グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[5981: マンション検討中さん]

「大深町」に住みたい。
だけど、とても買えそうにない価格帯になりそう。

去年かなり値上がりしたとはいえ、何とか１期で買えたのがここでした。
新設大阪駅西口ができるので、十分満足です。
あと、隣の医療施設が思っていたより離れていたのと、高さも低くなったのが超ラッキー。

[5982: マンション検討中さん]

>>5979 評判気になるさん
うめきた二期は、便利さもありますがブランド品でもありますよね、そこを買えた人！ということで、順調な方レッテル
マンション暮らしを通販だけで完了させることもできないので立地は気になります。投資で購入の方はそこどうでもいい話かもですが、住むとなるとやはり雰囲気いい街に住みたい希望です。高額物件になると特にそこも考えてしまいます。

[5983: 匿名さん]

梅北二期買いますよー！80平米1.2億ぐらいならギリ買える。1.5億超えてくるとキツいわ。

[5984: 匿名さん]

>>5976　口コミ知りたいさん

いや余裕で売れてて広告費余ってるらしいよ。
もともと戸数が多い＝広告予算が多いし。
積水は2期もかんでるし、ここを早くさばきたいのは事実だと思う～

[5985: 匿名さん]

新梅田エリアにはウェスティンホテルとドイツ領事館がありますし、このマンションは恵比寿ガーデンテラスのようなイメージがあります。都心への近さと緑豊かな住環境のバランスは、他の駅近物件にはない良さだと思います。

[5986: マンコミュファンさん]

>>5985 匿名さん
ナイナイ。
恵比寿勤務やけど、恵比寿の足元にも及ばんよ。
ちなみに、恵比寿ガーデンプレイスって言いたい？

[5987: マンション検討中さん]

>>5986 マンコミュファンさん
恥ずかしいな
恵比寿ガーデンテラスでいいんだよ

[5988: マンション検討中さん]

新宿、恵比寿、神田ってやけにカプセルホテルが安いんだよね。2500円とかあるし。
大阪で言う所の大正とか新今宮みたい。

[5989: マンション検討中さん]

>>5985 匿名さん
雰囲気は大事ですよね。ここが、

グランドメゾン福島タワーThe Club Residence

って名前だったらどうだったでしょう笑

[5990: 匿名希望]

>>5989 マンション検討中さん

申込者ですが、正直に言えば名前も最寄りも福島でいいんです。そんなに見栄はっても所詮変わらないと思っているので。実需と投資の違いですかねぇ。

[5991: 匿名さん]

福島という名前も見栄はってる
やはり素直に大淀で

[5992: 評判気になるさん]

すでに決まっているマンション名の「意見交換」は無駄でしょう。
買えない方の「大淀」ディスりが始まるだけ。

[5993: 匿名さん]

福島タワーだと関西以外では東北の福島と勘違いされる。

[5994: 通りがかりさん]

買えないじゃ無くこちらからキャンセルしました。大淀なので

[5995: 匿名さん]

>>5993 匿名さん

新梅田タワーだと関西以外では梅田と勘違いされる。

[5996: 通りがかりさん]

大淀は、北区の端
梅北には、何もかも負けるので
ここをキャンセルして大阪ど真ん中を買うことにしました！

[5997: マンション検討中さん]

>>5996 通りがかりさん

それホンマならあまりにも場当たり的では。販売時にはうめきたの計画わかってたはず。

[5998: 通りがかりさん]

分かってましたよ 中之島のパークも検討しましたが、なにわ筋線もまだまだ先の話
梅北公園横にも空地が沢山有って
そちらの方が駅チカになる

梅北タワーには、到底勝てないので
強気の売りも将来不安要素
予算が有れば梅北でしょ その辺は

[5999: 通りがかりさん]

丁度台風で関東の方のタワーが川の氾濫で
ダメージを受け 天からの知らせと思いやめました。ハザードマップは、真っ赤で
それは、私達人間には、どうする事も出来ない 買う場所は、自己責任デスから

[6000: 検討板ユーザーさん]

大淀でもいいじゃない。
梅田も福島も近くて便利やん。

嫁は梅田が好き、個人的には福島の飲み屋の近くがいい。
そういう意味では中々良いところやで？笑

[6001: マンション比較中さん]

>>>5996 通りがかりさん
梅北とここを比較検討していること自体が不思議。普通そんなことしない。

[6002: マンション掲示板さん]

>>5994 通りがかりさん

キャンセルする位なら、最初から申込まなければいいのに！

不思議です。

時間を無駄にしましたね。w

[6003: マンション検討中さん]

5994 通りがかりさんへ

キャンセルしたってことは手付金放棄しちゃいましたか。
それは太っ腹・・・

[6004: 通りがかりさん]

イヤイヤ台風が来て、改めて
ハザードマップを見て判断しただけ
その時の時間なんて無駄になってません
良かったと思っただけです

それとマンション買ったら
やっばり出口調査も考えておかないと
タワーマンションは、特に

[6005: 匿名さん]

新梅田タワーだと関西以外では梅田と勘違いされるらしいけど、関西以外から見たらどっちも変わらないように思いますが。

[6006: マンション検討中さん]

>>6001 マンション比較中さん
絶対比較検討できない違い在るのわかっているのですが、梅北いいなと思われて手が届かなさそう確実なのでここを検討されてる方多数かと思います。絶対に有り得ないですが、梅北が思っていたより安く売り出されると逆にショックですよね

[6007: 通りがかりさん]

新梅田は、名前だけで
駅から遠いので、関西以外の人でも
頭悪く無ければ分かります。

梅北安くなるなら 大阪全て安くなります。
ここの方が高い有り得ません
絶対売れません。

[6008: マンション検討中さん]

>>6007 通りがかりさん
千葉にあっても東京ディズニーランド！この国では許容範囲です。ここの新梅田の「新」の使い方は、新加勢大周と同じですね笑

[6009: マンション検討中さん]

パークシティ武蔵小杉は、電気室も非常用発電機も地下階に設置されていました。
残念ですが、少しでも「売れる面積」を増やすための設計思想が優先された時代のマンションはたくさん存在します。
大阪だけでなく、名古屋・東京含め全国的に対応策を立てねばなりません。

[6010: 通りがかりさん]

地下に有ろうとなかろうと
周りの家もマンションも、氾濫で
水浸しは、嫌です

[6011: マンション検討中さん]

>>6010 通りがかりさん
グランドメゾン新梅田タワーはそうなるハザード場所なので全住戸にエネファームを設置してあるそうです。備も万全ですね安心

[6012: マンション検討中さん]

地震の津波で地下が水で埋まったあとに大きい余震が来てしまったら免震がうまく機能しないとどこかで読んだけど気にすることではないんですかね。

[6013: 匿名さん]

>>5994 通りがかりさん
だから、キャンセル料払ったのですかと聞いているのですが？

[6014: 匿名さん]

>>6011 マンション検討中さん

万全というか、それを売りにするようなエリアなんだと背筋が寒くなりました。

[6015: 検討板ユーザーさん]

府や市はハザードマップで浸水の注意喚起をしてるんやけど、それでもここや梅田、福島等の浸水エリアを買う人は、ぶっちゃけ浸水なんて起こらないって信じてるんやろなあと思いますが、どうなんでしょうか？
いわゆる正常性バイアスってやつです。

[6016: マンション検討中さん]

>>6015 検討板ユーザーさん
先日水で大変やった関東のエリアもオワタではないし、そこまでのもしもを考えたら市内の便利なとこ住めませんわ。そこまでのもしも考えたら和歌山の人みな引っ越しせなあかん

[6017: 通りがかりさん]

あえて浸水分かってて、今から買うのは

[6018: マンション検討中さん]

あえて浸水分かってて、今から買うのは 「絶体ないですよね」

ウメキタ2期のマンション建設は、取りやめになるでしょう・・・てことですね。

[6019: 通りがかりさん]

梅北買える方は、セレブですから

マンションの1軒や二軒

[6020: マンション掲示板さん]

梅北って年収なんぼあれば買えるん？

[6021: 匿名さん]

セレブは、マンション１軒といえども無駄なリスクは取りません。
それがセレブであり続ける秘訣です。

[6022: 評判気になるさん]

阪神高速淀川左岸線ができたら堤防にもなるわけで、このエリアの洪水リスクは減るのでは。安全対策無くこんな大規模な再開発しないでしょ。是非早期整備してほしいです。

[6023: 通りがかりさん]

じゃあ梅北10億OVERを35年のローンを組んであくせく返済するのですね？
夢がないですね

[6024: 匿名希望]

>>5991 匿名さん
(笑) しょうもないな。別に大淀で大歓迎です。

[6025: 匿名希望]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6026: 匿名希望]

>>5996 通りがかりさん
あら、良かったねぇ(笑)

[6027: 匿名さん]

私は、THE CLUB RESIDENCEを購入済みで、ウメキタ２期も購入予定ですがキャッシュになると思います。

[6028: 通りがかりさん]

セレブは、梅北買わないそうですよ

[6029: マンション検討中さん]

ウメキタ２期マンションの購入チェックポイント

電気室や重要設備機器が２階以上にあること。
非常用発電機は、騒音の問題等を考慮して屋上に設置。

[6030: 通りがかりさん]

>>6018 マンション検討中さん

ですって、うめきたは、安心ですね