グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[851: マンコミュファンさん]

>>839 匿名さん
アンテナをはっておけばまだチャンスはある。

[852: マンション住民さん]

>>820
ローン組んで転売するバカおるんかいな
遊ばしとる金だけにしとかなあかんで

[853: 匿名さん]

ミニ上手く売り抜けれるといいですね。

[854: マンション住民さん]

パークナードの元の値段知ってるのかよ
大幅値下げもなにもあれ、テレビ通販並みの値付けやで
あんな取り柄のないマンション今でも割高

[855: 名無し]

笑えるが、ミニは全く見向きもしなかった。

メガが同時に着工の話出てて、買う奴のアンテナが理解できない。
このご時世、Debtでしか調達できない輩は短期間で埋もれていくよ。

[856: マンション住民さん]

高層階買えない人が希望的観測で書いてるが、今どきそこまで階で差は付かんよ。東側の病院というより施設のジジババとお見合いサイド、北側の低層商業施設ビルのお見合いサイドは確かに安くなりそだな。中住戸でチビグラメと同じくらい、角部屋はここは相対的に少ないから高くなる。それ以外の低層階はチビグラメより高いよ。残念ながら。

[857: マンション検討中さん]

パークナードの値下げで期待している貧乏人が値段表見た途端「酸っぱい葡萄」になるのが手に取るようにわかるわ

[858: マンコミュファンさん]

>>855 名無しさん

おまえちゃんは、

グラフロ二期ができるからグラフロ買わないとか、
ファインタワー梅田ができるからセントラルマークタワー を買わないとか、
シエリアタワー中之島ができるからパークハウス中之島は買わないとか、
プレザンスタワー北浜ができるからパークタワー北浜は買わないとか、
ブランズ心斎橋ノースができるからサウスは買わないとか、
プラウドタワー北浜ができるからミッドタワー北浜は買わないとか、
MJ Rができるからプレサンスレジェンドは買わないとか、
ジオ福島ができるからリバーは買わないとか、
シティタワー梅田東ができるからジオ天六ツインは買わないとか、
上町台レジができるから上町台ザ・タワーは買わないとか、

そういうタイプ？くっそww

[859: 名無しさん]

>>856 マンション住民さん

みんな知ってる。

[860: 匿名さん]

>>858 マンコミュファンさん
詭弁すぎ
大丈夫？

[861: 通りがかりさん]

このスレ意味ある？

ミニに手を出しちゃった奴はメガは高く売り出されると言う＝ミニの資産価値下落を恐れている

ミニを買いそびれた奴はメガは安く売り出されると言う＝メガを安く買いたい

みんなポジショントーク

[862: 匿名さん]

>>861 通りがかりさん

今の時期スレを賑わしているのは、じいさんの暇つぶしがほとんど。
だから、どんな話題でも盛り上がれば楽しいからいいと思うけどね。

[863: 名無し]

国民は限られた水槽でもがきながら泳いでるんです。
もう少し建設的な話をしないと全く価値を見出さないポータルになります。
頼みますからメガグラメのみのスレにしてくれませんか？チビは他のスレです。

[864: 匿名さん]

>>862
もしくは確定申告終えてほっとしているプチリッチ層の陰謀

[865: 名無しさん]

>>861 通りがかりさん

そんな構図ないよ。香ばしいのは三つ目。

ミニもメガもほしい
メガがほしい(ミニに興味がない)
メガがほしい(ミニに憎悪を持つ)

[866: 名無し]

おじさんいつも暇持て余してるけど、職業は何？

[867: 検討者]

メガ待った人はミニ買わないでしょ。恥ずかしいし。ミニとか言われるの。
けどメガが高いのは残念だなー。欲しかったから。ミニ買っとけば良かったとはまじで思わんけど。

[868: マンション検討中さん]

ミニへの攻撃が激しいですね。
グラメはデザインが微妙。

[869: 名無し]

パンフレットの想定図みたが、ローレルとチビグラメの中間にメガグラメという構図なので、やっぱチビは中長期で見ても格下と見做されるオチ。
これがボディーブローのように効いてくるから。

[870: 通りがかりさん]

なんだかんだでチビが大人気w

[871: 匿名さん]

>>869 名無しさん

え、パンフレットの構図が根拠？

[872: マンション検討中さん]

私もメガの購入を考えています。
手付金はやはり1割必要でしょうか？

[873: 名無し]

私もメガが欲しいです。手付金オプション入れると２割でしょう。何も付けずにやれば１割だと思いますよ。チビは興味ないですが。

[874: 匿名]

手付金は上限が2割でそれ以下は双方の合意で決めますが、大手の大規模物件では
１割が慣例で、渋るとホットな顧客と思われないでしょうね。

[875: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[876: マンションマニアさん]

>>869 名無しさん

え、今更3タワーの配置知ったの？
え、王将と飛車角みたいな将棋盤の目線で投資判断しるの？

[877: 名無しさん]

ミニ持ってたら恥ずかしい、って意味不明w

[878: 名無しさん]

>>874 匿名さん

ありがとうございます。
そうなんですね。
手付金のことも念頭において検討しようと思います。

[879: 名無しさん]

富裕層向けに売るので、安くは売らないから、安く買おうと思ってたら当て外れるよ！
言ったじゃないか、下げないんだよ。
ランドマークが下げると周りが崩れ出すから安くは売らないから

[880: 匿名さん]

>>877 名無しさん
投資センスが疑われるという意味では？

[881: 検討者]

>>880 匿名さん
ミニ買えなかった悔し涙見えてますよ。
ここで喚いてもメガの価格に影響ないです。もう決まってるんですから。

[882: 検討者]

しかしめちゃ盛り上がってますね。
注目度高いですね。

[883: 評判気になるさん]

ここは投資用ではないですよ、長らく住む用！安く売るわけがない
金持ちが集まればいいのです、上品な人と住みたいですね！

[884: 匿名さん]

>>883 評判気になるさん
投資用かどうかは投資するだけの価値があるかどうかで決まるものですよ。価格次第では投資だらけになるかもしれません。

[885: 匿名さん]

ミニは投資家で埋め尽くされ、ジオは投資家が蜘蛛の子を散らすように…
住み替え希望者としては、どちらも嫌だな

[886: マンション掲示板さん]

投資で買われても、誰かが高いお金をはらって住むわけで、REITや株券じゃないんだから、現場は実需なんですよ。無策に寝かしてる人はいません。オーナーが住んでても都心物件は資産性が高いからキープして賃貸に出されていくわけです。

そもそも賃貸マンションも商業ビル全も全て投資目的で作られ、オーナー以外の実需で埋まるわけです。

オーナーの実需ニーズだけの場所なんて、郊外で戸建てしかない住宅地にしか存在しないんですから。

ましてやここはタワーマンション。郊外マンションに月10万のローンを払ってる人より、月20万から40万払って賃貸に住む人の方が生活レベルは高いですからね。

金だけがある輩賃貸勢は、曽根崎や堂島やグラフロにいきますから心配されませんように。

[887: 匿名さん]

スミフの曽根崎高級賃貸600部屋って凄いね。

[888: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[889: マンション掲示板さん]

>>887 匿名さん

賃貸 は836戸とありました。

[890: 匿名さん]

>>886 マンション掲示板さん
「金だけがある輩賃貸勢は、曽根崎や堂島やグラフロにいきますから心配されませんように」
この根拠のない一言が敗北宣言に見えるのだが。

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん

スミフはいはい

[892: 匿名さん]

なんの敗北か誰にもわからない
おもしろさんだな

[893: 通りがかりさん]

梅田から歩けると言ってもまぁまぁ遠いのがなぁ、新駅が早くできたらいいね。
新大阪から近いのが良いわ

[894: 匿名さん]

こんな感じか。マンションでたらうめきた公園がまっすぐ先に見えてるし、公園はいれば中心部って感覚だろう。

基本生活に電車不要だろうが、阪神間も新福島かは阪神、福島からJR東西線あるし、なにわ筋線できたら阪急神戸線も新大阪や難波もさらに近くなるのか。

高速も11号と環状線は梅田から、３号や湾岸線は中之島西かあたらしくできる大淀からでどこも空いてて近くて良さそう。

うめきた公園5分
北梅田駅8分
大阪駅10分 ??梅田ランプ東
梅田駅14分
福島駅7分

[895: 評判気になるさん]

>>894 匿名さん
そうですね。
早く値段わかって、買えない人が去っていけばいいですね。中心部から郊外へ郊外へ、
経済格差

[896: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[897: 匿名さん]

ここ買うぐらいなら、同じグランドメゾンでも上町台ザ・タワーの方がいいのでは？

[898: 匿名さん]

なんだか契約者でもないのにレジデンスや新梅田に挑発しに出張してきてザ・タワーを燃やしにかかる人がいるなあと思っているのは私だけだろうか。

[899: マンション検討中さん]

純粋にプロの方に聞きたいのですが、ここはどうでしょうか？
歩いてみたらなんとも言えない気持ちになったので

[900: マンション検討中さん]

販売開始にむけて少しづつ燃やしていくんですね。わかります。