グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6901: 匿名さん]

>>6898 マンション掲示板さん
デフレスパイラルで物価下落するて。冷静に考えてみ。アフターコロナ、給与上がると思う？

[6902: マンション掲示板さん]

>>6901 匿名さん
過去の経験談です。
現在の経済状況と関係なし。

ローン完済した戸建ては、築5年で購入価格の倍で売却しました。
当然、次購入した物件は高額でした。

[6903: マンション検討中さん]

架空の自慢話や不確定な未来不動産状況考察はさておき、マンションは着々とできてきています。この場所に存在感ある立派な建物ですね。遠目で質感いい感じです！

[6904: マンション検討中さん]

>>6903 マンション検討中さん

ここよりシティータワー西梅田の方が格段に重厚感ありますよね！建設費が全然違うんでしょうね。
残念ながらもう今はコストカットタワーマンションばかりですね。

[6905: 通りがかりさん]

コロナを経験して、
タワマンよりも戸建庭付きで良かった??

タワマン　狭いし、庭はないし、散歩出来ない、エレベーターは3密、都心は感染多いし、お店空いていない。

[6906: マンション掲示板さん]

>>6905 通りがかりさん

戸建て希望の方が、どうしてこの検討板に？
広い部屋を購入して、シーズンフォレストもあるし、近くに大きな公園もあるよ。
エレベーターも3蜜になる程乗ってないし、ファンも作動してるよ。
何処にいても感染する時はする。
今は戸建ての近くのお店も空いてないよ。

結局、『欲しいけど買えません』って事かな？

[6907: マンション検討中さん]

>>6906 マンション掲示板さん
そうですね、購入検討の方が情報交換する場ですよね。大阪駅からも工事進捗が見えます素晴らしい

[6908: マンション掲示板さん]

>>6907 マンション検討中さん

デカいですね！重厚感ありそうです。

[6909: 通りがかりさん]

うめきたの高層ビルが邪魔して見えなくなるのは、寂しいですね。

[6910: 匿名さん]

お薦めの場所は、グランフロント北館の屋上です。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1243028.html

[6911: マンション検討中さん]

>>6908 マンション掲示板さん

デカいです！大阪駅からだとCMで見たまんまの迫力がありますね、

[6912: マンション検討中さん]

うめきた2期の開業は遅れそうですか。

[6913: 通りがかりさん]

>>6912 マンション検討中さん
ないと思う

[6914: マンション掲示板さん]

なんやかんやで、フルローンで無理して買った人は先行き不安やろが
頭金。何千万かいれた奴は大丈夫やろ。

[6915: 匿名さん]

定期的にどこのスレにも出没するね。
戸建マン。
自分の選択が良かったと思うのなら、それでいいじゃない。
わざわざタワマンスレに書くことじゃないよ。

[6916: マンション検討中さん]

>>6915 匿名さん

ですね！各々の買わない理由が、他の人には何の問題でもなかったりするのに?と、いつも思います

[6917: 検討板ユーザーさん]

>>6913 通りがかりさん
そう願いたい。

[6918: マンション検討中さん]

半年から一年は遅れると思います。現にいま工事遅れてますから。

[6919: 検討板ユーザーさん]

IRも遅れるんですか？

[6920: マンション検討中さん]

買ったら買値では売れなさそうね

[6921: マンション検討中さん]

>>6919 検討板ユーザーさん
オリンピックすらどうなるか分からないのにそんな先の事考えても最早意味ないよ

[6922: 匿名さん]

オリンピックなくなったら不動産価格に影響出ますか？

[6923: 匿名さん]

東京ほどでないにせよ、大阪やほかの地域でも影響はあるでしょうね。
日本は今回のコロナ騒動で、国民全員10万支給や休業補償金で莫大な
お金を払い、さらにオリンピックの中止ななれば巨大な損失を被ることになる。

[6924: マンション検討中さん]

資産バブルがきますね。

[6925: 匿名さん]

>>6922 匿名さん
日本だけでなく
全世界でコロナが収まらなければ
オリンピックは失敗に終わると思います
ワクチンの完成が間に合うか
50/50ですね
落ちるナイフは掴まない方が良いですね

[6926: 匿名さん]

>>6922 匿名さん
オリンピックで上げていたのですから
無くなれば暴落
コロナで世界の景気最悪
万博も？？？
リーマンショック以上ですね?

[6927: 匿名さん]

オリンピック中止なったら逆に物価上がるんじゃないですか。

[6928: マンション検討中さん]

>>6927 匿名さん
どういうロジックで？？

[6929: マンション掲示板さん]

手付払った後に、物件変更って出来たりしますか？
契約済ですが、部屋号室の変更とか出来たりするのでしょうか？

[6930: 通りがかりさん]

>>6929 マンション掲示板さん

無理です。

[6931: 匿名さん]

手付契約金放棄して新たな部屋の契約金入金したら可能です。
契約とはそういうものです。
そんな事が可能なら大変な事になるのわかるでしょう。常識です。

[6932: マンション掲示板さん]

本当に「契約済」なら、担当者に連絡するでしょう。
この板には問いかけないと思うけどね。

[6933: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6934: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6935: マンション検討中さん]

何が目的なんですかね？

[6936: 通りがかりさん]

スレみると、ここのマンションは高圧的なかたがおおそうですね。立地はいいけど住民は選べないから怖いですね。

[6937: マンション掲示板さん]

>>6936 通りがかりさん
　

この検討板の利用者と購入者は、ほとんど合致しないと思います。
安心してご購入ください。

ただ、住民を選べないのはこのマンションだけではありません。
すべてのマンションも同じです。
戸建ても近隣住民を選べないです。

[6938: マンション検討中さん]

>>6936 通りがかりさん

このマンションを検討しています。今住んでいますマンションもゴージャスが売りのタワーマンションなのですが、共用部分にマルチ商法の住人がいつも変な電話やミーティングするのにいてたり、高スペックのタワーマンションにはそういう方が多いこと仕方ないですね。

[6939: 坪単価比較中さん]

>>6938
中之島のことかな？
マルチは雰囲気で契約させる必要があるので、
スケールメリットあって、共用部が豪華なタワーを舞台にすることが多いと思います。
ここも森があったり、梅田が見れる屋内外のスカイラウンジがあったりするので、
そういった人達が出入りする可能性はあります。
でも、今からなら、うめきた2期の方がよろしいかと思います。

[6940: 検討板ユーザーさん]

あと残っている部屋数はどのくらいでしょうか？
ご存知の方があれば教えて下さい

[6941: 検討板ユーザーさん]

>>6940 検討板ユーザーさん
200?250は余ってると思います。

[6942: 匿名さん]

豪華なタワマンの共用施設はそのような場所にも利用されるケースがあるんですか？
外部の人間なら追い出せますが、マンション住人となると困りものですね…
共用施設は営利目的の利用は禁止と張り紙で注意喚起すればいいんでしょうか。

[6943: マンション掲示板さん]

何でもネガティブに捉えると『キリ』がない。
ハード面はゼネコン、ソフト面は管理会社(管理人、コンシェルジュ含む)と管理組合がしっかり機能する事。
あとは『運』かな。

[6944: マンション検討中さん]

>>6942 匿名さん

豪華なタワーマンションはヤンキーや柄の悪い人のアジトにもよく使用されていますね。昨日のニュースもまんまそうでした

https://news.yahoo.co.jp/articles/86282556785ab13a1641f7a5819c66e0048d...

[6945: 匿名さん]

>>6944 マンション検討中さん

お金持ちのオラオラ系はタワマン、フェラーリ、ランボルギーニの主役な顧客
じ

[6946: 検討板ユーザーさん]

そんな人は1割未満。

[6947: マンコミュファンさん]

将来のリセールを考慮すると高層階と中層階、どちらがおすすめですか？

[6948: 通りがかりさん]

>>6947 マンコミュファンさん

中層

[6949: 匿名さん]

中層の方が有利でしょうね。　エレベーターでの気圧の変化を気にする人もいる。

[6950: 匿名さん]

中層の方が買える人も多いですしね。