バースシティ久地S-Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

バースシティ久地S-Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bc-kuji.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区堰三丁目6番1（地番）
交通：JR南武線「久地」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.00平米～67.75平米
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

二ｹ領用水は溢れたりしないだろうか？

[2: 通りがかりさん]

駅近で立地はとてもいいですね 駅までフラットだし スーパーも2つある 病院も徒歩圏内に多数 保育園も駅周辺に多い 値段も3500万なら安いなー と思ったらちょっと狭いですね…

[3: マンション検討中さん]

西側の空き地にマンションが建ったら全く日が当たらなそう…

[4: 匿名さん]

>>西側の空き地にマンションが建ったら
心配しすぎはよくないものの、空き地にマンションが建設されたらどうなるかと予測も必要ですよね。

マンションが建つと仮定して、大丈夫そうな部屋はどれですか？
間取りを見たらバルコニー面積が28.87㎡のEタイプ3LDKもあり、これだとバルコニー分が日当たりいいのかなと思いました。できあがりのCG図にもこのEタイプが掲載されているように思います。

外観は白っぽくてすごくかっこいいです。

[5: マンション検討中さん]

6階建で重量も軽いから大きな柱がないんですかね
構造壁で荷重負担させてるような気がするな

久地駅は昔と変わったのかな？
昔は梨園しかなかったイメージだけど

[6: マンション検討中さん]

久地をプッシュする記事が出てました、なぜか。。

＞■「カップル編」「ファミリー編」共通で1位だった久地駅は要チェック

最も物件相場が安かったのは、JR南武線・久地駅。前回の「カップル編」ランキングでも久地駅が1位だった。ファミリー向け物件の価格相場は3260万円。なんと渋谷駅と比べて6055万円もダウンという驚きの結果！　久地駅～渋谷駅は所要時間が約29分だが、これほど価格差があれば渋谷駅にアクセスしやすい住まい候補地として検討に値するだろう。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180904-00158588-suumoj-life

[7: 名無しさん]

このマンション、シンプルでいいなぁ、と思いました。
夫婦二人暮らしで物が少ないのでこの広さなら満足です。
お値段も手頃なんですが、オプションをたくさんつけたら結局高くなるだろうな、と。
何がオプションなのか詳しく分かればいいな。

[8: 匿名さん]

立地はいいね、利便性もいい、値段も安い、このエリアは新築の供給が少いから人気でそ。
ただ狭いね。

[9: マンション検討中さん]

狭さと日当たりが心配だなぁ…あと駐輪場、ファミリー向けにしては足らないですよね

[10: 匿名さん]

ここすぐ完売しそう。

[11: 匿名さん]

久地駅周辺は物件数多くないから中古でも結構高く、築２０年超えでも平気で２０００万円台後半だったりする。
それに駅から遠くて意外と強気な値段設定だったりね。そこに新築駅近で３０００万台が出ると、かなりお得だよね。久地駅って周辺でもそれなりに生活できるけど溝の口まで出れば買物外食が不自由しない。ここなら溝の口まで自転車７～８分で行ける。十分買物圏内。

[12: 匿名さん]

私も外観デザインが素敵だと思いました。
高級感ありますね。
間取りですが物件概要を見ると4LDKの70㎡超えの間取りがあるはずなのに、公式サイトでは公開されていませんね。
その広さならファミリー世帯でも普通に暮らせると思うのですが。
こちら南向きですよね？

[13: 匿名さん]

もともと畑で川のそばとか地盤大丈夫？地震で一発でしょ

[14: 匿名さん]

公開されている間取りタイプでもちょっと狭いですが、
家族世帯でも十分暮らせると思います。最近では物をあまり持たない生活というのも推奨されていますし、

子供が一人ならスペースはゆったり取れるんじゃないかなと思いますし、2人でもうまく収納できれば、
大丈夫でしょう。

バルコニーのスペースも広めになっているので、卑屈感が無くていいと思いました。

[15: 匿名さん]

ベランダ狭くても全然卑屈じゃないんだよね。
そういう考え自体が卑屈なんじゃない？

[16: 匿名さん]

ここは地震に揺れにくいエリアなので安心ですね。川崎市の揺れやすさマップで確認できますよ。

[17: 匿名さん]

水路挟んだ南側のビルと鬱蒼とした木が気になりますね低階層だと影響するかな？
水路も流れが弱く澱んで濁っている様子が気持ち的に沈みますし臭い虫も気になりますね。
大雨だと水位もあがるので注意が必要かな～
それら以外は立地も生活の利便もいいしなにより駅近いのが魅力、そして踏切側ではないので朝夕の踏切ストップに引っかからないのもメリットです。

[18: マンション検討中さん]

駅近でいいんだけど、学科が稲田中学校っていうのが気になってます。この辺りの中学校は学区外へ越境できるかご存知の方いらっしゃいませんか。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
学区です。すみません。

[20: 匿名さん]

稲田中がどう気になるのですか？