グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[5425: マンション検討中さん]

https://www.westjr.co.jp/press/article/items/191211_00_kaikatu-kaku.jp...　　　　　 新改札口を入ってすぐのエスカレーター上がると、1番から11番乗り場に着きます。　希望する乗り場のエスカレーターが６か所設置されるようです。

[5426: マンション検討中さん]

北梅田駅の詳細もそろそろ出てほしいですね。

[5427: 匿名さん]

大阪駅が近づいてきますね

[5428: 匿名さん]

楽しみです

[5429: 匿名さん]

更に大阪駅が大きくなりますね

[5430: 匿名さん]

やはり皆さん駅距離がネックというのを自覚されているのですね。

[5431: 通りがかりさん]

梅田と思ったら福島でしたか。
残念、、

[5432: 匿名さん]

>>5426 マンション検討中さん

若葉マークだけど書き込むことお許しください。

JR西日本新開発の壁式ホームドア設置はアナウンスされていますね。
色々と新機軸を持ち込んでほしいですねぇ…顔認証とか。

[5433: 匿名さん]

ホームが西側にのびて、改札も西側に

[5434: 匿名さん]

〉5431
北区です。お勉強しましょう

[5435: 通りがかりさん]

>>5430 匿名さん

リタイア組には「ネック」と言う言葉は見当たりません。
かえって、心地良い距離感。
毎日のお散歩コース選びが嬉しい悩みかな。

[5436: 匿名さん]

駅距離がネックと唱える人は、どの駅のマンションのことを言ってるんでしょうね。
中津や北浜や本町程度では、大阪駅の足元にも及びません。
関西の中心駅でから徒歩圏と、ローカル駅の駅近を比較してもね。
基準がズレすぎて、笑ってしまいます。

[5437: マンション検討中さん]

やはり皆さん駅距離がネックというのを自覚されているのですね・・・？？？　　大阪駅新設西口改札に、10分以内で帰れるのにネックって何。　自転車なら数分、タクシーだと嫌がられそうですが・・・・・

[5438: 評判気になるさん]

>>5436
大阪駅からの距離は、あまり関係ないと思います。
駅から似たような所要時間のかかる
堂島や渡辺橋、淀屋橋に、この物件があれば、間違いなく買いでした。
大淀という低層住宅が軒を連ねる都心の郊外というノーブランド住所に
不満を持っている人が多いのではないでしょうか。

[5439: マンション検討中さん]

ノーブランド住所に
不満を持っている人が多いのではないでしょうか。？？？？
今年の6月末に第一期分譲抽選会があり、年内に４分の３程度が売れていると思われます。　　この現実は、どう理解すればいいのやら。

[5440: 匿名さん]

グランフロントとうめきた2期は、大深っていうノーブランド住所でしたけどね。
時代の変化についていけないんですね。

[5441: 評判気になるさん ２号]

堂島や渡辺橋、淀屋橋に、この物件があれば、間違いなく買いでした。？？？？　　このマンションは、鍵引き渡しまでまだ２年以上あるかと思います。
北区大淀南でも・・・間違いなく買いでした・・・の間違いでは？？？

[5442: 名無しさん]

>>5441 評判気になるさん　２号さん

？？？？て何か伏字にされてるの？

[5443: 周辺住民さん]

？？？？？ってなんやねん
？？？？２号の次は？？？？３号かな

[5444: マンション比較中さん]

現在のヨドバシカメラの場所に国鉄貨物駅があって，50年ほど前に長野県の学生村に出かける前に書籍などの荷物をチッキで送りに行ったことがあります。赤帽のおじさんたちが仕事をしていたのを思い出します。今から36年ほど前にはとある女性と梅田の駅で待ち合わせて，シンフォニーホールに朝比奈隆のコンサートを聴きに行ったこともありました。大阪駅の裏の殺風景な雨上がりのぬかるみをシンフォニーホールまで歩いて行きました。つい昨日のことのようです。今日のこの一帯の変わりようを想像だにできませんでした。
今後グランフロント，ウメキタ2期を中心にして，中津駅周辺，福島駅北側，大淀南一帯がドーナツ状に発展していくと期待しています。昨日のスラム街は明日のアッパーミドル街になるかもしれません。世の中は大きく変わってきました。これからも変わります。

[5445: マンション検討中さん]

昔天六から阪急か阪神線どちらか大淀を通ったが廃線になったらしい
今再開発しても、「大淀駅」がない限りここに住みたくない。今大阪市内で最寄り駅まで徒歩8分の場所も珍しいね

[5446: マンション検討中さん]

>>5444
とても、いい文章だけど、昨日のスラム街ってくだりが、
大淀住民が怒り狂いそう。中崎町、中津、大淀・・・。
関西は地歴の悪い土地は忌避する文化があるので、蓋をしたい事実。
駅から遠いとかより、駅裏の淀川沿い立地というのが、本当に残念。

[5447: 匿名さん]

北区より広い「梅田徒歩圏」

[5448: 匿名さん]

駅裏は全国どこも中心地最後のお宝エリアで狙い目でした。
特にスラムっぽいとこほど時間はかかったけれども大化け。

だけどここは大きな河に近く巨大地震による津波や巨大台風による高潮の浸水エリア･･･

[5449: 匿名さん]

大阪駅まで2分くらい短くなりそう。昔は大淀区だったのが、北区になってこの発展ぶり。うめきた2期が終われば、もう裏エリアではなくなるね。

[5450: マンション検討中さん]

先ほどたまたま大淀あたりから大阪駅まで歩きましたが、歩いた実感として新改札は思った以上に近く感じました。新駅ビルを想像しながら歩くと悶絶してしまいそうです。

[5451: マンション検討中さん]

>>5445 マンション検討中さん
一度に廃線された地域再び繁栄するケースあるかな

[5452: マンション検討中さん]

ここ1LDKは坪単価安いですね。

[5453: ご近所さん]

ここの人達にとって梅田の徒歩圏は、十三や塚本くらいだからな
原始人なみに歩くよ
大淀といっても、足のつま先くらいの距離

[5454: 匿名さん]

>>5431 通りがかりさん
福島でもなく大淀です。

[5455: 匿名さん]

福島は関西以外東北の福島と間違えられそう。

[5456: 匿名さん]

>>5445 マンション検討中さん

あなたの最寄り駅を聞いたら、みんな爆笑するでしょうね。
あなたのローカル駅と大阪駅では、天と地の差があります。

[5457: マンション比較中さん]

これが大阪駅から徒歩３分圏だったら，この値段では絶対に買えません。大阪駅から徒歩３分のタワマンを変える人がこの中に何人おられるのでしょうか。ウメキタ２期のタワマンを買える人はどうぞ買ってください。尊敬しますよ。

[5458: 通りがかりさん]

こちらの掲示板は、ここのマンションを検討している方等の意見交換の場です。

検討していない方。
欲しいけど購入出来ない方。
暇つぶしの方。

以上の方はご遠慮ください。

[5459: マンション検討中さん]

いいじゃないか。
このマンションは現在大阪で最も注目されているタワマンなんだし。
目標スレ10,000件を目指して喧々諤々やりまひょう。

[5463: 匿名さん]

[NO.5460～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5464: 匿名さん]

こちらの掲示板は、ここのマンションを検討している方等の意見交換の場です。

検討していない方。
欲しいけど購入出来ない方。
暇つぶしの方。
若葉マークの方。
実需の方。
写真を貼る方。
外国籍の方。

以上の方はご遠慮ください。

[5465: マンション検討中さん]

いいじゃないか。
このマンションは現在大阪で最も注目されているタワマンなんだし。
目標スレ10,000件を目指して喧々諤々やりまひょう。

[5466: 匿名さん]

我慢してチェックを続けていますが、願わくは、申込者対象に住民版をご用意いただければ有難いです。検討版ではこの調子でやってもらったらいいですよ。

[5467: 通りがかりさん]

>>5464 匿名さん
実需の方
写真を貼る方

何でダメ？

[5468: マンション検討中さん]

>>5467 通りがかりさん

最終販売期が来たら住民スレ立ち上げるよ

[5469: eマンションさん]

相変わらず買わない人の無意味な書き込みばかりだね。
ヤフコメや２チャンネルと変わらない雰囲気だけど対象が人じゃなく地名なのが面白いね。

[5470: マンション検討中さん]

写真は荒らされるから、実需の質問もそれぐらい調べろで、荒らすのがわくよね。
ここは事実上の投資家マウントスレ。

で、実需の購入者だけど若葉マークで書き込んだらどうなるの(笑)?
投資家様にけされるかな？

[5471: マンション掲示板さん]

>>5457 マンション比較中さん
駅からの距離考えるとミニぐらいの価格がちょうどいいですね。

[5472: 内覧前さん]

>>5438 ローカルで根付くイメージは関係ないですね、メインの駅の再開発（新駅）で
　東京からのアクセスが良い西側の利便性が大きく向上する。１０年先のトレンドを良く考えればわかるからこれ以上揶揄すると恥ずかしいよ。

>>5439 今週営業からの情報では、そこまで契約数は伸びてないと聞いてます。来年タワーの
　新規供給が増えるのですこしスローダウンした後来年中に目処が付けば引渡し１年前に完売すると疑無く人気物件だったと言えると思います。ここは謙虚に結果を楽しみに待ちましょう。

>>5430 私ももうすぐ還暦ですが、元気があり余ってるので　この距離感は良いです。
　昨日なにわ筋（最寄りの横断歩道）を真っ直ぐ工事現場まで歩きましたが3分半でした。

現地の1本裏道にパン喫茶を見つけました、朝モーニングセット（トースト　ゆで卵　サラダ　珈琲）で450円でした。東京ではこの手の喫茶が激減して大阪でこの値段良いですね。
物価がとても安く感じているのは私だけでなく日本での拠点を大阪に置く外国出先企業が増えてるそうです。

[5473: 匿名さん]

契約数の伸び悩みは、甚大な損害となった武蔵小杉と、大淀地区が地理的な条件で
似通っていて忌避する動きがあることや、シティタワー大阪本町やブリリア堂島など、
地歴で優位な都心部にある財閥系分譲の出現があると思います。

[5474: 匿名さん]

本当に契約数が伸び悩んでいるのかどうか知りませんが、この物件に好意的な人や法人はこれまでに大方買っているだろうから、次第にペースが鈍るのは普通のことだと思います。