グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[7751: マンション検討中さん]

>>7750 口コミ知りたいさん

本町はどうでしょうか？

[7752: 口コミ知りたいさん]

>>7748 マンション検討中さん

ここは、子連れでやかましいマンションになるでしょうね
子供がロビー等で騒ぎ遊び 汚くなっていく 涙

[7753: 匿名]

>>7752 口コミ知りたいさん

おはよう！起きてきた！

[7754: マンション掲示板さん]

エロい大人が降臨！

[7755: 口コミ知りたいさん]

>>7751 マンション検討中さん

本町ですか？
今は、オフィスビルも老朽化していますがコロナ収束後、インバウンドが戻り
御堂筋は、新しく変わっていき、中央線メトロも、延伸され、東西南北 本町を中心に人が行き交う
これからどう変わっていくか楽しみですね。
昔も今も 栄える街 本町ですよ！ 何か？

[7756: 匿名さん]

>>7745 マンション掲示板さん
コマーシャルって知ってます？取り上げられたのはお金払ってるからですよ、、笑

[7757: 通りがかりさん]

大阪最大、名前倒れで初期購入組も不安になってるみたいですね。で700突破に八つ当たり　笑

[7758: 通りがかりさん]

住友不動産会長　年収22億　がっぽり　笑

[7759: 口コミ知りたいさん]

>>7757 通りがかりさん

いえ残念ながら、不安要素は、ありません。
これからめちゃ楽しみにしています。
住友財閥は、ゆっくり売るみたいですよ
それは、それで戦略でしょうね。

[7760: マンション検討中さん]

>>7759 口コミ知りたいさん

不安要素あるでしょ。
仲間が欲しくてここに来てんでしょ。

[7761: 匿名さん]

本町がいい方は本町にどうぞ。こちらに来ないでください。私が本町をパスした理由は2つ。ひとつは、仕様の好み。個人的には本町の仕様は安っぽく感じました。2つ目は
土日の機能していない静けさと、近場のスーパーがしょぼいこと。生活するには不便だと思いました。いずれにしても好みなので、わざわざこちらに来ないで、本町のスレを盛上げてください。

[7762: マンション検討中さん]

住友不動産会長の年収22億円ウソと思って調べたらほんまやった。住友不動産の会社に俺も入りたい！

[7763: マンション検討中さん]

>>7761 匿名さん
どっちもあんまり興味ないけど、どっちかといえば、本町の方がいいかな笑

[7764: 通りがかりさん]

本町推しの営業さん、暇でも仕事に戻りましょう。

[7765: 匿名さん]

どっちも興味ないけど、エロい大人の街本町がいいかな。古いレンガの建物の前を優雅に歩けるみたいですよ。
どっちも興味ないけど。

[7766: マンション掲示板さん]

本町買うなら靱公園側がいいよ。まじで。
御堂筋より西側じゃないとまじであんなとこ住めんよ。

[7767: マンション検討中さん]

私は買えませんが、借りるなら、もちろん本町です。子どもがやがや、駅から遠いこちらのタワーを借りる理由が見当たりません。

[7768: 匿名さん]

>>7767 マンション検討中さん

本町でも靱公園側ね。

[7769: マンション検討中さん]

大阪最大を先日見に行きましたが子供がいる環境の方がはだいいと思いますよ。サラリーマンの喫煙者や宅配業者が窓開けて喫煙してるガチャガチャした雑多な雰囲気で残念な気分でした。確かにまだ靱公園側ならましかとは感じました。

[7770: 匿名さん]

個人的には、本町はビジネス街としてはふさわしいけど、住むにはどうかなと思います。
平日にスーツ姿のビジネスマンが大勢で、夜になると人の気配が少なくなるのは、とっても寂しく感じてしまいます。
落ち着きと寂しい感覚は一見似ているけど、違います。
もちろん人好き嫌いありますが...

一般的には、平日は通勤しやすく、アフターファイブは気軽に食事、飲みに通いやすく、食材やお惣菜など品揃え豊富なスーパーが近く、休日は、自宅の近所に大きい公園、お買い物できるデパートなどの商業施設、いざという時、大きい病院など、生活と関係のあらゆる施設が近くにあったほうが暮らしやすい条件だと思います。
上記の条件は全部揃っているのは当マンションで、本町近辺の物件とは全然違います。

一部では、この立地の最寄り駅が少し遠く、利便性を疑うとの意見がありましたが、それは電車を乗る前提の発想なのです。
日本全国で電車乗らずに基本的な暮らし(自炊、中食、外食などの食事、デパートでのお買い物、通勤通学、巨大公園での散歩など)を維持できる場所はほかにありますかと聞きたいぐらいです。
電車乗るを前提としても、福島駅まで徒歩8分、大阪駅14分(現状)、この条件はどうみても、利便性は悪くありません。
上記要素の他に、現地の雰囲気が落ち着いて、あらゆる暮らし方が対応できる物件があれば、ぜひ教えてください。

過去約18年間、数えられないぐらい東京と大阪のマンションモデルルームを見学してきましたが、ここより諸条件とコスパが匹敵できるのは今まで見たことありません！

ここが条件悪いとか、値段が高いとかとおしゃる方々に、ぜひここより条件の良い物件をご紹介してください。単に当物件の悪口とか欠点を語るだけで、どうしてもその動機が疑われてしまします。

人はそれぞれの育ちや経験またはニーズが違うから、物事に対する見方が違うのは当然ですが、良し悪しの意見だけではなく、具体的な根拠を出さないと、子供の喧嘩レベルで終わってしまうのはとっても残念です。

[7771: 口コミ知りたいさん]

>>7770 匿名さん

すみません全てワンメーターで、タクシーで行けますね。
東京大阪 色々知ってる割に、旧大淀区とは、、、

[7772: マンション検討中さん]

>>7770 匿名さん
否定されたくない気持ちはわかりますけど、そんなに魅力的にはあまり感じないです。大淀っていう立地と徒歩8分14分は悪くはないですけど、良くはないですし…
仕様が他社と優れているともお世辞にも言えないですし…
将来賃貸に出してもこれだけの規模ですんなり借り手がつくのか正直不安です。

[7773: 評判気になるさん]

>>7770 匿名さん
たしかに最近子供がまじってますね。
ここより良い物件を言わない時点で大体何がしたいか想像できますが。

[7774: 匿名さん]

>>7772 マンション検討中さん
という事は買わないと思ってるのにここに来てわざわざ書き込む。

[7775: 匿名さん]

見えてる所得で22億円なら見えない税金逃れのおカネがいかほどか恐ろしい。
元積水ハウス社員ですが部長職ライン部長で2000万円から良いとき2700年万円頂いてましたが
その時は､年収が働きの成果に対して少なく不満だらけでした。
理由は私の上司､役員で平の　末端役員になった瞬間から労働者から経営者に変わり年収も役員報酬になり
10倍以上に上がり大喜びしてましたが３億以上あるし全て経費で落とせると自慢してましたが2年で解任つまりクビです
今もほそぼそ個人経営コンサルしてます｡
まあ良くある話しでした｡
続けるのは難しいし誰につくかで運命が決まります｡
今の仲井社長なんて社内の人望全くなく太鼓持ちもいいとこくそやローですから。
半沢直樹張り､どこも１週間後なんて誰もわからんね。末端社員頑張ってるのにね。
子会社入れて５万人と大きくなりすぎました
40年前１万人弱でしたね。懐かしいつまらん話しでした｡

[7776: 匿名さん]

7770のコメント､お見事です。おっしゃる事､全てはまります。
骨のある論破お願いします。
掲示板レベルあげて有意義な場にしましょう。

[7777: マンション検討中さん]

>>7774 匿名さん
だって、ここの掲示板必死でおもろいですもん。

[7778: 匿名さん]

>>7772 マンション検討中さん
否定されてもいいけど、具体的な根拠を出したら全く問題ありません。
人はそれぞれの考え方を持っているのは当たり前で、単にこの物件は自分に適合しているかどうかはポイントです。
自分にとっては、この物件は投資向けの発想ではなく、自己居住用で購入前提です。
今まで、何回も物件を購入してきました。
全て自分居住用目線で物色してきましたが、賃貸利回りは全て購入時の予想利回りを超えました。
自分でも気持ちよく住める物件であれば、賃貸でもリセールでもしやすくなります。
この物件のランクはほかの投資用物件より仕様が高く、賃貸投資用には少し採算合わないかなと思います。しかも総戸数が多く、確か賃貸需要には不安が残ります。
ただ、永住の観点から見ると、全く問題ありません。
梅田二期再開発が完成したら、意外とキャピタルゲインが期待できそうです。
7年後楽しみにしています。

[7779: 匿名さん]

ここに選んだ決め手は「時間」この2文字です。
世の中、いろいろ不平等なことが存在しています。
唯一平等なのは時間です。いくら金持ちでも、貧しい人でも、1日24時間しかありません。
ここに住むと、人生の一番大事な時間がだいぶ節約できることは何よりです。
日常生活をはじめ、国内外出張旅行など効率よく充実なライフ送れることはここです。

[7780: マンション検討中さん]

>>7778 匿名さん
永住の観点とか言うて売る気まんまんやん笑
でも残念なざら、キャピタルゲインもありませんし、
本文になんら説得力のかけらも感じません。
もっと検討者を惹き付けてください笑

[7781: 匿名さん]

中学校の校区でいうと中津大淀エリアなんだよなぁ。
東京の人にはこのニュアンスは分からんと思いますけど。

[7782: マンション検討中さん]

>>7779 匿名さん

なんやねん時間て。もうそんなポエムみたいなこと言わんといて下さい。笑わせようとしてませんか。

[7783: 匿名さん]

>>7681 匿名さん

しれっとウソをつくのはやめましょう。
こことドーム球場17個分の再開発計画に隣接はしていません。間に雑居ビル群の未開発エリアが立ちはだかっていますよ。

[7784: 口コミ知りたいさん]

最近、メガVSミニの争いが、一切なくなったのは良いことだ
兄弟げんかはよくない。
本町だけでなく、新町サンクタスタワーや中之島タワーも
比較検討すべきに思う。
地盤、校区、地歴、管理、分譲主、施工、仕様（専・共）、立地、価格、路線価、
ハザードマップ、躯体などから、検討していけばいい。

[7785: ご近所さん]

>>7783
こういう看板を見ると、大淀に来たと感じる
こんなのがバルコニー対面やと嫌だな

[7786: マンション掲示板さん]

>>7785 ご近所さん

別に看板とかいちいち気にせんかったらええんちゃう！

ちっちゃい事言うのは、小さい人間なんでやめときましょ！

[7787: 投稿した7103]

>>7780 マンション検討中さん
現時点では、永住したいですが、ライフプランの変化は誰もわかりません。
今まで永住のつもりで物件を買ってきましたが、海外転勤などいろいろな未知のこともありますので、いざという時、賃貸を出せる、リセールできるような物件物件選びはすごく大事で、資産価値を維持できることが大事です。

キャピタルゲインもありませんと決めつけないでください。
今の時点では、キャピタルゲインが出るかどうか、誰もわかりません。
だから、7年後検証してみたいと思います。
すごく楽しみにしたおります。

「もっと検討者を惹き付けてください笑 」
別に買わせるつもりがなく、単にこのぐらい上出来の物件を評価したいです。
買うか買わないか買えないか、私と全く関係ありません。

[7788: 匿名さん]

>>7786 マンション掲示板さん

看板つくった業者さん
え、看板気にして見てくださいよー！

まあ看板も風景の一部なんでね。大阪市内でも看板規制エリアはありますがここはノーガードでしょう。

[7789: マンション検討中さん]

別に本町と言うか堺筋本町を否定する気は全く無いねんけど、シティタワーの人たちがここに来てわざわざ必死に書き込みしてるのみると、普通に怠いな。
他所でやればええやん。

[7790: 匿名さん]

ここの一番のデメリットは、
市内都心部、特に北浜、谷町等の住民にマウントを取れないこと。やはり大淀の評価が低い人は市内中心部には多い。
例えたら失礼ですが中之島タワーと同じ。
タワーに住むのなら皆に羨ましがられたいという見栄っ張りさんには向いてない。購入者の投稿にもあるように、他人の評価は気にせず、自分の評価に揺るぎない自信がある人向き。ただ将来的に評価がひっくり返るような気もしますが。

[7791: マンション掲示板さん]

>>7788 匿名さん

？

[7792: マンション検討中さん]

>>7787 投稿した7103さん
あなた、これまで何回も購入してきはったんでしょ。
その上ライフプランの変かは誰にもわかりません、て
はなから、永住する気ありませんやん。
売る、貸す前提の気持ちが見え隠れしてますが、この物件
どっちも向いてるようには私には思いません。
特にキャピタルゲインについては、決めつけてるわけではありませんが、あなたもいろいろ購入したことがあるのなら、
どこに上昇する余地があるのか、ほとんどないことわかるでしょう。本気で思ってるのなら、ちょっとその先見性と先のコメントの信憑性があやしい限りです。

[7793: 口コミ知りたいさん]

>>7792 マンション検討中さん

おっしゃるとおり！！

[7794: 匿名さん]

>>7792 マンション検討中さん
気になって仕方ないなら買ったらいいやん。一部屋くらいしれてるやろ。

[7795: 通りがかりさん]

子犬が昨日からキャンキャンうるさいなぁ笑
完全ビビってるやん、買えないだけやん。自分が怖くて買えないからみんなも買うなよってかんじやろね！

[7796: 投稿した7103]

>>7792 マンション検討中さん
今までの流れとして、物件購入時は永住したい気持ちで、気に入った物件を買って住んでから、人生の転換期に入り、その時の変化を沿って、引越していただけです。
今まで買った全物件とも評価益が出ています。
別に7792さんが信じるかどうか、関係ありません。
人は自分が経験したことがなかったら、簡単に信じませんよね。
視野が違うから、仕方ありません。

[7797: 匿名さん]

正直、買う気がないのにわざわざディスりに来ている人、不幸なんだろうと思いますが、本気で購入を検討したい人にとっては邪魔でしかないですね。せめて、説得力のある意見ならまだしも。

[7798: 評判気になるさん]

大阪の超高級住宅地である大淀、大深、扇町の『3O』は、
東京の青山、赤坂、麻布の『3A』と肩を並べてるのだから
本町、北浜、淀屋橋『ＨＫＹ』なんて、ライバルでも何でもないよ。

[7799: マンション検討中さん]

ここの南東角部屋15000万買うか迷ってます。
シティタワー東梅田も見に行った後だったので天井の低さからか狭く感じてしまいました。
場所や今後に期待できるのですが、実際の中身が少し残念。

[7800: 口コミ知りたいさん]

>>7798 評判気になるさん

何なん?!勝手なこじつけ 聞いた事無いなぁ?

扇町は、ともかく 大淀?!どの口がおっしった？

[7801: 口コミ知りたいさん]

>>7799 マンション検討中さん

15000万円も出すのなら ほんまもんのうめきた2期買いますね その値段であるかどうか分かりませんが

[7802: マンション検討中さん]

>>7798 評判気になるさん

なんなんその3Oって、初めて聞いたんですけど

[7803: マンション検討中さん]

>>7795 通りがかりさん
買えないのではなく、買わないのです。

[7804: 口コミ知りたいさん]

>>7803 マンション検討中さん

はい、同感です。お金は、大事に使わないと

インカムゲインもキャピタルゲインも、見込めない所は、、、後が大変だと思われます。

[7805: マンション検討中さん]

>>7796 投稿した7103さん

あなたの投稿見ていると、評価益だの、何回も購入してきただのところどころに見栄のようなコメントをぶっこんできはりますね。そんな私が評価するんだから、間違いないでしょ的に聞こえ、滑稽にしかうつりませんな。しかも、永住目的といいつつ、文面読んでたら売るきまんまんやし。それに高くなんか売れへんし。

[7806: マンション検討中さん]

駅まで遠い的なご意見が時々あるのですが
ここの価格帯から考えて駅まで徒歩的な
会社員の方は少数派だと思うのですが如何でしょう？かなり違和感を覚えます
基本車かタクシーですよ
なので遠い暑い等は関係ありません
通勤も買い物も車です
梅田に用事がある時でも大丸の地下駐輪場は3000円買物すれば2時間無料ですしね
(カードを持っている前提ですが、ここの住民なら審査は通るでしょうし)
ここを購入する年収数千万の人が
こんな灼熱の中、汗ダラダラで駅まで歩いたり三密で混雑する電車やバスなんて乗る訳無いじゃん
少数派の事で大騒ぎしても意味ないでしょ
徒歩通勤する人は初めからわかって購入する訳だしね。

[7807: マンション検討中さん]

それとこの物件はこれから梅田の中心となる北ヤード至近でかつ、全体を見渡し見下ろせる所に最大の意味があると私は思うよ
梅田に更に近くても隣接して見えなければ、あまり意味は無いし、駅近でも環境悪ければ、それもダメ
駅近であれば資産価値が高いと言うのは、このクラスのマンションには当てはまらないと思うよ
駅近発想はサラリーマン向けのマンションでの考え方かな
ここには当てはまらないよ

[7808: 口コミ知りたいさん]

>>7796 投稿した7103さん

たまたま10数年前に、安い坪単価やっただけやと思います。私もお陰様で1軒目は、キャシュで賃貸7パーで、2軒目タワーは、9.9パーで貸せて、3軒目検討中です！何処がいいですかね？

[7809: 通りがかりさん]

なんかここの掲示板しか盛り上がってないね。
いよいよ残戸数がわずかになってきて腹の探り合い、時間稼ぎでここを皆さん使ってて面白いですね。
大阪でカネ出してまで欲しい物件は今ここだけなのは間違いないですから。

[7810: 口コミ知りたいさん]

>>7807 マンション検討中さん

中津3兄弟と同じですね！ 嬉し

[7811: 口コミ知りたいさん]

>>7809 通りがかりさん

うーんごめんなさい ココは、ありえへん
折角 儲かってるのに足引っ張られるわ

[7812: 通りがかりさん]

>>7811 口コミ知りたいさん
センスないなー

[7813: 評判気になるさん]

盆明け一旦落ち着いてたのにまた盛り上がってますね。みんな熱心やなぁ。
ここが盛り上がった後何故か契約数が伸びる説。

[7814: 評判気になるさん]

自家用車・タクシーで通勤、お買い物する層
そんなにおらんと思うけどなぁ
積水ハウスのタワーって、別に高級マンションじゃないし。
今のミニグラメから、自家用車やタクシーが朝からバンバンと出ていく姿みましたか？
徒歩圏っていう立地で買ってる。でも徒歩っていうのは、
大淀と梅田は、距離があるけど、電車がないから徒歩圏なだけで、
電車があれば、1駅分くらいは乗る立地。
てくてく、てくてく・・・・雨のなか、灼熱のなか、台風のなか、寒波のなか
スーツで長い道を歩いてく。

[7815: 匿名さん]

>>7814 評判気になるさん
でもここに来るということは何かあるんでしょ？
欲しいから来るでしょ。ここに。気になってるのはなってるよね。

[7816: マンション掲示板さん]

>>7814 評判気になるさん

みんな知ってる事書いてもみんな買っちゃいますよ。ここの代わりにの物件紹介しないと！
まあないけどね笑

[7817: 匿名さん]

実際ここ検討したり買った人って梅田のいい感じの距離感だけでなく、以外と福島駅界隈が近いこともいいと思って買ってると思うんで、なんかよくわからない意見が多くてちょっと驚きますね。まあ仕事でされてるのならお疲れ様です。

[7818: マンション検討中さん]

>>7817 匿名さん
そこはそう！梅田にも歩けちゃうし、うめきた二期も近い。何より福島で飲める！これがいいんだよ笑

[7819: マンション検討中さん]

>>7814 評判気になるさん
みんなわかってますよ笑あえて言わないだけです。
一般庶民が大半ですから。

[7820: 検討板ユーザーさん]

うめきた2期や駅西の新ビルにオフィスがかなり作られますから、グランフロントと合わせて多くの人が働くことになるから、そこで働く人の需要で将来的にここ周辺は上がっていきそうですよ。

[7821: 評判気になるさん]

今福島で呑んでますが、福島最高！
もう旧梅田に行く必要は今後なくなりますよ。

[7822: 匿名さん]

>>7808 口コミ知りたいさん
東京は高すぎて、今は大阪しか考えません。
候補に入れるのは、北区と中央区。
うちは8%、7%、6%、6%、6.7%。

ただ、自分的には坂道、オフィス街、お墓の隣はNG、中津駅は対象外。
これらの条件を入れると、北区は当マンション以外、プレミスト梅田、パークナード新梅田、プレサンスロジェ新梅田の数物件しか残っていません。
プレミスト梅田の環境はごちゃごちゃで、パークナード新梅田は悪くないが、コスパはそれほど高くない。プレサンスロジェ新梅田は隣のビルに近すぎる。
限られた物件の中でここが一番気に入ったかな。

[7823: 評判気になるさん]

>>7821 評判気になるさん
福島からは、確かに近い。
終電も気にしなくていいし。いいな

[7824: 匿名さん]

この辺りは良い意味で大阪臭がしないから、嫁と娘は大阪市北区中央区西区辺りの今ある新築や築浅現場をすべて見て周りましたが、比較物件なしでここになりました。
雰囲気って女性にはかなり重要みたいです。
別に大阪が嫌いではないですよ。

[7825: 口コミ知りたいさん]

>>7822 匿名さん

7808です。凄いですね? どれも良いパーセント

ココも考えましたよ うめきた期待で
でも校区、大淀と言う立地 乱立するタワー
駅から遠い 金額高い割に、インカムが、計算出来ない 良くここの物件ならと、計算されますが、お隣の分譲マンションでさえダダ残りの賃貸件数

やっぱりココに住みたい！と思わせる人気の場所じゃ無いと無理ですね 良くご存知だと思いますが、

[7826: 口コミ知りたいさん]

>>7824 匿名さん

大阪臭？ 田舎から出て来られたのですか？

[7827: 評判気になるさん]

福島で飲んで歩いて帰れるだけでインカムとかキャピタルとかどうでもいいでしょ。
インカム、キャピタルとかいうなら安い中古のとこに言って話したほうが時間の無駄にならんよ。

[7828: 匿名さん]

>>7826 口コミ知りたいさん
はい。神戸からです。

[7829: 評判気になるさん]

わかりますわ、大阪育ちの方しか大阪駅東側や中津、本町はなかなかすめんわな。

[7830: 口コミ知りたいさん]

>>7828 匿名さん
神戸からですか それはそれは
何も大阪の土地勘無いから仕方無いですね
柄の悪さも分からないですもんね

[7831: 検討板ユーザーさん]

本町の数棟が期待外れすぎたのがホント残念でした。消去法からもここになりますよね。

[7832: 評判気になるさん]

>>7828 匿名さん
大阪市でガラいいとこなんてないやろ笑

[7833: 評判気になるさん]

>>7830 口コミ知りたいさん

まだここがマシということちゃうか。

[7834: 口コミ知りたいさん]

>>7827 評判気になるさん

機嫌良く飲んではる所失礼しました。

汚い品の無い中古マンションは、眼中にごさいませんので

[7835: マンション検討中さん]

>>7829 評判気になるさん
これはめっちゃわかる。

神戸育ちだけど堺筋本町は何が良いのかわからない…、、
毎朝堺筋本町14番出口から出て横目で見ながら出社してるけど、
ここ住みたいか…？状態。
まあでも分かる人には分かるらしいというのも何となく分かるけど笑

[7836: 匿名さん]

>>7830 口コミ知りたいさん
大学は大阪だったので、知ってますよ。東梅田は歓楽街で、本町はバイトしてたので。
結構自分の周りでも大阪市で住むならこの辺がいいという人かなり多いですよ。

[7837: 検討板ユーザーさん]

堺筋本町はいいけど、あそこ普通すまへんて。

[7838: 評判気になるさん]

本町住むやつって絶対地方出身者が都会の洗練された生活に憧れてってかんじやろな。

[7839: 評判気になるさん]

>>7834 口コミ知りたいさん
新築は当面しんどいで。家賃が上がる見込みが今んとこないから。

[7840: 匿名さん]

>>7825 口コミ知りたいさん

今までは永住の気持ちだったけど、国内外転勤など、ライフプランが変わり仕方なく引っ越しました。
今度は、利回りあまり気にせず、最終的な住まいしようかなと考えております。
このぐらいの利便性ならば、運転ライセンスを返しても、老後は不自由なく暮らせます。通勤時間の制限がないから、徒歩10分、20分の距離は運動代わりの感じで、梅田北ヤード公園を通って、グランフロントなどのレストランで普段利用しようかなと思います。
もちろん、人によって人生の計画が違いますので、必ず皆さまにも適しているとは思いません。

賃貸に関しては、総戸数が多いので、現時点では確か不安ですね！ただ、梅田北ヤードが完成後、ホテル棟やオフィス棟もありますので、それなりの住居需要が出てくると思います。しかし近くタワーマンション数棟ありますので、賃料利回りはそれほど高く期待できないかな。北区での働き方が増えれば、中古価格が上がる可能性も視野に。
この物件はインカムゲインよりキャピタルゲインのほうが期待できそうかなと思います。

[7841: 口コミ知りたいさん]

>>7838 評判気になるさん

その言葉そのままそちらにお返しします！

[7842: 評判気になるさん]

>>7841 口コミ知りたいさん
お断りします！

[7843: マンション検討中さん]

本町はうちの嫁も現地行ってすぐにないと言ってましたね。自分はちょっと憧れましたが。

[7844: マンション検討中さん]

傷の舐めあいで、みな本町ディスり始めてる…笑
惨めすぎるぞ…もっと大淀駅遠タワマンに自信もちましょうよ。

[7845: 口コミ知りたいさん]

>>7843 マンション検討中さん

女性は、木を見て森を見ないから
仕方無いかも ですね

[7846: マンション検討中さん]

>>7845 口コミ知りたいさん

そこをあなどったらやばいよ。

[7847: マンション検討中さん]

>>7844 マンション検討中さん
そらそうやけど、向こうさんがわざわざこっち来て攻撃してくるから…

向こうは向こう。こっちでやってくれたら良いのに。

…てかこんだけ盛り上がってるのに、なんでここの
口コミ人気度５.0に上がらんのやろ？笑

[7848: 評判気になるさん]

まじ本町が選択肢にない！
わざわざここに本町売りに来ないといけないほうがヤバいんだろうと思ってしまうね。

[7849: マンション検討中さん]

>>7845 口コミ知りたいさん
その発言は差別になるからやめとき。

[7850: 評判気になるさん]

女性の直感が一番重要やったりするよ。
男は利回りや転売益しか見えてなかったりするからね。
男目線では本町もわかるけど、女性からしたら単なるオフィス街やったりするんやろね。