にいるなんて嫌ですね

[139: 買い替え検討中さん]

↑くだらない書き込みしかできない能無しボンクラがいるのもいやーだな。

[140: 名無し]

言うほど酷くないような。。。
打ちっぱなしのコンクリートにシンプルな模様がお洒落じゃない？
ただ西側のバルコニーは道路から丸見えなのが気になるね。

[141: 評判気になるさん]

それ北側のことですよね、上で購入者さんが不満を言ってるのは南側の話では。北側はともかく南側が打ちっぱなしなんて説明も無かったし、購入者で不満がある方がいるのも無理ないと思いますよ。不満を口にするなってのも違うでしょ。初心者マークの人嫌だな、理事会で変な人いたらこの人だろうな

[142: 匿名さん]

それで初心者マークの人は購入者なの？
色々知ったかしてるけど業界人の方なの？？

[143: p]

>不満を口にするなってのも違うでしょ。
なんかズレテイルよね？不満？それおかしいよね。
満足しない製品は買っちゃいけないだろう。
説明なかったんなら徹底的に納得いく説明求めようよ。
おれもこんな掲示板でこそこそと不満の捌け口に投稿するようなヤツは理事会に入ってもらいたくない。

[144: p]

＞色々知ったかしてるけど

ねえ？知ったか？って何？きちんと書こうよ。
クズ投稿しか出来ないのかな？

[145: 匿名さん]

って事は初心者マークのpさんはマジで購入者なの？？

[146: 匿名]

下りホーム側にある駅前賃貸の方は綺麗な外観だね。

[147: 匿名]

その南側の購入者は説明もなく資料もなく完成モデルもなくそれでどうやって自分の棟の外観を判断して購入に至ったのだろう？？？
完成図を要求しなかった自分らの落ち度でもあるんじゃないのかな。
既に契約済ましているだろうから今更だろうね。

[148: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650747/

移行しましょう。

[149: 匿名]

もし販売元の不備ならば早急に理事会立ち上げて管理会社含めて交渉するのがいいと思いますよ。個人でやっても埒明かない。

[150: 名無しさん]

それであなたは契約者なの？

[151: 通りがかりさん]

フィリピンの団地ググったけどこのマンションほどカッコよくなかったぞ(∩´∀｀)∩

[152: 名無しさん]

駅前西側の賃貸の方がよっぽど豪華だなぁ。
タイル張りで瀟洒な外観で南側は曲線美のデザイン
どう見てもこちらの方が分譲だよな。。。

[153: マンション検討中さん]

見てきました。
値段相応ですね。
用水路の汚さが気になります。

[154: 匿名さん]

なかなかデザイン性豊かな外観ですね。
北側道路から見えるエントランスや東側バルコニーの洗練された造りは高級感漂いますがただ過度の装飾は周りの
古くからの町並から浮いている感があります。
またデザインがなんとなくいかがわしい感じもします。外壁ですが、
南側棟だけ打ちっぱなしの外壁でした。外から隠すように目立たない場所に。このせいで全体的に統一感のない造りに見えます。惜しい。
ところで南棟の玄関部分は真横の棟と近く一日通して暗いのでは？
西陽が多少はいるかな？