グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6885: 匿名さん]

営業が言う
万博までは相場が上がると言うことの
根拠が知りたいです
根拠が明確でなければ
コロナで相場が上がると言うのと同じで
でたらめで信用できません

[6886: マンション検討中さん]

万博があるから価格が上がるのです。

[6887: 通りがかりさん]

リーマンの時も、結局買って保有していた人は後々得してますよ。不動産は世界経済が中長期的に成長する限り、上がると思います。例え、日本の成長がマクロで低くても世界や日本の一部の金持ちが資産を増やせば不動産はいくらでも価値をつけるためです。そのうち一般人は不動産が買えなくなって金持ちのマーケットが出来上がるだけです。今の東京がまさにそうです。
東京では坪単価500-700万円が日常的に流通しているレベルですから、大阪はまだ伸び代は残っていると思います。

なので、そう単純にコロナで悲観的になる必要はないと思います。中長期的には世界経済はまだまだ成長しますから。また、短期的な視点でも、不動産が下落して全員が困っている状況になっているとしたら、その頃には他の投資や事業もダメですよ。

そもそも、ここの価格が落ちるなら他の条件悪いところはもっと落ちてるでしょ。

[6888: 匿名さん]

私はここを購入しました。
コロナで騒いでますが、買って良かったと改めて思いました。
理由はかなりのインフレが今後予想されるからです。
日銀が無制限金融緩和を発動しました。
経済を保つためにお金を擦りまくっているという事です。
過去の米国、英国の歴史から見ても、プチハイパーインフレになる可能性が高いと予想します。
そうなると、円の価値が限りなく低下します。
価値が低下すると言うことは、100円で買えていたものが200や300円するようになります。
ではローン組んで借金したものはどうなるか？
借金の価値も減るということになります。
日本政府も借金を1,000兆円以上してますが、その価値を無くす動きをしていると思います。

[6889: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
プチハイパーインフレてなに？7年間異次元緩和してたった２パーの物価上昇すらできへんかった国がインフレなるわけないやん。ハイパーインフレて2万パーやで？経済理論的に無理やからな。

日銀の無制限緩和なんてクチだけのパフォーマンスで、現時点の年間限度額すら超えてないのに無制限にしたところで買入れなんてできるわけ無いやん。

とゆうことでインフレすらならない国がハイパーインフレなんてなるわけない。大口買手の外人がもう買わんから日本の不動産なんてジリ貧よ。

[6890: 匿名さん]

>>6889 匿名さん

まあ日銀が潰れたら分からんけどな。

[6891: 匿名]

>>6889 匿名さん

超絶上から目線
すげーなwww

[6892: 匿名さん]

>>6890 匿名さん
日銀潰れるとかﾜﾛﾀ

[6893: マンション検討中さん]

>>6888 匿名さん

はい。正解。後にでてくる、買えない貧乏人やめてほしい。他にどこかうのかな？三年まって、何買うの？値下げ待つしかない、貧乏人はくるな。

[6894: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

大衆のご意見はそうですよね。

[6895: 口コミ知りたいさん]

プチかなんか知らんが、ハイパーインフレになったら固定金利でも安心できひんで。
ローン規約をよーく読んでみ。
特にちーっちゃい文字で、読むなよーと言わんばかりに書いてあるとこ。
結局のところ貧乏人が無理して高額物件買っても有事には全部召し上げられるんやから、無理せんとき。

[6896: 匿名さん]

>>6885 匿名さん

確かに
コロナで相場が上がる
万博で相場が上がる
面白い考えですね

[6897: マンション検討中さん]

いい大人だから、ケンカはやめましょう。

[6898: マンション掲示板さん]

過去のインフレ経験したけど、給料はどんどん上がり、繰り上げ返済してアッと言う間にローン完済。
時代の波に乗るのも重要。

[6899: マンション検討中さん]

おお、京都の観光地の民宿やらペンションやら…
めっちゃ安くなっている。
客が居ない状態で、お得なのかわからんけど。
不動産市況、やばいね。

[6900: マンション検討中さん]

>>6899 マンション検討中さん

ヤバくないですやん、高かった物件を安く売ってもらえるチャンスの時代です！！

[6901: 匿名さん]

>>6898 マンション掲示板さん
デフレスパイラルで物価下落するて。冷静に考えてみ。アフターコロナ、給与上がると思う？

[6902: マンション掲示板さん]

>>6901 匿名さん
過去の経験談です。
現在の経済状況と関係なし。

ローン完済した戸建ては、築5年で購入価格の倍で売却しました。
当然、次購入した物件は高額でした。

[6903: マンション検討中さん]

架空の自慢話や不確定な未来不動産状況考察はさておき、マンションは着々とできてきています。この場所に存在感ある立派な建物ですね。遠目で質感いい感じです！

[6904: マンション検討中さん]

>>6903 マンション検討中さん

ここよりシティータワー西梅田の方が格段に重厚感ありますよね！建設費が全然違うんでしょうね。
残念ながらもう今はコストカットタワーマンションばかりですね。

[6905: 通りがかりさん]

コロナを経験して、
タワマンよりも戸建庭付きで良かった??

タワマン　狭いし、庭はないし、散歩出来ない、エレベーターは3密、都心は感染多いし、お店空いていない。

[6906: マンション掲示板さん]

>>6905 通りがかりさん

戸建て希望の方が、どうしてこの検討板に？
広い部屋を購入して、シーズンフォレストもあるし、近くに大きな公園もあるよ。
エレベーターも3蜜になる程乗ってないし、ファンも作動してるよ。
何処にいても感染する時はする。
今は戸建ての近くのお店も空いてないよ。

結局、『欲しいけど買えません』って事かな？

[6907: マンション検討中さん]

>>6906 マンション掲示板さん
そうですね、購入検討の方が情報交換する場ですよね。大阪駅からも工事進捗が見えます素晴らしい

[6908: マンション掲示板さん]

>>6907 マンション検討中さん

デカいですね！重厚感ありそうです。

[6909: 通りがかりさん]

うめきたの高層ビルが邪魔して見えなくなるのは、寂しいですね。

[6910: 匿名さん]

お薦めの場所は、グランフロント北館の屋上です。

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1243028.html

[6911: マンション検討中さん]

>>6908 マンション掲示板さん

デカいです！大阪駅からだとCMで見たまんまの迫力がありますね、

[6912: マンション検討中さん]

うめきた2期の開業は遅れそうですか。

[6913: 通りがかりさん]

>>6912 マンション検討中さん
ないと思う

[6914: マンション掲示板さん]

なんやかんやで、フルローンで無理して買った人は先行き不安やろが
頭金。何千万かいれた奴は大丈夫やろ。

[6915: 匿名さん]

定期的にどこのスレにも出没するね。
戸建マン。
自分の選択が良かったと思うのなら、それでいいじゃない。
わざわざタワマンスレに書くことじゃないよ。

[6916: マンション検討中さん]

>>6915 匿名さん

ですね！各々の買わない理由が、他の人には何の問題でもなかったりするのに?と、いつも思います

[6917: 検討板ユーザーさん]

>>6913 通りがかりさん
そう願いたい。

[6918: マンション検討中さん]

半年から一年は遅れると思います。現にいま工事遅れてますから。

[6919: 検討板ユーザーさん]

IRも遅れるんですか？

[6920: マンション検討中さん]

買ったら買値では売れなさそうね

[6921: マンション検討中さん]

>>6919 検討板ユーザーさん
オリンピックすらどうなるか分からないのにそんな先の事考えても最早意味ないよ

[6922: 匿名さん]

オリンピックなくなったら不動産価格に影響出ますか？

[6923: 匿名さん]

東京ほどでないにせよ、大阪やほかの地域でも影響はあるでしょうね。
日本は今回のコロナ騒動で、国民全員10万支給や休業補償金で莫大な
お金を払い、さらにオリンピックの中止ななれば巨大な損失を被ることになる。

[6924: マンション検討中さん]

資産バブルがきますね。

[6925: 匿名さん]

>>6922 匿名さん
日本だけでなく
全世界でコロナが収まらなければ
オリンピックは失敗に終わると思います
ワクチンの完成が間に合うか
50/50ですね
落ちるナイフは掴まない方が良いですね

[6926: 匿名さん]

>>6922 匿名さん
オリンピックで上げていたのですから
無くなれば暴落
コロナで世界の景気最悪
万博も？？？
リーマンショック以上ですね?

[6927: 匿名さん]

オリンピック中止なったら逆に物価上がるんじゃないですか。

[6928: マンション検討中さん]

>>6927 匿名さん
どういうロジックで？？

[6929: マンション掲示板さん]

手付払った後に、物件変更って出来たりしますか？
契約済ですが、部屋号室の変更とか出来たりするのでしょうか？

[6930: 通りがかりさん]

>>6929 マンション掲示板さん

無理です。

[6931: 匿名さん]

手付契約金放棄して新たな部屋の契約金入金したら可能です。
契約とはそういうものです。
そんな事が可能なら大変な事になるのわかるでしょう。常識です。

[6932: マンション掲示板さん]

本当に「契約済」なら、担当者に連絡するでしょう。
この板には問いかけないと思うけどね。

[6933: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6934: マンション検討中さん]

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