グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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[スムラボ 関連記事]
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[9001: マンション検討中さん]

>>9000 匿名さん
ここまできたら大台、10000目指しましょう！！

[9002: 匿名さん]

>>8989 匿名さん
議論の余地もなく、駅からは遠いです。

[9003: 検討板ユーザーさん]

>>9002 匿名さん

ちょうどいい

[9004: 匿名さん]

今日マンションの周りをウォーキングしてきました。
駅から遠いという意見もありますが、やはり閑静な場所で絶対住み易い場所だと思います。
今42階くらいをつくってるのかな？
871邸ってやはり近くで見ると圧巻のデカさですね！
別棟のスーパーも着々と進んでいるみたいでワクワクします！

[9005: 匿名さん]

過去レスにもいろいろあるけどあまり品の無い人には入居してほしく無いなぁ…。
シンフォニーホールも近くだしこの辺って高級感がありますよね。

[9006: マンション検討中さん]

心斎橋に徒歩圏の某800戸クラスの近くに住んでるけど、
住んでるの、めちゃくちゃ品がないよ。茶髪のホストみたいなのが出入りしてたり、
千鳥足でタクシー降りて自分の部屋に向かうホステス。
半グレみたいな風貌（タトゥー入り）でタバコ吸うファミリーがいたり、
愛車のスケボーで駐車場の中入っていったり、躾のなってない子ども、
オッサンが警備員にケンカけしかてパトカー来たり、
あと知ってる範囲では犬と女の人の飛び降りもあった。
全然高級じゃないし、落ち着いてない。ここも梅田に近いの触れ込みで売ってるから
似たようなのが集まってなければいいが・・・。
キッズルームとか辞めてほしい。

[9007: 匿名さん]

ここだけの話しではありませんが、都会や集合住宅に住んでれば、ある程度覚悟したほうがいいかな。いろいろな方がいらっしゃると思います。入居者まで気にしてたら、一軒家すべきだと思います。

ただ、大淀エリアは地味とか、寂しいとか、よく御堂筋線沿線の方に指摘されていました。
だいたい派手や見栄張りの方にとって、駅徒歩8分以上の物件は地味過ぎて、最寄り駅は福島駅なんで、ダサいと思われて、目も向いてくれないはずです。逆に良かったかも(笑)。

ここを選んだ方は、見栄よりプライベート生活を重視しており、落ち着いたところが気に入ってくれたと思います。

自分は都心のど真ん中の落ち着いたところに住みたい。駅徒歩7、8分以上でないと、いろいろな商業施設が混在し、落ち着きません。
この点、グランドメゾン新梅田タワーTCRはぴったりで、最適な物件です。

[9008: 口コミ知りたいさん]

本物件の俯瞰（ふかん）画像。
福島駅側と淀屋橋駅側から其々。
デベロップ氏が、パース等を合成したものです。
距離感など、参考になると思います。

[9009: 口コミ知りたいさん]

>>9008 口コミ知りたいさん
ご提供ありがとうございます！
参考になりました。
1枚目、当マンションはとってもインパクトですね！

[9010: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153...
リスクもあるね。

[9011: 検討板ユーザーさん]

>>9010 検討板ユーザーさん

２割上乗せし、手放そうか。

[9012: 匿名さん]

>>9010 検討板ユーザーさん

ここは電気室の冠水リスクはないと思うよ。

[9013: 匿名さん]

>>9011 検討板ユーザーさん
ここは2割上乗せは無理。
積水が既に2割以上上乗せして売っているよ。

[9014: 匿名さん]

>>9008 口コミ知りたいさん
奥に見えてるのが淀川ですか？
思ってたより近いですね

[9015: マンション検討中さん]

>>9013 匿名さん
お隣さんは結構いい値段で売り出されてる。
売れないだろうね。

[9016: 匿名さん]

>>9015 マンション検討中さん

こっちの方が駅に近いんですね。

[9017: 匿名さん]

>>8982 マンション検討中さん

目の前に大阪行きの路線バスの停留所がありますので、ちょっと賛成しかねます。

[9018: マンション検討中さん]

>>9016 匿名さん

１分程度

[9019: 匿名さん]

>>9018 マンション検討中さん

表記上は2分かな。

[9020: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/25893/

↑東京の話ですが。
ある程度緑もあって落ち着きがあって、でも関西一メインターミナルも十分徒歩圏内。
ここが売れる理由と記事に出てる湾岸タワマンが売れる理由は似てる気がしますね。
開発が進めばもう少し大阪駅へも早く行けるようになるし。

[9021: マンション検討中さん]

>>9020 マンション検討中さん

そうね。
３割ぐらいうわのせしとこうか。笑

[9022: 匿名さん]

ここの購入者さんは年配の方が多いという話もありましたが、やはりターゲット層は60から70才の方が多いのでしょうか？
年配の方だとローンとかどうされるんでしょうか？
やはり多くの方は一括で購入なんでしょうか？

[9023: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9024: マンション検討中さん]

>>9022 匿名さん

ローン

[9025: 周辺住民さん]

大淀って住所は名前を変えてほしい。
大阪で「淀」って字は、湿地帯、低ブランド、ガラ悪いの代名詞なんだよな
王與渡にして高級っぽくできないか。

「淀」を取り払ってブランド化を目指している例
淀川女子　→　英真学園高等学校
淀の水女子　→　昇陽中学校・高等学校
大淀区　→　北区
大淀　→　新梅田

淀の名称を継続している例
京阪淀駅（京都競馬場近く、非常に雰囲気がアレ・・・）

名称変更してブランド化に成功した例
八木蛇落地悪谷（崖崩れ等を彷彿させる悪い文字を除去）→上楽地芦谷
下沼部→武蔵小杉
中渋谷（谷という不吉な字を除去）→松濤
中津→梅田NORTH
埆（ソネ・砂利地）→曾根崎
蜆川（堂島シジミが沢山取れたドブ川）→北新地
埋田（ウメタ・埋立地）→梅田
泓け島（フケシマ・湿地の島）→福島
鷺島（サギシマ・淀川の砂島）→鷺洲
海老洲（海中、エビが獲れた？）→海老江
新町遊廓→新町

[9026: 検討板ユーザーさん]

>>9025 周辺住民さん

珍走団の世界

[9027: 匿名さん]

>>9025 周辺住民さん
まぁ良いんちゃいます？
ここは新梅田になるんやし。
そのうち大阪市も解体ですわ…。

[9028: 入居予定さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEに引っ越して、せっかく晴れて大阪市民になれたと思ったのに数年で解体かぁ～

政令指定都市の地位を捨てて、大阪府の従属区になるなんてありえないでしょうに。
古い話ですが、横山ノックさんを府知事に選ぶ大阪やから、太っ腹としか言えません。

確かなことは、大阪府民はお得な制度ですが、大阪市民は必ず損をしますね。
大阪市から府へ財源をプレゼントするのですから・・・・


不可逆的な制度変更を、今やる必要がどこにあるのか？
コロナのどさくさで、急いでやるのが胡散臭いです。

[9029: マンション検討中さん]

>>9028 入居予定さん

政治論争は他所でどうぞ

[9030: 評判気になるさん]

>>9028 入居予定さん

その政令指定都市の大阪市がずっと停滞、地盤沈下してたのになんで愛着覚えてるんですか？
そういう方はお役人か議員ぐらいだと思います～

[9031: 坪単価比較中さん]

>>9030 評判気になるさん
大阪市が停滞・沈下しているのは自治体のせいではありません。財務省が金融引き締めを30年続けすぎたからです。その証拠に日本国中どこも停滞・沈下でしょう。

[9032: 評判気になるさん]

>>9031 坪単価比較中さん

いや、ア◯な知事と市長を選び続けた府民、席にしがみつくのに必死な自民党、バチバチの府市対立の二重投資などなど…

自治体全ての責任だよね。

[9033: 匿名]

>>9032 評判気になるさん
つまらん観念から脱却してください。
トップを貶せれば満足なのですか。
MMTを真面目に知ってください。

[9034: 匿名さん]

>>9033 匿名さん

ここはMMT信者さんとの議論の場ではありません。

[9035: マンション検討中さん]

いいね。MMT。
政府は税収分だけ支出すれば良いというのは間違った考えで、
輪転機で24時間1万円札を刷りまくって、〇〇還元キャンペーンで使わせるべき。
インフレというのは物不足が発生している国で起こるもので、
日本のようなモノ余りの国では発生しない。
長くデフレだったのも、輪転機を停止させて、金不足を起こしていたから。

[9036: 匿名さん]

ここはマンションスレですよー、しったか経済論は他所でどうぞー

[9037: 匿名さん]

>>9035 マンション検討中さん

なんで急に説明しだすの？

[9038: マンション検討中さん]

角部屋はまだあるでしょうか

[9039: マンション検討中さん]

ここのエレベーターは高層階中層階低層階別で分かれており、各々3基ずつで9基に加え非常用が2基ありますが、朝のラッシュアワーはどのくらい混むのでしょうか。タワマン経験のある方、お教えください。

[9040: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9041: 匿名さん]

>>9039 マンション検討中さん
前にタワーマンションのエレベーターの関連記事を読んだことがありますが、平均的に95戸1基は、朝の出勤時間はあまり混まなかったが、120戸1基の場合は相当混んでいたらしいです。
このマンションは約97戸1基であるため、多分大丈夫かなと思います。

[9042: マンション検討中さん]

>>9041 匿名さん

情報有難うございます!

[9043: 匿名さん]

朝の出勤時間帯は、ごみの搬出もしないだろうから、非常用の2基も利用可能ではないでしょうか？

[9044: 坪単価比較中さん]

3つのマンション近くて大淀三兄弟ってどうでしょう。

[9045: マンション検討中さん]

サンクタスの前に信号があれば良かったのですが。南側の信号から大阪駅（新駅）へ直線で公園を通れるようになれば最高ですね。通勤には福島駅があるからいいとして、新大阪や関空に行くような機会には、是非とも新駅を利用したいと思います。

[9046: 匿名さん]

>>9044 坪単価比較中さん

シティタワー西梅田も入れてやって。

[9047: 匿名さん]

>>9046
シティタワー西梅田は福島区で、越境となるので無理だと思います

[9048: 匿名さん]

>>9047 匿名さん

どうせ都構想で同じ北区になるやん、

[9049: マンション検討中さん]

どなたか、価格表タブに入力してくれないかなー
マンションによって、記載されるものとされないものがあるのが不思議。これだけスレ盛り上がる物件。価格表入力お願いします！

[9050: 評判気になるさん]

>>9049 マンション検討中さん
お前がせい。