グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6423: 匿名さん]

>>6422 匿名さん

手付け金と頭金を勘違い中の人。

[6424: 検討板ユーザーさん]

>>6422 匿名さん
漠然とした不安解消？のために…

[6425: 匿名さん]

ここは、頭金10％だから。

[6426: 匿名さん]

2人で4500万借りて、住宅控除うけるよね。　　普通・・・

[6427: 匿名さん]

1000万は手持ちで、運用するよね。　　普通・・・

[6428: 検討板ユーザーさん]

>>6427 匿名さん
…漠然とした不安は、普通じゃなくされるんだね…涙
住宅控除2022年あるかわからないし…

因みに、オプションも200万以上申し込んでしまったから、実質の頭金は、ほんまに1000万いかんぐらい笑

[6429: 匿名さん]

>>6428 検討板ユーザーさん

こういう後先考えず勢いで買ってしまうあたり20代だなって思う。うらやましいわ。おっさんはすぐにローンで借りれるだけ借りて貯蓄は投資にまわそうとか思ってしまう。

[6431: 匿名さん]

[NO.6430と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6432: マンション検討中]

>>6429 匿名さん
いまおっさんなのですが、今の自分を支えてくれてるのは若い時にエイッ！と買ったマンションであります。その時それが後にどうなるとかわかりませんでした。若者よ、大丈夫だぞ！

[6433: 検討板ユーザーさん]

>>6432 マンション検討中さん
ありがとう！なんとかなるように頑張ります！

[6434: マンション検討中さん]

20代はすごいよー
自分の持ち物件でも
2件しかない梅田界隈の30万円台、40万円台の賃貸はどちらも20代
内見者も20代後半から30代前半が多かったな
その他の10万、20万円台は30代後半から50代
会社おこしてガンガン稼いでる20代って意外に結構いるんだよね。

[6435: マンション検討中さん]

賃貸借りても家賃安いわけじゃないしね。
安さを追求すると住民トラブルもあるって聞くし、給料から算出した家賃とかいうけど、家賃&貯蓄と考えて私は月給の4分の3がローン。
月々はキツめでも
ボーナスで海外旅行も行けてこれだけの物件に住めるなら低層をバカにされようと満足。

[6436: マンション検討中さん]

>>6435 マンション検討中さん

4分の3がローン？？ちょっと心配だけど若いから何とかなるか。低層階は被り部屋？

[6437: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6438: 通りがかりさん]

低層だからもちろんかぶります。シンフォニーに。

[6439: マンション検討中さん]

>>6438 通りがかりさん

実需でも前被りの部屋を購入か。よほどマンションが気に入ったのでしょうか？

[6440: 買い替え検討中さん]

タワマンどうなのかな？
水害も怖いし、今回な新コロナみたいな感染症も怖い。
リスク管理が重要だね。

[6441: マンション掲示板さん]

実行金利って購入時よりも上がると思いますか？

皆さん、どー思いますか？

[6442: 検討板ユーザーさん]

>>6435 マンション検討中さん
4分の3がローンってキツくない…？
給与が40万やとしたら10万で生活するってこと…？

[6443: マンション検討中さん]

>>6435 マンション検討中さん

4分の3がローンでボーナスで海外？貯金しておかないと急な病気やリストラ、倒産とかあったら毎月のローンや管理、修繕費払える？現金もある程度ないと不安だよ。

[6444: 匿名さん]

>>6441 マンション掲示板さん
低金利はしばらく続くと思いますが。

[6445: マンション検討中さん]

>>6442 検討板ユーザーさん
そうですよ。
18万くらいかな。
親が来月近くに引っ越しするので、食事は親の家で済ませて食費は要らないし、携帯も家族シェアにしてるから1500円くらいだし、あんまり問題ないと思いますが、そんな心配な状況でしょうか。
結婚して産休育休取った時のために貯金は必要とは思っていますが。

[6446: 匿名さん]

>>6445 マンション検討中さん

いや、そこまでさらけ出さなくていい。
さすがにスレ違い。

[6447: 通りがかりさん]

5000万の物件に頭金1500万ならかなり余裕を持った返済になると思います。

[6448: 検討板ユーザーさん]

>>6447 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず、一期で買えたのは良かったと思ってるので、若さを武器に頑張って働きます笑

[6449: マンション検討中さん]

若さを武器にしなくても、親のすねをかじれるだけかじればいいよ。
親が財産持ってても、相続税もかかるし。
親のためにも、パラサイト・・・・

[6450: 匿名さん]

住宅取得時は、節税のチャンスですよ。
贈与税もいらないし。

親から出してもらえば、将来の相続税が節約できるの知らないの。

[6451: 匿名さん]

>>6448 検討板ユーザーさん
20代で頭金1500用意したのはすごいですね。

[6452: 匿名さん]

タイガースかオリックスの新人さんなら契約金で
そのくらいもらえますよ。

[6453: 匿名さん]

>>6448 検討板ユーザーさん
20代で頭金1500用意したのはすごい

すごいのは、税務知識の低さ？

食費ですら、親に依存してるのに・・・

[6454: 匿名さん]

>>6453 匿名さん

老害の見本。

[6455: 検討板ユーザーさん]

>>6453 匿名さん

>>6450 匿名さん
言っとくが、親に依存と、1500万貯めたってスレは別々の人物だからね…

私は親に依存してません…。
まあ、節税の知識が皆無なのは認めるけど…。

[6456: 匿名さん]

節税の知識が皆無なのに、不動産に手をだしてはいけません。

普通人生で、数回しかない節税のチャンスを逃してるよ。

[6457: マンション検討中さん]

税務知識のないマンション購入に、リアル感はないですね。

[6458: 検討板ユーザーさん]

>>6456 匿名さん
実需ようだから、あんまり節税とか不動産用とか考えたこと無かったなぁ…
勉強します。

[6459: 匿名さん]

若年層のマンション購入の話題もいいけど、販売サイドが書き込んでない？

来週のHPの供給戸数更新楽しみにしてるよ。

人気があるか、無いかは数字が全て・・・・

[6460: マンション検討中さん]

6399です。皆様ありがとうございます！
DINKS世帯年収1100万、貯蓄1000万です。手元が残らないと怖くて、フルローンにする予定です。子どもは持たない予定ですが、先々のことは分かりませんよね。。えいやっと購入して頑張れている、との書き込みに救われました。ありがとうございます！頑張ります！

[6461: マンション検討中さん]

実需買いだからこそ。
そんなに何回もないからね。

高い買い物だから、もうすでに何年間かただ働きになってるかもね。

[6462: 検討板ユーザーさん]

>>6459 匿名さん
三期は好調だったらしいですよ↑
営業担当曰く。
契約7割はいったみたい。

[6463: 匿名さん]

少し前はリタイア世代に年金生活者は管理費修繕費など将来の出費が心配だからマンションは買うべきではない。
今は20代がマンションを買うのは無謀だ、親に依存している、税知識がない。
ということですが、何歳くらいがこちらのマンションを買うのが正しいとお考えなのでしょうか。
こちらの掲示板は投稿数が多いですが、購入者に対して問題点？を提示する投稿が何件もついていています。
何故購入者に攻撃的な書き込みが多いのでしょう。

[6464: 検討板ユーザーさん]

>>6461 マンション検討中さん
この指摘を優しさと受け止めて、親も巻き込んで節税の相談してみます。
色々アドバイスありがとう！

[6465: 匿名]

>>6463 匿名さん
投資家や投資目線で熱く思われてる方は自分の思いを強くスタンダード正論と思っていて、自分の思いと自分が把握してるのと違う話にそうやって反論を言いたいのでしょうね。支払いとかそここそ人それぞれですし、買える人が買うわけです。そこへの意見ていらない思いますわ、環境も違う個々の支払いへのオレならこうするみたいな話。

[6466: 匿名さん]

>>6457 マンション検討中さん

実需相手にマウント取るのはかっこ悪いぞ。

[6467: マンション検討中さん]

私年収700万35歳、嫁年収300万の世帯です。貯金は1000万程度しかありません。
ここも検討しましたが、結局
中央区にタワーじゃないマンションの3Lを5000万台で購入しました。

ここ買える人、すごいわ。私は自分の身の丈にあった物件にしました。

[6468: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6469: マンション検討中さん]

供給戸数５６０戸突破に３期５０戸足したら7割以上だから、そんな数字ではインパクトないですね。
限りなく７００戸に近い数字でないと。

[6470: 匿名]

６５０戸でも、十分人気です。

[6471: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん
公式ホームページの供給戸数560戸※2供給戸数は契約戸数ではありません。
とありますよ。
1、2期560戸、3期50戸としても610戸だし、ちょっと過大評価になっていませんか。
検討者版なので参考にしたい情報を求めています。
過大過少どちらも控えめでお願いしたいです。

[6472: マンション検討中さん]

>>6467 マンション検討中さん
実需ならこれからは中央区の方が賢い選択ですね。