グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4216: マンション検討中さん]

>>4215 マンション掲示板さん

ここマックス坪400万

[4217: マンション掲示板さん]

東京の赤坂が坪800万らしいから、そこから見ればまだまだ安いもんですね。大阪駅700メートルですよ。

[4218: 検討板ユーザーさん]

>>4212 名無しさん
…なんかありがとうございます笑
私の場合はたまたま、色んな家具見ていく中で、大塚家具のダイニングテープル見つけたから、大塚家具にしますと言っただけなのですが、なんか嬉しいです笑

[4219: 通りがかりさん]

値上げ確定ですね。
どのサイトも二期販売価格
未定になりました。

[4220: 検討板ユーザーさん]

>>4213 マンション検討中さん

それでいいんじゃないですか？
ダラダラ迷ったってことはそこまで欲しくなかった訳でしょうし！

[4221: 匿名さん]

>>4213 マンション検討中さん
うめきた2期は狙いますか？

[4222: マンション検討中さん]

梅北は天井なので、ここを複数買いましたが・・・

[4223: マンション検討中さん]

購入者です
オプションで廊下の床仕上げをタイルに変更するのはどう思われますか
された方はいらっしゃいますか

[4224: 検討板ユーザーさん]

ここと堂島電通跡地はどちらが良い物件になると思いますか？

[4225: 検討板ユーザーさん]

>>4224 検討板ユーザーさん

それは投資として？実需として?

アドバイスだけど外資が絡む堂島に変なコメント求めない方がいいよ

[4226: 検討板ユーザーさん]

>>4223 マンション検討中さん

タイルに変更しました。
メンテは特に大きな差もないし、見た目重視で。

[4227: 検討板ユーザーさん]

>>4226 検討板ユーザーさん
同じく笑
…付けたオプションの中で、1番無駄遣いと嫁に怒られたけど笑

[4228: マンション掲示板さん]

タイル変更したいですね！

迷ってます！

[4229: eマンションさん]

>>4228 マンション掲示板さん

悩んだらGoですよ！
たぶん夏は後悔しないハズです、冬は冷たいかも…

[4230: マンション検討中さん]

これは、You やっちゃいなですね。

[4231: マンション検討中さん]

タイルを10畳のリビングだけ入れるとどれ位かかるんですか？興味あります。

[4232: 名無しさん]

>>4205 マンション検討中さん
nattuziとかめちゃかっこいいよ。

[4233: マンション検討中さん]

みなさんはお子様とかはある程度大きくなられていますか？
カッシーナとかnattuziとか、これから子育てっていう世代の自分にはなかなか手が出ないです。消耗品を買うと思ってソファなどは購入しようと思っていますが、子育て世代ではどういったブランドがおすすめとか教えていただけないでしょうか？経験談でも構いません。

[4234: マンション検討中さん]

>>4156 マンション検討中さん
何のために値下げするの？
慈善事業じゃないだから笑

[4235: マンション検討中さん]

>>4213 マンション検討中さん

どうぞ買わないでください(^^)

[4236: マンション検討中さん]

>>4233 マンション検討中さん
マスターウォール
良いですよ
イケア以上カッシーナ未満ですね
ソファやダイニングテーブルでそれぞれ20万程度かな

[4237: マンション検討中さん]

>>4228 マンション掲示板さん
廊下タイル張りは二重床だからこそできるオプション
関西のタワーは直床が多いから
やった方が後々リセールバリューでますよ

[4238: 匿名さん]

>>4236 マンション検討中さん

IKEAからカッシーナの幅が広すぎない？

[4239: マンション検討中さん]

>>4233 マンション検討中さん

アクタスとかカンディハウスとかならあまり高すぎないやつがあると思います。もちろん大塚家具とか東京インテリアとかでも良いと思います。

[4246: 口コミ知りたいさん]

皆さま、窓まわりはどうされますか？
カーテンかバーチカルブラインドか迷います…

[4247: マンション掲示板さん]

[No.4240～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4248: 通りがかりさん]

>>4246 口コミ知りたいさん

ウッドブラインドですね。
低層フロアなので視線を隠しつつ光を取り入れたいので。

[4249: マンション検討中さん]

肩パッドウッドですか

[4250: 匿名さん]

ウッドブラインドは見た目はかっこいいけど、ほこりがたまって大変ですよ

[4251: マンション検討中さん]

タイルを10畳のリビングだけ入れるとどれ位かかるんですか？興味あります。

[4252: 匿名さん]

あずまっくすの別荘でやってたけど、
タイルよりカラーの琉球畳を埋めたほうが使い勝手がよさそう。

[4254: マンション掲示板さん]

どんだけ?

[4255: 通りがかりさん]

>>4254 マンション掲示板さん

>>4249、>>4251、>>4253はたまに発生する煽りさんなんで無視推奨ですよ。

[4256: 名無しさん]

>>4246 口コミ知りたいさん

角部屋なので、シェードスクリーンにする予定です。あと、UV断熱フィルム貼ろうかと考えてます。
ただ、フィルム貼っても窓が大きい分、暑さ、寒さは通すみたいで、少し心配してます。特に太陽光の熱は想像以上にくるみたいですよ。
ブラインド系は本当にホコリが大変ですよ。

[4257: 口コミ知りたいさん]

>>4256 名無しさん

うちも角部屋なんです。
Low-E複層ガラスでもフィルム必要ですか？
遮熱カーテンで何とかなるかと思ってました(泣)

[4258: 名無しさん]

>>4257 口コミ知りたいさん

私の妹が、東京の新築タワマンに住んでますが、Low-eペアガラスでも、夏は暑くて、冬は寒いです。特に最近のタワマンは窓が大きいので、遮熱対策はしておくべきかもです。フィルムでするか、カーテンを工夫するかですね。冬は窓よりサッシから寒さが室内に来るようです。まぁ、真冬は床暖プラスエアコン、夏はクーラーとカーテンと割り切ればいいのかもですが。特に南東、南西角部屋はLDがほとんど窓になれので、日射時間が長いので夏の期間工夫がいるかもです。まぁ、フィルムは後付けできるから、後で考えてもいいかもです。多分面積広いから安くても20-30万します。カーテンはおっしゃるように遮熱系がいいかもです。LDのカーテンだけでも結構高いから悩ましいですねー。

[4259: 口コミ知りたいさん]

>>4258 名無しさん

情報ありがとうございます。
年々夏の暑さが尋常でなくなってるので、覚悟はしてますが悩ましいです。
冬も寒いんですか…
ショックです。

[4260: 匿名さん]

現在、積水のタワーマンションに住んでいますが、
冬は暖房が要らないぐらい暖かいですよ。
（ただのシングルサッシ、東南の角部屋窓大きい、内廊下）

ただ、中住戸だと夏は死ぬほど暑いらしいです。
うちは角部屋なので、窓をあければ風は通りますが。

向きが大きいと思います。

[4261: 口コミ知りたいさん]

>>4260 匿名さん

ありがとうございます。
実際に居住してみないと分かりませんよね…。
取り合えず遮熱カーテンは付けて、後は一年暮らしてみてから、対策を考えることにします。

[4262: マンション検討中さん]

南側って暑いの？

[4263: マンション検討中さん]

>>4262 マンション検討中さん
11月でも汗をかくくらい熱い

[4264: 匿名さん]

南側は日射角度が低い春と秋が暑いんですよ。カーテンで防げますが。

[4265: マンション検討中さん]

結果は北側と東側が正解ですね。南と西はほんとに暑いのと、フローリングの劣化が早い。