グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6464: 検討板ユーザーさん]

>>6461 マンション検討中さん
この指摘を優しさと受け止めて、親も巻き込んで節税の相談してみます。
色々アドバイスありがとう！

[6465: 匿名]

>>6463 匿名さん
投資家や投資目線で熱く思われてる方は自分の思いを強くスタンダード正論と思っていて、自分の思いと自分が把握してるのと違う話にそうやって反論を言いたいのでしょうね。支払いとかそここそ人それぞれですし、買える人が買うわけです。そこへの意見ていらない思いますわ、環境も違う個々の支払いへのオレならこうするみたいな話。

[6466: 匿名さん]

>>6457 マンション検討中さん

実需相手にマウント取るのはかっこ悪いぞ。

[6467: マンション検討中さん]

私年収700万35歳、嫁年収300万の世帯です。貯金は1000万程度しかありません。
ここも検討しましたが、結局
中央区にタワーじゃないマンションの3Lを5000万台で購入しました。

ここ買える人、すごいわ。私は自分の身の丈にあった物件にしました。

[6468: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6469: マンション検討中さん]

供給戸数５６０戸突破に３期５０戸足したら7割以上だから、そんな数字ではインパクトないですね。
限りなく７００戸に近い数字でないと。

[6470: 匿名]

６５０戸でも、十分人気です。

[6471: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん
公式ホームページの供給戸数560戸※2供給戸数は契約戸数ではありません。
とありますよ。
1、2期560戸、3期50戸としても610戸だし、ちょっと過大評価になっていませんか。
検討者版なので参考にしたい情報を求めています。
過大過少どちらも控えめでお願いしたいです。

[6472: マンション検討中さん]

>>6467 マンション検討中さん
実需ならこれからは中央区の方が賢い選択ですね。

[6473: 匿名]

公式ホームページの供給戸数　560戸

3期　当初売り出し８０戸　売出時先着順１６戸
現在　先着順３８戸　なので、３期推定供給戸数　５８戸

２期と３期の間での先着順供給戸数を合計して、ザックリ　６３０戸程度かな？

[6474: 検討板ユーザーさん]

>>6473 匿名さん
これを正とすると7割はやっぱりいってるね。
売り上げとしては、まあまあ順調なんかな。

[6477: マンション検討中さん]

うちの子供は正規社員で約5,000万円の物件を購入してます。嫁さんも今は働いてますが、子供が出来た後は専業の予定らしい。ローンは息子一人の借入です。特に援助はしてませんが、無理のない生活設計をしているそう。年寄り夫婦は買い替えでこちらに移ります。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[6478: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6480: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6483: マンション検討中さん]

年収700万の30歳ですが、4980万くらいの2Lがあれば買いたいと思っています。
貯金は900万くらい

[6484: 評判気になるさん]

それなら6000万の物件もいけますね。

[6485: 検討板ユーザーさん]

>>6483 マンション検討中さん
この物件は確か…2ldkで1番安い部屋でも5000万超えてましたね…

[6487: 匿名さん]

住民スレ出来ましたね。
実需はあちら、投資家・検討者はこちらですみ分ければ平和になるかな？

[6498: マンション検討中さん]

>>6485 検討板ユーザーさん
高いですね。。年収700で6000とかはきついなぁ。あんまり住居に住んでお金かけたくなくて。

[6500: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6502: 匿名]

[NO.6475～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6503: マンション検討中さん]

子供2人で2L購入した人はいますか？

[6504: 通りがかりさん]

>>6503 マンション検討中さん

流石にそれは狭いでしょ。子供がかわいそう

[6505: 検討板ユーザーさん]

>>6503 マンション検討中さん
1人で買いました。
でもその内、増えることもあるかも…小さい内だったら大丈夫だと思う。

[6506: 通りがかりさん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[6507: 匿名さん]

>>6505 検討板ユーザーさん
増えたら売却考えますか？

[6508: 検討板ユーザーさん]

>>6507 匿名さん
子供が2人中学生ぐらいになったら考えますね。やっぱりかわいそうな気がするので…

[6509: 匿名]

>>6507 匿名さん
うちは１人目が1歳の時に街中の賃貸から郊外4LDKマンション購入して、5年の間に２人目３人目が生まれたので5LDK新興住宅地の一軒家を買いました。
この度上２人が独立したので下の子と夫婦３人で住むために2LDKを買いました。
3LDKでないと狭いかなと思いましたが、子どもが独立すると２人になるので十分だろうということになりました。
郊外の開発地域だと分譲住宅ばかりで比較的に皆さん教育費をかける方が多く公立学校のレベルが高いと聞いたから子育て期は郊外にしました。
何とか3軒とも新築を購入できましたが、今振り返るとムダが多過ぎました。
都会にマンションを購入して子育て期間だけ賃貸にして自分も校区の良さそうな賃貸物件を借りれば良かったと今更思います。

[6510: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
郊外のマンションと一軒家は売却しましたか？

[6511: 匿名さん]

>>6510 匿名さん

キミは売却の話題ばかりだな。

[6512: 通りがかりさん]

>>6509 匿名さん

3軒も新築戸建てを買ってこのマンションもご購入。羨ましいです！サラリーマンではないですよね？

[6513: 匿名]

>>6512 通りがかりさん
いえ、一般的なサラリーマンとパート夫婦です。
今考えると新築にこだわったり、
子どもがいる十数年間のために部屋数が多い家に買い替える必要もなかったとも思います。
そのお金を老後に向けて貯蓄した方が良かったです。
郊外マンションは築5年で売却しましたが、新築時の半値くらいになってしまいました。
一軒家は今住んでいるので、売却はまだですが購入時の4分の1位になりそうです。