グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9202: 匿名さん]

9195 匿名さん

区長は当然、梅田周辺の開発方針なんてノータッチですよ。

都市開発は府が一括でやるから、お願いしても実現するか疑問です。

[9203: 匿名さん]

9197 マンション検討中さん

大阪市民は大阪府民である事を忘れてはいけない・・・あたりまえやん。

特別区になったら、府民税払わなくてもいいの？

本来一つの財布ではなく、政令指定都市は府・県と同格の地方自治体でした。

[9204: 名無しさん]

>>9203 匿名さん

同格とかプライドじみた話どうでもいいの。

以前無使いしてた体制(政党)が、都構想は無駄、今のままが良い、今のままでもっと削れるから、って言って信用されるか？って話。

結局自分らのしたことが跳ね返ってきてるだけですね。

[9205: 検討板ユーザーさん]

>>9204 名無しさん
反対

[9206: 匿名さん]

注目されているマンションとはいえ、関係ない人たちが都構想で言い合いするのはみっともないね。もっとも、わざわざ、マンションの悪口を言いにくる人よりは、まともな人たちだろうけど。

[9207: 匿名さん]

9204 名無しさん

プライドじみた話じゃないで。
府・県と同じ権限を持つてるってこと。
地方自治法っての知ってる？

[9208: 匿名さん]

9206 匿名さん

たしかに・・・大阪市北区か、大阪府北区の違いだね。

ただし、大阪市の固有財源２０００億円が大阪府のお財布にいったん入って、堺市や八尾市等々の選出議員の大阪府議会に諮られてその配分が決定される。
特別区の区長や特別区の選出議員は、蚊帳の外ですね。
自主財源を、わざわざ府に預けて決めてもらうことになるのは、耐えられないね。

[9209: 通りがかりさん]

都構想反対派の荒らしが目に余りますね…

[9210: 匿名さん]

>>9207 匿名さん

それって諸悪の根源の二重行政ってやつですよね。

[9211: 匿名さん]

引用も出来ないし

>>9902
>>9203
>>9205
>>9207
>>9208

は同じ人かな？
第一にここマンションスレ、政治運動ははた迷惑です
第二に何言っても無駄遣いの言い訳にしか聞こえない。
自分が正しいと信じるのは結構だけど、場を選んで発言してください、いい加減いい年齢の大人なんだからさ…

[9212: 匿名さん]

失礼、>>9902じゃなく、>>9202だった

[9213: 匿名さん]

諸悪の根源の二重行政の代表例が、大阪市のWTCと大阪府のりんくうゲートタワービルが松井市長の街頭演説のおはこやったね。
しかし、これもファクトチェックすると、府市の対立が主因ではなくバブル経済を背景に建設され破綻したということ。
また、2つのビルは機能が異なり、かつ二重行政の結果建てられたわけではない。

[9214: 通りがかりさん]

>>9213 匿名さん

反対派さん、もう止めたらどうですか

[9215: 匿名さん]

9211 匿名さん

確かにここはマンションスレなんだけど、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEで暮らそうとしている人々にとって、都構想がどうなるかは結構重要ですね。

例えば水道料金一つにしても、大阪市の水道料金は安いけど、大阪府は結構高いとか差があるよね。大阪での暮らしがどうなるかは、関心があるよ。
高い税金払うのは仕方ないけど、市の財源は１００％大阪市民のために使いたいよね。

[9216: 名無しさん]

>>9215 匿名さん

スレ違いです。しつこいのは共産の方ですか？

[9217: 名無しさん]

>>9215 匿名さん

区割りスレあるのでそちらでどうぞ。
ここでやるのは迷惑行為です。
ここは政治活動の場じゃないと何度言えば解るんですか？

人の話も聞けない方の弁を誰が信じると思うんですか？

[9219: 通りがかりさん]

北区の個人市民税1人６万２千円は、特別区になった場合の試算。変な投稿を誘発してスマン。
　これから北区の住民サービスなどは、他の3区に差をつけそうと、また富裕地域であると感じてもらいたかった。
　中央区は生保地帯と一体化が、イタイ。

[9220: 匿名さん]

[No.9201～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9221: マンション検討中さん]

少し心配な事があります。
実家が梅田徒歩圏内のタワマン なので、私もこちらを検討中です。

ただ、実家でスマホ(au)が通話中に必ず切れてしまいます。
auに現地調査していただきました結果、梅田周辺に基地局が多くあり混戦するのが原因だとか。

実家では大事な話は固定電話でしているそうです。
ソフトバンクを持っている家族には問題ないようです。

[9222: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる大阪都構想に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
大阪都の区割り案ってどうですか？２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568648/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[9223: 匿名さん]

「テレワーク移住はウソ」都心タワマンがむしろ絶好調であるワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/44a9eefc459f7bf94dbd0d3fd97f3af66563...

コロナで地方移住 、結局進まない理由　テレワークに悲鳴 　都心マンションへ回帰
https://news.yahoo.co.jp/articles/b72e5fbf9e9ea8ef63ca623247118553f2c6...

[9224: マンション検討中さん]

マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪

10/23(金) 11:03配信毎日新聞
マンションで60代の住人が拳銃自殺か　頭と左胸に傷、遺書見つかる　大阪
大阪府警本部
　22日午後9時35分ごろ、大阪市北区大淀南2のマンション（39階建て）の一室で、住人とみられる60代男性が左手に拳銃を持ったまま死亡しているのを、大阪府警大淀署員が見つけた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe0d086049b264eceec60ef2102fcce8fcd6...

[9225: マンション検討中さん]

この辺りの治安てどうなんでしょうか？拳銃が使われているというのが怖いです…

[9226: 検討板ユーザーさん]

>>9224 マンション検討中さん

ミニ？

[9227: 検討板ユーザーさん]

>>9226 検討板ユーザーさん

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2018/07/post-e4a7.html
ほぼ確定

[9228: マンション検討中さん]

>>9227 検討板ユーザーさん

今テレビでもマンション映ってました。確定ですね

[9229: 通りがかりさん]

周りは、銃声等聞こえたのでしょうか

一般市民は、そんな危険な物
持つことも考えられません。

[9230: 匿名さん]

>>9224 マンション検討中さん

頭と左胸に傷って、本当に自殺なの？
このエリアのタワマン住人の構成はどうなっているんだろう…中華だけでなく反社もいるのだろうか…

[9231: 名無しさん]

このご時世、どこの大規模タワマンもチャイナ、反社は一定数いるだろうね。
けど反社はともかくチャイナは別にそれ自体悪じゃないでしょ…

[9232: マンション比較中さん]

拳銃って、戸境壁がコンクリートじゃなくって石膏ボードやったら
弾突き抜けるんじゃ？
イトマン事件の許永中がやってた会社も　大淀建設だし、
大淀のイメージが悪くなる。

[9233: 匿名さん]

>>9230 匿名さん
2丁を両手で持って、同時にやったらしいよ。
もう1丁も出てきた。一般人で、ふつう3丁も拳銃持ってるものなの？

[9234: マンション検討中さん]

拳銃マニアかな？

[9235: マンション掲示板さん]

>>9234 マンション検討中さん

絶対反社やろ！

[9236: 匿名さん]

大淀が悪いわけではありませんが、中傷のネタにされたら癪に障るわ。

[9237: マンション掲示板さん]

反社会的勢力ではないと契約時に署名捺印しているはずですが、反社会的勢力であれば虚偽と言うことになりますね。
今後こういうことが起こらない為に遺族から賠償官等取れないものなのかな？
これかなりの風評被害というか、地域のイメージダウンは避けられないですよね？
売主の積水なんかは売った後は知ったことじゃないのかもしれませんが、積水の信用にも傷がつくと思うんですがね。

[9238: 口コミ知りたいさん]

>>9237 マンション掲示板さん

賃貸の場合は？

[9239: 匿名さん]

>>9236 匿名さん

ほんまですね、書き込みにこの土地のこと悪く言う人の、ほらな！みたいなネタにもなるというか、この場所やっぱりガラ悪いのでしょうね。拳銃はあまり普通の方所持してないし、、、

[9240: 名無しさん]

大事な時に迷惑な方がおられますね

[9241: 匿名さん]

>>9237 マンション掲示板さん

反社がご近所、下手したらお隣なんて絶対イヤですね。
積水さんにしっかり排除してもらいたいです。
このまま放置だとしたら、特に女性やファミリーなんて、安心して住めたものではないですね…

[9242: 匿名さん]

>>9224 マンション検討中さん

大島てるにも出てますね。早い…
http://sp.oshimaland.co.jp/?p=ot397c71#map

[9243: マンション検討中さん]

>>9241 匿名さん

どうしてもタワマンはヤンキーや派手な方が好まれる住居ですので致し方ないですね。反社の方もあの手この手でたくさん住んでおられますし

[9244: 検討板ユーザーさん]

>>9242 匿名さん

残念ね。ミニをまだ転売できてない方はどうしようもないね。

[9245: 通りがかりさん]

沢山賃貸も出てるのに、、、

[9246: 検討板ユーザーさん]

だから、あれだけ名前を変えてと。。。略
武蔵小杉も名前が同じマンションがあるので
風評被害がね

[9247: 検討板ユーザーさん]

>>9244 検討板ユーザーさん

こっちの方が有利になるわ

[9248: 匿名さん]

>>9247 検討板ユーザーさん

ここも同じ大淀。

[9249: マンション掲示板さん]

無責任に部屋で拳銃自殺なんてする輩は賃貸なのかもね。
そうなると反社に貸し出しを仲介した不動産屋の責任だな。
N4タワーの殺人事件では部屋のオーナーが仲介した不動産屋を訴えて不動産屋に賠償命令がくだってるらしいが。しかし風評被害にはなんのプラスにもならないが。

[9250: 検討板ユーザーさん]

>>9248 匿名さん
事故物件の隣だけど、事故物件じゃない

[9251: マンション掲示板さん]

>>9250 検討板ユーザーさん
まあそうなんだけど、名前が同じだしリバーガーデンで言えばA棟は事故物件だけど隣のB棟は事故物件じゃないと言ってるようなもの。風評被害とはそういうこと。ミニもメガも完全に貰い事故だよ今回は。

[9252: 匿名さん]

受け渡しまでまだ1年以上あるので、なんとか当マンションの名前を変えたほうが良いではないかなと思います。
そもそも同じマンション名って煩わしいので、この事件をきっかけに思い切って、マンション名変更しましょう！

[9253: マンション検討中さん]

早速、シティタワー大阪本町は喜びのコメントで溢れていますね(笑)

[9254: 評判気になるさん]

例えば、グランドメゾンと言う名前を消すのですか？

今迄プライド高く名乗っていたのに
そうなると残念ですね。

[9255: 匿名さん]

>>9253 マンション検討中さん

まぁそらそうなりますよね
純粋にこの事件はマイナスになってしまうかと

[9256: 坪単価比較中さん]

もう風評被害甚だしいので、うめきたパーク・ウエストタワーとかに変更して欲しいね。
不幸中の幸いは、ニュースの大半が、すぐ近くで起こった
梅田HEP FIVEから飛び降りた17才の男の子と、
下にいてケガした女の子の話題で持ちきりなこと。
でも、新小岩駅みたいに、しばらく、こういう道連れが流行りそう。
あの世で、結ばれるっていうし。

[9257: 匿名さん]

気にする方はするし、仕方ありません。
マンション名ですが、グランドメゾンは積水ハウスのブランドシリーズの名称で、このまま維持すれば良い。できればミニグラと区別したいところですね。
こう言う事件はメガグラだけの問題ではなく、全ての集合住宅にはここようなリスクがあります。

[9258: マンション検討中さん]

名前変更なんかどうでもいいです、あたふたしてみっともない。
それに、飛び降りを不幸中の幸いとか人としてどうかと思います。

[9259: マンション掲示板さん]

気を取り直して。

[9260: 匿名さん]

もう正直にこの地域の住民の層はこんな感じですと、説明してもらった方がトラブル減らせてていいかもしれませんね。
説明されていたら、こういう事件が起きても気持ち的にまだ受け止められそう

[9261: マンション掲示板さん]

>>9260 匿名さん
大阪、関西の治安はこんなもん。
このエリアの話違う

[9262: マンション検討中さん]

>>9260 匿名さん

うーん、一つの事件で多くを語れる正確性は無いとはおもうのですが、ヤンキーや反社な方が安価で派手なものを好まれる傾向はわかっており、例えば中古のVIPカーとかちょい古ランボルギーニとか、今回タワマンもそういうアイテムの一つなんだなとは思いました。安く買えた方よかったですね！みたいな書き込みに今までそうだなと思ってましたが、ほんとは高くて買えないようなところを買えたらいいなと思ってる自分ではあります。土地柄とは土地の値段に比例して何かそれは在りますもんね。

[9263: 匿名さん]

>>9260 匿名さん

おっと差別主義者。たかがマンションを一室の事件を地域住居にすり替える。

[9264: マンション掲示板さん]

>>9263 匿名さん

アテンション　逮捕

[9265: マンション検討中さん]

完全に大淀イコール拳銃のイメージが定着してしまいましたね。
スカイビル周辺の雑居ビル、築古マンションにはそういった反社事務所が多いのでしょうか。そうなると、一気に毎日の通勤が気が重くなってしまいますね。

誰か詳しい方いますか？

[9266: マンション掲示板さん]

>>9265 マンション検討中さん

多くない

[9267: マンション検討中さん]

いわゆる阪神間や北摂津の高級住宅街ではこういった事件は聞きませんよね。都心の集合住宅街に住む以上、避けられないということですか。

駐車場やエレベーター、子供の騒音問題でも柄の悪い方がいるとささいな事でトラブルになると聞きます。購入する上での隣人ガチャは祈るしかないのでしょう。

[9268: マンション検討中さん]

>>9265 マンション検討中さん

ここの土地柄が悪いとたくさん書き込みあった中での今回のニュースなのでそうなんでしょうか。でも普通の主婦にも覚醒剤が流行っているように拳銃も普通の旦那さんでも入手できる世の中なんでしょうか。そう考えないとここの土地柄が、、、

[9269: 匿名さん]

本町の地歴さんが荒らしに来てますね。

[9270: 匿名さん]

>>9263 匿名さん

たかがマンションの一室の事件って…あなた正気ですか？
発砲事件ですよ。普通の地域じゃあり得ないでしょう。
あと、まともな人なら安心して暮らすためにその地域の治安調べるでしょう。それを差別だなんて表現が著しく不適切ですね。

[9271: マンション掲示板さん]

>>9270 匿名さん

本町はキャバ嬢多い。どっちもどっち

[9272: 匿名さん]

>>9271 マンション掲示板さん

なぜ本町が出てくるんですか？

[9273: マンション掲示板さん]

コロナでうつになって、自殺？
コロナまだまだ続くね

[9274: マンション検討中さん]

>
>
>>9270 匿名さん

そうですね、ここはお止めになればいい!
本町は地歴も良くオススメです!

[9275: マンション検討中さん]

拳銃三丁くらいで騒ぎすぎ
福岡なんて武器庫が見つかって
自動小銃など14丁と実弾431発でて
ソ連製のロケットランチャーRPG-26なんかも見つかってる。
くらいやのに。
中津、大淀がヤバかったのは許永中の時代まで

[9276: マンション掲示板さん]

>>9274 マンション検討中さん
年収300万円、本町買える？

[9277: マンション検討中さん]

>>9276 マンション掲示板さん

ここしか無理ですね汗

[9278: マンション掲示板さん]

>>9277 マンション検討中さん

ここは高い。
本町のプレサンスを狙ってる。
福島あたりの板マンとかも。
アドバイスください。

[9279: 口コミ知りたいさん]

>>9275 マンション検討中さん
何と比較してるの？グランドメゾン新梅田タワーを貶めたいの？やめて下さい

[9280: 通りがかりさん]

>>9278 マンション掲示板さん

駅近は当たり前

[9281: マンション掲示板さん]

>>9280 通りがかりさん

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151650/?sc_out=mikle_...
そうね。

[9282: マンション比較中さん]

>>9246 検討板ユーザーさん
＞だから、あれだけ名前を変えてと。。。略
具体的のどのようなことをしたのでしょうか？

[9283: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9284: マンション掲示板さん]

>>9283 通りすがりさん
23階？

[9285: 匿名さん]

ここは5年後価格上がると思いますか？

[9286: 通りすがり]

>>9285 匿名さん

梅北二期の価格によるか？キャピタルゲイン狙いなら今からなら何買ってもギャンブルかと。

[9287: マンション掲示板さん]

>>9285 匿名さん

間違えなく上がる。＋1500万円以上

[9288: マンション検討中さん]

>>9287 マンション掲示板さん
もはや破瓜型の妄想性障害と診断されます。
常識的にココは買値を上回るはずがない。

[9289: マンション掲示板さん]

田舎の常識

[9290: マンション検討中さん]

ここは上がらんやろなぁ。
まずこのマンションの最大の強みは何か。駅には遠く、値段でもミニグラメの存在があり到底叶わない。消去法的にもやはり大規模であることがつよみ。しかしそれも梅北二期の前には霞むだろう。周りのマンションと差別化できないと価格は上がってこない。残念だ。

[9291: 通りがかりさん]

暇か。
暇です。

[9292: マンション掲示板さん]

うめきた2期が中止になったら
1500万円上がると思う。
唯一無二の存在だからね。
中止にならなかったら、顧客は公園しか興味ない
リバー産業の850戸の板状マンションのタワー版。

[9293: 匿名さん]

上がると思います。
梅田2期の値段は東京中心地並みの相場なので、一般人は到底難しいでしょう。
当マンションの場合は、都心に近いし、住まいの徒歩圏内に巨大都市公園が整備され、住み環境を重視する一般サラリーマンにとって、予算が届くから、需要は多いはずです。

また、都心に近いため、いろいろ治安が悪いニュースなども出ますが、それはわずか一部なので、影響は限定になるかな。例えば、東京の新宿、池袋など、いろいろなマイナスニュースが出ていても、相場への影響は見られませんでした。

[9294: 通りがかりさん]

>>9292 マンション掲示板さん

平井氏のデマみたい

[9295: マンション検討中]

>>9290 マンション検討中さん
同じ意見です。
ここの何処にも無い最大の売りは何ですか？
うめきたに近いは、ここだけじゃないし
値段もそれなりにもう高い
うめきた買えない人が買うのですかね？

東京と先ず人口が違うから比べても話にならないと思うし 何処にも負けないポイントは、何処ですか？

[9296: 匿名さん]

確か梅北二期に近いのは、ここだけではなく、築浅.、築古いのは多々あります。
ただ、梅北二期に近いし、スケールメリットあるのは現にここだけです。
もちろん、梅北二期分譲はもっと素敵ですが、購入層の収入はここよりダントツ高いです。

手頃な平均単価で梅田近辺でお探しでしたら、ここは良いではないかと思います。
もちろん、最寄り駅まで徒歩8分は少し距離感がありますが、現在、700戸以上の契約を済んだし、数多くの方々は許容範囲内だとの認識です。
なので、最寄り駅まで徒歩10分圏内でしたら、それほど問題ないと思います。

確か東京の人口より少ないですが、大阪の規模はちょうどいいし、住みやすいと思います。
ここ最大の売りポイントは、都市公園に近い、商業施設、病院も数多くあります。
シルバー層、共働きディンクス、子育ちファミリーはいずれもこれら施設などを利用しやすい。

以前から、リタイアのご夫婦は地方の実家を売って、車のいらない大都会のタワマンに住み替えしている記事がよく報道されていました。
梅北二期完成後、ここの利便性がますます改善され、ニーズが増える見込み。
今、ここで人気あるかどうかを争っても仕方ないですが、数年後、検証すればいいと思います。

[9297: 通りががりさん]

>>9296 匿名さん

住み良い町が先日の事件？事故？で大分
ダメージを受けたと思われますが
お隣と言えども、同じ名前を語ってらっしゃるし
当のミニグラメの方は、これから大変かと思われます。色んな意味で
だから住み良い場所とは、言い難いと私は、思います。個人の意見ですが

[9298: 匿名さん]

>>9297 通りががりさん
都会に住む限りでは、これらの事件は常に隣り合わせしていると思います。

東京に池袋最寄りのマンションを保有しております。池袋ハンズ前の通り魔事件や池袋高齢ドライバー事故などがありましたが、結論から言うと、賃料や物件価格やニーズなどへの影響はほとんど見られませんでした。以前から池袋のイメージは良くなかったので、自治体が意識して、住みやすい街に変えたいと常に努力しています。

これらの事件は確かマイナスイメージをもたらしてくるか、利便性を重視する場合、ある程度覚悟しないと。
池袋も決してイメージが良いわけではありませんが、実際に住んでいましたので、日常的には治安が悪いとか特に感じませんでした。都会の単独事件は都市近郊や田舎より確率が高いですが、9割以上は普通の日本国民が住んでいます。

人はそれぞれの感覚や重視するポイントは違いますが、特に治安を気にしている方でしたら、ここをやめて、安静な住宅街を選んだほうが良いではないかと思います。ただ、最近は安静な住宅街でもこれらの事件の発生もあり得るので。

[9299: 匿名さん]

確かミニグラはこれから大変だと思います。
ただ、メガグラは名前が似ているから、ほかのタワマンよりダメージが大きいとは限りません。

売却や賃貸する場合、こういう事件を重説で告知しなければなりません。ミニグラは告知義務がありますが、メガグラはありません。

ただ、こういう事件は全ての集合住宅に発生する可能性があります。なので、新梅田、心斎橋、難波、本町など、集合住宅である限り、こういうリスクは避けられません。

[9300: マンション検討中さん]

直後は影響あるでしょうが少したてば
大丈夫ですよ
N4も通常取引状態ですし
ましてや当該物件でも無いのですから
他人の不幸を煽りの材料に使うのは良くないですよ

[9301: マンション検討中さん]

一個一個だけ取り上げてここがダメという意見で叩く人が多いけど、マンションってか不動産は現実との相談でしょ。

駅距離よりはあるけど、大阪駅に歩いていけなくはない。
ハザード真っ赤だけど、自身の生活上、利便性はここがいい。
梅北2期は値段と時期で難しいけど、ここならいける。
ある程度の規模感がほしい。
それら兼ね合いで買うもの。

現実は大阪の家庭は6000ぐらいがやっとで、家庭持ちは自身の年齢と子供の進学時期だって関係する中で探すもの。

私自身も貧乏で独り身、年齢と自身の金との兼ね合いでここを買っただけ(選んだ)。所詮、地歴を気にしないツマラナイ家柄だし、守る家庭もないからね。

ここを叩く人はもうはっきりと検討外なんでしょ？
なんで居るんだろうね？

[9302: 匿名さん]

まあつまり、家柄良好の資産持ちさんは選ばなくてもいいじゃない。
階級が違えば、家も変わる。

なんでここに居るか素朴な疑問だわ。
貧乏人イジメかな(笑)

[9303: 匿名さん]

うちは40代後半のディクスです。
全般的に良いと思っているけど、駅距離もそほど問題ありません。
唯一気にしていたのは、ハザードマップの赤表記ですが、このマンションの電機室は2階にあることは決め手です。
ミニグラより値段が高いですが、今後老後の充実な生活のことを考え、ここにしました。

[9304: 通りががりさん]

>>9298 匿名さん

確かに事件は、都会の方が多いと思います。
今回は反社の方とか断定してませんが
普通一般人が危険物を持つそれも3丁も、考えられない事です。

やはり同じマンションにそう言う方が居て
ましてや部屋で事故を起こすなんて
亡くなり方も疑問視されてるのが恐ろしいです。

東京は、人口も多いし 気にされない方もそれなりに比例して多いと思いますが
事故物件と聞くとやはり引いてしまいますし
ましてや理由がショッキング過ぎると思います。

[9305: 買い替え検討中さん]

>>9302 匿名さん
ここ買える人は、中流より上だと思いますよ。上位20％には入っている。

[9306: 匿名さん]

>>9304 通りががりさん
おっしゃることは正しいですが、そうすると、都会の住まいの検討はし難しくなります。
今回はたまたまミニグラで起こりましたが、ほかの都会タワマンも絶対こういう方がいらっしゃらないと限りません。
やっはり購入者の考え方次第だと思います。何を優先するか。

[9307: 匿名さん]

>>9304 通りががりさん

じゃ買わなきゃいいだけじゃないかな？

[9308: 匿名さん]

>>9305 買い替え検討中さん

それは流石に大阪をなめすぎ。
上位20％ならもっと選択肢も増えますしね。
年収400代で買えるタワマンってそうそうないですよ。

[9309: 匿名さん]

>>9308 匿名さん

別になめていないと思いますよ。恐らくあなたの基準が最下層の単価なのでしょうが。ただその基準で物を言えば、大阪のタワマンでは大体購入可能です。全部屋億超えはないでしょうから。

[9310: 口コミ知りたいさん]

>>9308 匿名さん
さすがに年収400万円では、7000万円越える高額マンション買えんでしょ。
ここに住めるって、ふつうにすごいよ。価格聞いて唖然とした。
うめきた2期買えないから、ここを買うって流れも自虐的すぎる。
別に、うめきた2期、値段発表されてないけど、80㎡くらいの住戸で、
ここ買える人の世帯年収2年分プラスくらいでは？。
それくらいの差なんだけど、ここが好きって言わないと。

でも年収400万円の人だったら、借りられる額は2322万円と言われている。
これだと3LDKで3000万円くらいが精いっぱい。
新築じゃなくって中古。郊外駅の一戸建ての人も多くなる。

[9311: 匿名さん]

>>9310 口コミ知りたいさん

好きっていうか妥協ですけど。
納得して買ったけどベストじゃなくベターなだけ。

どーだろ、二期は多分坪500～でしょ？
流石にそれは無理かな。

[9312: 匿名さん]

>>9311 匿名さん

私の場合は資金的には恐らくウメキタ２期は買えますが、やはりこれ以上待つのがつらいというのがありますね。

[9313: 匿名さん]

うちもキャッシュで梅北二期分譲を購入できるけど、
敢えてここにしました。要はお金の有効活用をできるかどうかの問題ですね。

理由はお金を出せば、いくらでもより良いものが買えるし、常に新しい条件の良いものが続出していますが、コストパフォーマンスを考慮し、ここに決めました。

金持ちは皆んな必ず梅北二期を選ぶわけではないし、品質がある程度以上のものであれば、後は自分の生活スタイルに合っているかどうかの問題でしょう。

駅徒歩8分、10分の距離は良く指摘されますが、常に車で出入りしている高収入の購入者層はあまり関係ないお話ですね。

[9314: 匿名さん]

>>9313 匿名さん

ファントム買えるけどコスパを考慮してLS500にしました。みたいなものか。
ちょっと違うか。

[9315: 匿名さん]

>>9313 匿名さん

ここから梅田に車で行くのですか？
梅田ってどこの駐車場に停めるかによりますがけっこう歩くしめんどくさいですよ。

[9316: うめきた検討者]

>>9313 匿名さん

やぁーお金持ちはうめきたですよ
大淀アドレスは、チョット足されます
あ、逆です

お知り合いに何処ですか？と聞かれそう

[9317: 匿名さん]

>>9316 うめきた検討者さん

好きなとこに住ませてよ

[9318: マンション掲示板さん]

>>9313 匿名さん
車で移動される方には関係ないでしょうし、他にもまだまだ歩ける30-40代や、健康のために歩きたい人もたくさんいます。私にとっては全然苦ではないので、決めました。

いずれ大阪駅が徒歩10分圏になると思うと、さらにワクワクします。

[9319: 匿名さん]

>>9318 マンション掲示板さん

すごい痩せ我慢しているように感じてしまう

[9321: 匿名さん]

出入りは車ですが、さすがに梅田までお買い物や散策の時は徒歩です。帰り道はタクシーで使うかな。

[9322: 匿名さん]

>>9315 匿名さん
ここから梅田行くのはもちろん徒歩か自転車です。遠方行くときは、車ですね。
電車を利用する機会が少ないと思います。

[9323: 匿名]

>>9322 匿名さん

9313さんに言ってあげて。

[9324: マンション検討中さん]

>>9316 うめきた検討者さん

このマンション、そもそも建物名称に住所関係ない梅田と入ってしまってることが背伸び感見栄っ張り感あり寒いです。知らない人まで福島とか大淀って隠したい名称なのか？と思っちゃいます

[9326: マンション検討中さん]

大阪地方裁判所に行ったときに、入館するのにＸ検査があったよ。
どうしても心配なら、ここも、エントランスで手荷物検査すればいいだけの話。
でも拳銃くらい、ガンショップで普通に売ってるし、
許可書があればいいんじゃないかな。管理組合で禁止するまでもない。

[9329: eマンションさん]

>>9299 匿名さん

自分の部屋じゃないから、告知義務など有りません。バレるけど

[9330: マンション検討中さん]

そんなことより、この模型、テンション上がりません？

[9331: 匿名さん]

>>9330 マンション検討中さん
素敵ですね！
模型から見ると、大阪地下駅までの直線距離はますます近く感じました。

[9332: eマンションさん]

>>9330
本タワーから、梅北公園の中心を走る新設道路まではは、ほぼ一直線になるんでしょうか？
　今の梅北工事現場の南を通って大阪駅に行くルートより、ちょっと近そうですねが。

[9333: マンション検討中さん]

模型で見ると二期の南タワーって線路にかなり近い
これは騒音激しそうだね
駅近は良いけどデメリットも多そう
その点ここは程よい距離がある分、生活環境は良いんじゃない。

[9334: 匿名さん]

>>9330 マンション検討中さん
すごい！よくこんだけつくったなー

[9335: マンション検討中さん]

>>9332 eマンションさん
そうですね、商業棟の方から出ればそうなりますね！

[9336: 評判気になるさん]

二期の南は梅田墓の真上かも。発掘調査で初期の墓域はもっと広かった可能性も指摘されながら調査を打ち切ったのは、不気味。
　北は阪急中津駅が徒歩３から４分がイタい。最寄駅が嫌悪施設的に感じる珍しいパターン。
　梅北なんか気にしないで、グランドメゾンが、いいんじゃない？大阪駅から適度な距離は静けさもあって、別の価値もあるよね。

[9337: eマンション]

>>9335 マンション検討中さん
ありがとうございます。大阪駅が近づきます。

[9338: 匿名さん]

うちの旦那がかなり音に敏感なので、梅北南棟は論外だね。この模型を見た限り、梅北二期よりこっちの環境がいいですね。

[9339: 評判気になる]

>>9338 匿名さん
　その面もありますね。ここは、敷地を贅沢に使って大通りから離してますから。
　梅北は一等地にオフィスとホテルを持ってきて、余りにレジデンス的な配置に見えてしまう。

[9340: 名無しさん]

阪急百貨店や阪神百貨店やHEPナビオまで無茶苦茶遠いな
歩いて行かれへんわ
梅田は東側に住むん方が便利やわ
天神橋筋商店街もあるし

[9341: 匿名さん]

>>9340 名無しさん
自転車で行けばいいじゃない。
今は商店街の近くに住んでいるけど、梅田に行く時はいつも自転車で行ってます。

[9342: 名無しさん]

>>9341 匿名さん


梅田徒歩圏内がセールスポイントちゃうの？
なんで自転車前提になるん？ まるで郊外の駅遠物件やん。
ここの住人ってチャリンコで梅田来て路上に違法駐車して迷惑撒き散らしそう。
真夏の炎天下阪急まで歩いてみ？
多分梅田の百貨店には買い物行かれへんわ。

[9343: 通りがかりさん]

>>9341 匿名さん
じじだから、歩けない

[9344: 名無しさん]

>>9343 通りがかりさん

貧乏草

[9345: 匿名さん]

>>9342 名無しさん
なんでいつもこのような皮肉を言う方が出てくるかな。わざわざこの「郊外物件」のスレを訪ね、どういう意図でしょうか。本当はこの物件を意識しすぎたね！

東梅田へ行くのは徒歩でも行けるが、お買い物の時、自転車で行ったほうが楽です。
9342さんはどう思っても好きにどうぞ。

購入者様みんな自分の考えがありますので、本当に余計なお世話です。
このマンション「郊外物件」を定義しても、こちらは動揺しません。自分の使い勝手が良ければいいです。

自転車を使っても、ちゃんと有料の置き場を使っていますから、他人のことを心配して、お暇の方ですね。

[9346: 名無しさん]

>>9345 匿名さん


購入者は検討スレにいちいちしゃしゃり出て来ないで住民スレに行きなさい。
ここは購入するかどうか検討する人がメリット、デメリットをいろいろコメントするスレです。

[9347: 匿名さん]

>>9346 名無しさん

そういうお宅がここを購入検討する人には見えない。つまり、購入者は住民スレに行くべしはごもっともだし、悪意ある第三者もここを去るべしかな。

[9348: 匿名さん]

>>9346 名無しさん

別に検討も購入も上下無いでしょ…なに暴論吐いてんの?
お叱り受けたらってみっともないですよ

[9349: 名無しさん]

購入者がここに出てきて自画自賛して、ネガ意見にいちいち反論するのは見苦しいですよ。
購入者は住民スレで自画自賛して今後のオプションやら生活想像して盛り上がってればいい。
購入者の自画自賛や反論は検討スレでは目障りです。

[9350: 通りがかりさん]

>>9348 匿名さん

購入したなら検討者スレに首突っ込まなくていいぞ
さては販売関係者か？
販売鈍いからってなんか必死やな

[9351: 名無しさん]

>>9340 名無しさん
大阪は東側が便利かもしれないけど、ごちゃついてるし風俗街ホテル街もあるしここの方が住み良さそう。
東梅田より今は西梅田に完全にシフトしている。
中央郵便局跡地開発も楽しみだし、ハービスのあたりはリッツとかもあって格式高いイメージ。
どう考えても梅田は西でしょ。

[9352: うめきた検討者]

>>9351 名無しさん

なにわ筋より西は、寂し過ぎますね。
夜道も暗そうで怖いです。

[9353: マンション検討中さん]

梅田はやっぱり阪急百貨店が街の中心
阪神百貨店も建て替え
東のブランド伊勢丹も阪急阪神には歯も立たず早々に撤退
物件も阪急百貨店からの距離で価値が決まる

[9354: 匿名さん]

>>9351 名無しさん

東に比べてリッツもハービスも閑散としとるよ

[9355: 匿名さん]

>>9342
阪急百貨店には、うめきた公園を散歩しながら行って、帰りはタクシーでも歩きでも、その時の気分で帰ればいいと思ってますが、何か？
たまに自転車で行くのもありだと思ってますが、何か？
どう行こうが各個人の自由な選択の話なのに、住民にならないあなたが、行き方、帰り方に口出ししてくるのか不思議でならないのですが？

[9356: 名無しさん]

>>9354 匿名さん
閑散としてると言うよりは閑静な感じと言いましょうか。笑
明治安田生命ビルのスタバとか雰囲気が好きです。
都会のオアシスですかね。
人混みがお好きなら東側が良いと思いますよ。

[9357: 匿名さん]

>>9355 匿名さん


だから住民スレに行けよ
住民の意見は聞いてない
あんたがチャリンコ乗ろうがタクシー乗ろうがあんたの気分なんか知ったこっちゃない
いちいち出てくるな

[9358: 名無しさん]

>>9352 うめきた検討者さん
それを言い出すと、堂山の交差点より東側の天六に行くまでのとことかもなかなか暗くて怖いですよ。
田舎でも発砲事件がゼロではないし、このご時世治安がいいところってなかなかないですよ。

ひと昔前は田舎は玄関鍵なんてかけないとこ多かったですが…

[9359: 匿名さん]

要は梅田徒歩圏内とは言い難いってことははっきりした
チャリンコ乗ったりタクシー乗らないといかんな
真夏や雨の日に買い物した荷物持って阪急百貨店からは歩くのはかなり無理があるな
ここは中途半端
梅田までチャリンコとか所詮庶民派タワー
ラ・トゥールが分譲なら即買いだったがな

[9360: 通りがかりさん]

>>9358 名無しさん

ここも周り夜間は人通り少ないし、隣のミニで反社が拳銃自殺するし。
800戸とかの大規模は中之島も同じだけど住民治安に難有り。
投資購入者の賃貸も200戸300戸出てくるから賃貸居住者が1/3とかになりかねないな。

[9361: 買い替え検討中さん]

>>9357 匿名さん
まあまあ・・・
高い買い物して、「ここを買ったのは失敗ではない」と言い聞かせるための
自我防衛機制が働いてるのでしょう。
最近、新しいハザードマップがでてきたり、付近で人骨が大量に出てきたり、
ピストル事件があったりネガティブなニュースが相次いだので
スレの消費が加速してる気がします。

[9362: 口コミ知りたいさん]

何かと次から次と問題(話題)が出て来る所ですね。
住む方が承知なら仕方無い…

[9363: 評判気になるさん]

ハザードマップ真っ赤な浸水危険地域、人骨、拳銃自殺、梅田まで自転車か
タクシーが必要な中途半端な立地という客観的事実がいろいろありますからね。
ここが中古で購入価格以上の価値が出ることはないな。

[9364: 匿名さん]

>>9359 匿名さん
ラ・トゥールの環境はゴチャすぎ、論外だ！
投資物件としてはありけど、自宅はNGだね！

[9365: 匿名さん]

昨日の梅北二期近辺の模型を見たけど、結構魅力を感じます。
ここをディスる方はどういう意図で来るのかな。

本当に物件を購入したい場合は、ここが好きではなかったら、普通は自分の気に入った物件に行くわけですが、あえてここに居座りし、ディスる方々の動機は本当に疑問視しています。

可能性が二つあるます。一つは他所の物件の販売担当者、もう一つは他所の物件の購入者。
前記以外の可能性は相当低いと思います。
普通の方は興味ない物件のスレは来ないはずですが、ここをライバルと見ている場合は常にここの状況を把握するためにチェックして来るように見えます。

この物件をディスるために批判している行為は、偏りしすぎの意見だと思います。
本来ならば。この物件に対して、本当に検討したい方は、メリットとデメリット、長所と短所を語り、ほかの方のご意見を聞いて、もっと客観的な見方を求めたいのは一般的です。ここをディスる方々は、ここの良いところを何も語らないし、全てダメな意見を出しているから、その動機を疑問視しています。

[9366: 匿名さん]

>>9345 匿名さん

有料駐輪場、なかなか空きがなくて大変じゃない？
空きを探してぐるぐる30分くらい彷徨ったことがあります。

[9367: 匿名]

>>9351 名無しさん

西梅田の雰囲気はいいと思うが、ここは西梅田ではないぞ。

[9368: 購入者さん]

ここを中途半端という人がいますが、私はまさにその中途半端に都会のオアシスを感じて購入を決めました。平日は主に福島駅利用、福島で一杯飲んで帰ります。同じ敷地内にスーパーがあるのも非常に便利。休日は、ウメキタ公園や梅田を散歩。都会に住みながら、郊外型の生活も出来るのが、何とも魅力的です。

[9369: eマンションさん]

>>9368 購入者さん
良い判断です。大阪駅徒歩圏ですが、万人が楽な距離でもないから、価値観が合う人向けでしょう。
　尼崎駅前団地の住民が、六麓荘や苦楽園を不便だねとディスるようなものか。

[9370: 匿名さん]

グランドメゾン上町台レジデンスが完売しましたね。あそこのスレはここ以上に妨害のディスりが酷くて、本当に可哀相だと思っていましたが、やはり完売。結局、極端なディスりが酷くとも良いものは完売するんだと驚きました。結局、自分が購入するとなると、浅はかなディスりや褒めすぎは全く相手にされない無用の長物だろうと思います。

[9371: 匿名さん]

>>9369 eマンションさん

ここの購入者らしき人も芦屋を不便だとディスってましたよ。

[9372: eマンション]

>>9371 匿名さん
　そら、いかんな。一流の瀟酒を求めるが故の立地なのにな。

[9373: 匿名さん]

>>9372 eマンションさん

瀟洒

[9382: マンション掲示板さん]

>>9342 名無しさん

好きな方法で行ったらええんちゃうん。
梅田まで行くにあたっては、他人がごちゃごちゃ言う事ではないと普通に思うで。

[9385: マンション検討中さん]

阪急梅田に近くないマンションはダメって？
人それぞれライフスタイルが違うし、阪急梅田に毎日用事がある人ばかりじゃないよ。
それに梅田のど真ん中の繁華街から少し離れたこの距離感が良いと思いますけどね、個人の好みですが。大阪駅まで10分以内になるんですよね？便利な場所だと思いますけど。

[9389: 匿名さん]

結局ライフスタイルは人それぞれ。別に資産のあるなしで住民格差云々などと言う人はタワマンに住まない方がいいでしょう。地図見れば分かる距離をわざわざ遠い遠いという意見に対して購入者の決め手をご紹介するのも検討する方には参考になるかと思いますね。別に購入者もこのマンションのデメリットも分かった上での判断がある訳ですからね。

[9398: 口コミ知りたいさん]

そう言えばこのマンションの部屋って天井の高さ低い仕様でしたっけね。
210cmくらいってマジですか？