グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6401: 検討板ユーザーさん]

>>6399 マンション検討中さん
私も二十代で購入しています。

[6402: 匿名さん]

１期の購入者ですが、話題が高齢者・年金世代に偏っていたので、二十代の方もいて安心しました。　申し込み会・契約会では、結構年齢構成もばらついていたので。

マイカーの保有については家族構成や、事業経営者の方のように経費計上ができるとかにより考え方も変わると思いますが、管理組合の財政を考慮すると適度に駐車場が活用されないと困りますね。
一部のマンションでは、カーシェアリングを導入しているケースもあるようですが。

[6403: 匿名]

>>6399 マンション検討中さん
24歳シングルです

[6404: 匿名さん]

平成生まれがマンションを買う時代になってきたんですね。
ここの1割くらいは平成生まれなのかな。

[6405: 購入者]

二十代で購入するマンションではないと思いつつ、羨ましい限りです。そろそろ、購入者用のスレが待ち遠しいです。ちなみに私は駐車場を借りてみて、明らかに不要なライフスタイルになれば車を売却するつもりでいます。

[6406: 匿名さん]

20代の購入者ですか。おいくらのお部屋をご購入したのか興味がありますね。サラリーマン、自営で買える部屋は違って来ますが。

[6407: 検討板ユーザーさん]

>>6406 匿名さん
約5000万の低層2ldk。

[6408: マンション検討中さん]

20代で購入できるって相当な高収入ですね。羨ましい限りです。

[6409: 検討板ユーザーさん]

>>6408 マンション検討中さん
全く笑
共働きで、1100万届くぐらい笑

[6410: 匿名さん]

>>6409 検討板ユーザーさん

勇者発見

[6411: 検討板ユーザーさん]

>>6410 匿名さん
ほんま…頭金1500入れるからほとんど貯金なくなる予定…

[6412: 匿名さん]

>>6411 検討板ユーザーさん

もしかしてペアローン？

[6413: 検討板ユーザーさん]

>>6412 匿名さん
多分それ！

[6414: 匿名さん]

え、世帯1100だとざっくり550万でしょう？

1500万の頭金で3500万のローン、、、まあ諸経費ひいいても3800万でどこが勇者？

それに、よほどしょぼい企業でない限り、ペアにしなくてもローン余裕で通るでしょ(笑)

なんか本当に買っているかも怪しいし、設定甘々

[6415: 匿名さん]

>>6414 匿名さん

何この人？

[6416: 匿名さん]

5000万を3つ買った？

[6417: 匿名さん]

北向き３Fでも、5000万円では無いから。

[6418: 匿名さん]

5500万円台を3軒かったら、1割引きでしたか？

[6419: 検討板ユーザーさん]

>>6417 匿名さん
その辺は別にいいじゃん笑
特定恐れてのことだから…
実際は5000?5500ぐらいの感覚で読み取っといてくださいな。

…ただ、年収2人で1000こえるとかで、5000万超の買い物はかなり無謀だったかなと…不安になってるのはマジ…。
ローン組めるのと、無理なく返済できるというのは全然違うやん？涙

＞6416 さん
当然１つですよ…
この年収で３つも買えるわけない笑

[6420: 匿名さん]

>>6419 検討板ユーザーさん

確かに貯金が一時的にとはいえほとんどなくなるのは焦りますよね。

[6421: 検討板ユーザーさん]

>>6414 匿名さん
因みに単独だとMAX4000後半融資おっけいって言われたから、まあ頭金入れたら確かに単独でも行けた。

[6422: 匿名さん]

>>6410 匿名さん
ほんま…頭金1500入れるからほとんど貯金なくなる予定…

こんなに入れなくて大丈夫だから。

[6423: 匿名さん]

>>6422 匿名さん

手付け金と頭金を勘違い中の人。

[6424: 検討板ユーザーさん]

>>6422 匿名さん
漠然とした不安解消？のために…

[6425: 匿名さん]

ここは、頭金10％だから。

[6426: 匿名さん]

2人で4500万借りて、住宅控除うけるよね。　　普通・・・

[6427: 匿名さん]

1000万は手持ちで、運用するよね。　　普通・・・

[6428: 検討板ユーザーさん]

>>6427 匿名さん
…漠然とした不安は、普通じゃなくされるんだね…涙
住宅控除2022年あるかわからないし…

因みに、オプションも200万以上申し込んでしまったから、実質の頭金は、ほんまに1000万いかんぐらい笑

[6429: 匿名さん]

>>6428 検討板ユーザーさん

こういう後先考えず勢いで買ってしまうあたり20代だなって思う。うらやましいわ。おっさんはすぐにローンで借りれるだけ借りて貯蓄は投資にまわそうとか思ってしまう。

[6431: 匿名さん]

[NO.6430と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6432: マンション検討中]

>>6429 匿名さん
いまおっさんなのですが、今の自分を支えてくれてるのは若い時にエイッ！と買ったマンションであります。その時それが後にどうなるとかわかりませんでした。若者よ、大丈夫だぞ！

[6433: 検討板ユーザーさん]

>>6432 マンション検討中さん
ありがとう！なんとかなるように頑張ります！

[6434: マンション検討中さん]

20代はすごいよー
自分の持ち物件でも
2件しかない梅田界隈の30万円台、40万円台の賃貸はどちらも20代
内見者も20代後半から30代前半が多かったな
その他の10万、20万円台は30代後半から50代
会社おこしてガンガン稼いでる20代って意外に結構いるんだよね。

[6435: マンション検討中さん]

賃貸借りても家賃安いわけじゃないしね。
安さを追求すると住民トラブルもあるって聞くし、給料から算出した家賃とかいうけど、家賃&貯蓄と考えて私は月給の4分の3がローン。
月々はキツめでも
ボーナスで海外旅行も行けてこれだけの物件に住めるなら低層をバカにされようと満足。

[6436: マンション検討中さん]

>>6435 マンション検討中さん

4分の3がローン？？ちょっと心配だけど若いから何とかなるか。低層階は被り部屋？

[6437: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6438: 通りがかりさん]

低層だからもちろんかぶります。シンフォニーに。

[6439: マンション検討中さん]

>>6438 通りがかりさん

実需でも前被りの部屋を購入か。よほどマンションが気に入ったのでしょうか？

[6440: 買い替え検討中さん]

タワマンどうなのかな？
水害も怖いし、今回な新コロナみたいな感染症も怖い。
リスク管理が重要だね。

[6441: マンション掲示板さん]

実行金利って購入時よりも上がると思いますか？

皆さん、どー思いますか？

[6442: 検討板ユーザーさん]

>>6435 マンション検討中さん
4分の3がローンってキツくない…？
給与が40万やとしたら10万で生活するってこと…？

[6443: マンション検討中さん]

>>6435 マンション検討中さん

4分の3がローンでボーナスで海外？貯金しておかないと急な病気やリストラ、倒産とかあったら毎月のローンや管理、修繕費払える？現金もある程度ないと不安だよ。

[6444: 匿名さん]

>>6441 マンション掲示板さん
低金利はしばらく続くと思いますが。

[6445: マンション検討中さん]

>>6442 検討板ユーザーさん
そうですよ。
18万くらいかな。
親が来月近くに引っ越しするので、食事は親の家で済ませて食費は要らないし、携帯も家族シェアにしてるから1500円くらいだし、あんまり問題ないと思いますが、そんな心配な状況でしょうか。
結婚して産休育休取った時のために貯金は必要とは思っていますが。

[6446: 匿名さん]

>>6445 マンション検討中さん

いや、そこまでさらけ出さなくていい。
さすがにスレ違い。

[6447: 通りがかりさん]

5000万の物件に頭金1500万ならかなり余裕を持った返済になると思います。

[6448: 検討板ユーザーさん]

>>6447 通りがかりさん
ありがとうございます。
とりあえず、一期で買えたのは良かったと思ってるので、若さを武器に頑張って働きます笑

[6449: マンション検討中さん]

若さを武器にしなくても、親のすねをかじれるだけかじればいいよ。
親が財産持ってても、相続税もかかるし。
親のためにも、パラサイト・・・・

[6450: 匿名さん]

住宅取得時は、節税のチャンスですよ。
贈与税もいらないし。

親から出してもらえば、将来の相続税が節約できるの知らないの。

[6451: 匿名さん]

>>6448 検討板ユーザーさん
20代で頭金1500用意したのはすごいですね。

[6452: 匿名さん]

タイガースかオリックスの新人さんなら契約金で
そのくらいもらえますよ。

[6453: 匿名さん]

>>6448 検討板ユーザーさん
20代で頭金1500用意したのはすごい

すごいのは、税務知識の低さ？

食費ですら、親に依存してるのに・・・

[6454: 匿名さん]

>>6453 匿名さん

老害の見本。

[6455: 検討板ユーザーさん]

>>6453 匿名さん

>>6450 匿名さん
言っとくが、親に依存と、1500万貯めたってスレは別々の人物だからね…

私は親に依存してません…。
まあ、節税の知識が皆無なのは認めるけど…。

[6456: 匿名さん]

節税の知識が皆無なのに、不動産に手をだしてはいけません。

普通人生で、数回しかない節税のチャンスを逃してるよ。

[6457: マンション検討中さん]

税務知識のないマンション購入に、リアル感はないですね。

[6458: 検討板ユーザーさん]

>>6456 匿名さん
実需ようだから、あんまり節税とか不動産用とか考えたこと無かったなぁ…
勉強します。

[6459: 匿名さん]

若年層のマンション購入の話題もいいけど、販売サイドが書き込んでない？

来週のHPの供給戸数更新楽しみにしてるよ。

人気があるか、無いかは数字が全て・・・・

[6460: マンション検討中さん]

6399です。皆様ありがとうございます！
DINKS世帯年収1100万、貯蓄1000万です。手元が残らないと怖くて、フルローンにする予定です。子どもは持たない予定ですが、先々のことは分かりませんよね。。えいやっと購入して頑張れている、との書き込みに救われました。ありがとうございます！頑張ります！

[6461: マンション検討中さん]

実需買いだからこそ。
そんなに何回もないからね。

高い買い物だから、もうすでに何年間かただ働きになってるかもね。

[6462: 検討板ユーザーさん]

>>6459 匿名さん
三期は好調だったらしいですよ↑
営業担当曰く。
契約7割はいったみたい。

[6463: 匿名さん]

少し前はリタイア世代に年金生活者は管理費修繕費など将来の出費が心配だからマンションは買うべきではない。
今は20代がマンションを買うのは無謀だ、親に依存している、税知識がない。
ということですが、何歳くらいがこちらのマンションを買うのが正しいとお考えなのでしょうか。
こちらの掲示板は投稿数が多いですが、購入者に対して問題点？を提示する投稿が何件もついていています。
何故購入者に攻撃的な書き込みが多いのでしょう。

[6464: 検討板ユーザーさん]

>>6461 マンション検討中さん
この指摘を優しさと受け止めて、親も巻き込んで節税の相談してみます。
色々アドバイスありがとう！

[6465: 匿名]

>>6463 匿名さん
投資家や投資目線で熱く思われてる方は自分の思いを強くスタンダード正論と思っていて、自分の思いと自分が把握してるのと違う話にそうやって反論を言いたいのでしょうね。支払いとかそここそ人それぞれですし、買える人が買うわけです。そこへの意見ていらない思いますわ、環境も違う個々の支払いへのオレならこうするみたいな話。

[6466: 匿名さん]

>>6457 マンション検討中さん

実需相手にマウント取るのはかっこ悪いぞ。

[6467: マンション検討中さん]

私年収700万35歳、嫁年収300万の世帯です。貯金は1000万程度しかありません。
ここも検討しましたが、結局
中央区にタワーじゃないマンションの3Lを5000万台で購入しました。

ここ買える人、すごいわ。私は自分の身の丈にあった物件にしました。

[6468: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6469: マンション検討中さん]

供給戸数５６０戸突破に３期５０戸足したら7割以上だから、そんな数字ではインパクトないですね。
限りなく７００戸に近い数字でないと。

[6470: 匿名]

６５０戸でも、十分人気です。

[6471: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん
公式ホームページの供給戸数560戸※2供給戸数は契約戸数ではありません。
とありますよ。
1、2期560戸、3期50戸としても610戸だし、ちょっと過大評価になっていませんか。
検討者版なので参考にしたい情報を求めています。
過大過少どちらも控えめでお願いしたいです。

[6472: マンション検討中さん]

>>6467 マンション検討中さん
実需ならこれからは中央区の方が賢い選択ですね。

[6473: 匿名]

公式ホームページの供給戸数　560戸

3期　当初売り出し８０戸　売出時先着順１６戸
現在　先着順３８戸　なので、３期推定供給戸数　５８戸

２期と３期の間での先着順供給戸数を合計して、ザックリ　６３０戸程度かな？

[6474: 検討板ユーザーさん]

>>6473 匿名さん
これを正とすると7割はやっぱりいってるね。
売り上げとしては、まあまあ順調なんかな。

[6477: マンション検討中さん]

うちの子供は正規社員で約5,000万円の物件を購入してます。嫁さんも今は働いてますが、子供が出来た後は専業の予定らしい。ローンは息子一人の借入です。特に援助はしてませんが、無理のない生活設計をしているそう。年寄り夫婦は買い替えでこちらに移ります。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[6478: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6480: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6483: マンション検討中さん]

年収700万の30歳ですが、4980万くらいの2Lがあれば買いたいと思っています。
貯金は900万くらい

[6484: 評判気になるさん]

それなら6000万の物件もいけますね。

[6485: 検討板ユーザーさん]

>>6483 マンション検討中さん
この物件は確か…2ldkで1番安い部屋でも5000万超えてましたね…

[6487: 匿名さん]

住民スレ出来ましたね。
実需はあちら、投資家・検討者はこちらですみ分ければ平和になるかな？

[6498: マンション検討中さん]

>>6485 検討板ユーザーさん
高いですね。。年収700で6000とかはきついなぁ。あんまり住居に住んでお金かけたくなくて。

[6500: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6502: 匿名]

[NO.6475～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6503: マンション検討中さん]

子供2人で2L購入した人はいますか？

[6504: 通りがかりさん]

>>6503 マンション検討中さん

流石にそれは狭いでしょ。子供がかわいそう

[6505: 検討板ユーザーさん]

>>6503 マンション検討中さん
1人で買いました。
でもその内、増えることもあるかも…小さい内だったら大丈夫だと思う。

[6506: 通りがかりさん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[6507: 匿名さん]

>>6505 検討板ユーザーさん
増えたら売却考えますか？

[6508: 検討板ユーザーさん]

>>6507 匿名さん
子供が2人中学生ぐらいになったら考えますね。やっぱりかわいそうな気がするので…

[6509: 匿名]

>>6507 匿名さん
うちは１人目が1歳の時に街中の賃貸から郊外4LDKマンション購入して、5年の間に２人目３人目が生まれたので5LDK新興住宅地の一軒家を買いました。
この度上２人が独立したので下の子と夫婦３人で住むために2LDKを買いました。
3LDKでないと狭いかなと思いましたが、子どもが独立すると２人になるので十分だろうということになりました。
郊外の開発地域だと分譲住宅ばかりで比較的に皆さん教育費をかける方が多く公立学校のレベルが高いと聞いたから子育て期は郊外にしました。
何とか3軒とも新築を購入できましたが、今振り返るとムダが多過ぎました。
都会にマンションを購入して子育て期間だけ賃貸にして自分も校区の良さそうな賃貸物件を借りれば良かったと今更思います。

[6510: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
郊外のマンションと一軒家は売却しましたか？

[6511: 匿名さん]

>>6510 匿名さん

キミは売却の話題ばかりだな。

[6512: 通りがかりさん]

>>6509 匿名さん

3軒も新築戸建てを買ってこのマンションもご購入。羨ましいです！サラリーマンではないですよね？

[6513: 匿名]

>>6512 通りがかりさん
いえ、一般的なサラリーマンとパート夫婦です。
今考えると新築にこだわったり、
子どもがいる十数年間のために部屋数が多い家に買い替える必要もなかったとも思います。
そのお金を老後に向けて貯蓄した方が良かったです。
郊外マンションは築5年で売却しましたが、新築時の半値くらいになってしまいました。
一軒家は今住んでいるので、売却はまだですが購入時の4分の1位になりそうです。

[6514: 通りがかりさん]

>>6513 匿名さん

サラリーマンの方でそんなに買い替え出来るのでしょうか。我家は1度しかマンション買えない感じです。

[6515: 名無しさん]

>>6503 マンション検討中さん
2人ですが3Lを2Lに間取り変えました。

[6516: マンション検討中さん]

なぜあえて2L？

[6517: マンション検討中さん]

東隣の介護ステーションは
無茶苦茶プレミア

[6518: 匿名さん]

>>6517 マンション検討中さん

いきなり何でしょうか？

[6519: 匿名さん]

特養のホームになるのですね?!
身内を入れたいのですが、どうすれば入れますかね？人気殺到でしょうね

[6520: 匿名さん]

>>6519 匿名さん

要介護3以上だと申し込めるが待機者多いのでなかなか入れない。そこに親が入れたら面会とか楽だろうね。

[6521: 匿名さん]

コロナ蔓延でこんな高いマンションを買ってしまい不安。日本経済低下で自分の雇用が心配になってきた。

[6522: マンション検討中さん]

>>6521 匿名さん
製薬会社とか、忙しくなる会社の社員の賃貸ニーズに貸し出しましょう

[6523: 匿名さん]

>>6522 マンション検討中さん

製薬会社の社員は年収高いのでターゲットですね。オリンピックも怪しくなり大丈夫かな日本。

[6524: 匿名さん]

日本の製薬会社にコロナワクチン開発は・・・失笑

武〇は大阪を捨てようとして凹んでるし、道修町の連中がここ買うかね・・？

[6525: eマンションさん]

>>6524 匿名さん

買ってますねー

[6526: マンコミュファンさん]

製薬会社の年収なんてたかが知れてるがな。コロナなんてワクチンないから忙しくなるわけないやん。今から開発しても10年以上かかるで。

[6527: 匿名さん]

乏しい知識でのマウントの取り合いはカッコ悪いです。

[6528: 匿名さん]

>>6526 マンコミュファンさん

外資は結構貰ってるで。知らんだけや。

[6529: マンション検討中さん]

オリンピック後に景気が低下してマンション価格が下がる説の方にオリンピック中止になった場合の景気予測を聞いてみたいです。

[6530: マンション検討中さん]

>>6528 匿名さん

そう。外資多いし。

[6531: 匿名さん]

>>6528 匿名さん

外資の連中がここ買うかね・・？

[6532: 匿名さん]

>>6531 匿名さん

せやね、もっとミーハーなとこ買いそうや。

[6533: 匿名さん]

そもそも製薬外資の子会社連中は買えへんで。

[6534: マンション検討中さん]

>>6532 匿名さん

もっと払えますしね、彼ら。ここは背伸びする人が買えるギリギリ庶民派タワーに位置づけなるのかな？

[6535: 匿名さん]

>>6521 匿名さん
1割増しで売る計画してた。

[6536: 匿名さん]

>>6534 マンション検討中さん

製薬外資は福利厚生が手厚いし、退職金聞いてびっくりやわ。確かにもっと払えるわ。

[6537: 匿名さん]

どこまで製薬外資のこと知ってるんだろうね・・
日本の実働部隊は業績傾いて仕入れられた中堅製薬メーカーだし、外資本体はほんの一握りやぞ。
そもそもR&Dは海外拠点が多いしなぁ、そいつらが何でここを買う理由があるねん

[6538: マンション検討中さん]

>>6483 マンション検討中さん

ないよ
やめときなさい

[6539: マンション検討中さん]

>>6526 マンコミュファンさん

お前よりは貰ってるよ笑

[6540: 匿名さん]

>>6539 マンション検討中さん

知り合いの外資製薬で働いてた人の退職金、1億近く貰ったらしいよ。元々国内製薬だったけど外資に買収されて年収も凄く良くなったって。研究開発部門じゃなくて営業部門の方が稼げるらしいわ。

[6541: マンション検討中さん]

>>6539 マンション検討中さん

6539さん、もらってない丸出しやん爆笑

[6542: eマンションさん]

コロナ患者増えるとコロナのワクチンだけじゃなくて抗生剤とか胃薬や色々処方されるから製薬儲かるんちゃう？それに反して観光業は大変やろね。誰かが心配してたけど経済悪くなるだろうね。

[6543: マンション検討中さん]

まあ先進国の大都市でみたら
年収2000万以下は
貧困層やからね

なんだかんだ
タワマン住めるだけ
関西人は幸せや

[6544: ご近所さん]

もはや日本は先進国じゃないでしょ

[6545: 匿名さん]

>>6542 eマンションさん
観光業が衰退する方が不動産価格は下がる？

[6546: ご近所さん]

大阪に観光業無くなったら他何が残るかな？オリンピックも観光　IRも観光　万博も観光

[6547: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6548: 匿名さん]

>>6546 ご近所さん
さすがにIR、万博までには戻ってるでしょう。

[6549: マンコミュファンさん]

製薬なんざ、よくても平均1000程度。そんなやつごろごろおりますわな。特に営業なんて全国転勤の住宅手当支給やから家なんて買いません。

[6550: 匿名]

>>6549 マンコミュファンさん

何歳の平均が1千万円？私より多いです。
製薬ではありませんが55歳800万円は少ないでしょうか？

[6551: 名無しさん]

>>6550 匿名さん
製薬35歳です。800は超えます。

[6552: マンション検討中さん]

>>6550 匿名さん
年収800万円はすごいと思いますが、最近派遣で入った会社は新卒一年目600万円、役職者3000万円超えです。私は300万行くか行かないかですけどね。

[6553: 販売関係者さん]

不動産はコロナ不況にも強いからイイネ！

[6554: ご近所さん]

根拠は？

[6555: マンコミュファンさん]

今の時代800万なんて手取り600前後やから、6000万超えのマンションなんて買うべきちゃうよね。検討中の人は数年待ちましょう。ホテル業が奈落の底に落ちるから、トチダ落ち着いてマンション価格も下がるよ。

[6556: 周辺住民さん]

>>6555
こだて？

[6557: マンション検討中さん]

医療業界年収は毎年、700?800ほどですが、自分では4500万くらいの物件が身の丈に合ってると思っています。

[6558: 匿名さん]

>>6557 マンション検討中さん
家族が何人いるかにもよるよね。

[6559: 匿名さん]

自分は40代で年収1,300から1,400万円ぐらい。
生活には全然困ってないけど裕福ってほどの実感もないな。
金融資産とか親からの援助の有無にもよるから一概には言えないけど、年収800万円とかで購入する人って凄いと思う。

[6560: マンション検討中さん]

>>6559 匿名さん
年収800万円だけでは無理ですね。購入する人、というか審査通るということは何かあるから買えるんでしょね

[6561: 匿名さん]

>>6559 匿名さん

今のご時世、親からの援助はあるんじゃないですかね。相続税対策的にも。
800万で全額自己資金なら確かに凄いと思う。

[6562: マンション検討中さん]

40代後半年収280万円、頭金500万円で買いましたよー。
ローンと生活費は同居人と折半、今の家賃と一緒位の支払い額なので生活レベルは今と変わらず。
修繕費が上がるのを見越して貯金したいので4月からバイトも始めますけどね。
私からすると高収入の人が何で心配してるんだろ？て感じです。

[6563: ご近所さん]

>>6562
特殊すぎるでしょｗ

[6564: マンション掲示板さん]

33歳1300万くらいですが、ローン＋管理費と子供が2人いて小さいので今後必要になる経費も多く、
身の丈に合わず断念しました。周りの同世代見ていてもサラリーマンだと5000万くらいまで物件に住んでますしね。

[6565: マンション検討中さん]

>>6564 マンション掲示板さん
その年収ではこの物件は買えませんね。

[6566: 匿名さん]

>>6565 マンション検討中さん

だから断念したと書いてあるだろ。

[6567: 匿名]

33歳で、1300万って多いですよ。どんなお仕事ですか？私はそれ以下で購入しました。

[6568: 匿名さん]

不思議なんだけど断念したマンションを延々見てるのなんで？

ちなみに450万で頭2500で5500マン買ったけど特殊なんだ・・へー皆さん金持ちだねー

[6569: 匿名さん]

>>6567 匿名さん

子供の数と教育費によりけりかなと。

[6570: 匿名さん]

>>6568 匿名さん

450万で3000万のローンは頑張ったなあはと思うけど、そういう人はけっこういるから特殊ではないと思うよ。

[6571: マンション検討中さん]

>>6568 匿名さん
頭金2500万ってすごいですね。

[6572: 匿名さん]

>>6568 匿名さん

延々見てるかどうかなんで分かんの？

[6573: 匿名さん]

>>6572 匿名さん

たまたま、でもいいけど。

断念したスレにたまたま価格話題出てて、たまたま断念者がコメント書きに来ただけだね、うん

[6574: 匿名さん]

>>6570 匿名さん

独り身ですし、くいっぱぐれない仕事ですので頑張ってすらいないですね。
ちょっと皆さん、平均年収のはるか上すぎて浮世離れしてますね。

[6575: マンション検討中さん]

>>6574 匿名さん
断念さんは嘘だから気にしなくていいと思いますよ。

[6576: マンション検討中さん]

日本人の平均的収入でマンションを買ったという話には必ず高収入の人がローンが心配で買わないという返信が付きますね。
ローンによって生活が苦しくなると言いたげですが、平均的収入では元々贅沢していないのであまり変化がないのでは？
むしろ、年収1千万超えでマンション買えないって、、、そんな人生送りたくないなぁと思います。

[6577: マンション検討中さん]

年収450万の手取りって350万を少しきる位しか無いんだよね
月に換算すると29万位
その中仮に2割を貯金に回しても36年も掛かる
2500万の頭金って凄いよね
22歳からスタートして定年間際に達成の計算
頭が下がります
まあ、金の出所は別だろうけど(もしくはウソかな？)
だって58歳の定年間際で泣け無しの貯金叩いて更に3000万のローン組むなんて
人生破綻してるよね

[6578: 匿名さん]

>>6577 マンション検討中さん

雑い計算ですねー。
実家住まいなんで半分以上は貯蓄出来てます。
平均は年200万ってところですね。
あとは2～3割を運用に突っ込んで貯めましたよ。
3000万ローンも年百万返済で65才定年時に完済予定です。
まあ、それまでに前倒ししますけどね。

やっぱりここの方々って浮世離れしすぎですよ(笑)
独り身なんてそんなにお金かかりませんからね！

[6579: 匿名さん]

ああ、もし後悔があるとすればこんなマウント合戦やってる低レベル住人が多いマンションにしちゃったというところでしょうか…
まあ、30年も住みませんし高所得者さんに関わるつもりはありませんので悪しからず～

[6580: 匿名さん]

>>6579 匿名さん

管理費、修繕積立金を滞納しないようにしてくださいね。

[6581: 匿名さん]

>>6574 匿名さん

なるほど子供いないなら何とかなるのかもね。
新卒で購入という設定よりはありえるかも。

[6582: マンション検討中さん]

まあそんな返しは予想してました
やはり子ども部屋おじさんでしたか
前提を書かず450万でも買えますよ的な書き方はどうかと

[6583: マンション検討中さん]

中津に不動産を持っていて、転売後700万ほど利益出て、別の物件探していました。

年収700、嫁300子供無し35歳ですが、
ここは身の丈に合わず断念。
2Lなら買えたけど。。

結局中央区の非タワー、3LDKを買いました。
本当はここ買いたかったのだけど。

[6584: マンション掲示板さん]

30代後半

年収3,000万　管理職

7,000万前半の3LDKにしました。

高い買い物ですが、妻と相談しながら納得して購入したので不満なしです。

[6585: 匿名さん]

>>6582 マンション検討中さん

はは多分、あの雑な計算の知能では予想なんて無理だと思いますよー。

実家であれ利用するものはなんでも使いますね、何せ氷河期世代カスっていますんでね。無理に独り暮らしして買えない(涙)の方が愚かかと。

あと450でも4000までローンいけるとの事でしたね。
ここでしょうもない年収マウントして買えないって騒ぐ意味がわからん。年収でも買えないネガキャンに見えますわー。

[6586: 匿名さん]

>>6578 匿名さん

年100万の返済で30年で3000万完済？
金利は？

[6587: 匿名さん]

そういう設定とかどうでもいいの！
450だとか700だとかが買ってること自体恥ずかしい。
将来のリスク住人じゃん。

ネガキャンじゃなくてマンションの将来を考えたときにローン破綻しそうな人がいるような書き込みは自粛してほしいね。

[6588: 匿名さん]

>>6586 匿名さん

三井住友の変動最安値とだけ。金利上乗せはないです。

ぶっちゃけ本当の金利は2年後なんでわからんでしょう。

いまのところ団信目当てでメインバンクにするけど、こちらも通るだろうって言われてますな。
アルヒのフラット35も相談行ったけど通りそうだしローンに関しては心配してないね。

[6589: 匿名さん]

>>6587 匿名さん

この意見はこの意見で恥ずかしいネガティブ意見。

[6590: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

心配してないも何も
ローンて普通はどこでも通るもんじゃないのか？

[6591: マンション検討中さん]

>>6588 匿名さん
新卒でも審査通りましたよ。
実行の時に無職になっていたらどうなるかはわかりませんが。

[6592: 匿名さん]

新卒ネタはもういいわ。

[6593: マンション検討中さん]

>>6581 匿名さん
新卒かどうかより
勤務先と団信通るかが重要でしょう。

[6595: マンション検討中さん]

[No.6594と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6596: マンション検討中さん]

ロムってましたけど、新卒でローンが通るとか、30代で年収3,000マンで7,000マンの部屋買ったとか何ですかね？新しいあらしですかね？
新卒1年目から与信つける銀行ってどこですかね？

[6597: マンション検討中さん]

>>6596 マンション検討中さん
じゃ、絶対に新卒にローン審査通さない金融機関はどこなんですか？

[6598: 匿名さん]

>>6596 マンション検討中さん

新卒でもフラット35なら可能性ありかなと。

[6599: eマンションさん]

荒らしが続いてますね。
変な書き込み多いです。

[6600: マンション検討中さん]

>>6599 eマンションさん

このマンションはそういう方らが所有される物件てことです。