グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[7488: 通りがかりさん]

ここの立地が悪いという人は梅田徒歩5分以内を探せばいいでしょう(笑)ここが梅田じゃないという人、新梅田をディスる人、ここは福島だし大淀だし、無理矢理梅田から通勤しなくとも福島から通勤すればいいだけの話でしょう。ポイントは、二期が完成すれば、休日の散歩で足を伸ばすついでに梅田を満喫できるところです。本町はビジネス街なんで休日は寂しい。中津や東梅田は柄が悪いがここも差ほど柄は良くない。水害リスクが嫌ならここは最初から無理。恐らくここ最近盛り上がって参加しているほとんどの人がここを買わない人が暇つぶしをされているのかな。

[7489: マンション検討中さん]

中津は駅上には住むの疲れそうやし、他はなんか住みたい気持ちが湧いてこないんですよね。結構こういう人多いと思います。
トータル3.5かと思います。

[7490: マンション検討中さん]

>>7488 通りがかりさん
これは本当にそうだと思う。
ここは大淀、最寄りは福島。
でもそれを良しとして買ってるんだから別にいいじゃん笑
それを加味した上で、
堺筋本町や中津よりいいなと思ったから購入した。

こう言う人意外と多いと思うよ。

[7491: マンション検討中さん]

>>7472 通りがかりさん
時代遅れ過ぎ。どこのマンションでもベランダ喫煙なんかあかんに決まってるやろ。

[7492: 匿名さん]

>>7488 通りがかりさん

福島駅まで徒歩8分？

[7493: 匿名さん]

>>7485 匿名さん
ここより大阪駅や2期公園に近い一軒家や賃貸マンションがけっこうあるよね。

[7494: 匿名さん]

>>7489 マンション検討中さん
資産価値は直結の方が維持されそうですけどね。

[7495: 匿名さん]

同じくレベル､仕様の物件あれば貼り付けてください｡
有るわけないし｡

[7496: 匿名さん]

投資としてはNGっぽいですね。
2期ができたら値上がりするという触れ込みは眉唾だったのかな。

[7497: 匿名さん]

なんでも良ければあるに決まってます｡。
あなたが住みます？

[7498: 評判気になるさん]

ここから大阪駅に散歩兼ねて行くって言うけど、ウメキタ開発地への西側入り口はスカイビルくらいでしょう？ 遠回りと思うけど。直線で大阪駅まで抜けれないでしょう。

[7499: マンション掲示板さん]

下手な印象操作をする人

1 代替案有り　　業者、中古売りたい人の誘導

2 代替案無し　　買いそびれか買えない人の嫉妬

こんなかんじかな？
　　

[7500: マンション検討中さん]

ここの書き込みには強烈な嫉妬を感じてしまいます。
といことはみんななんやかんや言って興味、関心あるんやな。
じゃないとこんなお盆の朝っぱらからこんなみんな書き込みせんわな。

[7501: 匿名]

>>7500 マンション検討中さん
買いな気がするけど、踏み切れない人の心の叫びが聞こえます。
大阪でここ買わんとどこ買うの？
ここだけワクワク感が半端ない。

[7502: 検討板ユーザーさん]

うめきた第2期の中にマンション計画ありましたっけ？
それ買ったらもっと勝ち組か
価格えげつないだろうが。

[7503: 匿名さん]

大阪駅周辺の徒歩５分、10分て誤差ですよ。
阪急梅田から職場の堂島でも10分以上かかりますから、大阪駅エリアまで10分くらいで充分です。でないとまともに住めない。

[7504: 通りがかりさん]

>>7492 匿名さん
信号待ちいれると10分かかり、踏切にかかるとプラスアルファかな。別に大したことないけど。

[7505: 通りがかりさん]

>>7498 評判気になるさん
散歩を兼ねるのに直線で行く必要ないでしょ(笑)今はトンネル抜けていくパターンですが、二期完成以降は気持ちの良い散歩が出来るんですよ。

[7506: 匿名さん]

>>7503 匿名さん

ということはここから堂島まで徒歩20分から25分？
さすがに自転車で行くか。

[7507: 通りがかりさん]

>>7506 匿名さん
阪急梅田から堂島とここから堂島は100メートルの差でほぼ同距離でした。

[7508: 匿名さん]

仕事も食事も買い物も飲み屋も散歩も全部が徒歩圏内素晴らしい
電車､駅を使うのは新幹線か空港だけで普段､大丈夫｡隣の建物に保育所､阪急オアシス､オーナー専用車の空中庭園
リモートでの仕事できるスペース､ネットワークフリー
そりゃ売れて当然だわ。無くなりかけて殺到､殆どの人が１億円オーバーしかなくて愕然としてる｡
だから盆前後､異常なほどの書き込み納得ですね。
ざ､ん､ね､ん　です｡大和田----｡

[7509: マンション検討中さん]

>>7508 匿名さん
最後の一文面白い笑

[7510: 匿名]

>>7507 通りがかりさん
以外と思ってグーグルで調べたらホンマですね。

[7511: 名無しさん]

>>7506 匿名さん
淀屋橋、中之島エリアなど、梅田から20分以上の徒歩通勤されている方、とても多いですよ。わざわざ一駅満員電車に乗るのも面倒で、歩いた方が健康的と考える方が多いようです。

[7512: 匿名さん]

>>7507 通りがかりさん

堂島のどこまで？

[7513: マンション検討中さん]

>>7512 匿名さん
そんな詳しい個人情報普通言わんやろ。

[7514: 匿名さん]

>>7511 名無しさん

ここから淀屋橋まで徒歩？
梅田駅から淀屋橋までって話ですよね？

[7515: 匿名さん]

>>7513 マンション検討中さん

個人情報笑

[7516: マンション検討中さん]

隣接のスーパーの開業は入居の時期と同じ頃ですか？

[7517: マンション検討中さん]

季節の良い時なら30分くらいは歩いてもちょうどいい運動になります。でも朝はあまり歩きたくない。この辺りのネックは地下鉄が近くにないことかな。

[7518: マンション検討中さん]

>>7517 マンション検討中さん
確かにその点は検討するポイントと思います。
しかし大阪駅東側は住める環境としては微妙ですし、中津や南森町に金出してまで住みたくないし悩み中です。

[7519: 匿名さん]

>>7518 マンション検討中さん

学齢期の子供がいるかどうかで選択肢も変わりますしね。

[7520: マンション検討中さん]

子供の話になると周りから南森町が良いと言われ、嫁からは住む場所としてはここが絶対楽しいと言われなかなか悩ましいとこですね。

[7521: 匿名さん]

>>7520 マンション検討中さん

確かに。
私立という選択もありますが、その場合駅までの距離がネックなんですよね。

[7522: マンション検討中さん]

>>7521 匿名さん

駅の距離は丁度いい距離だと思います。

[7523: マンション検討中さん]

地下鉄梅田駅は遠いけど、かと言って福島からわざわざ大阪まで一駅乗って乗り換えも面倒くさい。これだけ人が増えるのだから足として気軽に使える交通機関が欲しいところ。

[7524: マンション検討中さん]

>>7523 マンション検討中さん
確かにあったらあったで便利だと思いますが、うめきた2期が街開きしたら自分は歩くかな。

[7525: 匿名さん]

>>7524 マンション検討中さん

小学生、中学生の子供の話。

[7526: 匿名さん]

市バスは路線的にどうなんでしょうか？すぐ近くに停留所があるので使えるならかなり便利そう。

[7527: マンション検討中さん]

>>7525 匿名さん
確かに私立の場合の通学問題はありますね。

[7528: マンション検討中さん]

市バスは確か本数が少なかった気がしますが、増えればかなり使いやすいと思います！

[7529: マンション検討中さん]

隣に大きな病院が出来て、うめきた街開きしたら新路線は可能性高いですね。

[7530: マンション検討中さん]

>>7529 マンション検討中さん
うめきた2期を東西貫く新路線できそう。

[7531: マンション検討中さん]

それすごくいいですね！主要駅を結ぶ巡回路線ができれば理想的。

[7532: マンション検討中さん]

ここの価値が上がったら2期マンションに買い替えする人多そう。

[7533: 評判気になるさん]

私はその予定ですが40代過ぎたらうめきた2期はしんどくなりそうなのでここは賃貸で残す予定です。

[7534: マンション検討中さん]

>>7533 評判気になるさん

ここ賃貸で旨味少ないのでは？

[7535: 評判気になるさん]

>>7534 マンション検討中さん
維持費くらいは賃料から捻出出来る計算です。