グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4051: マンション検討中さん]

ガスコンロって、ハーマンですよね？リンナイのデリシャスってゆーのは部屋のタイプで違うんですか？

[4052: 名無しさん]

>>4051 マンション検討中さん

庶民フロアは仕様が異なります

[4053: 名無しさん]

>>4049 検討板ユーザーさん

同じですねー、オプション代の大半がキッチンです！
カップボードに収納を優先させたかったんでダストボックスなしにしましたけどね、一人だけなんでそんなにゴミがでないって事情もあります。

[4054: マンション検討中さん]

南方向、大きいですねぇ

[4055: マンション検討中さん]

北東角です、右はサンクタス。
緑化エリアはこんな距離感ですね。

[4056: 検討板ユーザーさん]

>>4053 名無しさん
うちは2人です！
…1番迷ったのが…オーブンレンジを
ビルトインにするかでしたが結果的には空間スッキリさせたかったのでキッチンに内蔵タイプにしました！

[4057: マンション検討中さん]

>>4056 検討板ユーザーさん

かなりいいお値段するので覚悟要りますよね！
使いこなさせない自信があるので見送りました…本当に内覧会が待ち遠しすぎますね！

[4058: 検討板ユーザーさん]

>>4057 マンション検討中さん
それは間違いないですね！
キッチン以外にオプションつけられましたか？

[4059: 匿名さん]

ハーマンなのか。じゃ最高級タイプじゃないのかな？
デリシアは後付けの交換でも１６５０００円（工事費込み）でありますから
オーブンレンジつけるよりそっちのほうがずっとお得では？
大きいパン以外、オープンで焼けるものはなんでも焼けますし、
庫内の火力が強いです。（空間が小さく直火なので強い）
成形した小さいパンでも何度かわければOK
そのほうが焼き立てを食べられる。
ちなみにガス派はご飯もガスで炊きますし（もちろんオート）
あっためなんかもデリシアか蒸し器でもなんでもあっためられますから
オーブンもレンジも炊飯器も要りません。すっごいスッキリです！

[4060: 口コミ知りたいさん]

キッチンカウンターをフラットに変更される方に質問です。
①天板フィオレストーン、側面クロス
②天板と側面がフィオレストーン
③天板と側面がフィオレストーンで、裏面(リビング側)がオープン棚と収納
④天板と側面がフィオレストーンで、裏面が扉付収納
どのタイプにされましたか？
めっちゃ悩んでます。

[4061: 検討板ユーザーさん]

>>4060 口コミ知りたいさん
これはめっちゃ興味ある！
ちなみに私は①…だけど本当は③が良かった…値段で断念笑

[4062: 口コミ知りたいさん]

>>4058 検討板ユーザーさん

キッチン以外では洗濯戸棚と玄関手すり、トイレ蛇口のセンサー化ぐらいです。
玄関鏡、ライト、アクセントクロス等は後日、自分で必要に応じて付けようかと思っていますー

[4063: 口コミ知りたいさん]

>>4060 口コミ知りたいさん

②希望ですが、①にしました。
同じく値段で笑

あとでリフォームしやすい場所は無理せずとも良いかなぁと

[4064: 検討板ユーザーさん]

>>4062 口コミ知りたいさん
回答ありがとうございます。
非常に参考になります。
私はトイレの人感センサーとダウンライトですね。

あとはリフォームでって感じです笑
早く出来上がりがみたいなぁ笑

[4065: マンション検討中さん]

>>4064 検討板ユーザーさん

今のスレが良い感じですね。皆さんが有益な情報を交換していて、このサイト運営の目的と合っていると思いますよ。

[4066: 匿名さん]

IHって味落ちるんですか？

[4067: 口コミ知りたいさん]

>>4066 匿名さん
熱の伝導がガス火とは違うみたいです。
IHの方がお手入れは楽チンなんですけどね～

[4068: マンション掲示板さん]

IHにすると途中からガス栓切られるので、買換えの時とかガスコンロに変える時に、ガス栓工事がいるみたいですね。

どっちにするかめちゃくちゃ悩みます！

[4069: 口コミ知りたいさん]

>>4068 マンション掲示板さん

その話をお聞きすると、今はガスのままでも良いのかなと！
IH→ガスはIH代+工事費+本体、ガス→IHは本体だけってことですよね？

[4070: 匿名さん]

>>4069 口コミ知りたいさん

ガスからＩＨはＩＨ用の専用電源が必要ですよ。
ガス配管よりは手間はかかりませんが。

[4071: マンション掲示板さん]

>>4070 匿名さん

IHの電源はガスコンロにしたままでも、つながっているみたいですね。
なので、4069さんの言う通りガスからIHに変える際は、本体だけで良いみたいです。

間違えていたら申し訳ないので、一度担当の方に確認してみて下さい。

ただ、ガス栓工事も2.3万円で済むかと思います。

[4072: 評判気になるさん]

東日本大震災の後、東京都内でしばらく「計画停電」を経験しました。
その際、ガスコンロで良かった～と実感しました。

災害時、もちろん電気だけでなく、ガスも止まることはあると思いますが…

[4073: 匿名さん]

積水は決して良心的な企業とは言えないので、オプションは慎重に。
下手に面材にこだわって、あれこれ追加すると
あっという間に全部やり替えたほうがグレードが高いシリーズで揃えられたってことに
なりがちですからね。

[4074: マンション掲示板さん]

>>4072 評判気になるさん

神戸の地震の時は電気はすぐに復旧、ガスは復旧に1ヵ月ほどかかりました（甲子園周辺）。

[4075: 匿名さん]

非常時だけならどうとでもなりますよ。
ガスがダメなら、卓上のIHコンロや卓上のガスボンベ。
電気がだめなら、卓上のガスボンベ。

[4076: 匿名さん]

電気、ガス論争、どちらも一長一短あり。
個人のライフスタイルで決めれば良い。

[4077: マンション検討中さん]

>>4072 評判気になるさん

4074さんも書かれていますが、通常都市ガスより電気の方が先に復旧します。
東日本大震災時、仙台勤務でしたが会社から支援物資としてカセットコンロ支給されたの覚えてます。
4072さんはプロパンガスだったのでは？

[4078: 匿名さん]

4072さんは計画停電のケースですよ。震災によるインフラ復旧の話とはまた別です。

[4079: 匿名さん]

今更オール電化へ変更できるわけじゃないからその辺の話をしても仕方がないですけどね。
オプションの話に戻したほうがいいと思うけど、
そういう話題は避けたい積水側のミスリードかな。

[4080: 評判気になるさん]

>>4076 匿名さん

論争って大袈裟な笑
どっちがいいかなぁ程度の話でガチられましてもね…

[4081: 評判気になるさん]

>>4079 匿名さん

やはり積水良心的じゃない、って書いた人としてはあえてミスリードと書いてイメージ悪くしたいですよねー
でもそういうのはここのスレでは要りませんので

[4082: eマンションさん]

早く契約者専用スレを作ってほしいです。

[4083: マンション検討中さん]

>>4082 eマンションさん

5000以上のスレにならないという契約者専用は無意味かと思います。

[4084: eマンションさん]

>>4083 マンション検討中さん

コメント数が5000以上にならないと、契約者スレはできないということですか？

[4085: eマンションさん]

みんなで頑張ってこのスレを盛り上げれば、イメージアップにも繋がり、契約者スレも有意義なものになるということですね。

[4086: 口コミ知りたいさん]

この「検討スレ」が盛り上がることと、「住民スレ」が作成されて契約者同士が色々情報交換することは、また別の問題のように思いますが…。

[4087: 名無しさん]

検討スレが盛り上がってないマンションでも、住民スレありますよ～(笑)。
一定の時期になると出来るのかな？

[4088: 通りがかりさん]

ミニグラメに住み始めた通りすがりです。
私もIHと悩みましたが、ガスにしました。ガラス天板なので手入れも楽。とても良いですよ！あと通常の蛇口をオプションにしたので、浄水の蛇口は別にしました。
メガグラメはここより仕様も良いようですから参考にならないと思うので、環境面のコメントになりますが、非常に住みやすいです！特に田舎から両親や友人が出てきた時に新大阪からすぐな所とか、案内したいお店が多いこととか。
最近できたふくまる通りのオアシスはキッチンマーケットで食材も豊富ですし、パン、コーヒーなど女性が好むショップも徒歩圏内に沢山あります。
梅田のオフィスからは基本的に歩いて帰りますが、雨の日はハービスの地下を使うので、雨に濡れる時間も10分ほどで済みます。
難を言えば、福島駅で酔っ払いやナンパが多いことですが、高架をくぐるまで我慢すれば、マンションの周りは穏やかで住環境には適しています。
私の収入ではここが限界ですが、4回ほど家を変えた経験の中で、いち企業のサラリーマンが住める最高の場所、というイメージです。
福島大好きです！

[4089: マンション検討中さん]

>>4088 通りがかりさん
こういう投稿、すごい参考になります！
ありがとうございます。
私もまさにこれを期待して買ったという内容が記載されていて安心しました。
福島とか人口すごい増えているはずなのに駅周辺は少し整備されてほしいなと思います。

[4090: マンション検討中さん]

>>4088 通りがかりさん

本当にすごく参考になります！
初めて住む地域ですし、おすすめポイントとか雨の日の通勤ルート情報は助かります！

>>4089

高架と踏み切りが重なってて工事できないんですかね？

[4091: マンション検討中さん]

近隣からの住替え検討してますが、ココ2?3年で福島駅近辺で小児科も増えていて、ファミリーにもおススメです。
ホテル阪神のビルの小児科なんて土日祝日も盆正月も夜8時までやってるし、病児保育&病後児保育も徒歩圏内なので、ガンガン働く共働きにも利便性が高いですよ！

[4092: 匿名さん]

全然違う話で恐縮ですが、床暖房のことで質問です。
リビングを拡張するプランにすると、床暖房部分も増えるようですが、そのパーツ別に(元々のリビング部分と拡張した部分別に)床暖房を入れたり消したりできるんでしょうか？
営業さんに尋ねたんですが、「たぶん…できると思うんですが」と曖昧な感じでした。
ご存知の方いらっしゃると助かります。

[4093: マンション検討中さん]

>>4092 匿名さん

多分できるんかな…それほど重要ですか、その内容…

[4094: マンション検討中さん]

>>4088 通りがかりさん
ステキだ。
あなたの人柄が文字に表れてます。

[4095: マンション検討中さん]

>>4094 マンション検討中さん

このスレが以前より本当に良くなってホッとしたよ。こういう実需の方同士で、生活の役になる情報交換がしたいです。

[4096: マンション検討中さん]

>>4093 マンション検討中さん

そりゃ日常で使う場所ごとに使い分けられた方が便利ですしね。
キッチン床暖は可能だったはずですが、リビングはなんとも。。

[4097: 匿名さん]

>>4093 マンション検討中さん

事情があって、床暖房NGの物を何点かリビングに設置する必要がありまして…。
他の部屋に置ければいいんですが、スペース的に無理で。

[4098: 匿名さん]

>>4096 マンション検討中さん

ありがとうございます。
床暖房の熱に当てたくない物の配置に悩んでまして…。
床暖房を入れなければいい話なんですが。
真冬どのくらい寒いのかなぁ。

残暑が厳しい時に、季節外れですみません(笑)。

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん

いえいえ、住むとなれば皆気になることでしょうし！
冬の寒さは方角にも依るところが大きいみたいですねー。
やはり販売員にお聞きされる方が良いかと

[4100: マンション検討中さん]

病院はどうなるでしょ。