グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4802: 匿名さん]

[NO.4795～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4803: 検討板ユーザーさん]

>>4794 名無しさん
白にしました。
白が1番部屋が広く見えるし、
家具とも合わせやすいので！

[4804: 匿名さん]

>>4793 マンション検討中さん、

今年の台風19号見てもそうだけどあれが大阪直撃だったら淀川も氾濫してた可能性あるって解説されてました。
ただここはハザードマップの色は濃くはない。肌色の0.5m～3mですね

[4805: 匿名さん]

>>4796 eマンションさん

流速ではなく流量の間違い？

[4806: マンション掲示板さん]

>>4804 匿名さん

0.5mと3.0mでは相当な違いがありますよね…

[4807: 匿名さん]

>>4803 検討板ユーザーさん

白ホワイトは扉が微妙でやめたよ

[4808: 名無しさん]

>>4806 マンション掲示板さん
せめてハザードマップを見てからコメントしましょう。ハザードマップの表記がそう言う表記なんです。
まあいちゃもんつけているだけで、この人が購入してることはなさそうですけどね。
いちゃもんが低レベルすぎて話にならない。

[4809: 匿名さん]

私は部屋が広く見えそうなのでホワイトにしました。

[4810: 匿名]

子供がいるのでナチュラルにしました。白は維持できそうにありません

[4811: 検討板ユーザーさん]

>>4810 匿名さん
ナチュラルってモデルルームに無いから、イメージしにくく無い…？

[4812: マンション検討中さん]

モデルルームに行こうと思っています。
まだ部屋残っていますか？

[4813: マンション掲示板さん]

ホワイトにしました！

楽しみです。

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 マンション掲示板さん

私は妻の意向を尊重して、ナチュラルにしました。マットな質感を一番味わえて、色んなテイストのインテリアを楽しもうと思います。

[4815: マンション掲示板さん]

>>4808 名無しさん

ハザードマップを見たうえでの感想なんだけど…
0.5mと3.0mでは相当な違いがあると思わないって低レベルすぎて話にならない。

[4816: マンション掲示板さん]

>>4808 名無しさん

それと事実に基づく感想を記載しただけでいちゃもんとか被害妄想酷すぎだろ（笑）
自分は内水氾濫を重要視しているから淀川の氾濫については気にしてないけどな。

[4817: 名無しさん]

>>4815 マンション掲示板さん
ハザードでは0.5?3.0mって記載だから、実際氾濫した際にはどの程度浸水するかは分からないってことじゃないでしょうか？

[4818: 匿名さん]

みなさん，カーテンはどんなふうにされるのですか。平凡なカーテンよりも縦型ブラインドを考えています。

[4819: 匿名さん]

>>4817 名無しさん

この敷地の周囲が3.0mから5.0mだから、ある程度は想定できる。

[4820: マンション掲示板さん]

カーテン悩みますね！

一応オーダーカーテンにしようかと思っておりますが、ブラインドも悩んでます。

[4821: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4822: 匿名さん]

>>4816 マンション掲示板さん

ハザードマップによれば、ここは内水氾濫はありませんから安全ですね。

[4823: 検討板ユーザーさん]

>>4822 匿名さん
武蔵小杉にはならないってこと？

[4824: 匿名さん]

武蔵小杉なんて田舎の話はもういいから。

[4825: 匿名さん]

>>4823 検討板ユーザーさん

電気室が2階にある時点で武蔵小杉にはなりません。

[4826: 検討板ユーザーさん]

>>4818 匿名さん
ブラインドはやめときー。角部屋ならカーテン溜まりが変なとこでできるよ。

[4827: マンション検討中さん]

電気室が2階にあっても、周りの街が浸水したら、どちらにせよ生活成り立たなくなりますよね。。

まあ、対策がしっかりしているので、災害時でも不動産が無事ってのは大きいですね。

[4828: 匿名]

>>4827 マンション検討中さん

水が引いてからもインフラが止まっているか生きているかの差は大きいかなと。武蔵小杉も電気止まってないタワマンは普通に生活できてますし。

[4829: 住民板ユーザーさん7]

カーテンは実際の部屋見てから決めた方が良いと思う。部屋の中や外の景色によってどんなカーテンが合うのかわからない。内覧会すんてからやな。
家具も新調したいが、これも内覧会おわってからやな。でも今からイメージしておかないと。
家具を買うなら、東京インテリアがいいですよ。経験的には百貨店で買うのは最悪。

[4832: 匿名さん]

ロールタイプの網戸をつけようかと思ってるんですが、デメリットってあるのかな？使ったことないのでよく分からなくて。

[4833: マンション掲示板さん]

しっかりした雨戸つけたい。
去年まで住んでた物件で、台風の時、窓が割れるかと思った

[4834: 検討板ユーザーさん]

ここ、団地管理費と建物管理費と団地修繕費と建物修繕費
とられるってこと？

[4836: 匿名さん]

500戸突破以降の売れ行きが気になります。先着順になっていますが、いつ頃、10月以降の各タイプの価格がネット掲載されるのでしょう。戦略的に開示しないのでしょうか。

[4837: 匿名さん]

>>4829 住民板ユーザーさん7さん
東京インテリアw
嘘だろ大阪民。

[4839: 匿名]

一期の時も各タイプの価格のネット掲載とかなかったので、特にしないんじゃないですか？階によって違いますし必要ないかと。最低価格最高価格は掲載されてますし。欲しい部屋についてはモデルルームで教えてくれますよ。

[4840: 匿名さん]

>>4839 匿名さん
グランドメゾン上町台がタイプ別に公開されているので、てっきり同様に公開されるのかと思っていました。

[4841: 匿名さん]

[No.4830～本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4842: 住民板ユーザーさん]

>>4832 匿名さん
経験的にはロール式の網戸はジャマにはならないと思います、高層階でも風に乗って細かい虫は飛んでくることがあります。

[4843: 通りがかりさん]

うめきた公園の南側のアルビの辺に、ウエストゲートビルディング(仮)できるみたいですね！

梅田3丁目計画との連絡通路もできるようだし、これはもしかするとJR大阪駅の改札がアルビ付近に追加されるやも！？
大阪駅までも徒歩分数短縮なれば嬉しいですね。

梅田の重心が西に移動する発表がどんどん出てきますね出てきますね！

[4844: 匿名さん]

なるほど，大阪駅南側へのアクセスも良くなりそうですね。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-6420.html

[4845: マンコミュファンさん]

>>4844 匿名さん
利便性とは、改札までの距離ではなく、電車が来るホームまでの距離のことを言うのでは？

[4846: マンコミュファン2さん]

>>4845 マンコミュファンさん

便利になれば、細かい事はいいんじゃない。

わざわざ嫌われなくてもww

[4847: マンション検討中さん]

うめきたで、今販売中のまんしょのなかではこの物件が1番立地がマシだし大丈夫

[4848: マンション比較中さん]

この新梅田が大きく変わることに変わりはないので、楽しみでなりません。

[4849: 匿名さん]

>>4848 マンション比較中さん

そう。うめきたではなく新梅田。
でも新梅田とうめきたを合わせた呼び名もそのうちできそう。

[4850: 通りがかりさん]

>>4845 マンコミュファンさん

ほんと、いちいち嫌味なコメント残さなくても。悪趣味です。