グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6851: 匿名さん]

>>6850 評判気になるさん

それはどうかなー？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333165/res/21-70/

[6852: 匿名さん]

>>6850 評判気になるさん

天井ではなくても高値であることは間違いないですね。

[6853: マンション検討中さん]

>>6849 匿名さん

6800万、85平方の角部屋は高くない。

[6854: 検討板ユーザーさん]

今キャンセルする人って正気ですか？しばらくは資産所有しておくべきだと思いますが。

[6855: 匿名さん]

手付け金払い終わり楽しみにしていましたが先行き不透明で本当に迷っています。
インバウンド重視の飲食店を日本橋でしていました。もうコロナ禍収束しても今までの数は来日されないでしょうし、日本国民も前と同じでは納得しないのでは？

[6856: マンション検討中さん]

日本橋で商売するのなら、
新梅田は遠すぎる。
店から歩いて数分で行ける距離に住まないと。
自分やったら新築のメリットで賃貸に出して、
次の好景気で売却かな。
手付放棄は、やらない。

[6857: 匿名さん]

>>6856 マンション検討中さん

ありがとうございます。
次の好景気は10年先だとタワマンだと売れないですよね。

[6858: 口コミ知りたいさん]

>>6856 マンション検討中さん
損切りできなくて、ズルズルいきそうな人。

[6859: 匿名さん]

悔やんでも悔やみきれないです。
こんな事になり先行き不透明でローン返済の事で不安しかないです。ローンは通りましたが今後は以前の様に来日するとは考えられないです。国民の殆どの方はこのコロナ禍で中国人の方には今後来日して頂きたくないと思っている気がします。まさかこんな高値を掴んでしまうとは思ってもいなかったです。リーマンショックよりも酷いことになってしまいました。

[6860: マンション検討中さん]

>>6859 匿名さん

買ってないくせに

[6861: マンション検討中さん]

>>6860 マンション検討中さん

あなたもこの物件買ってしまったようですね。
えらい買い物してしまいましたね。

[6862: 名無しさん]

この先の景気が不透明なため
キャンセルし
他の保有物件も売りました
ローン破産したくないですからね！

[6863: 通りがかりさん]

手付を入れましたが悩んでいます
キャンセルすれば手付は没収されます
引渡し後直ぐに売却しようかと
考えていますが
購入価格での売却は難しいでしょうか？
どうするべきか
アドバイス頂けないでしょうか？

[6864: マンション検討中さん]

>>6863 通りがかりさん

月返済額よりは高く貸せると思うので賃貸に出す。

[6865: マンション検討中さん]

>>6863 通りがかりさん
しばらくしたら購入価格より上がると思います。

[6866: マンション検討中さん]

>>6865 マンション検討中さん

そんなんあるかなぁー？！でも、どうなるもわからないよね、だから面白いよね♪

[6867: 匿名さん]

>>6864 マンション検討中さん
その賃料がいつまで続くか、賃貸手数料をカバー出来るか、周辺にはタワマン多いし希望額で貸せるかはビミョーになってるやろな。

[6868: 匿名さん]

>>6865 マンション検討中さん
幻想すぎるやろ。2018，2019が最高値掴みやのに、上がるわけないやん。誰が買うねん。

[6869: マンション検討中さん]

担当営業の方は間違いなく万博までは価格上がっていくと言ってましたよ！！
業界の方が言っているので間違いないと思います。

[6870: マンション検討中さん]

>>6869 マンション検討中さん
営業とは嘘つくのが仕事です爆笑。「５年過ぎたらあちこち故障も出始めますし」と営業に言われて自動車乗り換えたのですが、売却した私の車は「まだまだ乗れます！」とカーセンサーに掲載されてました。営業トークとはそういうものです。

[6871: 評判気になるさん]

お隣さんのミニも、沢山賃貸出てますよね
そんなにお高く 借り手がおられるのか
心配です。

[6872: 匿名さん]

大阪は万博で上がる。
東京はインフレで上がる。
これが今の不動産屋の営業トーク。

[6873: マンション検討中さん]

>>6872 匿名さん
万博開催が嘘と違たら大阪に不動産ニーズは上昇する。これは事実ですね。

[6874: 匿名さん]

>>6873 マンション検討中さん
土地代大幅低下、建材価格微減推移、頼みのチャイナ系の撤退、維新による万博IR予算削減。
もう不動産価格を釣り上げられる要因かない。

[6875: 匿名さん]

手付け放棄のキャンセルはいつまで出来ますか？テンション下がってキャンセルしたくなって来た。世の中が色々変わりそうで怖い。企業がコロナの後もリモートワークにシフトするらしいし、飲食店もだいぶ減りそう。

[6876: 検討板ユーザーさん]

住宅ローンの負担多めで買う物件ではない。
フルローンやボーナス払いありきで買ってる人はリスク高め。

[6877: 匿名さん]

キャッシュでの購入や売却しなくても自力でローンを完済できる人は、中古なんて下がるものと思ってたらいいんじゃない？

下がらなかったり、逆に上がってたらラッキーだと思えるしね。

今後1/3も人口が減るんだから人口が増える国と比較なんかできないよね。

[6878: マンション掲示板さん]

「不動産」購入は、時には失敗も必要。
そこから学ぶ事がいっぱいある。
一生に一度の買い物と考えず、短期間に買い替えする事。
オイルショック、前回のバブル、経験して感じた事。

[6879: 匿名さん]

>>6878 マンション掲示板さん
まだマンション買う機会はありますか？

[6880: 匿名さん]

場所が良いから、キャンセルはしません

[6881: 検討板ユーザーさん]

場所が良いって、、、時期は違えど、、ローレルタワーは坪150万、ミニは坪230万で新築販売してた場所だぞ

[6884: 匿名さん]

[NO.6882～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6885: 匿名さん]

営業が言う
万博までは相場が上がると言うことの
根拠が知りたいです
根拠が明確でなければ
コロナで相場が上がると言うのと同じで
でたらめで信用できません

[6886: マンション検討中さん]

万博があるから価格が上がるのです。

[6887: 通りがかりさん]

リーマンの時も、結局買って保有していた人は後々得してますよ。不動産は世界経済が中長期的に成長する限り、上がると思います。例え、日本の成長がマクロで低くても世界や日本の一部の金持ちが資産を増やせば不動産はいくらでも価値をつけるためです。そのうち一般人は不動産が買えなくなって金持ちのマーケットが出来上がるだけです。今の東京がまさにそうです。
東京では坪単価500-700万円が日常的に流通しているレベルですから、大阪はまだ伸び代は残っていると思います。

なので、そう単純にコロナで悲観的になる必要はないと思います。中長期的には世界経済はまだまだ成長しますから。また、短期的な視点でも、不動産が下落して全員が困っている状況になっているとしたら、その頃には他の投資や事業もダメですよ。

そもそも、ここの価格が落ちるなら他の条件悪いところはもっと落ちてるでしょ。

[6888: 匿名さん]

私はここを購入しました。
コロナで騒いでますが、買って良かったと改めて思いました。
理由はかなりのインフレが今後予想されるからです。
日銀が無制限金融緩和を発動しました。
経済を保つためにお金を擦りまくっているという事です。
過去の米国、英国の歴史から見ても、プチハイパーインフレになる可能性が高いと予想します。
そうなると、円の価値が限りなく低下します。
価値が低下すると言うことは、100円で買えていたものが200や300円するようになります。
ではローン組んで借金したものはどうなるか？
借金の価値も減るということになります。
日本政府も借金を1,000兆円以上してますが、その価値を無くす動きをしていると思います。

[6889: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
プチハイパーインフレてなに？7年間異次元緩和してたった２パーの物価上昇すらできへんかった国がインフレなるわけないやん。ハイパーインフレて2万パーやで？経済理論的に無理やからな。

日銀の無制限緩和なんてクチだけのパフォーマンスで、現時点の年間限度額すら超えてないのに無制限にしたところで買入れなんてできるわけ無いやん。

とゆうことでインフレすらならない国がハイパーインフレなんてなるわけない。大口買手の外人がもう買わんから日本の不動産なんてジリ貧よ。

[6890: 匿名さん]

>>6889 匿名さん

まあ日銀が潰れたら分からんけどな。

[6891: 匿名]

>>6889 匿名さん

超絶上から目線
すげーなwww

[6892: 匿名さん]

>>6890 匿名さん
日銀潰れるとかﾜﾛﾀ

[6893: マンション検討中さん]

>>6888 匿名さん

はい。正解。後にでてくる、買えない貧乏人やめてほしい。他にどこかうのかな？三年まって、何買うの？値下げ待つしかない、貧乏人はくるな。

[6894: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

大衆のご意見はそうですよね。

[6895: 口コミ知りたいさん]

プチかなんか知らんが、ハイパーインフレになったら固定金利でも安心できひんで。
ローン規約をよーく読んでみ。
特にちーっちゃい文字で、読むなよーと言わんばかりに書いてあるとこ。
結局のところ貧乏人が無理して高額物件買っても有事には全部召し上げられるんやから、無理せんとき。

[6896: 匿名さん]

>>6885 匿名さん

確かに
コロナで相場が上がる
万博で相場が上がる
面白い考えですね

[6897: マンション検討中さん]

いい大人だから、ケンカはやめましょう。

[6898: マンション掲示板さん]

過去のインフレ経験したけど、給料はどんどん上がり、繰り上げ返済してアッと言う間にローン完済。
時代の波に乗るのも重要。

[6899: マンション検討中さん]

おお、京都の観光地の民宿やらペンションやら…
めっちゃ安くなっている。
客が居ない状態で、お得なのかわからんけど。
不動産市況、やばいね。

[6900: マンション検討中さん]

>>6899 マンション検討中さん

ヤバくないですやん、高かった物件を安く売ってもらえるチャンスの時代です！！