グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3702: 検討板ユーザーさん]

>>3700 検討板ユーザーさん

かなりお手頃だったみたいですね。

私もシティタワー梅田東と
中之島を迷っていて
結局梅田東にしましたが
中之島を買っておけば
よかったかなと思います。

[3703: マンション検討中さん]

>>3699 検討板ユーザーさん

無理だった

[3704: マンション検討中さん]

>>3700 検討板ユーザーさん

中之島のスレ数を見たが、大阪で圧倒的に注目されていたのが分かりますね。今後のポテンシャルもあそこまであったので良かったのでしょう。

[3705: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん

あそこのマンションは、完成した後も中之島というアドレスなのか、評判がすこぶる良い。

[3706: 評判気になるさん]

ここと、中之島との立地は天と地の差ありますよ。
価格重視の方用ですかね。

[3707: マンション検討中さん]

中之島パークハウスは躯体のクオリティの割にあまりに安かったから低所得層の満足度が高いだけでしょう。低層坪180からありましたから。八尾とかのマンションのお値段ですね。

立地は阿弥陀筋の西側の島のどんつきで、大量の空き地とリーガに隔離されてて、陸の孤島どころで島の孤島で車必須の環境ですよ。梅田まで20分でシャトルバス移動です。だから賃貸も安すぎる。なにわ筋線が12年後にできても徒歩7分もあって立地劣位のため上値は重い。すぐ西は玉川阿波座西長堀のラインなので西側は女子供が一人で歩いてはいけないレベル。

値段以外で手を出してはいけない物件。

[3708: マンション検討中さん]

>>3707 マンション検討中さん

タイミング逃して買えなかった粘着質^_^
良いコメントだね。

[3709: 匿名さん]

中之島の転売失敗組は色んなスレに出張ってくるね
いい加減消えればいいのに

[3710: マンション検討中さん]

>>3709 匿名さん

悔しいんだろう

[3711: マンション検討中さん]

高層階の角部屋はまだ購入出来ますでしょうか？

[3712: マンション検討中さん]

高層階オンリーだが、まだあると思います。

[3713: 検討板ユーザーさん]

この物件って高さどのぐらいなんですか？値段じゃ無くて、物理的な高さね笑
購入したんだけど、書類のどこに書いてあるからわから無くて…笑

[3714: マンション検討中さん]

>>3713 検討板ユーザーさん

低層のFタイプの天井は210cmらしくて。。。

[3715: 検討板ユーザーさん]

>>3714 マンション検討中さん
すみません。
部屋の高さではなくて、
タワー全体の高さです。

すみません。紛らわしくて…。

[3716: マンション検討中さん]

ことごとくFタイプに絡める方おられますね笑
それぞれ納得して買われているでしょうし、そういう嘲笑的なのは止められてはいかがですか？

[3717: マンション検討中さん]

>>3716 マンション検討中さん

営業に勧められてタイプF 買っちゃったの？？
平均身長以下の方であれば、難なく生活出来ますが、身長が175cm以上の方は圧迫感パないです。

[3718: マンション検討中さん]

>>3717 マンション検討中さん

眺望は良い

[3719: マンション検討中さん]

>>3718 マンション検討中さん

価格も激安
天井も激下がり
5m先に病院で激オコプンプン

[3720: マンション検討中さん]

>>3719 マンション検討中さん

抽選落ちたでしょう。
田中さん　笑

[3721: マンション検討中さん]

>>3720 マンション検討中さん

Fタイプはルームプランの資料見て、おったまげた為、ごく普通の流れでスルーし応募しなかった。

[3722: マンション検討中さん]

>>3721 マンション検討中さん

田中さん。ウソつかない方がいいよ

[3723: 匿名さん]

ここは大人しく申し込んだことにしとけ。
Fタイプとか買うバカはしつこくこのスレ見てるし。

[3724: 匿名さん]

ここを実需として、検討されている方は勉強熱心なので問題ないと思いますが、Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるので軽視しないようご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

[3725: マンション検討中さん]

Fタイプ買った人が粘着してるとか、妄想もよくここまで…
どちらかと言うとFネタをしゃべりたくて仕方ない人が粘着してるね笑

[3726: 名無しさん]

>>3698 検討板ユーザーさん
株価が暴落しても上がり続けますか？

[3727: マンション検討中さん]

>>3726 名無しさん
下がるに決まってるやろ。
逆行高になるくらいの力はこの物件にはない！

[3728: マンション検討中さん]

>>3726 名無しさ　

希少物件なので、下がるわけがない。

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 マンション検討中さん

買えないやつ

[3730: マンション掲示板さん]

オプション締切まで約１ヶ月ですね！

廊下のタイルってどう思われますか？
見た目は凄く良いかと思いました。

された方いらっしゃいますか？

[3731: マンション検討中さん]

>>3730 マンション掲示板さん

私もオプションで付けましたよ
あと人気のクロス張り替えで、淡いグレー色にしました。
実物を見るのがすごく楽しみです。

[3732: マンション掲示板さん]

クロス張り替えとは、カラーセレクトですか？

[3733: マンション検討中さん]

>>3732 マンション掲示板さん

違います。クロスは有料オプションですよ。
新築時に張り替えるので、途中で張り替えるよりも、かなり安く出来ます。
北欧やパリ、ニューヨークなどの雰囲気にしたい場合には、シックに決まると思いますよ。

[3734: マンション掲示板さん]

>>3733 マンション検討中さん

ありがとうございます！

クロス検討してみます。

[3735: マンション検討中さん]

>>3734 マンション掲示板さん

お知り合いの方もクロス変えてましたので、また色々情報交換出来るといいですね

[3736: 検討板ユーザーさん]

G74Tはいくらぐらい？？

[3737: 匿名さん]

>>3733 マンション検討中さん

扉、フローリング、クロス等はカラーセレクトのみかと思っていました。

リビングのクロスもカラーセレクトと別で有料オプションにて変更出来るのですか？

[3738: 検討板ユーザーさん]

>>3736 検討板ユーザーさん

SUUMOに載ってますが
7278万になってます！

[3739: マンション検討中さん]

西と東はどちらがいいでしょう？
40階以上です。
よろしくおねがいします。

[3740: マンション検討中さん]

東は左右のタワマンのてっぺん辺りが見えて多少圧迫感があるように思え、梅北第2期南地区に立つ180メートル級のビル三棟が400メートル先に見えることで、眺望が悪くなる気がします。
西は開けて気持ちが良いかとはおもいますが、夜景が少し暗いのと、
西日がどの程度なのかがきになります。
西日がきついのは夏では何時から何時ぐらいまでなのでしょうか？ ガラスにeーlow採用と書いてますが、それ以外は基本対策としてはなにもなされてないのでしょうか？

[3741: 検討中]

>>3737 匿名さん

安いフロアですと寝室だけクロス張り替えがオプションとしてありますね。

[3742: マンション検討中さん]

2LDKのS-69Fタイプの価格
わかりますでしょうか？

[3743: マンション検討中さん]

>>3742 マンション検討中さん

約7千万

[3744: マンション検討中さん]

>>3743 マンション検討中さん

ありがとうございます！

S-69Fは20階からですが
その階から7000万でしょうか？

ちなみに20階は
済生会と被るのでしょうか？

[3745: マンション検討中さん]

>>3744 マンション検討中さん

15階から被らない。

[3746: マンション検討中さん]

>>3745 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[3747: マンション検討中さん]

>>3744 マンション検討中さん

6500ぐらいかな

[3748: マンション検討中さん]

>>3747 マンション検討中さん

ありがとうございます！

北か東では
やはり北が人気ですかね？

花火は北向きで
見えるのでしょうか？

[3749: マンション検討中さん]

西 or 東？

[3750: マンション検討中さん]

>>3749 マンション検討中さん

北か東で迷っています！

西は眺望抜けてますか？

[3751: 匿名さん]

>>3748 マンション検討中さん

北は花火が見えますが、日は当たりませんので夏場以外は洗濯物乾きにくいです。

一番人気は北西です。