マンション検討中さん　[更新日時] 2024-10-19 23:06:05

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

現在の物件

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）大阪駅徒歩14分（桜橋口）

総戸数： 871戸、店舗3区画

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1…160 161 162 163164165 166 167 168…478｜20レス 50レス 100レス 200レス

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

8151: 通りがかりさん　

[2020-09-03 09:46:03]

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うめきた2期周辺の話が盛り上がるといちいち叩きにくる人が面白い。
いちいち気にしてんだね笑

8152: 匿名　

[2020-09-03 10:00:27]

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>>8149 買い替え検討中さん

確かにうめきた2期の事自分事の様に自慢してたけどうめきた2期住民に、笑われるのも、悔しい

8153: 匿名さん　

[2020-09-03 10:02:57]

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うめきた2期内の物件は大阪市内すべての物件にマウント取りますよー！
梅田にまだ電車できてるんですかーってね。

8154: 匿名　

[2020-09-03 10:05:20]

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>>8151 通りがかりさん
どうせ閑古鳥が泣いてる本町関係じゃないの。
かなり売れてないみたいよ。

8155: マンション掲示板さん　

[2020-09-03 10:29:12]

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うめきた2期のキャッチコピー決まりましたね。
あなたはまだ梅田に電車で来てるのですか？
ここは肩鳴らしで一つ買いましたが、うめきた2期はここ買ってたら優先とかあればいいのに。

8156: 匿名　

[2020-09-03 10:35:12]

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ここは、早く売らないと在庫になってしまう
うめきた2期マンション完成したら、何をアビールしたら良いの？

8157: eマンションさん　

[2020-09-03 10:36:16]

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>>8156 匿名さん
本町より梅田に近いですで、いいんじゃないの？

8158: マンション検討中さん　

[2020-09-03 10:37:39]

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うめきた2期完成したら、ここからうめきた2期まで近いからむしろ値上がるやろ。

8159: 匿名　

[2020-09-03 10:39:37]

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>>8155 マンション掲示板さん
ここだけじや無く歩いて来たりチャリで梅田行けるマンションは、腐るほど有りますが
そのダサいキャチコピー笑

8160: 匿名さん　

[2020-09-03 10:43:37]

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本町程物件数はないからすぐここは売れるよ。
うめきた2期の引き渡しって27年くらいやから売り出しも24年くらいやろ。
すでに常人で買える価格帯はないからね。

8161: 匿名　

[2020-09-03 10:44:20]

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>>8158 マンション検討中さん
それが不動産の落とし穴周りを見てください
沢山マンションあるのに、希少価値が有るから、高く売れると思うのですが

8162: 匿名さん　

[2020-09-03 10:44:29]

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>>8159 匿名さん
やっぱり本町か笑
落ち着いて行こう！

8163: 評判気になるさん　

[2020-09-03 10:45:33]

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うめきた2期内の物件は大阪市内すべての物件にマウント取りますよー！
梅田にまだ電車できてるんですかーってね。

8164: 匿名さん　

[2020-09-03 10:45:37]

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不動産関係の仕事してますが､このグランドメゾンは価値が更にもう一段2024年以降上がります。
入居したら絶対２､３年で売らないようにしましょう。
もうひとつ買い増し検討し始めました。

8165: 匿名さん　

[2020-09-03 10:55:53]

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大阪市内の築10年以内､グランフロント以外､投資賃貸､実需で８戸所有してますがここは価値が安かっただけに
急上昇２段階で上がります｡
積水ハウスの役員､ほぼ皆さま購入済みですよ｡知らんけど？プロがこぞって購入済みですよ
5件購入済みの社員居ます。知らんけど？

8166: マンション検討中さん　

[2020-09-03 11:03:41]

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ここに住んだら学校はどちらかになるでしょうか？良い学校でしょうか？

8167: 通りがかりさん　

[2020-09-03 11:06:22]

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>>8166 マンション検討中さん

はいはい笑

8168: マンション検討中さん　

[2020-09-03 11:07:18]

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>>8166 マンション検討中さん

本町の方がいいですよ笑

8169: 検討板ユーザーさん　

[2020-09-03 11:16:46]

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うめきた2期の話が盛り上がると、誰にも相手にされない本町からやってきて荒らすルーティーンがあるね。ここ。

8170: 口コミ知りたいさん　

[2020-09-03 11:23:23]

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ここの住民は、大淀先住のグラメ梅田をミニと言って見下し、
うめきた2期の分譲2棟をボスとしてリスペクトしてるみたいだけど、
こういうのって、スクールカーストでいうキョロ充という最も嫌われるタイプ。
最初っから、うめきた2期買えば、マウント必死で取りに行かなくて済むのに。

8171: 匿名　

[2020-09-03 11:32:04]

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>>8170 口コミ知りたいさん

何を根拠に上がるのかなぁ?!
社員も買ってのですか？売れ残るから？
大変ですね笑

8172: 匿名　

[2020-09-03 11:35:08]

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>>8165 匿名さん

ここは、安かった？大淀ですよ
しっかり含み益取られて、更に将来上がる?!
沢山売買出て、早く売り抜けたかったら、安くしないと売れませんよ

8173: 匿名　

[2020-09-03 11:35:09]

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8174: 口コミ知りたいさん　

[2020-09-03 12:47:38]

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隣のミニと比べたらわかりやすいはずなんやけど。不動産の価値は立地で決まるので、ほぼ同じ値段のはずが1.５倍の開き。ここの価値はミニと変わらんはずやのにな。

8175: マンション検討中さん　

[2020-09-03 13:05:05]

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うめきた2期が完成したら、誰も憧れなくなる
誰も注目しなくなる
すごく遠い、暑い、倒れそう・・・・バタン_|￣|○

8176: 匿名さん　

[2020-09-03 13:24:30]

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もちろんミニも角部屋､240万円坪で購入済みですよ。
利回り５､８%で賃貸中でストロングホールドです｡
２期の南方と北側､両方購入する予定ですが銀行の融資担当に相談して決めます。４億円前後みたいですよ。90㎡２つで｡
もちろん本業の節税対策ですから。
要らん税金は絶対払いたくないので沢山の資産分散の為にタワーマンションやクラッシックカー４台所有中です｡
敏腕税理士に高い顧問料払った甲斐があり資産時価がここ10年で倍増しました。
あと２年で仕事は婿に任せ会長という名前で実質的勇退します｡60歳からは世界中回り遊び楽しんで人生謳歌します｡

8177: 匿名　

[2020-09-03 13:30:21]

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>>8165 匿名さん
5件も、買わされたように聞こえます
が、5件も買えるお金ローンも出来ないし
そんなに持ってたら、何で2期買わないの？
不思議、、、

8179: 通りがかりさん　

[2020-09-03 13:46:29]

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うめきた2期の南のマンション建つ予定の下から、骨が出てきたのでしょ？
ちゃんと供養しないと怖いなぁ
千日前デパート火災も確かそんな所の後に建てたと何かに書いてあったけど、

8180: 匿名さん　

[2020-09-03 14:01:23]

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うめきた2期の南街区マンションですが、２７年頃の完成を目指しているようですが、北街区が２６年ですので、１年遅れとなるようです。
はたして、誰もが憧れるマンションになるのでしょうか。

大阪市の教育委員会が発表した内容です。

問合せ先：教育委員会事務局総務部文化財保護課（06-6208-9069）一般財団法人大阪市文化財協会(06-6943-6833)

令和2年8月13日　14時発表

　大阪市教育委員会と一般財団法人大阪市文化財協会は、令和元年9月下旬から北区大深町遺跡の発掘調査を実施してきました。

　今回の調査では、1,500体を超える埋葬人骨が発見されるなど、江戸から明治時代にかけて営まれた「梅田墓（うめだはか）」の具体的なようすを明らかにすることができました。「梅田墓」は、当時流行した「七墓巡り（ななはかめぐり）」に名前が挙げられる代表的な墓地のひとつです。「大坂七墓（おおさかななはか）」は都市大坂の発展のようすや、庶民の信仰などを知るうえで重要な存在でしたが、前回行われた調査に加え、今回の調査で墓地の東半部のほぼ全容が明らかになりました。調査を終えた大半の部分はすでに埋め戻していますが、現在も墓地の西南部を調査中です。人骨を含めて出土した遺物については、現在整理・分析の途中ですが、現時点で明らかになった調査の成果を紹介します。

今回の発掘調査の概要

　今回の発掘調査は、「うめきた」2期区域の西南端において、約2,400平方メートルを対象に実施しました（図1）。2016・2017年度に行われた前回調査の東および北側に当たります（図2・3）。

　発掘調査では、前回の調査で見つかった墓地の北と南を区画する石垣の延長部分に加え、東を区画する石垣が新たに発見され、明治23年（1890年）の地図に示された「梅田墓」の東半部に相当する約1,500平方メートルの範囲のほぼ全容が明らかになりました。墓地内部では1,500体を超える埋葬人骨や350点を超える蔵骨器などが見つかり、墓地の東を画する東側の石垣の外には南北水路があり、その東には水田が広がっていました（図3）。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000511/5111...

私自身もこのマンションは注目していますが、特に南街区の物件が本当に賃貸でなく売却に向くものなのか疑問です。

8181: マンション検討中さん　

[2020-09-03 14:55:19]

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もちろん二期も全力で買いに行く！
だけど、正直どのぐらいの価格で出るかわからんし、購入出来る自信無いから、ここも買った。
そう言う人割といると思うよ？
55平米が1億で足りない疑惑出てるし…笑

8182: マンション検討中さん　

[2020-09-03 15:06:14]

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うめきた2期は賃貸で実需はここ。

8183: 評判気になるさん　

[2020-09-03 15:29:50]

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うめきた２期の骨なんて気にするやつおらんやろ笑　おもろすぎるわ！

うめきた2期地区等スマートシティモデル事業
ターミナル立地の広大な都市公園を有するうめきた2期地区や、国際集客拠点をめざす夢洲地区において、最先端技術の導入・実証実験の実施を行いやすいグリーンフィールドとしての特性を活かし、豊富なデータの利活用を実現するプラットフォームを整備し、“事業創出”・“市民のQOL向上”・“マネジメントの高度化”に資する施策に官民の枠を超えて取り組む。

ここがだめな時は　大阪自体が終わってる時、いや日本かも