グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[5751: 匿名さん]

5729 マンション検討中さん

「ここはマンション購入検討の掲示板なので人口に関しては生産人口の話だと思いますよ。」
についてですが、高齢者であっても、生産人口に含まれていなくても、ため込んだ資産を持つているなら、人なんで人口に入るんじゃないの？

生産人口の中にも、買えない人もいるだろうし。
私は、高くて買えません。

[5752: 匿名さん]

>>5751 匿名さん

冷やかし御免。

[5753: マンション検討中さん]

＞「ここはマンション購入検討の掲示板なので人口に関しては生産人口の話だと思いますよ。」
についてですが、高齢者であっても、生産人口に含まれていなくても、ため込んだ資産を持つているなら、人なんで人口に入るんじゃないの？

人口に入りますよ、もちろん。
生産人口ではないという話です。
資産のある高齢者や現役でマンション購入検討していないなどの個別案件ではなく、日本経済の話だと思っていました。
フラスコ理論にしても、自分の祖父母が生きているから家の家族は大家族だというような自分語りの話なのですね。
よくわかりました。

[5754: 匿名さん]

>>5753 マンション検討中さん

「資産のある高齢者や現役でマンション購入検討していないなどの個別案件ではなく」
あのー、ここマンション購入検討板なんですけども？

[5755: 匿名さん]

ここはマンション購入検討の掲示板なので人口に関しては、生産人口の話に限定する必用はないのではないですか？

[5756: 匿名さん]

>>5750 匿名さん
あー論破された人？
あんな長尺垂れて、基本的なとこ間違えてるとか世も末やね。
人違いなら、またそろそろ出てきて欲しいなー。

[5757: マンション検討中さん]

>>5756 匿名さん

今年も宜しく

[5758: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん
あのー、ここマンション購入検討板なんですけども？

フラスコの人に言うたら？

[5759: 匿名さん]

初心者です。
合計特殊出生率最低2.09ぐらいじゃないと人口か増えないのは数学的に証明されてるそうですが、なぜ2.09なんでしょうか？
2.05とか２．０１じゃダメなんですか？

数学的に証明されてるそうですが、統計学的ではないんですか？
人口問題は、数学的には証明できないように思うのですが？

[5760: 匿名さん]

他の方も述べられていますが、ここはグランドメゾン新梅田タワー購入の検討板でしたよね、、、。

[5761: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5762: マンション検討中さん]

久しぶりに積水の公式ホームペーを見たら、３０００万円台がなくなってます。

第3期を待つしかないか。
ただ、１LDKがどれくらい残っているか心配。

今後、少子化とか単身者世帯がもっと増えるとしたらコンパクトマンションのの方がいいと思っていたので。

[5763: 匿名さん]

「結論から言うと合計特殊出生率最低2.09ぐらいじゃないと人口か増えないのは数学的に証明されてる」そうですが、結論しか書かれてないのでもう少し詳しく教えてほしい。

合計特殊出生率とか検索したら結構奥が深くて、年代別の変化とかから将来の少子化・人口動向の今後が見えてくる。

単身者ばかりのコンパクトマンションは嫌だけど、大規模マンションの企画・設計時には１LDKの割合をもっと増やすべきかも。　

[5764: 匿名さん]

フラスコも消えたね。良かったです。反論してた人も口悪いけど、思いっきり間違えたフラスコ理論を垂れ流してるのはみてるだけで恥ずかしかった。
もう人口問題終わりでマンションの話しにシフトしていきましょ。

[5765: 通りがかりさん]

>>5763 匿名さん
長いご意見連投を要約すると、
祖父母両親健在で夫に一国主としての期待をする女性と結婚したくないから独身を選んで1LDKに住む予定の人に合わせて
日本経済の運営とマンション開発はするべきなのですね。

[5766: 匿名さん]

フラスコ理論、おもしろかった。

マンションってひとつひとつがフラスコで、これらが無数に集まって社会を構成している。

空っぽのフラスコがあったり、古くなったフラスコだったり、出来立てのフラスコもあつて。

[5767: マンション検討中さん]

新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE第三期の売出規模に注目です。

前回同様の二桁なのか、１００戸以上になるのか。
また、ホームページ供給戸数の更新がいつ頃なのか。
待ち遠しいです。

[5768: 匿名さん]

「結論から言うと・・・」と言いながら、結論しかコピペしなかった人どうした？
中身の意味理解してないから、もう書けなのかしらん？

[5769: 名無しさん]

この掲示板に本来の目的から、かなり反れたコメントする事はどうなんでしょう？
資金面等で買えない方は、身の丈にあった物件の掲示板へ行き、購入出来るが他物件と迷っている方の
ご意見を参考にしたいです。

[5770: マンション検討中さん]

私はこの掲示板の他物件の投稿も見つつ検討しています。
独特の考えを展開し反論には些細な揚げ足をとるような書込みは特に注視しています。
販売中の某物件の掲示板では同一と思われる人が何人にもなりますまして住民団としてマンションの懸念事項の質問をした人を攻撃して大量削除を繰り返しています。
削除されている内容があんまりなのでそこは購入対象から外したいのですが諸事情によりそこも含めて検討中で、
書込みが本当に住民の方なのか掲示板をこまめにチェックしています。
そんな使い方もあります。

[5771: 匿名さん]

反社会的な発言や、口汚い心無い発言でない限りは自由にが基本ですね。
管理者のいるスレッドなので・・・・

今までに管理者の権限で　[NO.5703～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]　 のように削除された方は、大いに反省する必要はありますが。

ポジショントークは、すぐバレます。

[5772: 匿名さん]

>>5770 マンション検討中さん

この意見も揚げ足取りですよね。他の投稿を挑発するコメントは避けるべきかなと思います。

[5773: 匿名さん]

>>5734 通りがかりさん

自作自演。。。。。

[5774: 匿名さん]

>>5771 匿名さん

削除に関する話題は削除対象です。以後気をつけてください。

[5775: マンション検討中さん]

>>5772 匿名さん
どの部分が揚げ足取りで、どの部分が他の投稿を挑発してるんですか？
詳しく説明してください。

[5776: 匿名さん]

いいかげん物件情報交換に無関係な投稿はやめませんか？
しばらく横道に逸れた話題ばかりで残念な流れです。

[5777: 匿名さん]

>>5771 匿名さん

「削除に関する話題は削除対象です。以後気をつけてください」

それなら、５７７４も削除対象です。充分気をつけてください。

[5778: マンション検討中さん]

>>5772 匿名さん
5770の投稿を挑発していますね。

[5779: 匿名さん]

>>5778 マンション検討中さん

無限ループですね。

[5780: マンション検討中さん]

超高齢者問題、少子化問題、人口問題、保育施設・保育士不足問題などなど様々な社会の話題をテーマにして良いと思います。
「宝くじハズレた」　ですら、当たったら買うつもりだったかも？

お休み期間中の方も多いから、クスッと笑えるものでもいいのでは。

[5781: 匿名希望]

>>5780 マンション検討中さん
直接関係ない話題は不要ですね！

[5782: 匿名さん]

大阪駅周辺マンションの情報を得たくて読ませて頂きましたが、あまりに物件と関係のない話題ばかりで戸惑っています。
日本の将来を憂えての提言等は別のスレッドを立ち上げて議論して頂くことは難しいのでしょうか。

[5783: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5784: マンション掲示板さん]

19階ぐらいまで出来ていますね。
あと2年かぁ。
待ち遠しいなぁ。

[5785: 匿名さん]

「結論から言うと・・・」と言いながら、結論しかコピペしなかった人どうした？
数学的に証明されてるんだったらそんなに時間かけなくても、コピペすれば。
まってるよ。

[5786: 匿名さん]

>>5785 匿名さん

「結論から言うと・・・」と言いながら、結論しかコピペしなかった人どうした？
中身の意味理解してないから、もう書けなのかしらん？

[5787: フラスコファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5788: マンション検討中さん]

フラスコ待望論があるみたいだけど、「結論から言うと・・・」の方が興味深い。
コピペ待ち。

今日ぐらいから、モデルルーム開店のようですね。
でも、異色なのが、住不・シティタワー大阪本町。　2日からやってました。
もう一つ異色なのが、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE。　１０日からの営業だそうです。
この差は、何？
働き方改革への姿勢・今後の販売に対する危機感・・・
いづれにしても対照的な対応です。

[5789: 匿名さん]

>>5788 マンション検討中さん

荒れるし人口問題飽きたからスルーでいいと思ってたけど、フラスコの自作自演が止まらんから書くで。
人口の増減に関するメインファクターは１つ、それは生まれてくる女の子の数。男がいくら生まれようと次世代の人口増えんからな。総再生産率(1人の女性が生涯に平均何人の女の子を産むか)はその観点でできた指標。
総再生産率が1を超えたら理論上は人口が増えていく。ここが頭の悪いフラスコはわからんのやろうけど、普通の人は考えたら分かるはず。
ほんで定義からわかるけど合計特殊出生率は総再生産率を2倍したものやな。で、なんで合計特殊出生率が2.09以上でないと増えないかという話に戻るんやけど

①生物学的に男児は女児より生まれやすい。
②産む女性が死亡し減少すること

これら２つを考慮しないとダメやから2より若干おおい2.09という数字がでてくるわけ

特に①に関してはなかなかネットにも書いてないんちゃうか。コピペではないってことの証明にはならんけどまぁ分かる人には分かるやろ。

[5790: 評判気になるさん]

>>5789 匿名さん

結局2.09については、数学的な証明でなく、若干おおいという曖昧な説明でワロタ。

[5791: 匿名さん]

①生物学的に男児は女児より生まれやすい・・・男児の死亡率が女児と比べ大きいため、種の保存の観点から多く生まれるとされている。

②産む女性が死亡し減少すること・・・女性の死亡は、平均余命に反映されている。また、女性の方が平均寿命が長いことからも矛盾している。

また、2.09の数字自体の説明がない。
むしろ、「総再生産率(1人の女性が生涯に平均何人の女の子を産むか)はその観点でできた指標。
総再生産率が1を超えたら理論上は人口が増えていく」は、フラスコ理論を理論上は正しいと言っていますね。
やはり、超高齢者世代との重複による増加を論破しないと・・・

[5792: マンション検討中さん]

人口の増減に関するメインファクターは１つだそうですが、歴史をたどれば世界大戦などの戦争や大災害などの社会的要因・自然環境なども要因・また現代の厳しい社会環境等あるのでは？

[5793: マンション検討中さん]

連続投稿でフラスコ理論が正しいと主張している方は契約者ですか？購入検討者ですか？
私はこちらの物件検討の参考にしますので教えてください。

[5794: マンション検討中さん]

「荒れるし人口問題飽きたからスルーでいいと思ってたけど」は、もう勘弁してくださいって意味じゃないの。
もうモデルルームで仕事かもしれないし、このへんでいいんじゃない。

なぜ団塊の世代ができたのかも解かってないみたいやし、人口ピラミッドの見方から教えないと無理やわ。

[5795: マンション検討中さん]

「荒れるし人口問題飽きたからスルーでいいと思ってたけど」と言っておりますが、荒らしてた本人ですから。　ザンネン

そんなことは置いといて、本日発売の週刊朝日に有名投資家ジム・ロジャーズ氏の記事がありました。

彼は、2011年頃から日本株に投資して2018年に日本株を全て売却したそうです。ところが今年は、売ってしまった日本株を買い戻したいそうです。
要約すれば、長期的にはとても日本株は買えたものではないが、短期的には買い戻したい理由があるそうです。
ここからは個人的な見解ですので、興味のある方は買って（立ち読みでも？可）見て、ご自身でご判断ください。
新連載なので、当然次回には大発会の結果も出ているので今年を占う上での方向性が判明していますが。
この朝日の記事を読んで思い出したのは、去年別の雑誌（複数）で彼が日本株は全部手放した事を発信していたことです。　私は、基本的には逆張り専門で、かつ天邪鬼的な性格なので次のように考えました。
１．充分含み益が出たので、いったん売却した。
２．しかし、19年10月から上昇トレンドになったので、再度買い戻し、すでに含み益がある。（18年の利益確定が早すぎた。少し後悔してる。）
３．20年は年前半で売却することも考えている。
以上は、私の妄想です。
あくまでも、ポジショントークの一例としての創作ですが、このマンション検討スレも影響の大小の差はあれどポジショントークの集合体と考えた方が、いいのかもしれません。
もっと言えば、このような私のスレも含めて。

大企業の経営者の大多数は、今年もう一段の上昇を予想しているようですが、どうなることでしょう。

ひと儲けできれば、私もここ新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEにぶち込みます。

[5796: マンション検討中さん]

>>5795 マンション検討中さん さん
週刊誌の話って、大地震が日本列島を襲う
とか
東京五輪後リーマンショックを超える大恐慌がやってくる
とかもありますよ。
いちいち信用するならマンション購入は回避基調のはずです。
という訳でさようなら。

[5797: マンション検討中さん]

大地震が日本列島を襲う・・・これは本当です。　なんたって30年で70％の確率で発生するといわれています。
だから、安心の竹中工務店免震構造を採用している新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEがおすすめです。

東京五輪後リーマンショックを超える大恐慌がやってくる・・・リーマンショックを超えるかどうかは解らないが、景気循環による谷が深い場合は今後当然あるでしょう。それに備えて投資家はそれぞれポジションを決めています。　現物株だけではなく、先物取引を含めて。

いちいち信用するならマンション購入は回避基調のはずです。・・・株を持ち続けて暴落・かみきれになるより、マンションの方が下落率が低い。　また、リーマンショック後のマンションの賃料の下落率は小さかった。

[5798: マンション検討中さん]

君らもうちょっとマンションに関する話題にしたらどうだね？
投資など経済の話したいなら、マンション雑談にでも行ってスレ立てなさいよ

[5799: マンション検討中さん]

>>5798 マンション検討中さん
でも。
新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEがおすすめです。
と何度も書いてる人がフラスコの人だったら購入も考え直しになるかな。
もう少し様子見しようと思う。

[5800: フラスコファン]

>>5791 匿名さん
フラスコは間違ってるよ。フラスコは夫婦が男女一組みを産めば増え続けるといった。でも人口の維持はあっても増え続けないってことを言ってるわけでしょ。
フラスコって読解力ないよね。