バースシティ久地S-Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://bc-kuji.com/index.html
所在地：神奈川県川崎市多摩区堰三丁目6番1（地番）
交通：JR南武線「久地」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.00平米～67.75平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-31 17:36:35
バースシティ久地S-Courtってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-08-31 17:52:11
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二ｹ領用水は溢れたりしないだろうか？
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| No.2 |
駅近で立地はとてもいいですね 駅までフラットだし スーパーも2つある 病院も徒歩圏内に多数 保育園も駅周辺に多い 値段も3500万なら安いなー と思ったらちょっと狭いですね…
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| No.3 |
西側の空き地にマンションが建ったら全く日が当たらなそう…
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| No.4 |
>>西側の空き地にマンションが建ったら
心配しすぎはよくないものの、空き地にマンションが建設されたらどうなるかと予測も必要ですよね。 マンションが建つと仮定して、大丈夫そうな部屋はどれですか？ 間取りを見たらバルコニー面積が28.87㎡のEタイプ3LDKもあり、これだとバルコニー分が日当たりいいのかなと思いました。できあがりのCG図にもこのEタイプが掲載されているように思います。 外観は白っぽくてすごくかっこいいです。 |
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| No.5 |
6階建で重量も軽いから大きな柱がないんですかね
構造壁で荷重負担させてるような気がするな 久地駅は昔と変わったのかな？ 昔は梨園しかなかったイメージだけど |
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| No.6 |
久地をプッシュする記事が出てました、なぜか。。
＞■「カップル編」「ファミリー編」共通で1位だった久地駅は要チェック 最も物件相場が安かったのは、JR南武線・久地駅。前回の「カップル編」ランキングでも久地駅が1位だった。ファミリー向け物件の価格相場は3260万円。なんと渋谷駅と比べて6055万円もダウンという驚きの結果！ 久地駅～渋谷駅は所要時間が約29分だが、これほど価格差があれば渋谷駅にアクセスしやすい住まい候補地として検討に値するだろう。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180904-00158588-suumoj-life |
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| No.7 |
このマンション、シンプルでいいなぁ、と思いました。
夫婦二人暮らしで物が少ないのでこの広さなら満足です。 お値段も手頃なんですが、オプションをたくさんつけたら結局高くなるだろうな、と。 何がオプションなのか詳しく分かればいいな。 |
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| No.8 |
立地はいいね、利便性もいい、値段も安い、このエリアは新築の供給が少いから人気でそ。
ただ狭いね。 |
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| No.9 |
狭さと日当たりが心配だなぁ…あと駐輪場、ファミリー向けにしては足らないですよね
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| No.10 |
ここすぐ完売しそう。
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| No.11 |
久地駅周辺は物件数多くないから中古でも結構高く、築２０年超えでも平気で２０００万円台後半だったりする。
それに駅から遠くて意外と強気な値段設定だったりね。そこに新築駅近で３０００万台が出ると、かなりお得だよね。久地駅って周辺でもそれなりに生活できるけど溝の口まで出れば買物外食が不自由しない。ここなら溝の口まで自転車７～８分で行ける。十分買物圏内。 |
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| No.12 |
私も外観デザインが素敵だと思いました。
高級感ありますね。 間取りですが物件概要を見ると4LDKの70㎡超えの間取りがあるはずなのに、公式サイトでは公開されていませんね。 その広さならファミリー世帯でも普通に暮らせると思うのですが。 こちら南向きですよね？ |
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| No.13 |
もともと畑で川のそばとか地盤大丈夫？地震で一発でしょ
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| No.14 |
公開されている間取りタイプでもちょっと狭いですが、
家族世帯でも十分暮らせると思います。最近では物をあまり持たない生活というのも推奨されていますし、 子供が一人ならスペースはゆったり取れるんじゃないかなと思いますし、2人でもうまく収納できれば、 大丈夫でしょう。 バルコニーのスペースも広めになっているので、卑屈感が無くていいと思いました。 |
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| No.15 |
ベランダ狭くても全然卑屈じゃないんだよね。
そういう考え自体が卑屈なんじゃない？ |
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| No.16 |
ここは地震に揺れにくいエリアなので安心ですね。川崎市の揺れやすさマップで確認できますよ。
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| No.17 |
水路挟んだ南側のビルと鬱蒼とした木が気になりますね低階層だと影響するかな？
水路も流れが弱く澱んで濁っている様子が気持ち的に沈みますし臭い虫も気になりますね。 大雨だと水位もあがるので注意が必要かな～ それら以外は立地も生活の利便もいいしなにより駅近いのが魅力、そして踏切側ではないので朝夕の踏切ストップに引っかからないのもメリットです。 |
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| No.18 |
駅近でいいんだけど、学科が稲田中学校っていうのが気になってます。この辺りの中学校は学区外へ越境できるかご存知の方いらっしゃいませんか。
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| No.19 |
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| No.20 |
稲田中がどう気になるのですか？
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| No.21 |
お世辞にもお上品な町ではないよ。向工の学生はだらしなく柄悪そうなの多い。
学区変えても公立ならおおきな差ないんじゃね？そこまで気にするなら私学にしたら？ |
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| No.22 |
こちらのマンションを検討し始めて、初めて久地に足を運びました。
このエリアにお詳しい方、またはご近所の方に質問です。 1. 近くに公立の保育園はありますか？ 2. 小学校や中学校の口コミや評判はいかがですか？ また、50世帯以下のマンションをご購入された方に質問ですが、一次徴収金が予想外にありましたか？ ご教示いただければ幸いです。 |
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| No.23 |
耐震等級ってわかりますか？建つの早いみたいですが…
川と水路も近いし気になります |
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| No.24 |
川は近くないでしょう。多摩川まで1km近くありますよ。
それで近いなら南武線沿線はやめた方がいいです。 南武線は川崎から 南多摩まで多摩川と並行して走ってますからね。 |
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| No.25 |
>>24 匿名さん
現地案内図見ると、多摩川ではなく小さめの川（水路？）と接してますよ。 |
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| No.26 |
>川と水路も近いし気になります
川は多摩川しかありません。水路はニケ領用水です。 >耐震等級ってわかりますか？ 性能評価しないと誰もわかりませんよ。ちなみに末長は性能評価取らないところです。 >建つの早いみたいですが… 何を基準に早いと判断しています？ |
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| No.27 |
刺々しい返信…業者ですか？
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| No.28 |
↑
回答得られたのにそういう返しをするの？無礼にもほどがあるのではないの？ ネットでちょっと調べればわかるようなことなのになんの労もせず安易に答えをもらおうとするんだからそれくらいは我慢したら？ |
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| No.29 |
言い方はどうあれきちんと答えてもらってんだからさあ。社会人ならまずはお礼くらい言おうよ。
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| No.30 |
等級なんて聞かなくても大体想像つくでしょ。
この値段で1以上あり得ますか？ |
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| No.31 |
おっかない掲示板だな
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| No.32 |
南向きが水路側。水路が目の前にあってちょっと怖い。
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| No.33 |
久地住民です。久地はこじんまりとしていますが、コンパクトで住みよい街ですよ。
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| No.34 |
平成十何年だったかのマンション駅徒歩１１分が３１００くらいで売りに出てたよ。
久地は駅近で分譲が出るのは珍しいからここは人気物件かもね。 |
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| No.35 |
同じ系列のバースシティ久地も売り出し直後に完売した物件だったと思う。
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| No.36 |
久地駅も選択肢です。
この物件も良いのですが、中古物件もいくつかあり、迷っています。中古物件は、設備は少し古いのが気になりますが、安くて広いです。 |
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| No.37 |
駅から離れると途端に不便になります。
中古なら駅近いが必須かな？ |
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| No.38 |
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| No.39 |
この三連休で販売でしたよね？
結構売れたんでしょうか？ |
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| No.40 |
大雨や台風で用水路の水位があがってくるがあふれる事はないのかな？
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| No.41 |
駅までは直線距離は近いのですが、微妙に回り込むような道のりになってしまっているのは若干残念。
とは言え、駅まですごい近いんですけどね。 川に面しているのをどう考えるかによって、ここの評価自体は変わってくるんじゃないかなと思いました。 |
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| No.42 |
直線距離で近いから列車の騒音が気になりますね。
朝夕は本数多いし、夜間は周りが静かな所だけに気になる方いるかもしれません。 |
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| No.43 |
直線距離言い出したら駅まで1分になる
皆さん誤解してるようだけと川ではないから水路ね、 |
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| No.44 |
保育園は周辺にたくさんありますが、ほとんどが私立保育園なんですね。
私立保育園はなくなってしまう可能性もあったり、保育園の管理も問題視されていますから、 実際に通っていた方の意見や、見に行ってどういう環境になっているのかというのは確認した方が良いですよね。 教育施設が多いということから想像すると、この辺りは子供の数が多いのかしら？ 子供の数が多い地域ならお友達もたくさんできて良いですね |
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| No.45 |
徒歩3分は良いですね
少し行けば小田急、田都も使えて 二子玉や溝の口が近いのも便利。 飲食店も溝の口まで出ればたくさんありそう ただベビーカーで歩きやすい道は少ないだろうな… 現地調査行ってきます |
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| No.46 |
ここは踏切渡らずに駅まで行けますよね
久地駅の踏切は開かずの踏切として有名ですからラッシュ時に駅を使う人にとっては非常に重要です |
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| No.47 |
溝の口は近いとおもいますがそれと同列でニコタマが近いって言うのは無理ありますね。
川崎はどこも同じような道幅でしょう。 |
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| No.48 |
ここの最寄りは南武線久地駅です。都心に出るには溝の口で田園都市線、登戸で小田急線に乗り換えです。だから価格が抑えられるのです。
しかし溝の口までは自転車で、二子玉川までもバス(天気良ければ自転車)で行かれます。周囲にはスーパー、コンビニ、食事処はありますが、ファミレス、ホームセンターは車使用になります。長閑な環境が久地です。 |
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| No.49 |
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
ちょっと専有面積が狭いのが気になる点ではありますが 最寄り駅が近いため、通勤や通学で電車を利用している人には最高の立地かもしれません。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
久地と溝口や登戸を比べたらいけません。あくまでも南武線です。南武線の溝口以北のマンションです。
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| No.53 |
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| No.54 |
↑ゴメン、51の間違いね。
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| No.55 |
自転車だと10分程で溝の口に行けるから準溝の口物件と言えるかも？
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| No.56 |
>>53 匿名さん
レスを読みましたが、貴方のコメがくだらないです。そう、このマンションは久地に建つのです。そう、溝の口と比べてはいけません。解っているのであれば、検討すり方のみがコメし、ご遠慮ください。言葉で分かります。 |
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| No.57 |
>56
くだらね！返しが幼稚。しかも、検討すり方って噛んでるし。。。笑 |
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| No.58 |
この感じが久地クオリティでございます。
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| No.59 |
巧くレスったつもりかもしれないけど使い古しのセンスの欠片もないレスですね。スルーすればいいのに堪え性なく自分クオリティの低さをさらすだけになりましたね。残念です。58さん。
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| No.60 |
顔真っ赤で書き込んでそう
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| No.61 |
↑酔っぱらいですか？
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| No.62 |
駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地。
電車通勤をしていると、アクセスの良いところを求める人は多いと思いますが どのプランも面積が狭い点が残念。 狭いほうがお掃除は楽かななんて思いますが、 実際に、３ＬＤＫで６０㎡台は使い勝手が悪そうだと感じました。 |
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| No.63 |
>>50 匿名さん
周辺物件て具体的にどこのこと？ もしかして中古のパークホームズが値上がりしてるとかそんな話かい？ ぶっちゃけ溝の口駅から15分歩くのと南武線に乗り換えて2駅徒歩3分ならこっちの方がいいやと思える人にはお得なんじゃない？ ちなみにバースシティ久地をこのサイトで確認したら2100万から3000万てなってたよ。 で、中古の1F、60平米台の3LDKが3500万でSUUMOに出ていて気絶しそうになりましたよ。 |
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| No.64 |
SUUMOの3500万は、ほぼ70平米の物件ですね。新築の値上がりで、特に駅近の中古物件は値上がりしてるようですよ。他所ですが、買った時より2000万高く売却した知人いますから、今の相場は昔と違うんですね。登戸の再開発もあって特に久地はTVでも狙い目と紹介されたから、人気もあるって不動産屋が言ってました。小田急も東急もどっちも使いやすいから、何となく納得です。人気ついでに、あとは駅周辺がもう少し栄えたらな嬉しいな
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| No.65 |
バースシティ久地の中古販売価格とここの新築価格は大きく変わらないね。10年近く前の物件で値が上がるのは凄い。安い時期の物件なのだろうが立地の良さも認知されてきた証拠だろうね。それにバースシティ久地の方が広く作られているから中古でもここの新築と比較してメリット感じるのかも？
さすがに仕様はこちらに分があるが、広さは変えようがないからね。 |
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| No.66 |
小田急も東急も使える？数駅先で乗り換えできるだけで特別便利でもない。乗り換えが必要ってだけで不便な場所だよ。もしそうなら、東横や京王も使えて便利になるだろ？
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| No.67 |
どっちも行くにも乗換2駅だよね？で、駅から徒歩3分なら、自分には便利だな。雨の日に駅から10数分も歩くのは気が滅入る
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| No.68 |
田園都市でも東横でも乗換コストは一緒、溝の口なら4分、小杉なら11分その差7分の違いだけ。久地からなら溝の口も小杉も同様コスト、あなたは時間の話しと利便性混同して話してるんだよね。
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| No.69 |
そもそも2駅だろうが1駅だろうが乗り換えは不便だよ。だからここが駅前でこんな値が付けられる。
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| No.70 |
東急や小田急が近いとかもてはやしているが所詮乗りあえありきで不便さは残る。
津田山、宿河原なら東急、小田急へ徒歩や自転車も可能かもしれないが、さすがにここから日々通勤するのはきつい。結局はどちらにも乗り換えが必要な中途半端な位置づけとなる駅。駅のキャパも少ない。駅周辺の地形もあるが今後の駅周辺が飛躍的に発展する可能性も少ないと。それは街全体も同様かな？多分今後も静かにひっそりと佇むような街並が続くと思うがそれでいいと思う。 |
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| No.71 |
たとえば約20年落ちで徒歩10分以上７０㎡でも3000万弱そういう中古物件がひっきりなしに売り出されている現状を見るとここの値段が神に思える。
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| No.72 |
少しだけ値下げした？
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| No.73 |
一期完売って出てたよ
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| No.74 |
現在は第二期先着申込受付中。写真で 外のバルコニーからみた室内がかっこいいと思いました。窓もステンドグラスのような幾何学的なデザインになっていて、オートロックの機械もデザイン性あるものなんですね。
一期が完売と書いてあったので、割安で購入者も多いのかと思いました。間取りが3つあり、3LDKが中心なのかと思います。どの間取りが一番人気なんでしょうね。 |
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| No.75 |
公式HP、3930万からに変わりましたね。これDの部屋の値下げ価格かな？
BやCの部屋は完売したのかもしれませんね |
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| No.76 |
リビングが広くて、洗面所や浴室にある程度のスペースがありますからファミリー世帯には住みやすそう
各部屋も寝室としてはスペースを確保できそうですし、ダブルベッドを置いても、狭さを感じないでしょうね。家に仕事を持ち帰って作業する方の場合はデスクが必要ですが、これも寝室に置けそう 平米数としてはコンパクトですが、考えられていると思います |
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| No.77 |
駅前の賃貸のほうがかっこよくみえる。なんで分譲にしないのだろうか？？？
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| No.78 |
総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが
大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、 これくらいがちょうど良いのかもしれません。 気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。 空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか? |
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| No.79 |
公式ホームページに「アルコープ」って書いてますけど、大丈夫でしょうか？
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| No.80 |
↑なにが大丈夫でしょうか？なの？
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| No.81 |
自治会活動は活発な地域ですよ。いろんなイベントや催しがあります。役員とかになったら大変です。
そういう付き合いが好きな人は大丈夫でしょうがいやな人は面倒ですね。 |
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| No.82 |
アルコープがあるのは、メリットとして捉える人が多いのではないでしょうか。
玄関ドアの開閉が、そこまで気を使わなくても良いというのがあります。共用通路に人が通る時、レンズで見ても死角に入っているとぶつかってしまったりみたいなこともあるかと思われます。 そういう点ではアルコープ、いいですよ。 |
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| No.83 |
その分専有面積が狭くなるけどね。
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| No.84 |
かなりコンパクトにできているんですね。
３LDKで、これくらいの広さのマンションは最近は増えているなと思いました。 リビングインの居室を どうやって使うのかは、ご家庭によるのだろうなと思いました。 独立して使ってもいいし、 リビングダイニングとつなげて使うのも良いかもしれませんね |
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| No.85 |
アルコーブは単に容積率いっぱいまで使って建築するときの削りシロですけどね。
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| No.86 |
賃貸マンションみたいな作りだから、友達とかは呼べなそう！
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| No.87 |
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| No.88 |
管理費 8820円?9960円。
管理費が安すぎると思うのですが なぜでしょうか？ 他に毎月かかる費用があるのでしょうか？ |
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| No.89 |
現地見てきましたが、隣の駐車場がいつか何か建ちそうで気になる。
何か建ったら河川側以外の部屋は日当たり悪くなりそう。 |
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| No.90 |
気になるのならやめておけばいい。
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| No.91 |
駐車場部分、ここと同じくらいの高さの建物が出来る可能性もあるのかなあ。
そうなると西向きの部屋は日当たりついて微妙になってきますね…。 南向きは川沿いというのもあってかなり日当たり良さそうですけど。バルコニーも格子状で工夫されてますし。 グーグルマップを見たら何年も前から更地だったようで。 うす暗い場所だったので綺麗なマンションになってご近所さんは嬉しいでしょうね。 |
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| No.92 |
別に嬉しきゃないですよ。
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| No.93 |
テラス有のプランは駐輪場も設置してあるのかな。自転車置き場が、テラスにあるのは
メリットが高いです。平置きできるし家族分の自転車を置けそう。 間取りのスペースは比較的コンパクトな設計になっているので、4.5畳の洋室になってしまっているから、4人家族でギリギリ住める広さだと思いました。お子さんが多い方にとっては住みにくそうかな～ |
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| No.94 |
Dタイプの居室のクローゼットの扉と、部屋のドアが動線が被ってしまっているようです。風通しのために、たまにクローゼットの扉を開いたままにすることもありますが、
ドアの開閉と干渉するので、 そこは考えないといけないなと思いました。部屋のドアが引き戸に出来ればいいのですが。 |
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| No.95 |
とあるバス便物件の掲示板から来ました。
ここの購入者の方で、川崎経由で通勤予定の方はいらっしゃいますでしょうか？ 南武線の混み具合とか、交通の便をどう思われますか？ 平日の朝8:20頃に川崎駅に着くくらいの時間帯を考えています。 |
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| No.96 |
>>95 名無しさん
購入者ではありませんが、久地に住んでいてこのマンションを検討していた者です。久地駅は意外に乗り降りも多く朝の駅は混みます。8時20分川崎駅着だと遅くても7時50分台の電車が良いかと思われます。平日は7時50分台はボチボチ本数もあります。個人的にこのマンションは踏切より駅側なので便利かと思われます。踏切の向こう側だと7時から8時台は開かずの時間帯なので大変です。あと改札に入ってすぐ川崎方面に乗れるのでそこも便利かと思われます。南武線の川崎市内の駅はほとんど改札入って向こう側に渡らないと川崎方面に行けないので・・・交通の便は個人的には良く感じております。都内も横浜もそれほど遠くはないかと思っております。高速の利用を前提ですが。駐車場もこのマンションから少し離れても良ければ１万円前半から探せます。ただ久地駅周辺は現在、駐車場の空きが少なめだと聞いております。このマンションだと1万円後半の料金でした。参考になればと思い書き込みいたしました。長文失礼しました。 |
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| No.97 |
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| No.98 | ||
| No.99 |
メジャー駅からバス便よりマイナーでも駅そばが便利ですよ。
資産価値も維持できます。10年前に建てられバースシティ久地の中古価格を調べてみたらわかります。横浜、新宿、渋谷、東京など主要都市部にも乗り換え接続が良ければ３０分～４０分で行けます。川崎駅ほどの利便性はないですが溝の口、登戸、ニコタマも近いので買い物には不自由しません。溝の口なら徒歩でも２０分ほどです。 クリニックも多く、大病院も登戸、溝の口にあります。 今の時期は緑が丘霊園、二ケ領用水沿いの桜がきれい。高根の公園は四季を通じて自然の豊かさを味わえます。多摩川もく、世田谷の花火と多摩川の花火が同時に観賞できますよ。 |
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| No.100 |
南武線はよく遅れます。特に朝のラッシュ時はひっきりなしに電車が来るので、どこかで電車が止まると全部が詰まるんです。
残念ながらそれの原因の一つが、久地駅の踏切の無理な横断による物です。 この物件は踏切を通らずに駅に行けますので良いと思いますよ。 私は久地の雰囲気好きですけどね。のんびりしていて。 登戸、溝の口、武蔵小杉で乗り換えれば東京のどの方面にも行きやすいですし。 |
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| No.101 |
別にのんびりなんてしてないよ。ただローカルなだけで津田山も宿河原も同じ規模の駅はみんな同じ雰囲気。朝のラッシュで電車遅れるなんてどの路線でも有るよ。南武線ご特別てもない。
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| No.102 |
そそ、南武線は遅延率低い方だよね。
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| No.103 |
最寄り駅まで３分という立地は便利で良いなと思います。
ただ、どのプランも面積が狭いことが気になりました。 ファミリーで住むのであれば、やはり３ＬＤＫになると思いますが ７０平米はないと、狭くて厳しいと思います。 部屋数を重視して考えている人にはおすすめ物件なのかなと感じました。 |
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| No.104 |
今更、狭いとか。。。既に言い尽くされた感のあること今だに書き込みする人、他の投稿読んでないんかな。
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| No.105 |
3分で便利とか面積が狭いとかそんな誰でも見ればわかることや考えることをわざわざ掲示板にあげる無駄はやめてほしいね。
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| No.106 |
最近は新しいお店も出来て少し便利になった。
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| No.107 |
Yahoo!不動産のページをチェックしました。「子育て充実」とあり、小学生と園児を育てる私も気になっています。保育園の待機児童は大丈夫でしょうか。駅から3分なので通勤にも便利と思います。
Yahoo!不動産には3LDKのみ掲載されています。一番広い間取りで67.08㎡。ちょっと狭いでしょうか。主寝室が7畳、ほか洋室5畳と4.5畳。3LDKだと狭いかと思ったものの、主寝室が7畳あるのでいいかと思いました。 と書いていると、105さんみたいな方から苦情が出るのかな・・。狭いとは思っていません。今は4LDKより3LDKの方が流行っているみたいですよね。他のマンションでも多く見かけます。 |
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| No.108 |
西向き側に建物がたったら日があたりませんね。残っている３部屋は西向き側でした。
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| No.109 |
東側も隣の建物にかなり近接しているようですが？
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| No.110 |
あと2邸になったみたいですね
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| No.111 |
少々狭くてもこの立地でこの価格なら売れるよね。竣工前完売も近いかな。
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| No.112 |
久地駅から徒歩3分の距離は近すぎるくらい便利な立地。
総戸数も多すぎないので、人付き合いに悩まされることはなさそうだと思います。 ただ、駅に近いのですが自転車は必要だと思うので 駐輪場がもう少し広めだと良かったなと思いました。 |
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| No.113 |
目の前にも大東の建設が進んでますね。
店舗が入るようです。真偽は定かではありませんが、街bbsの情報だとまいばすけっとらしいですね。そうであればますます便利なですね。 |
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| No.114 |
掲載情報終わってますね、完売したのかな？
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| No.115 |
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| No.116 |
>>112
必須でもないですが自転車あれば便利です。 MaxやOKに買い物に行くのも便利です。 フラットな地形なので溝の口あたりまでなら自転車でも楽に行けます。 ニコタマにも行けなくもない距離感です。 多摩川サイクリングも一興かと |
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| No.117 |
外観が出来上がってきましたね。
なかなかいいですね。 ただすぐ横のマンションとお見合いになるようにみえますね。 そこが残念 |
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| No.118 |
北側と南側がコンクリ打ちっぱなし状態ですが、塗装とかせずあのままなんでしょうか？
内覧会も平日のみだし対応もずさんなので本当にこのまま住んでいいのかすごく不安です。 |
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| No.119 |
↑完成図があるはずですよね？設計変更等のアナウンスがされていれば別ですが
それがなければそのとおりの外観となるはずです。それを確認されて 違っていれば販売元に問い合わせればいいだけでは？ここで聞いて意味ありますか？と言うことと仮に誰かが答えたとしてもその信憑性をどう判断するのですか？ 内覧会の件も平日に設定するところは珍しくないようです。週末に設定するとそこに集中するのは誰の目にも明らか。内覧会って人と時間を多く使うので集中すると対応が難しくなるのであえて平日と言う意見があるようです。なので要望すれば意外とすんなり休日対応とかしてくれる販売元も多いようです。 ほかにずさんといわれることはなんですか？ ここのデベは地域密着で健全な会社だと思っています。 こんな匿名の掲示板で根拠の乏しい意見を求めるよりも会社の担当に納得するまで話し合うのがどれだけ建設的か考えればわかることでしょ？ |
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| No.120 |
そもそも購入者なら資料ももらっているだろうし話を聞いているはずだし
ここでそういう疑問を呈する必要があるの？ 挙句の果てに杜撰とか言い出すのはお門違いなのではないのかな。 本当に購入者なの？ |
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| No.121 |
ここは質問も書いちゃいかんのか。
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| No.122 |
私も購入者ですがあの川側のコンクリ打ちっぱなしとバルコニーの仕様は余りに酷いと感じました。外観パースは確かに確認していましたが説明はありませんでした。あの外観パースでは分かりません。見た目がフィリピンの団地みたいです。買手の責任なので泣き寝入りしますが。
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| No.123 |
同じく購入者です。
私も不安に思っていました。いつか塗装されるのかと待ちわびていましたがあれで完成形なのですね。完成図と違いすぎますね。 |
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| No.124 |
初心者マークは業者？嫌な感じ
上の書き込み見てえぇ？！と思いましたがイメージ図の冊子見返すと「コンクリート打放しのデザインウォールと…」って書いてある。気が付かなかったな?打放しは確かにちょっとね…。南側っていうのはバルコニーのフチとかってことでしょうか？南側購入者は嫌ですよね |
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| No.125 |
足場が外れた時点で怪しいなぁとは思っていましたが、川側の外観は駅改札側から見るとあまりに貧相です。バルコニーのアイアンも細いし。
北側道路側は多少の外構化粧はありますがびんぼっちゃまくんみたいですね。南側購入者なので悲しいです。内覧会で多少文句言いたい |
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| No.126 |
コンクリート打ちっぱなしって、表面をキレイに仕上げてコーティングしないといけないので実はけっこう費用もかかるんですけどね。
大したコストダウンにもならないのに、デザイン的にも批判を浴びるって何考えてデザインしたんでしょうね。 |
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| No.127 |
内覧会、確認会、引き渡し全部平日なんておかしいですよね。みなさん行けるんですか？
説明会とかは土日にしてた癖に自分たちが指摘される時は平日のみなんて卑怯です。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
駅近で３分がこの値段出でるなら多少の低グレードは致し方ないと思う。安く買って貧相とか文句言う道理に失笑。
ならプラウドとか買えばいいのに。 |
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| No.130 |
このご時世駅近３分スーパーコンビニ隣接した新築でしかもハイスペックな仕様のマンションが3千万円台で買えるなら是非教えてほしいよ。
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| No.131 |
ハイスペックな仕様なんかあったっけ？（笑）
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| No.132 |
MRでマンションの完成模型なんてありました？
プラウドとか興味ありません。 このマンションのイメージ図を見て、良くて購入を決めたんです。イメージ図と違えば不満もでるでしょうよ。 |
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| No.133 |
モデルルームに模型はありませんでした。初心者マークの人は購入者ですか？まぁ確かに一理ありますが、タイルと打ちっ放しではメンテナンスコストに差があるためその説明は欲しかったですね。区分所有法であったとしてもです。安かろうに理由があるのは当然ですね。
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| No.134 |
＞＞１３２
読解力ないね。貧相とか言うくらいなら高い金出して高級ブランドでも買えば？ということでしょうよ。高級ブランドなら高級タイル張りのグレードの高い外観ですよ。 そもそもイメージと違うって言うのがあいまいなんだよね。 約束された性能、デザインを保証されてお金払うんだから違う性能やデザインとして完成したらそれは契約不履行、債務不履行とかの法的手段に訴えればいいのでは？ ここでなんだかたらたら愚痴っている状態がよくわからない。 その辺の仕様を自らが見落としていたらのなら自責でしょう。説明がなく資料にも無いとなると誤解を与えるデザインを提示した会社側を糾弾すればいい。 なんでこんな掲示板でネチネチ愚痴るかね。愚痴る暇あったら動けばいい。時間が過ぎると過ぎるだけ不利になるよ。 |
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| No.135 |
またきた初心者マークさん！購入者なの？それとも中の人？
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| No.136 |
>133
その通りです。 なんだか勘違いしている人が多いですね。 この近辺の中古物件の価格調べてみたらわかりますよ。 駅徒歩１０分以上でしかも築２０年超の物件でも２千万円後半から３千万前半で売り出されてたりします。パークホームズだって未だに３５００万台で取引される物件もあるみたいです。 そこに新築駅近３分近隣２スーパー２コンビニ弁当屋やラーメン屋等の飲食店舗多数でしかも溝の口にも近く利便性大のこの物件がこの値段なんだから多少のコストダウンや低グレードはしょうがない。 なんでもかんでも求めすぎですよ。そこまで求めるのならそれなりの対価が必要ですよ。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
こんな人が入居者にいるなんて嫌ですね
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| No.139 |
↑くだらない書き込みしかできない能無しボンクラがいるのもいやーだな。
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| No.140 |
言うほど酷くないような。。。
打ちっぱなしのコンクリートにシンプルな模様がお洒落じゃない？ ただ西側のバルコニーは道路から丸見えなのが気になるね。 |
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| No.141 |
それ北側のことですよね、上で購入者さんが不満を言ってるのは南側の話では。北側はともかく南側が打ちっぱなしなんて説明も無かったし、購入者で不満がある方がいるのも無理ないと思いますよ。不満を口にするなってのも違うでしょ。初心者マークの人嫌だな、理事会で変な人いたらこの人だろうな
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| No.142 |
それで初心者マークの人は購入者なの？
色々知ったかしてるけど業界人の方なの？？ |
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| No.143 |
>不満を口にするなってのも違うでしょ。
なんかズレテイルよね？不満？それおかしいよね。 満足しない製品は買っちゃいけないだろう。 説明なかったんなら徹底的に納得いく説明求めようよ。 おれもこんな掲示板でこそこそと不満の捌け口に投稿するようなヤツは理事会に入ってもらいたくない。 |
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| No.144 |
＞色々知ったかしてるけど
ねえ？知ったか？って何？きちんと書こうよ。 クズ投稿しか出来ないのかな？ |
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| No.145 |
って事は初心者マークのpさんはマジで購入者なの？？
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| No.146 |
下りホーム側にある駅前賃貸の方は綺麗な外観だね。
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| No.147 |
その南側の購入者は説明もなく資料もなく完成モデルもなくそれでどうやって自分の棟の外観を判断して購入に至ったのだろう？？？
完成図を要求しなかった自分らの落ち度でもあるんじゃないのかな。 既に契約済ましているだろうから今更だろうね。 |
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| No.148 | ||
| No.149 |
もし販売元の不備ならば早急に理事会立ち上げて管理会社含めて交渉するのがいいと思いますよ。個人でやっても埒明かない。
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| No.150 |
それであなたは契約者なの？
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| No.151 |
フィリピンの団地ググったけどこのマンションほどカッコよくなかったぞ(∩´∀｀)∩
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| No.152 |
駅前西側の賃貸の方がよっぽど豪華だなぁ。
タイル張りで瀟洒な外観で南側は曲線美のデザイン どう見てもこちらの方が分譲だよな。。。 |
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| No.153 |
見てきました。
値段相応ですね。 用水路の汚さが気になります。 |
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| No.154 |
なかなかデザイン性豊かな外観ですね。
北側道路から見えるエントランスや東側バルコニーの洗練された造りは高級感漂いますがただ過度の装飾は周りの 古くからの町並から浮いている感があります。 またデザインがなんとなくいかがわしい感じもします。外壁ですが、 南側棟だけ打ちっぱなしの外壁でした。外から隠すように目立たない場所に。このせいで全体的に統一感のない造りに見えます。惜しい。 ところで南棟の玄関部分は真横の棟と近く一日通して暗いのでは？ 西陽が多少はいるかな？ |
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